土地

【セキスイハイム】とき咲く街 所沢航空公園【建築条件付土地】

  • 外観

    航空写真（撮影_2022年2月）

  • その他

    No.9-1_土地（撮影_2023年12月）南道路で陽当たりの良いお家を自由設計にて計画いただけます。

  • その他

    No.28-14_土地1（撮影_2023年12月）整形地。無駄のないプランニングが可能。

  • その他

    その他

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    その他

  • その他

    全体区画図　全187区画（内セキスイハイム41区画）・住宅メーカー4社が贈る大型分譲地♪注目の所沢エリアに誕生！

  • 案内図

    案内図

  • 交通図

    交通図

所在地
埼玉県所沢市若松町
交 通
西武新宿線「航空公園」駅 バス乗車3分、秩父学園バス停 徒歩7分～10分
西武池袋線「所沢」駅 バス乗車6分、こぶし団地入口バス停 徒歩10分～13分
西武新宿線「所沢」駅 バス乗車6分、こぶし団地入口バス停 徒歩10分～13分
価 格
2470～2800万円ローンシミュレーター
土地面積
120.24m²～130.10m²
販売区画数／総区画数
2区画／187区画
建築条件
付

■■全187区画の新しいコミュニティ■ 同時期に入居するご家族が集まるので、ご近所付き合いも安心。まちなみガイドラインを作成し、配当計画からルール化。また全区画約120m2以上でゆとりがあるのも魅力的。
■・家族時間を大切にしたいご家庭に嬉しい、自然の多い住環境 ・通勤通学の選択肢が広がる都内アクセスがしやすい立地。
■～公式ホームページからのご見学予約でギフト券をプレゼント～ 詳しくは公式ホームページをチェック！

魅力1■全187区画の新しいコミュニティ■

同時期に入居するご家族が集まるので、ご近所付き合いも安心。
オリジナルのまちなみガイドラインを作成し、配当計画からルール化。
また全区画約120m2以上でゆとりがあるのも魅力的。
大規模再開発で進化を重ねる「所沢」駅を生活圏としながらも、穏やかな住環境が広がるロケーションに誕生します。

魅力2■「所沢航空記念公園」徒歩10分！めざしたのは、森と水辺に抱かれた邸宅街■

大型公園近傍の暮らしを謳歌してほしい。
大型公園の傍らには、静かで穏やかな環境の住宅街が広がっています。
約50haもの広さを誇る「所沢航空記念公園」の潤いを身近とする住宅街。
四季折々、公園の中を通って駅までゆったり歩く。
そんな時間って、ちょっと贅沢だと思いませんか。

魅力3■セキスイハイムならではのこだわり■

～時を経ても、続く価値を～
鉄骨・木造共に≪60年無償点検実施≫
永く住み続ける住まいだからこそ、オーナー様に安心いただけるアフターサポートに力を入れています。
雨風の影響を抑え、高い精度で作業ができる工場生産ならではの高品質なお住まいをご提供します。
※太陽光発電システム：メーカーのモデルチェンジにより、形状が変更となる場合があります。
※蓄電池：詳細な使用条件はお問い合わせください。

外観・分譲地

  • No.9-1_土地（撮影_2023年12月）南道路で陽当たりの良いお家を自由設計にて計画いただけます。

  • No.9-1_前面道路（撮影_2023年12月）南の前面道路は約5メートルあり、車の行き違いも可能です。

  • No.28-14_土地1（撮影_2023年12月）整形地。無駄のないプランニングが可能。

  • No.28-14_土地2（撮影_2023年12月）南側には駐車スペースが並び、隣地との離隔を確保でき日当たり良好。

  • No.28-14_前面道路（撮影_2023年12月）幅員：6.0M

周辺環境・地図

  • 【車・交通】 所沢駅（2515～22920m）

  • 【レジャー】 所沢航空記念公園（東側ゲート）（760～1095m）

  • 【病院・役所】 所沢市市民医療センター（1810～2240m）

  • 【学校】 所沢市立若松小学校（695～850m）

  • 【学校】 所沢市立中央中学校（950～1310m）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,470万円〜2,800万円

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --円〜--円　ローン返済比率※2 --％〜--％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［お問合せ先］東京セキスイハイム株式会社
TEL:0120-315-816
｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい

