新築一戸建て

ポラスの分譲住宅 インテグレイト・コート 伊奈

  • 外観

    外観

  • その他

    オープン外構による開放的な街区デザイン

  • その他

    ベンチや植栽を計画した、住民同士のコミュニティを深める空間

  • その他

    4号棟

  • その他

    木と個性が美しく響き合う居心地の良い室内空間

  • その他

    リビングの一角に小上がりの段差空間を設置。勉強したり読書したりと自分時間を過ごしながらリビング全体が見渡せるので、家族と自然に会話ができるプランニングです。

  • 案内図

    案内図

所在地
埼玉県北足立郡伊奈町内宿台4丁目237番1(地番)他

交 通
埼玉新都市交通「内宿」駅 徒歩7分

価 格
3,690万円・4,290万円ローンシミュレーター

土地面積
125.06m²~130.65m² / 私道負担なし
建物面積
94.6m²~99.16m²
間取り
3LDK(2LDK対応可※有償工事)+ステージリビング+ウォークインクロゼットコーナー+土間収納+リネン庫+テラスバルコニー ~ 5LDK(4LDK対応可※有償工事)+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+土間収納+ボックスバルコニー

■◆ニューシャトル始発駅「内宿」駅徒歩7分 ◆小学校・保育園徒歩4分、公園徒歩2分、ドラッグストア徒歩5分など充実の住環境
■◆「太陽光パネル」標準採用 ◆ハイブリッド給湯器「エコワン」標準採用 ◆リビング・ダイニング「床暖房」標準設置 ◆1階掃き出し窓に電動シャッター標準設置

間取図

  • 3号棟
    3号棟
    間取り3LDK(2LDK対応可※有償工事)
    価格3,690万円
    建物面積94.60m²
    土地面積130.65m²
  • 4号棟
    4号棟
    間取り5LDK(4LDK対応可※有償工事)
    価格4,290万円
    建物面積99.16m²
    土地面積125.06m²

内観・室内

  • 木と個性が美しく響き合う居心地の良い室内空間

  • STYLE01ステージリビングリビングの一角に小上がりの段差空間を設置。勉強したり読書したりと自分時間を過ごしながらリビング全体が見渡せるので、家族と自然に会話ができるプランニングです。

  • STYLE02テキスタイルルーム自由な使い方で暮らしの幅が広がるテキスタイルルーム。扉を開閉することで個室にもリビングの続き間にもでき、家族の成長とともに使い方を変化させることができます。

設備・仕様

  • 【太陽光発電システム 全棟標準】高出力・高効率の太陽光パネルを搭載。太陽光で発電した電気を優先的に自家消費し、余った分は電力会社に売却します。ハイブリッド給湯器PV活用モードとの連携でさらに光熱費を抑えることが可能です。

  • 【ハイリッド給湯器「エコワン」】ガスと電気のハイブリッド給湯・暖房システム。電気で効率良くお湯を沸かし、ガスで使いたい時にいつでも十分な給湯を実現。お湯や床暖房の利用状況に応じて適切に使い分け、エコで快適な暮らしを実現します。

  • 【床暖房】寒い季節も素足で心地良く過ごせる床暖房をリビング・ダイニングに設置。ホコリ等を巻き上げることなく、お部屋を足元から穏やかに暖めます。スマホで屋内や外出先から操作が可能です。

  • 【電動シャッター】1階掃き出し窓には電動シャッターを採用しました。窓を開けることなく操作することが可能なので、悪天候の日でも安心です。

  • 【スマホで鍵の施解錠】外出先でもスマホで施解錠が可能なので、鍵忘れや閉め忘れなどのお子様のうっかりにも慌てずに対応できるなど、IoTが暮らしの快適をサポートします。

  • 【キッチン/トクラスBb】毎日使い続けるものだからこそ、使いやすさや居心地のよさにこだわっています。デザイン性はもちろん機能性も高く、家事をするたびに心から楽しくなるキッチン。お手入れも簡単です。

  • 【食器洗浄乾燥機】後片付けをサポートするビルトインタイプの食器洗浄乾燥機が標準装備。家事の時間短縮になるだけでなく、水道代の節約にもつながり一石二鳥です。

  • 【蛇口一体型浄水器クローレ】いつでも安心でおいしい水が味わえる蛇口一体型浄水器。簡単な操作性と省エネにもなる機能性に加え、デザインにもこだわりました。

  • 【バスルーム/リクシルAX】あたたかさが続く人造大理石を採用したバスルーム。保温構造の浴槽や、シルクミストのシャワーで快適なバスタイムを過ごせます。お手入れもラクラクでいつでもキレイを保てます。

