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【セキスイハイム】スマートハイムシティ小田原鴨宮【建築条件付土地】

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【セキスイハイム】スマートハイムシティ小田原鴨宮【建築条件付土地】

No.7_土地1（撮影_2023年12月）敷地面積：124.49平方メートル（37.65坪）西側接道物件南側に駐車場を計画した区画
全体区画図　全31区画の大型分譲地。まちなみガイドラインで整った景観を維持できます。
No.11_土地1（撮影_2023年12月）敷地面積：124.09平方メートル（37.53坪）西側接道物件南側に駐車場を計画した区画
No.13_土地1（撮影_2023年12月）敷地面積：124.49平方メートル（37.65坪）西側接道物件南側に駐車場を計画した区画
No.18_土地1（撮影_2023年12月）敷地面積：115.57平方メートル（34.95坪）南東側接道物件南側からの日差しが気持ち良い区画
分譲地内開発道路_1（撮影_2022年4月）分譲地内の6.0mの開発道路。分譲地の生活道路なので車の往来も少なく安全・安心です。
案内図
交通図

所在地: 神奈川県小田原市西酒匂３丁目

交通: JR東海道本線「鴨宮」駅徒歩9分～10分

価格: 1600～1700万円ローンシミュレーター

土地面積: 115.57m²～124.49m²

販売区画数／総区画数: 4区画／31区画

建築条件: 付

■【おすすめポイント】全31区画の大型分譲地。植栽や照明にもこだわり、統一感のある街並みをプランニング。『街並みガイドライン』『60年長期サポート』で、いつまでも暮らし続けられる住まいをご提供します。
■【電車アクセス・周辺環境】鴨宮駅徒歩10分、利便施設が身近にあり豊かな自然環境を享受できる立地。都心、横浜へダイレクトアクセスも可能。
■【スマートハイムシティ】住まいとしてのスマート＆レジリエンス機能を強化、快適な日常はもちろんのこと、災害時でも在宅避難を可能にすることで住まう家族の笑顔を守り続けます。

魅力1【区画11】【分譲地内開発道路】

【区画11】
敷地面積：124.09平方メートル（37.53坪）西側接道物件南側に駐車場を計画した区画
【分譲地内開発道路】
分譲地内の6.0mの開発道路。
分譲地の生活道路なので車の往来も少なく安全・安心です。

No.11_土地_1（撮影_2023年11月）

分譲地内開発道路_1（撮影_2022年4月）

No.11_参考プラン　※掲載の建物プランは一例です。

魅力2全31区画の大型分譲地。全邸でスマート＆レジリエンスを追求

【全逓スマート&レジリエンスを追求】
・太陽光発電システム、蓄電池完備でできるだけ電気を買わないサステナブル発想の住まい。
・自然災害時の被害を抑制し『在宅避難』ができる住まい。
・飲料水貯留システム搭載、非常用の清潔な飲料水を24リットル確保。
※本システムは戸建床下に貯留槽を設置し、万一の際に飲料水を取水します。4日以上水を使用しなかった場合、貯留水の水質が低下している恐れがあるため、最初の70リットルは飲用以外で使用します。1年に1回を目安に作動と取水の確認を行ってください。

太陽光発電システム

蓄電池　※詳細な使用条件はお問合せ下さい。

飲料水貯留システム　※詳細な使用条件はお問合せ下さい。

魅力3現地案内図、交通アクセス図、分譲地周辺の大型ショッピングモール

【交通アクセス】
JR東海道本線「鴨宮」駅（約650m／徒歩9分）
・横浜へダイレクトアクセス可能。
・東京駅発着系統と、新宿駅経由で高崎線に直通する湘南新宿ライン、東京駅・上野駅経由で宇都宮線・高崎線に直通する上野東京ラインが停車します。
・JR東海道本線（上野東京ライン）「小田原」駅経由で東海道新幹線利用が便利。
【分譲地周辺】
・小田原ダイナシティ（約1400m／徒歩18分）
・フレスポ小田原シティーモール（約1600m／徒歩20分）
・ヨークマート鴨宮店（約300m／徒歩4分）
・ウエルシア小田原南鴨宮店（約300m／徒歩4分）

現地案内図

交通アクセス図

小田原ダイナシティ（最長：約1790ｍ／徒歩23分）

外観・分譲地

No.7_土地1（撮影_2023年12月）敷地面積：124.49平方メートル（37.65坪）西側接道物件南側に駐車場を計画した区画
No.11_土地1（撮影_2023年12月）敷地面積：124.09平方メートル（37.53坪）西側接道物件南側に駐車場を計画した区画
No.13_土地1（撮影_2023年12月）敷地面積：124.49平方メートル（37.65坪）西側接道物件南側に駐車場を計画した区画
No.18_土地1（撮影_2023年12月）敷地面積：115.57平方メートル（34.95坪）南東側接道物件南側からの日差しが気持ち良い区画
分譲地内開発道路_1（撮影_2022年4月）分譲地内の6.0mの開発道路。分譲地の生活道路なので車の往来も少なく安全・安心です。
分譲地内開発道路_2（撮影_2022年4月）分譲地内の6.0mの開発道路。分譲地の生活道路なので車の往来も少なく安全・安心です。

