新築一戸建て

ポラスの分譲住宅 ミラネクス西大宮 - Block No.30 -

  • 外観

    外観

  • その他

    その他

  • その他

    リビングの一角に設けた段差スペースのステージリビング。リビングにいる家族と程よい距離を保ちながら、自分の時間を過ごすことができます。

  • その他

    5号棟

  • その他

    用途に合わせて使えるプラスαなスペース。柔らかなテキスタイル敷きで、子どもの遊び場やフィットネス、家事室など多彩に活躍します。

  • その他

    その他

  • 案内図

    案内図

  • 交通図

    交通図

所在地
埼玉県さいたま市西区大字指扇字金井1695-3他(従前地)さいたま都市計画事業指扇土地区画整理事業64街区11画地他(仮換地)

交 通
JR川越線「西大宮」駅 徒歩6分

価 格
6,390万円ローンシミュレーター

土地面積
120m² / 私道負担なし
建物面積
100.83m²
間取り
3LDK(2LDK対応可※有償工事)+ステージリビング+書斎+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+土間収納(棚)+リネン庫

■◆JR川越線「西大宮」駅徒歩6分 ◆敷地面積120m2超 ◆全棟太陽光パネル標準設置 ◆区画整理地内 ◆カースペース2台(車種制限あり)
■◆ガス衣類乾燥機「乾太くん」標準設置 ◆1階掃き出し窓に電動シャッター標準設置 ◆リビング・ダイニング「床暖房」標準設置 ◆ハイブリッド給湯器「エコワン」標準採用

間取図

  • 5号棟
    5号棟
    間取り3LDK(2LDK対応可※有償工事)
    価格6,390万円
    建物面積100.83m²
    土地面積120m²

内観・室内

  • ステージリビングリビングの一角に設けた段差スペースのステージリビング。リビングにいる家族と程よい距離を保ちながら、自分の時間を過ごすことができます。

  • 堀机ラクな姿勢で使える堀机。リビングに向いたレイアウトなので、堀机を共有して家族とコミュニケーションが取れます。

  • マルチルーム用途に合わせて使えるプラスαなスペース。柔らかなテキスタイル敷きで、子どもの遊び場やフィットネス、家事室など多彩に活躍します。

  • マルチシェルフ趣味の道具や子どもの玩具なども整理しやすいマルチシェルフ。ハンガーパイプ付きで上着や洗濯物などもかけられます。

省エネ性能

省エネ性能ラベル
  • エネルギー消費性能:ー
  • 断熱性能:ー/7段階
  • 目安光熱費:ー/年
※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

外観・分譲地

  • ぬくもりと洗練が調和する街並

  • カースペース2台分セカンドカーの駐車やお客様用に便利な2台分のカースペースを全邸に確保しています。

  • 灯かりのいえなみ協定(R)夜間は外部灯を自動で点灯し続ける「灯かりのいえなみ協定(R)」を締結。地域の防犯や安全確保にも貢献します。

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格6,390万円(税込)

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
  • down
  • up
返済期間
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --

年間の支払い額 ----円 ローン返済比率※2 --

  1. ※1 初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2 ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
[お問合せ先](株)中央住宅 戸建分譲 大宮事業所
TEL:0120-911-851
「LIFULL提携サイトを見て」 とお問い合わせ下さい

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物件概要

物件No.1700468-0000625

所在地 埼玉県さいたま市西区大字指扇字金井1695-3他(従前地)さいたま都市計画事業指扇土地区画整理事業64街区11画地他(仮換地)
交通 JR川越線「西大宮」駅 徒歩6分
間取 3LDK(2LDK対応可※有償工事)+ステージリビング+書斎+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+土間収納(棚)+リネン庫
土地面積 120m² / 私道負担なし
建物面積 100.83m²
総戸数 6戸 販売戸数 1戸
本販売期以降の総販売戸数 6戸 開発面積 720m²
構造・規模 木造2階建(在来工法) 築年月/完成予定年月 2026年7月11日
駐車スペース 2台 用途地域 第一種住居地域,第一種中高層住居専用地域
建ぺい率・容積率 建ぺい率60% 容積率200% 都市計画 市街化区域
施工会社 ポラテック(株) 建築確認番号/開発許可番号 第SJK-KX255643040号(5号棟/2026.1.16)
地目 畑 畑(宅地渡し) 引き渡し可能年月 2026年8月10日
土地権利 所有権 保証金 --
接道 東側5.0m道路、北側18.0m道路 売主 (株)中央住宅 戸建分譲大宮事業所
売主免許番号 宅建業:国土交通大臣(13)第2401号 取引態様 売主
取引条件有効期限 2026/06/07   
販売スケジュール 先着順申込受付中
モデルルーム情報 近隣モデルハウス公開中
主たる設備の概要 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
備考・制限等 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
情報提供元 LIFULL HOME'S
ポラスグループ 株式会社中央住宅 戸建分譲事業部 さいたま事業部
〒336-0021 埼玉県さいたま市南区別所7-3-1
[TEL]048-836-4111
■免許番号
国土交通大臣 (13) 第 2401 号
■加盟団体
(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)全国住宅産業協会
情報更新日 2026/06/05
次回更新予定 2026/06/08
LIFULL HOME'S
物件番号
17004680000625
自社管理番号 270046800008095

この物件のこだわりポイント

  • 複数路線
  • 分譲物件
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • 床暖房
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • パントリー
  • LDK15帖以上
  • 電動シャッター
  • TVモニタ付インターホン
  • 駐車場あり
  • 宅配ボックス
  • 瑕疵担保付き
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
[お問合せ先](株)中央住宅 戸建分譲 大宮事業所
TEL:0120-911-851
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