省エネ性能

省エネ性能ラベル
  • エネルギー消費性能:ー
  • 断熱性能:ー/7段階
  • 目安光熱費:ー/年
※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

外観・分譲地

  • 爽快な青空に映えるモダンな街並み風景

  • ベンチや植栽を計画した、住民同士のコミュニティを深める空間

  • カースペース2台分セカンドカーの駐車やお客様用に便利な2台分のカースペースを全邸に確保しています。

周辺環境・地図

  • 【学校】 小針北小学校(現地より徒歩4分)(約250m)

  • 【学校】 小針中学校(現地より徒歩19分)(約1520m)

  • 【学校】 伊奈ゆたか保育園(現地より徒歩4分)(約300m)

  • 【病院・役所】 埼玉県県民活動総合センター(現地より徒歩8分)(約580m)

  • 【レジャー】 内宿台公園(現地より徒歩2分)(約160m)

  • 【レジャー】 伊奈町制施行記念公園(現地より徒歩7分)(約510m)

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,690万円(税込)〜4,290万円(税込)

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
  • down
  • up
返済期間
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--

年間の支払い額 --円〜--円 ローン返済比率※2 --%〜--

  1. ※1 初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2 ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
[お問合せ先](株)中央住宅 戸建分譲 大宮事業所
TEL:0120-911-851
「LIFULL提携サイトを見て」 とお問い合わせ下さい

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物件概要

物件No.1700468-0000616

所在地 埼玉県北足立郡伊奈町内宿台4丁目237番1(地番)他
交通 埼玉新都市交通「内宿」駅 徒歩7分
間取 3LDK(2LDK対応可※有償工事)+ステージリビング+ウォークインクロゼットコーナー+土間収納+リネン庫+テラスバルコニー ~ 5LDK(4LDK対応可※有償工事)+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+土間収納+ボックスバルコニー
土地面積 125.06m²~130.65m² / 私道負担なし
建物面積 94.6m²~99.16m²
総戸数 5戸 販売戸数 2戸
本販売期以降の総販売戸数 5戸 開発面積 653.25m²
構造・規模 木造2階建(2×4工法) 築年月/完成予定年月 2026年2月完成済
駐車スペース 2台 用途地域 第一種低層住居専用地域,第一種中高層住居専用地域
建ぺい率・容積率 建ぺい率50% 容積率80% 都市計画 市街化区域
施工会社 グローバルホーム(株) 建築確認番号/開発許可番号 第SJK-KX255620070号(3号棟/2025.8.29)他
地目 畑 畑(宅地渡し) 引き渡し可能年月 即引渡可
土地権利 所有権 保証金 --
接道 南西側5.98m公道 売主 (株)中央住宅 戸建分譲大宮事業所
売主免許番号 宅建業:国土交通大臣(13)第2401号 取引態様 売主
取引条件有効期限 2026/06/05   
販売スケジュール 先着順申込受付中 販売期名/1期1次
モデルルーム情報 モデルハウス公開中
主たる設備の概要 東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
備考・制限等 ※3号棟土地面積:130.65m2(路地状部分41.78m2(約31%)含む)
※1・4号棟引渡予定:2026年5月14日(木) [設備]東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
情報提供元 LIFULL HOME'S
ポラスグループ 株式会社中央住宅 戸建分譲事業部 さいたま事業部
〒336-0021 埼玉県さいたま市南区別所7-3-1
[TEL]048-836-4111
■免許番号
国土交通大臣 (13) 第 2401 号
■加盟団体
(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)全国住宅産業協会
情報更新日 2026/06/03
次回更新予定 2026/06/08
LIFULL HOME'S
物件番号
17004680000616
自社管理番号 270046800008260

この物件のこだわりポイント

  • 低層住宅地
  • 南道路
  • 分譲物件
  • 耐震・制震・免震構造
  • フラット35・S適合証明書
  • 都市ガス
  • 下水
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • 節水型トイレ
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • 床暖房
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • パントリー
  • 全居室収納
  • LDK15帖以上
  • 複層ガラス採用(二重サッシ・防犯サッシ等)
  • スマートキー
  • 電動シャッター
  • TVモニタ付インターホン
  • 駐車場あり
  • 宅配ボックス
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
[お問合せ先](株)中央住宅 戸建分譲 大宮事業所
TEL:0120-911-851
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ステップ1
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LIFULL HOME’S物件番号:1700468-0000616//自社管理番号:270046800008260

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