新築一戸建て

ポラスの分譲住宅 マチエ浦和プライムヴィラ サードステージ

  • 外観

    外観

  • その他

    【全4邸の街並】

  • その他

    ダイニングの天井に白いアクセント簗、広がりとスタイリッシュな雰囲気を演出。 ※掲載写真はパースでイメージした写真となります。

  • その他

    4LDK(3LDK対応可※有償工事)+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+リネン棚

  • その他

    引込み戸を配したマルチルームをリビング隣にレイアウト。ハンキングレール付きで家事室としても便利です。 ※掲載の写真は当社施工例またはイメージです。

  • その他

    【ロケーション】

  • 交通図

    交通図

所在地
埼玉県さいたま市緑区原山4丁目270-47他
交 通
JR東北本線「浦和」駅 徒歩28分
JR東北本線「浦和」駅 バス13分 坊の在家バス停 徒歩3分
JR東北本線「浦和」駅 バス19分 坊の在家バス停 徒歩3分
価 格
4,980万円ローンシミュレーター
土地面積
100.26m² / 私道負担なし
建物面積
94.18m²
間取り
4LDK(3LDK対応可※有償工事)+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+リネン棚

■【ポラスの分譲住宅】 ◆文教都市「浦和・原山」に誕生する全4邸 ◆分譲地から浦和駅までストレートアクセス ◆マチエ浦和 プライムヴィラ 第3弾
■◆標高12mの大宮台地に位置 ◆保育園、小学校、徒歩10分圏内 ◆全棟ダウンライトにスピーカーを搭載(リビング一部) ◆最大60年保証【ロングサポート60】対応 ◆地震に強い耐震等級3取得
■◇カーナビご利用の方は 「さいたま市緑区原山4-26」付近 とご入力ください。 ◇資料請求・来場予約・その他 詳細のお問い合わせは 【0120-921-513】まで お気軽にご連絡ください♪

間取図

  • 【4号棟】
    【4号棟】
    間取り4LDK
    価格4,980万円
    建物面積94.18
    土地面積100.26

内観・室内

  • 【4号棟】ダイニングの天井に白いアクセント簗、広がりとスタイリッシュな雰囲気を演出。 ※掲載写真はパースでイメージした写真となります。

  • 【4号棟】（マルチルーム）引込み戸を配したマルチルームをリビング隣にレイアウト。ハンキングレール付きで家事室としても便利です。 ※掲載の写真は当社施工例またはイメージです。

設備・仕様

  • 【キッチン/トクラスBb】デザイン性はもちろん機能性も高く、家事をするたびに心から楽しくなるキッチン。お手入れも簡単です。

  • 【深型食洗器】後片付けをサポートするビルトインタイプの食器洗浄乾燥機が標準装備。家事の時間短縮になるだけでなく、水道代の節約にもつながり一石二鳥です。

  • 【ブルモーション】開け閉めの際の衝撃を吸収しゆっくり閉まる、安心なブルモーション機能を採用。

  • 【浴室/リクシル AX】最後のお一人まで温かいお湯を保つサーモバスや、冬場でも冷っとしないサーモフロアなど、ご家族の1日の疲れを癒してくれる設備を備えております。

  • 【くるりんポイ排水口】浴槽排水を利用して排水口内に“うず” を発生させて、排水口を洗浄しながらゴミをまとめます。

  • 【キレイサーモフロア】簡単お掃除でストレスフリー。いつもきれいなバスルームで気持ちよく。床の溝が浅いのでスポンジが奥まで届き、軽くこするだけで汚れが落とせます。

  • 【エコワンX5（70?）】お湯を効率よく供給したり、素早く部屋を暖めて快適にしながら光熱費の削減を両立できる、環境にも家族にもやさしいハイブリッドな給油・暖房システムです。

  • 【床暖房】

  • 【マルチスタンド】キッチンに取り付けて、なべ蓋・ペットボトルの水切り・まな板たてとして便利に利用できるスタンドです。

外観・分譲地

  • --

周辺環境・地図

  • 【学校】 【原山小学校】（徒歩10分）（約750m）

  • 【学校】 【原山中学校】（徒歩16分）（約1250m）

  • 【学校】 【いちご南保育園】（徒歩10分）（約730m）

  • 【学校】 【原山幼稚園】（徒歩12分）（約900m）

  • 【レジャー】 【小太田公園】（徒歩11分）（約880m）

  • 【病院・役所】 【さいたま市緑区役所】（徒歩12分）（約940m）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格4,980万円(税込)

