新築一戸建て

ポラスの分譲住宅 マチエ西大宮デュオプレミア PLAZA街区

  • 外観

    モダンで気品ある街

  • その他

    その他

  • その他

    家族時間も自分時間も楽しめるステージリビング

  • その他

    PLAZA街区2号棟

  • その他

    【ウォークインクローゼット】

  • その他

    【パントリー】

  • 案内図

    案内図

所在地
埼玉県さいたま市西区三橋6丁目1259-2(地番)他
交 通
JR川越線「西大宮」駅 徒歩11分
JR東北本線「大宮」駅 バス29分 シティハイツ三橋バス停 徒歩4分
価 格
3,990万円・4,890万円ローンシミュレーター
土地面積
100.02m²～125.06m² / 私道負担あり 21.30m²
建物面積
95.22m²～107.94m²
間取り
3LDK(2LDK対応可※有償工事)+吹抜+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+リネン庫 ～ 3LDK+ステージリビング+3ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+リネン庫

間取図

  • 2号棟
    2号棟
    間取り3LDK+ステージリビング
    価格4,890万円
    建物面積107.94m²
    土地面積100.02m²
  • 3号棟
    3号棟
    間取り3LDK（2LDK対応可※有償工事）
    価格3,990万円
    建物面積95.22m²
    土地面積125.06m²

内観・室内

  • 家族時間も自分時間も楽しめるステージリビング

  • 【ウォークインクローゼット】衣類をたっぷり収納できるウォークインクロゼットをご用意しました。季節用品や思い出の品などもスッキリ収納することができます。

  • 【パントリー】食品や調味料のストックのほか、調理器具など多彩な収納に利用できるパントリー。食品のストックを一か所にまとめることができるため、整理整頓がしやすくなります。

  • 【土間収納】ベビーカーやゴルフバッグ、アウトドア用品などの収納に便利な土間収納。3口コンセントが設置されており、電動自転車のバッテリーや掃除機の充電をすることが可能です。

  • 【リネン庫】洗面所にはリネン庫を設置しました。タオルなどの収納だけでなく、洗剤やシャンプーなどのストック収納にも便利にご利用いただけます。

省エネ性能

省エネ性能ラベル
  • エネルギー消費性能：ー
  • 断熱性能：ー／7段階
  • 目安光熱費：ー／年
※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

外観・分譲地

  • モダンで気品ある街

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,990万円(税込)〜4,890万円(税込)

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --円〜--円　ローン返済比率※2 --％〜--％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［お問合せ先］(株)中央住宅 戸建分譲 大宮事業所
TEL:0120-911-851
｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい

お問い合わせ 資料請求

物件概要

物件No.1700468-0000640

所在地 埼玉県さいたま市西区三橋6丁目1259-2(地番)他
交通 JR川越線「西大宮」駅 徒歩11分
その他交通 JR東北本線「大宮」駅 バス29分 シティハイツ三橋バス停 徒歩4分
間取 3LDK(2LDK対応可※有償工事)+吹抜+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+リネン庫 ～ 3LDK+ステージリビング+3ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+リネン庫
土地面積 100.02m²～125.06m² / 私道負担あり 21.30m²
建物面積 95.22m²～107.94m²
総戸数 4戸 販売戸数 2戸
本販売期以降の総販売戸数 4戸 開発面積 500.24m²
構造・規模 木造2階建(在来工法) 築年月／完成予定年月 2026年7月11日
駐車スペース 1台 用途地域 第二種中高層住居専用地域
建ぺい率・容積率 建ぺい率60% 容積率200% 都市計画 市街化区域
施工会社 ポラテック(株) 建築確認番号／開発許可番号 第SJK-KX255645270号(2号棟/2026.2.2)他
地目 畑 畑(宅地渡し) 引き渡し可能年月 2026年8月10日
土地権利 所有権 保証金 --
接道 西側4.0M公道、北側4.0M私道 売主 (株)中央住宅 戸建分譲大宮事業所
売主免許番号 宅建業:国土交通大臣(13)第2401号 取引態様 売主
取引条件有効期限 2026/06/05   
販売スケジュール 先着順申込受付中 販売期名/1期
モデルルーム情報 近隣モデルハウス公開中
主たる設備の概要 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
備考・制限等 ※3号棟は抽選販売となります。(要望書受付締切:2026年7月9日(木)17時00分、抽選:同日17時30分～)
※私道負担該当号棟は4号棟です。
※駅・各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
情報提供元 LIFULL HOME'S
ポラスグループ　株式会社中央住宅　戸建分譲事業部　さいたま事業部
〒336-0021　埼玉県さいたま市南区別所７-3-1
［TEL］048-836-4111
■免許番号
国土交通大臣 (13) 第 2401 号
■加盟団体
(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)全国住宅産業協会
情報更新日 2026/06/03
次回更新予定 2026/06/08
LIFULL HOME'S
物件番号		 17004680000640
自社管理番号 270046800008479

この物件のこだわりポイント

  • 複数路線
  • 分譲物件
  • フラット35・S適合証明書
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • 床暖房
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • パントリー
  • 全居室収納
  • LDK15帖以上
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • スマートキー
  • 電動シャッター
  • TVモニタ付インターホン
  • 駐車場あり
  • 宅配ボックス
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
［お問合せ先］(株)中央住宅 戸建分譲 大宮事業所
TEL:0120-911-851
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