ポラスの分譲住宅 マチエ川口セレグランス

物件概要

物件No.1700468-0000602

所在地	周辺地図 埼玉県川口市上青木4丁目16-49(地番)他
交通	埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」駅 徒歩19分
その他交通	JR京浜東北・根岸線「西川口」駅 徒歩37分 JR京浜東北・根岸線「川口」駅 バス19分 上青木保育所バス停 徒歩5分
間取	3LDK+ステージリビング+吹抜+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+土間収納+リネン庫+テラスバルコニー ～ 5LDK(4LDK対応可※有償工事)+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+テラスバルコニー※SOHO間取りに含む
土地面積	100.69m²～111.49m² / 私道負担あり 226m²(持分9分の1)
建物面積	97.89m²～98.11m²
総戸数	9戸	販売戸数	2戸
本販売期以降の総販売戸数	9戸	開発面積	1003.41m²
構造・規模	木造2階建(在来工法)	築年月／完成予定年月	2025年10月完成済
駐車スペース	1台	用途地域	第二種住居地域
建ぺい率・容積率	建ぺい率60% 角地70% 容積率200%	都市計画	市街化区域
施工会社	ポラテック(株)	建築確認番号／開発許可番号	第SJK-KX255601970号(2025年5月12日8号棟)他
地目	宅地	引き渡し可能年月	即引渡可
土地権利	所有権	保証金	--
接道	6.0M公道、6.0M開発道路	売主	(株)中央住宅 戸建分譲川口営業所
売主免許番号	宅建業:国土交通大臣(13)第2401号	取引態様	売主
取引条件有効期限	2026/06/05
販売スケジュール	販売期名/1期
主たる設備の概要	公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
備考・制限等	※全棟、建物敷地及び建物敷地周辺に関して、セメント系固化材を混ぜて表層転圧をしています。 ※上記金額には消費税(10%相当額)、水道分担金が含まれております。 ※消費税率改正による増税時は、相当額の負担が発生致します。 ※テレビ視聴に関してはアンテナ等、TV視聴にかかる費用はお客様負担となります。 ※地域によってはTVの映りが悪くなり、ブースターが必要となる場合があります。 その場合、費用はお客様負担となりますので予めご了承ください。 ※建物の一部がさがり壁、勾配天井、下がり天井になる場合があります。 また、階段の上にある収納で一部床が上がることがあります。詳細は設計図書でご確認下さい。 ※床面積算入部分は、m2数には含まれていますが、坪数には含まれていません。 ※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。別紙ご確認ください。 ※建物・外構等に関する確認書がございます。別紙ご確認ください。 ※物件パンフレット及び間取り集は販売用の資料になりますので、最終的な図面は設計図書でご確認下さい。 ※「フラット35S」の金利Aプランに標準対応しています。 ※本物件はGVS3システム(通気金具工法+第3種換気(機械排気・自然給気)システム)を採用しています。 ※ゴミ集積所は共有持分・共同管理となります。詳細は別途資料ご参照ください。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/植栽その他付帯設備一式
情報提供元	ポラスグループ　株式会社中央住宅　戸建分譲事業部　さいたま事業部 〒336-0021　埼玉県さいたま市南区別所７-3-1 ［TEL］048-836-4111 ■免許番号 国土交通大臣 (13) 第 2401 号 ■加盟団体 (公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)全国住宅産業協会
情報更新日	2026/06/03
次回更新予定	2026/06/11
LIFULL HOME'S 物件番号	17004680000602
自社管理番号	270046800007950

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。