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［お問合せ先］(株)中央住宅 戸建分譲 さいたま事業部
TEL:0120-921-513
｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい

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物件概要

物件No.1700468-0000526

所在地 埼玉県さいたま市緑区原山4丁目270-47他
交通 JR東北本線「浦和」駅 徒歩28分
その他交通 JR東北本線「浦和」駅 バス13分 坊の在家バス停 徒歩3分
JR東北本線「浦和」駅 バス19分 坊の在家バス停 徒歩3分
間取 4LDK(3LDK対応可※有償工事)+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+リネン棚
土地面積 100.26m² / 私道負担なし
建物面積 94.18m²
総戸数 4戸 販売戸数 1戸
本販売期以降の総販売戸数 4戸 開発面積 401.04m²
構造・規模 木造2階建(在来工法) 築年月／完成予定年月 2024年8月16日
駐車スペース 1台 用途地域 第一種中高層住居専用地域,第一種住居地域
建ぺい率・容積率 建ぺい率60% 容積率200% 都市計画 市街化区域
施工会社 ポラテック(株) 建築確認番号／開発許可番号 第SJK-KX235657240号(2024年3月6日4号棟)
地目 畑 宅地渡し 引き渡し可能年月 2024年10月16日
土地権利 所有権 保証金 --
接道 11～12m道路、4m道路 売主 (株)中央住宅 戸建分譲さいたま事業部
売主免許番号 宅建業:国土交通大臣(13)第2401号 取引態様 売主
取引条件有効期限 2024/06/07   
販売スケジュール 販売期名/1期
主たる設備の概要 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
備考・制限等 ※全棟建物敷地及び建物敷地周辺に関して、セメント系固化材を混ぜて表層転圧をしています。
※上記金額には消費税(10%相当額)、水道分担金が含まれております。
※消費税率改正による増税時は、相当額の負担が発生致します。
※テレビ視聴、電話・インターネット接続等に関しての費用はお客様の負担となります。
※地域によってはTVの映りが悪くなり、ブースターが必要となる場合があります。
その場合、費用はお客様負担となりますので予めご了承ください。
※建物の一部が下がり壁、勾配天井、下がり天井になる場合があります。
また、階段の上にある収納で一部床が上がることがあります。詳細は設計図書でご確認ください。
※床面積算入部分は、m2数には含まれていますが、坪数には含まれていません。
※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。別紙ご確認ください。
※建物・外構等に関する確認書がございます。別紙ご確認ください。
※物件パンフレット及び間取り集は販売用の資料になりますので、最終的な図面は設計図書でご確認下さい。
※「フラット35S」の金利Aプランに標準対応しています。
※本物件はGVS3システム(通気金具工法+第3種換気(機械排気・自然給気)システム)を採用しています。
※「住宅省エネルギー性能証明書」の発行には11,000円(税込み)の費用がかかります。
詳しくは、住宅省エネルギー性能証明書発行申込用紙をご確認ください。
※1.2号棟は、モデルハウスとして使用するため、契約後も2024年10月14日まで内覧させていただきます。
詳細はモデルハウス確認書をご参照下さい。
※4号棟は抽選販売となります。(要望書受付締切:2024年9月13日(金)10時30分、抽選同日:11時～)
詳細は戸建さいたま事業部へお問い合わせください。
[設備]公営水道
情報提供元 LIFULL HOME'S
ポラスグループ　株式会社中央住宅　戸建分譲事業部　さいたま事業部
〒336-0021　埼玉県さいたま市南区別所７-3-1
［TEL］048-836-4111
■免許番号
国土交通大臣 (13) 第 2401 号
■加盟団体
(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)全国住宅産業協会
情報更新日 2024/06/05
次回更新予定 2024/06/10
LIFULL HOME'S
物件番号		 17004680000526
自社管理番号 270046800007495

この物件のこだわりポイント

  • 南道路
  • 複数路線
  • 分譲物件
  • 長期優良住宅
  • フラット35・S適合証明書
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • 食器洗い乾燥機
  • ガスコンロ
  • 床暖房
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • パントリー
  • LDK15帖以上
  • 電動シャッター
  • TVモニタ付インターホン
  • 駐車場あり
  • 瑕疵担保付き
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
［お問合せ先］(株)中央住宅 戸建分譲 さいたま事業部
TEL:0120-921-513
｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい

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LIFULL HOME’S物件番号：1700468-0000526／／自社管理番号：270046800007495

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