新築一戸建て

ポラスの分譲住宅 マチエ浦和 エクラタン

  • 外観

    外観

  • その他

    気品と温もりが融け合う外観デザインや、家で過ごす時間に楽しさを生む空間を備えた別邸プランニング。※掲載の完成予想図は図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。

  • その他

    PLAN.2「ステージリビング」 ※掲載の完成予想図は図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。

  • その他

    その他

  • その他

    多目的に使える部屋をリビングの延長に確保しました。 柔らかなテキスタイルフロアとなっています。 ※掲載の写真はイメージです。

  • その他

    スキップフロアの空間に堀机とカスタムシェルフを設置。 リビングにいる家族とのつながりを感じながら趣味や仕事ができます。 ※掲載の写真はイメージです。

所在地
埼玉県さいたま市緑区大字中尾字中丸3022番1の一部
交 通
JR東北本線「浦和」駅 バス19分 緑区役所入口バス停 徒歩5分
JR武蔵野線「東浦和」駅 バス13分 中丸北バス停 徒歩3分
JR武蔵野線「東浦和」駅 徒歩28分
価 格
4,400万円台～5,200万円台ローンシミュレーター
土地面積
93.15m²～96.84m² / 私道負担なし
建物面積
92.94m²～102.75m²
間取り
3LDK(2LDK対応可※有償工事)+書斎+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+土間収納 ～ 4LDK(3LDK対応可※有償工事)+ステージリビング+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+土間収納+ファミリーストレージ

※この広告は予告広告です。
販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。

■【予告広告】【ポラス分譲住宅】 ◇子育てエコホーム支援事業対象物件◇ ◆通勤時間帯(6時台～8時台)のJR京浜東北線「浦和」駅行きバス 計34本! ◆保育園、小学校、中学校、徒歩10分圏内
■◆女性設計士が考えた、家事がはかどる空間 「ユーティリア」コーナーを新提案! ◆家事楽アイテム「深型食洗器」・「タッチレス水栓」標準設置 ◆地域の活動拠点となる複合施設「プラザイースト」徒歩2分
■◇カーナビをご利用の方は 【さいたま市緑区中尾3020】付近 とご入力ください。 ◇資料請求・来場予約・その他 詳細のお問い合わせは 【0120-921-513】まで お気軽にご連絡ください♪

内観・室内

  • 【家で過ごす時間に楽しさを生む3スタイルプラン】PLAN.2「ステージリビング」 ※掲載の完成予想図は図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。

  • 【PLAN.1】「フレックスルーム」多目的に使える部屋をリビングの延長に確保しました。 柔らかなテキスタイルフロアとなっています。 ※掲載の写真はイメージです。

  • 【PLAN.2】「ステージリビング」スキップフロアの空間に堀机とカスタムシェルフを設置。 リビングにいる家族とのつながりを感じながら趣味や仕事ができます。 ※掲載の写真はイメージです。

  • 【PLAN.3】「スタディーカウンター」趣味や勉強などに使えるカウンターをダイニングに設置し、さらに飾りながらしまえるカスタムシェルフが付いています。 ※掲載の写真はイメージです。

  • 【ユーティリアコーナー】洗面室に家事スペースをプラス。カウンターと可動棚、ハンキングレールを備え、室内干しやアイロン掛けはもちろん、ドレッシングルームとしてもお使いいただけます。 ※イラストプランは3号棟となります。

設備・仕様

  • 【キッチン/トクラスBb】毎日使い続けるものだからこそ、使いやすさや居心地のよさにこだわっています。デザイン性はもちろん機能性も高く、家事をするたびに心から楽しくなるキッチン。お手入れも簡単です。

  • 【深型食洗器】後片付けをサポートするビルトインタイプの食器洗浄乾燥機が標準装備。家事の時間短縮になるだけでなく、水道代の節約にもつながり一石二鳥です。

  • 【タッチレス水栓】水栓に触れなくてもセンサーに手をかざすだけで吐水/止水ができます。

  • 【フルフラットキッチン※２号棟】広々したフルフラットキッチンのワークトップは、ダイニング側からも使え、人が集まるのに適しています。※2号棟プラン

  • 【バスルーム/リクシルAX】美しい人造大理石の浴槽と使いやすい設備。優雅なバスタイムで体も心もリラックス。

  • 【エコワンX5（70?）】お湯を効率よく供給したり、素早く部屋を暖めて快適にしながら光熱費の削減を両立できる、環境にも家族にもやさしいハイブリッドな給油・暖房システムです。

外観・分譲地

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  • 【家事ラク・邸別設計の住まい】気品と温もりが融け合う外観デザインや、家で過ごす時間に楽しさを生む空間を備えた別邸プランニング。※掲載の完成予想図は図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。