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物件概要

物件No.1700554-0000331

所在地 埼玉県所沢市若松町
交通 西武新宿線「航空公園」駅 バス乗車3分、秩父学園バス停 徒歩7分～10分
その他交通 西武池袋線「所沢」駅 バス乗車6分、こぶし団地入口バス停 徒歩10分～13分
西武新宿線「所沢」駅 バス乗車6分、こぶし団地入口バス停 徒歩10分～13分
土地面積 120.24m²～130.10m²
総区画数 187区画 販売区画数 2区画
開発面積 86484.36 造成予定年月 造成済み
用途地域 第1種低層住居専用地域 建ぺい率・容積率 建ぺい率・容積率：60%・100%
都市計画 市街化区域 建築条件 付
地目 地目：畑 建築確認番号／開発許可番号 完成済み
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 5.00m ～ 6.00m
売主 東京セキスイハイム株式会社 取引態様 東京セキスイハイム株式会社（売主）
取引条件有効期限 2024/06/13   
主たる設備の概要 都市ガス、公営水道、公共下水、公共下水、東京電力（その他小売り事業者の選択も可能です）
備考・制限等 ■公式HPでプレゼント企画実施中！詳しくは公式HPへ！
■休業情報等については公式HPをご覧ください。
■見学可能です。
■ご来場について：
営業時間内でも、ご予約のお客様がいらっしゃらない場合、分譲地にスタッフが不在の場合もございます。
WEBまたはお電話にてご来場の予約をいただき、お越しくださいませ。
尚、メールやお電話でも各種ご相談を承っておりますので、お気軽にお問い合わせください。
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■まちなみガイドラインがあります。
■先着順申込受付中の物件は、申込済・契約済の場合がありますので、ご了承ください。
■お申込の際には、お認印・収入証明書（給与収入のみの方：直近2年分源泉徴収票、
給与収入のみ以外の方：確定申告書一式の写し[直近3期分]・身分証明書（運転免許証等）が必要です。
■掲載の図面は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。
また、施工上やむをえない変更が生じた場合は、建物竣工時の状態を優先します。
■家具・調度品等は販売価格に含まれません。

■開発面積：86484.36ｍ2　※内「とき咲く街 所沢航空公園」全体面積 24136.27ｍ2 (現況につき若干変更となる場合があります）
■総区画数：187区画（センター街区：123区画、イースト街区：64区画）内当社分41区画
■地目：換地処分後宅地予定
■道路：換地処分公告後公道予定
■権利形態：使用収益権（換地処分公告日まで）、所有権（換地処分公告日の翌日以降）
■地区計画：若松町地区地区計画（2020年3月27日　所沢市告示第139号）
■土地区画整理法
■文化財保護法
■景観法
■本分譲地では、快適で良好な住環境を皆様に提供する為に外構等について基本的なガイドラインを設けております。購入者には当ガイドラインを順守していただきます。
※外構工事につきましては指定業者での施工とさせていただきます。建築条件付宅地分譲につきましては水道加入金233200円（税込）が別途掛かります（※20mm口径）

※周辺施設等への距離表示は、センター街区・イースト街区それぞれの最も遠いポイントまでの距離表示となります。距離表示内の「C」はセンター街区、「E」はイースト街区の略称となります。掲載の徒歩分数は1分＝80mとして算出し、端数は切り上げております。

■建築条件付土地分譲のご案内
この土地は土地売買契約締結後3ヵ月以内に東京セキスイハイム株式会社と住宅の建築工事請負契約を締結していただくことを条件として販売いたします。
この期間中に建築工事請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙となり受領した金銭は全額無利息にてお返しいたします。
■水道負担金：233200円（税込）／口径20mm
情報提供元 LIFULL HOME'S
東京セキスイハイム株式会社
〒163-1034　東京都新宿区西新宿３丁目 7-1　新宿パークタワー34階Ｎ棟
［TEL］03-5320-8112
■免許番号
国土交通大臣 (4) 第 7584 号
■加盟団体
(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(公社)東京都宅地建物取引業協会
情報更新日 2024/05/30
次回更新予定 2024/06/06
LIFULL HOME'S
物件番号		 17005540000331
自社管理番号 200000040023293

この物件のこだわりポイント

  • 更地
  • 複数路線
  • 自由設計対応
  • 総戸数・総区画数30以上
  • 分譲物件
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 小学校 800ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
  • オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
［お問合せ先］東京セキスイハイム株式会社
TEL:0120-315-816
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ステップ1
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LIFULL HOME’S物件番号：1700554-0000331／／自社管理番号：200000040023293

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