新築一戸建て

ブルーミングガーデン 川口市峯2期2棟-長期優良住宅-

  • 外観

    外観　敷地面積53坪～！駐車スペース2台あり！主寝室可変型プラン採用！！

  • その他

    外観　敷地面積53坪～！駐車スペース2台あり！主寝室可変型プラン採用！！

  • その他

    キッチン　

  • その他

    川口市峯2期2棟 区画図

  • その他

    1号棟　LDK　19.25帖のゆったりLDK！折り上げ天井、ニッチなど設備も充実した快適なリビング空間！

  • その他

    1号棟　LDK　19.25帖のゆったりLDK！折り上げ天井、ニッチなど設備も充実した快適なリビング空間！

所在地
埼玉県川口市大字峯字後1477番（地番）
交 通
埼玉高速鉄道「戸塚安行」駅 バス乗車25分、峯後バス停下車 徒歩2分～2分
日暮里舎人ライナー「見沼代親水公園」駅 徒歩32分～32分
価 格
3,790万円～3,890万円ローンシミュレーター
土地面積
177.95m²（約53.82坪）～183.73m²（約55.57坪）
建物面積
105.58m²（約31.93坪）～112.40m²（約34.00坪）
間取り
3LDK～3LDK

魅力1◆◆◆暮らしに役立つ設備・仕様◆◆◆

●食洗機付きのシステムキッチン
　当物件においては、上部オープンの開放感あるキッチンになります。
　食洗機も標準装備！ゆったり背面スペースも嬉しい！

●暖房換気乾燥機を採用したユニットバス
　室内干しの乾燥機能のみならず、「予備暖房」「涼風」機能も装備。
　掃除のしやすいスミピカフロア、ポップアップ水栓で快適な浴室！

●三面鏡タイプの洗面化粧台
　ミラーの裏側が収納になっていり、内部にもコンセントがあるためスッキリと使用できます。
　ワイドな900?なので広々使える優れものです！

魅力2◆◆◆長期優良住宅◆◆◆

長期優良住宅とは、一定の技術基準を満たし、長期にわたり安心して住むことができることを国が認めた住宅です。

●安定した構造と充実した設備

●税制面での優遇

このような大きなメリットがあります。

さらに、設計時に受ける【設計住宅性能評価書】
建物完成まで4回にわたる検査を経て受ける【建設住宅性能評価書】
第三者機関の検査による評価を得て、安心な性能の住宅です。

魅力3◆◆◆安心＆安全品質を追及したブルーミングガーデン◆◆◆

●土地仕入～設計・施工～販売まで自社で担ってきた実績があります！
自社一貫体制だからこそ、お客様の声を活かしてニーズに合った住まいを提供していきます。

●「売って終わり」ではありません。「売ってからが始まり」です。
　東栄ホームサービス株式会社では、お引渡し後3か月・2年・5年・10年のタイミングで無料定期点検を実施するとともに、
独自のアフターサービス基準に則り、住宅の品質を保証しています。
さらに必要に応じて有償メンテナンスを受ければ最長30年間の保証となります。

●東栄住宅ブルーミングガーデンは、最高等級である「耐震等級3」が標準！

間取図

  • 1号棟
    1号棟
    間取り3LDK
    価格3,890万円
    建物面積112.40m²
    土地面積183.73m²
  • 2号棟
    2号棟
    間取り3LDK
    価格3,790万円
    建物面積105.58m²
    土地面積177.95m²

内観・室内

  • 1号棟　折上天井リビングには折り上げ天井あり！リビング空間のアクセントになっております！シーリングファンなど設置しても良いですね！

  • 1号棟　キッチン開放感のあるアイランド風オープンキッチン！ゆったり背面スペースで家事も楽々！

  • 1号棟　洗面台ワイドタイプ900mmの洗面台！鏡の裏はコンセント付き収納です！

  • 1号棟　浴室白を基調とした明るい浴室！寒い日のお風呂や雨の日のお洗濯に便利な浴室乾燥機付！

  • 1号棟　可変型洋室各居室には収納がたっぷりあり、お部屋の中をすっきりとします☆フローリングに合わせたシンプルな色合いですので、どんな家具にもマッチします♪

  • 1号棟　可変型洋室各居室には収納がたっぷりあり、お部屋の中をすっきりとします☆フローリングに合わせたシンプルな色合いですので、どんな家具にもマッチします♪

設備・仕様

  • 洗面台

  • 浴室

  • トイレ

外観・分譲地

  • 外観敷地面積53坪～！駐車スペース2台あり！主寝室可変型プラン採用！！

  • 2号棟　バルコニー水栓枯葉や埃などの掃除に便利なバルコニー水栓あり！

周辺環境・地図

  • 【学校】 川口市立新郷小学校（765m）

  • 【学校】 川口市立東中学校（1437m）

  • 【学校】 小鳩幼稚園（978m）

  • 【学校】 鳩笛保育園（978m）

  • 【買い物】 マルエツ安行慈林店（1480m）

  • 【買い物】 西友川口赤山（2317m）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,790万円(税込)〜3,890万円(税込)