周辺環境・地図

  • 【学校】 【さいたま市立中尾小学校】（現地より徒歩8分）（約580m）

  • 【学校】 【さいたま市立東浦和中学校】（現地より徒歩8分）（約640m）

  • 【学校】 【あかつき幼稚園】（現地より徒歩10分）（約790m）

  • 【レジャー】 【駒前公園】（現地より徒歩2分）（約120m）

  • 【文化施設】 【プラザイースト】（現地より徒歩2分）（約130m）

  • 【病院・役所】 【さいたま市緑区役所】（現地より徒歩5分）（約360m）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格4,400万円(税込)〜5,200万円(税込)

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --円〜--円　ローン返済比率※2 --％〜--％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［お問合せ先］(株)中央住宅 戸建分譲 さいたま事業部
TEL:0120-921-513
｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい

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物件概要

物件No.1700468-0000533

所在地 埼玉県さいたま市緑区大字中尾字中丸3022番1の一部
交通 JR東北本線「浦和」駅 バス19分 緑区役所入口バス停 徒歩5分
その他交通 JR武蔵野線「東浦和」駅 バス13分 中丸北バス停 徒歩3分
JR武蔵野線「東浦和」駅 徒歩28分
間取 3LDK(2LDK対応可※有償工事)+書斎+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+土間収納 ～ 4LDK(3LDK対応可※有償工事)+ステージリビング+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+土間収納+ファミリーストレージ
土地面積 93.15m²～96.84m² / 私道負担なし
建物面積 92.94m²～102.75m²
総戸数 3戸 販売戸数 3戸
本販売期以降の総販売戸数 3戸 開発面積 290.52m²
最多価格帯 未定 構造・規模 木造2階建(在来工法)
築年月／完成予定年月 2024年9月下旬予定 駐車スペース 1台
用途地域 第一種中高層住居専用地域 建ぺい率・容積率 建ぺい率60% 容積率200%
都市計画 市街化区域 施工会社 ポラテック(株)
建築確認番号／開発許可番号 第SJK-KX245602260号(2024年4月11日1号棟)他 地目 雑種・その他
引き渡し可能年月 2024年10月下旬
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 9.0m道路、6.0m道路
売主 (株)中央住宅 戸建分譲さいたま事業部 売主免許番号 宅建業:国土交通大臣(13)第2401号
取引態様 売主 取引条件有効期限 2024/05/08
販売スケジュール 販売開始予定:5月中旬 販売期名/1期
主たる設備の概要 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
備考・制限等 【予告広告】本広告を行い販売を開始するまでは、契約または予約の申し込みに一切応じられません。また申し込みの順位の確保に関する措置は講じられません。
販売開始予定:2024年5月中旬

※全棟地盤改良は未定です。
※上記金額には消費税(10%相当額)、水道分担金が含まれております。
※消費税率改正による増税時は、相当額の負担が発生致します。
※テレビ視聴、電話・インターネット接続等に関しての費用はお客様負担となります。
※地域によってはTVの映りが悪くなり、ブースターが必要となる場合があります。
その場合、費用はお客様負担となりますので予めご了承ください。
※建物の一部が下がり壁、勾配天井、下がり天井になる場合があります。
また、階段の上にある収納で一部床が上がることがあります。詳細は設計図書でご確認下さい。
※床面積算入部分は、m2数には含まれていますが、坪数には含まれていません。
※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。別紙ご確認ください。
※建物・外構等に関する確認書がございます。別紙ご確認ください。
※物件パンフレット及び間取り集は販売用の資料になります。最終的な図面は設計図書でご確認下さい。
※「フラット35S」の金利Aプランに標準対応しています。
※本物件はGVS3システム(通気金具工法+第3種換気+(機械排気・自然給気)システム)を採用しています。
※「住宅省エネルギー性能証明書」の発行には11,000円(税込み)の費用がかかります。
詳しくは、住宅省エネルギー性能証明書発行申込用紙をご確認ください。
情報提供元 LIFULL HOME'S
ポラスグループ　株式会社中央住宅　戸建分譲事業部　さいたま事業部
〒336-0021　埼玉県さいたま市南区別所７-3-1
［TEL］048-836-4111
■免許番号
国土交通大臣 (13) 第 2401 号
■加盟団体
(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)全国住宅産業協会
情報更新日 2024/05/06
次回更新予定 2024/05/10
LIFULL HOME'S
物件番号		 17004680000533
自社管理番号 270046800007491

この物件のこだわりポイント

  • 角地
  • 南道路
  • 複数路線
  • 分譲物件
  • フラット35・S適合証明書
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • ガスコンロ
  • 床暖房
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • パントリー
  • 電動シャッター
  • TVモニタ付インターホン
  • 駐車場あり
  • 宅配ボックス
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • スーパー 800ｍ以内
  • コンビニ 400ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
  • 中学校 800m以内
  • オンライン相談可
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
［お問合せ先］(株)中央住宅 戸建分譲 さいたま事業部
TEL:0120-921-513
｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい

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LIFULL HOME’S物件番号：1700468-0000533／／自社管理番号：270046800007491

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