施工例・参考プラン

No.11_参考プラン（3LDK＋WIC＋パントリー）太陽光発電システム、蓄電池システム、スマートハイムナビ、飲料水貯留システムを全邸搭載。※掲載の建物プランはお客様の参考としていただくための一例で、当プランを採用するか否かはお客様の自由です。

周辺環境・地図

【買い物】小田原ダイナシティ（1670～1790m）
【買い物】フレスポ小田原シティーモール（1840～1950m）
【レジャー】酒匂海岸（1000～1150m）
【レジャー】南鴨宮富士見公園（180～290m）
【車・交通】 JR東海道本線「鴨宮」駅（680～800m）
【学校】小田原市立富士見小学校（800～900m）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1,600万円〜1,700万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --円〜--円　ローン返済比率※2 --％〜--％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［お問合せ先］東京セキスハイム株式会社: TEL:0120-816-336; ｢LIFULL提携サイトを見て｣とお問い合わせ下さい

物件概要

物件No.1700554-0000295

所在地	周辺地図神奈川県小田原市西酒匂３丁目
交通	JR東海道本線「鴨宮」駅徒歩9分～10分
土地面積	115.57m²～124.49m²
総区画数	31区画	販売区画数	4区画
開発面積	5592.83	造成予定年月	造成済み
用途地域	第1種中高層住居専用地域、第1種住居地域	建ぺい率・容積率	建ぺい率・容積率：60%・200%
都市計画	市街化区域	建築条件	付
地目	地目：宅地	建築確認番号／開発許可番号	完成済み
引き渡し可能年月	相談	土地権利	所有権
保証金	--	接道	6.00m ～ 8.51m
売主	東京セキスイハイム株式会社	取引態様	東京セキスイハイム株式会社（売主）
取引条件有効期限	2024/05/23
主たる設備の概要	無、公営水道、公共下水、電気
備考・制限等	■公式HPでプレゼント企画実施中！詳しくは公式HPへ！ ■休業情報等については公式HPをご覧ください。 ■見学可能です。 ■ご来場について：営業時間内でも、ご予約のお客様がいらっしゃらない場合、分譲地にスタッフが不在の場合もございます。 WEBまたはお電話にてご来場の予約をいただき、お越しくださいませ。尚、メールやお電話でも各種ご相談を承っておりますので、お気軽にお問い合わせください。 --------- ■まちなみガイドラインがあります。 ■先着順申込受付中のため、申込済・契約済の場合がありますので、ご了承ください。 ■お申込の際には、お認印・収入証明書（給与収入のみの方：直近2年分源泉徴収票、給与収入のみ以外の方：確定申告書一式の写し[直近3期分]・身分証明書（運転免許証等）が必要です。 ■掲載の図面は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。また、施工上やむをえない変更が生じた場合は、建物竣工時の状態を優先します。 ■まちなみ画像・CGには販売済区画を含む場合がございます。最新の販売状況は区画図等をご参照下さい。 ■家具・調度品等は販売価格に含まれません。 ■お引渡時期については、諸手続き完了後となります。ただし造成・建築中の物件については、完工後のお引渡となります。 ■準防火地域 ■第二種高度地区 ■建物仕様について、以下の設置を条件と致します。・ZEH(ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス)基準への対応・太陽光（4kw以上推奨）・HEMS ・蓄電システム・防犯パッケージ（タウンマネジメント社製：セキュアル）※2年間無償提供・快適エアリーまたは空気工房(熱交換型第一種換気システム) ・飲料水貯留システム ZEHにはNearlyZEH、ZEH Orientedを含みます。 ■建築条件付土地分譲のご案内この土地は土地売買契約締結後3ヵ月以内に東京セキスイハイム株式会社と住宅の建築工事請負契約を締結していただくことを条件として販売いたします。この期間中に建築工事請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙となり受領した金銭は全額無利息にてお返しいたします。 ■水道負担金：132000円（税込）／口径20mm
情報提供元	東京セキスイハイム株式会社〒163-1034　東京都新宿区西新宿３丁目 7-1　新宿パークタワー34階Ｎ棟［TEL］03-5320-8112 ■免許番号国土交通大臣 (4) 第 7584 号 ■加盟団体 (公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)東京都宅地建物取引業協会
情報更新日	2024/05/09
次回更新予定	2024/05/16
LIFULL HOME'S 物件番号	17005540000295
自社管理番号	200000040020043

この物件のこだわりポイント

更地
複数路線
自由設計対応
総戸数・総区画数30以上
分譲物件
公営水道
下水
仲介手数料不要
売主・代理
小学校 800ｍ以内
公園 400ｍ以内
オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。