新築一戸建て

ポラスの分譲住宅 マチエ南与野アイ・ライクス

  • 外観

    外観

  • その他

    「ヌックプラン」 リビングの一角を小上がりにして堀机と本棚を設置 ※撮影日:2026年3月

  • その他

    「土間ワイドプラン」 ウチとソトをつなぐ土間スペースを、リビングの隣にレイアウト。 ※撮影日:2026年3月

  • その他

    3LDK(2LDK対応可※有償工事)+ステージヌック+吹抜+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+リネン庫

  • その他

    「ステージリビングプラン」 フロアレベルを一段上げ、シェアカウンターを設けてほど良く空間をゾーニングしたステージリビング。 ※撮影日:2026年3月

  • その他

    「マルチルームプラン」 テキスタイルフロア敷きの+αスペースをリビングの隣に設置。 ※撮影日:2026年1月

  • 案内図

    案内図

所在地
埼玉県さいたま市桜区大字下大久保字新田1102-6(地番)他
交 通
JR埼京線「南与野」駅 バス16分 下大久保バス停 徒歩5分
JR東北本線「浦和」駅 バス27分 下大久保バス停 徒歩5分
東武東上線「志木」駅 バス25分 下大久保バス停 徒歩5分
価 格
3,480万円～4,680万円ローンシミュレーター
土地面積
100.1m²～100.14m² / 私道負担あり 317m²(持分11分の1)
建物面積
93.16m²～99.9m²
間取り
3LDK(2LDK対応可※有償工事)+ステージヌック+吹抜+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+リネン庫 ～ 5LDK(4LDK対応可※有償工事)+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+リネン棚

■【ポラスの分譲住宅】 ◇さいたま市桜区全24棟!3,480万円～販売中! ◇全24棟のビッグプロジェクト ◇南与野駅・浦和駅行きバス停徒歩5分
■◇カルフォルニア街区とボクシー街区2スタイルの街並み ◇「南与野」駅自転車13分※実測 ◇カースペース2台駐車可能号棟あり(車種制限あり)
■◇カーナビをご利用の方は 「さいたま市桜区下大久保1076」付近 とご入力ください。 ◇資料請求・来場予約・その他 詳細のお問い合わせは 【0120-921-513】 までお気軽にご連絡ください♪

魅力1さいたま市に誕生する全24邸のビックプロジェクト

好きを愉しみ、暮らしを愉しむ。
緑豊かな広大な公園やアクティブに愉しむ多彩なスポット、暮らしに便利な施設が揃い、
愉しみも寛ぎも利便も叶う南与野エリアに自分らしい暮らしを愉しみたい24邸の家族が集う
街並みが誕生します。
趣味や遊び、あなたの好きを詰め込んで、自分の時間も家族の時間も大切にする
そんな満ち足りた暮らしを叶えるための街を創りました。
家族一人一人が好きを愉しみ、暮らしを愉しむ。そんな充実した新しい日々をお楽しみください。

魅力2多彩な暮らしに寄り添うプランニング

24邸それぞれのパブリックスペースに4種の木の素材をアクセントとして採用。
銘木フローリングと合わせて木の香りとやさしい木目が家族をつつみ、
心癒されるひとときを存分に楽しめます。

魅力3アクティブに愉しむ時間も暮らしの利便も叶うロケーション

周辺には日々をアクティブに楽しめる緑豊かな公園やスポーツ施設、ちょっと寄り道したくなる
コーヒー屋やパン屋、そして毎日の買い物に便利な商業施設や学校、図書館などの公共施設が揃っています。
愉しみも、寛ぎも、利便も叶う暮らしやすいロケーションです。

内観・室内

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省エネ性能

省エネ性能ラベル
  • エネルギー消費性能：ー
  • 断熱性能：ー／7段階
  • 目安光熱費：ー／年
※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

周辺環境・地図

  • 【買い物】 【ヤオコー浦和大久保店】（現地より徒歩20分）（約1540m）

  • 【レジャー】 【秋ヶ瀬公園】（現地より徒歩14分）（約1120m）

  • 【文化施設】 【桜区役所図書館】（現地より徒歩17分）（約1340m）

  • 【学校】 【さいたま市立大久保東小学校】（現地より徒歩18分）（約1380m）

  • 【学校】 【さいたま市立上大久保中学校】（現地より徒歩27分）（約2130m）

  • 【学校】 【さいたま市立上大久保保育園】（現地より徒歩20分）（約1570m）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,480万円(税込)〜4,680万円(税込)

