ポラスの分譲住宅 マチエ武蔵浦和 グランド・シグニア

物件概要

物件No.1700468-0000638

所在地	周辺地図 埼玉県さいたま市南区内谷3丁目1272-1
交通	JR武蔵野線「武蔵浦和」駅 徒歩24分
その他交通	JR武蔵野線「西浦和」駅 徒歩26分 JR埼京線「北戸田」駅 徒歩30分
間取	3LDK(2LDK対応可※有償工事)+ステージリビング+2ウォークインクロゼットコーナー+ウォークインクロゼット+パントリー+土間収納 ～ 4LDK(2.3LDK対応可※有償工事)+ステージリビング+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+土間収納+リネン庫+テラスバルコニー
土地面積	100.11m²～100.12m² / 私道負担あり 228.52m²(持分7分の1)
建物面積	89.01m²～104.89m²
総戸数	7戸	販売戸数	4戸
本販売期以降の総販売戸数	7戸	開発面積	700.84m²
構造・規模	木造2階建(在来工法)	築年月／完成予定年月	2026年8月17日
駐車スペース	1台	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率・容積率	建ぺい率60% 容積率200%	都市計画	市街化区域
施工会社	ポラテック(株)	建築確認番号／開発許可番号	第SJK-KX255647680号(2026年2月19日3号棟)他
地目	宅地	引き渡し可能年月	2026年9月14日
土地権利	所有権	保証金	--
接道	6.0m私道、6.0m公道	売主	(株)中央住宅 戸建分譲さいたま事業部
売主免許番号	宅建業:国土交通大臣(13)第2401号	取引態様	売主
取引条件有効期限	2026/08/14
販売スケジュール	販売期名/1期2次
主たる設備の概要	公営水道、東京電力・他、都市ガス、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
備考・制限等	※6号棟は抽選販売となります。(要望書受付締切:2026年9月24日(木)10時30分、抽選:同日11時～) ※1.2号棟はモデルハウスとして使用するため、契約後も2027年1月24日(日)まで内覧させていただきます。 詳細はモデルハウス確認書をご覧ください。 ※1.2.3号棟は地盤改良を行います。 4.5.6号棟は建物は建物敷地及び建物敷地周辺に関して、セメント系固化材を混ぜて表層転圧をしています。 ※上記金額には消費税(10%相当額)、水道分担金が含まれております。 ※消費税率改正による増税時は、相当額の負担が発生致します。 ※テレビ視聴に関してはアンテナ等、TV視聴にかかる費用はお客様の負担となります。 ※地域によってはTVの映りが悪くなり、ブースターが必要となる場合があります。 その場合、費用はお客様負担となりますので予めご了承ください。 ※建物の一部が下がり壁、勾配天井、下がり天井になる場合があります。 また、階段の上にある収納で一部床が上がることがあります。詳細は設計図書でご確認下さい。 ※床面積算入部分は、m?数には含まれていますが、坪数には含まれていません。 ※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。別紙ご確認ください。 ※建物・外構等に関する確認書がございます。別紙ご確認ください。 ※物件パンフレット及び間取り集は販売用の資料になりますので、最終的な図面は設計図書でご確認下さい。 ※「フラット35S」の金利Aプランに標準対応しています。 ※本物件はGVS35システム(通気金具工法+第3種換気(機械排気・自然給気)システム)を採用しています。 ※ゴミ集積所は共有管理となります。詳細は別途資料をご参照ください。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/カースペース/植栽その他付帯設備一式
情報提供元	ポラスグループ　株式会社中央住宅　戸建分譲事業部　さいたま事業部 〒336-0021　埼玉県さいたま市南区別所７-3-1 ［TEL］048-836-4111 ■免許番号 国土交通大臣 (13) 第 2401 号 ■加盟団体 (公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)全国住宅産業協会
情報更新日	2026/08/12
次回更新予定	2026/08/17
LIFULL HOME'S 物件番号	17004680000638
自社管理番号	270046800008469

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。