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --円〜--円　ローン返済比率※2 --％〜--％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［お問合せ先］株式会社東栄住宅　越谷営業所
TEL:048-960-5512
｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい

お問い合わせ 資料請求

物件概要

物件No.1700490-0001004

所在地 埼玉県川口市大字峯字後1477番（地番）
交通 埼玉高速鉄道「戸塚安行」駅 バス乗車25分、峯後バス停下車 徒歩2分～2分
その他交通 日暮里舎人ライナー「見沼代親水公園」駅 徒歩32分～32分
間取 3LDK～3LDK
土地面積 177.95m²（約53.82坪）～183.73m²（約55.57坪）
建物面積 105.58m²（約31.93坪）～112.40m²（約34.00坪）
総戸数 2戸 販売戸数 2戸
構造・規模 木造2階建(在来工法) 築年月／完成予定年月 2024年3月中旬
駐車スペース 2台 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率・容積率 建ぺい率50％ 容積率100％ 都市計画 市街化区域
施工会社 株式会社東栄住宅 建築確認番号／開発許可番号 完成済
引き渡し可能年月 即引渡し可
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 北2.7m～4.0m公道
売主 株式会社東栄住宅 売主免許番号 国土交通大臣(9)第3564号
取引態様 売主 取引条件有効期限 2024/05/24
主たる設備の概要 公営水道,東京電力,都市ガス,個別合併浄化槽
備考・制限等 【接道】北2.7m～4.0m公道
【設備】公営水道、東京電力、都市ガス、個別合併浄化槽
【協定道路】1号棟31.77m2、2号棟28.41m2、
【その他法令】埋蔵文化財
【備考】太陽光発電システムについてはリース契約になります。リース契約期間は10年間、毎月利用料金は月々8,140円（税込）がかかります。期間終了後は無償譲渡されます。※詳細は営業担当にお問い合わせください。
【その他費用】地役権登記費用4万円（税込）がかかる。
※本分譲地前面道路には下水管が既設されておりません。
※本分譲地前面道路にはガス管が既設されておりますが、既存建物での利用を行っていなかった為、本地への引込管は御座いません。
※本分譲地前面道路は42条2項道路となっており、本分譲地前はSB済ですが、近辺では、SBを行っていない部分が点在している為車両の通行がしずらい可能性があります。
※本分譲地北側道路対面と西側水路対面には既存ゴミ置き場があります。
※本分譲地東側約40m先にはバス通り（バス停:峯後）があります。
※本分譲地南側約30m先には、メモリアルガーデン川口霊園（墓）があります。
※本分譲地周辺には、駐車場・アパート・事務所・流通倉庫・店舗等が多く点在しております。
※本分譲地と西側及び南側隣地には高低差があります。
※本分譲地、新設擁壁を設置
※本分譲地周辺には川口市所有の水路があります。
※本分譲地の建築の際に地中埋設物（ガラ）が見つかっております。売主にて建築に支障の無い範囲で撤去しておりますが、再建築の際に再度撤去費用が発生する可能性があります。また建物以外の敷地部分に関しても同様です。
※本分譲地（1）号棟の協定道路敷地内に新設電柱が新設されます。（2）号棟への引込線が（1）号棟敷地上空を越境しておりますが、現状での引渡しとなります。
※本分譲地の排水は隣接している水路に放流する為川口市の敷地内に排水管を敷設しております。その為5年に1回水路占有の届出が必要となります。※年度から年度末で1年計算、更新の際は川口市から通知有、費用無料
※地番:1478-4、1478-2、1477-2は未利用地。持分は（2）号棟が1/1 現況駐車場の一部の為、将来越境解消の合意書取得予定。尚、建築確認には算入しない、工作物申請にも影響なし。1478-4SB対象だが、現況駐車場の一部の為、採納しない
【その他持分】【排水用地持分】1.92m2（1号棟）、1.07m2（2号棟）【未利用地持分】6.30m2×各1/1（2号棟）
情報提供元 LIFULL HOME'S
株式会社東栄住宅　越谷営業所
〒343-0023　埼玉県越谷市東越谷3-1-3
［TEL］048-960-5512
■免許番号
国土交通大臣 (9) 第 3564 号
■加盟団体
.(社)全日本不動産協会会員
(公社)不動産保証協会会員
(一社)全国住宅産業協会会員
(一社)不動産流通経営協会会員
(社)日本ツーバイフォー建築協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟業者
(公財)東日本不動産流通機構会員
情報更新日 2024/05/23
次回更新予定 2024/06/06
LIFULL HOME'S
物件番号		 17004900001004
自社管理番号 270049020072046

この物件のこだわりポイント

  • 低層住宅地
  • 複数路線
  • 分譲物件
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 駐車場2台以上
  • 駐車場あり
  • 売主・代理
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
［お問合せ先］株式会社東栄住宅　越谷営業所
TEL:048-960-5512
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LIFULL HOME’S物件番号：1700490-0001004／／自社管理番号：270049020072046

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