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --円〜--円　ローン返済比率※2 --％〜--％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［お問合せ先］(株)中央住宅 戸建分譲 さいたま事業部
TEL:0120-921-513
｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい

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物件概要

物件No.1700468-0000601

所在地 埼玉県さいたま市桜区大字下大久保字新田1102-6(地番)他
交通 JR埼京線「南与野」駅 バス16分 下大久保バス停 徒歩5分
その他交通 JR東北本線「浦和」駅 バス27分 下大久保バス停 徒歩5分
東武東上線「志木」駅 バス25分 下大久保バス停 徒歩5分
間取 3LDK(2LDK対応可※有償工事)+ステージヌック+吹抜+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+リネン庫 ～ 5LDK(4LDK対応可※有償工事)+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+リネン棚
土地面積 100.1m²～100.14m² / 私道負担あり 317m²(持分11分の1)
建物面積 93.16m²～99.9m²
総戸数 24戸 販売戸数 4戸
本販売期以降の総販売戸数 24戸 開発面積 2403.36m²
構造・規模 木造2階建(在来工法) 築年月／完成予定年月 2026年2月完成済
駐車スペース 2台 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率・容積率 建ぺい率60% 容積率200% 都市計画 市街化区域
施工会社 ポラテック(株) 建築確認番号／開発許可番号 第SJK-KX255616840号(2025年8月5日1号棟)他
地目 宅地 引き渡し可能年月 即引渡可
土地権利 所有権 保証金 --
接道 4.0m～14.0m道路 売主 (株)中央住宅 戸建分譲さいたま事業部
売主免許番号 宅建業:国土交通大臣(13)第2401号 取引態様 売主
取引条件有効期限 2026/06/06   
販売スケジュール 販売期名/2期
主たる設備の概要 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
備考・制限等 ※1・11・17・22号棟は地盤改良を行います。
※6・10号棟は建物敷地及び建物敷地周辺に関して、セメント系固化材を混ぜて表層転圧をしています。
※上記金額には消費税(10%相当額)、水道分担金が含まれております。
※消費税率改正による増税時は、相当額の負担が発生致します。
※テレビ視聴に関してはアンテナ等、TV視聴にかかる費用はお客様負担となります。
※地域によってはTVの映りが悪くなり、ブースターが必要となる場合があります。
その場合、費用はお客様負担となりますので予めご了承ください。
※建物の一部が下がり壁、勾配天井、下がり天井になる場合があります。
また、階段の上にある収納で一部床が上がることがあります。
※床面積算入部分は、m2数には含まれていますが、坪数には含まれていません。
※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。別紙ご確認ください。
※建物・外構等に関する確認書がございます。別紙ご確認ください。
※物件パンフレット及び間取り集は販売用の資料になりますので、最終的な図面は設計図書でご確認下さい。
※「フラット35S」の金利Aプランに標準対応しています。
※本物件はGVS3システム(通気金具工法+第3種換気(機械排気・自然給気)システム)を採用しています。
※「住宅省エネルギー性能証明書」の発行には11,000円(税込み)の費用がかかります。
詳しくは、住宅省エネルギー性能証明書発行申込用紙をご確認ください。
※22号棟は抽選販売となります。(要望書受付締切:2026年6月25日(木)10時30分、抽選:同日11時～)

[設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/植栽その他付帯設備一式
情報提供元 LIFULL HOME'S
ポラスグループ　株式会社中央住宅　戸建分譲事業部　さいたま事業部
〒336-0021　埼玉県さいたま市南区別所７-3-1
［TEL］048-836-4111
■免許番号
国土交通大臣 (13) 第 2401 号
■加盟団体
(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)全国住宅産業協会
情報更新日 2026/06/04
次回更新予定 2026/06/11
LIFULL HOME'S
物件番号		 17004680000601
自社管理番号 270046800007551

この物件のこだわりポイント

  • 複数路線
  • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
  • 分譲物件
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • 床暖房
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • パントリー
  • LDK15帖以上
  • 吹き抜け
  • 電動シャッター
  • TVモニタ付インターホン
  • 駐車場あり
  • 宅配ボックス
  • 瑕疵担保付き
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
［お問合せ先］(株)中央住宅 戸建分譲 さいたま事業部
TEL:0120-921-513
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LIFULL HOME’S物件番号：1700468-0000601／／自社管理番号：270046800007551

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