新築一戸建て

ポラスの分譲住宅マチエさいたま新都心めぐりの杜

外観
【さいたま市立病院】
明治6年開校の歴史ある小学校です。現地から徒歩1分なので、低学年のお子様の通学も安心です。また、子どもの習い事に時間を割けたり、家族と過ごす時間を増やしたりすることができます。
4LDK+ステージリビング+ウォークインクロゼット+パントリー+土間コーナー
「自ら学ぶ生徒の育成、心豊かな生徒の育成、健康でたくましい生徒の育成」を教育目標に掲げています。教職員が生徒一人ひとりに寄り添い明るく活気のある学校を目指しています。
【コスモス保育園浦和山崎園】

所在地: 埼玉県さいたま市緑区大字三室字大古874-1(番地)他

交通: JR東北本線「さいたま新都心」駅バス27分山崎バス停徒歩10分
JR東北本線「浦和」駅バス27分山宿バス停徒歩11分
JR京浜東北・根岸線「北浦和」駅バス21分山崎バス停徒歩10分

価格: 4,280万円～5,380万円ローンシミュレーター

土地面積: 115.8m²～125.44m² / 私道負担なし

建物面積: 93.77m²～107.02m²

間取り: 3LDK+フラットスペース+2ウォークインクロゼット+パントリー+土間収納+インナーバルコニー～ 4LDK+ステージリビング+ウォークインクロゼット+パントリー+土間コーナー

■【ポラスの分譲住宅】 ◆現地より徒歩1分にてモデルハウスOPEN!ご内覧予約受付中! ◆さいたま新都心駅自転車17分・北浦和駅自転車14分 ※実測 ◆最大60年保証【ロングサポート60】対応
■◆全邸敷地面積115m2超 ◆地震に強い【耐震等級3】取得 ◆火災保険が安くになる【2×4工法】 ◆家中ほぼすべての水栓に【ウルトラファインバブル水】
■◇カーナビをご利用の方は「埼玉県さいたま市三室911-1」付近とご入力ください。 ◇資料請求・来場予約・その他詳細のお問い合わせは【0120-921-513】までお気軽にご連絡ください♪

間取図

【2号棟】

間取り 4LDK

価格 4,280万円

建物面積 97.81

土地面積 115.80
【3号棟】

間取り 4LDK

価格 4,380万円

建物面積 93.77

土地面積 115.80
【5号棟】

間取り 3LDK

価格 5,380万円

建物面積 107.02

土地面積 125.44

【2号棟】
間取り	4LDK
価格	4,280万円
建物面積	97.81
土地面積	115.80

【3号棟】
間取り	4LDK
価格	4,380万円
建物面積	93.77
土地面積	115.80

【5号棟】
間取り	3LDK
価格	5,380万円
建物面積	107.02
土地面積	125.44

設備・仕様

【キッチン/トクラスBb】毎日使い続けるものだからこそ、使いやすさや居心地のよさにこだわっています。デザイン性はもちろん機能性も高く、家事をするたびに心から楽しくなるキッチン。お手入れも簡単です。
【美しい、人造大理石のカウンターとシンク】汚れ、キズ、衝撃、熱に強く、なめらかな形状。気兼ねなく、いつも美しく使えます。
【食器洗い乾燥機】後片付けをサポートするビルトインタイプの食器洗浄乾燥機が標準装備。家事の時間短縮になるだけでなく、水道代の節約にもつながり一石二鳥です。
【バスルーム/リクシルAX】美しい人造大理石の浴槽と使いやすい設備。優雅なバスタイムで体も心もリラックス。最後のお一人まで温かいお湯を保つサーモバスや、冬場でも冷っとしないサーモフロアなど、ご家族の1日の疲れを癒してくれる設備を
【くるりんポイ排水口】浴槽排水を利用して排水口内に“うず” を発生させて、排水口を洗浄しながらゴミをまとめます。
【洗面台/パナソニックシーライン】洗練されたデザインと、大人も子どもも使いやすい機能性を併せ持ち、お手入れもしやすいパナソニックシーラインを搭載しました。
【エコワンX5】お湯を効率よく供給したり、素早く部屋を暖めて快適にしながら光熱費の削減を両立できる、環境にも家族にもやさしいハイブリッドな給油・暖房システムです。
【スマートロックシステムFamiLock】玄関ドアはひとつ、だけど、カギのスタイルはそれぞれ自由。一人ひとりが「私のカギ」を選べば、「みんなのドア」はもっと心地よくなれる。家族をつなぐ、玄関ドアへ。専用アプリ「MyEntrance」をダウンロ

周辺環境・地図

【学校】【三室小学校】（現地より徒歩19分）（約1460m）
【学校】【三室中学校】（現地より徒歩22分）（約1690m）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格4,280万円(税込)〜5,380万円(税込)

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --円〜--円　ローン返済比率※2 --％〜--％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［お問合せ先］(株)中央住宅戸建分譲さいたま事業部: TEL:0120-921-513; ｢LIFULL提携サイトを見て｣とお問い合わせ下さい

物件概要

物件No.1700468-0000523

所在地	周辺地図埼玉県さいたま市緑区大字三室字大古874-1(番地)他
交通	JR東北本線「さいたま新都心」駅バス27分山崎バス停徒歩10分
その他交通	JR東北本線「浦和」駅バス27分山宿バス停徒歩11分 JR京浜東北・根岸線「北浦和」駅バス21分山崎バス停徒歩10分
間取	3LDK+フラットスペース+2ウォークインクロゼット+パントリー+土間収納+インナーバルコニー～ 4LDK+ステージリビング+ウォークインクロゼット+パントリー+土間コーナー
土地面積	115.8m²～125.44m² / 私道負担なし
建物面積	93.77m²～107.02m²
総戸数	6戸	販売戸数	3戸
本販売期以降の総販売戸数	6戸	開発面積	752.64m²
構造・規模	木造2階建(2×4工法)	築年月／完成予定年月	2024年6月30日
駐車スペース	2台	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率・容積率	建ぺい率50% 容積率100%	都市計画	市街化区域
施工会社	グローバルホーム(株)	建築確認番号／開発許可番号	第SJK-KX235655060号(2024年2月21日2号棟)他
地目	宅地	引き渡し可能年月	2024年8月30日
土地権利	所有権	保証金	--
接道	4.0m公道	売主	(株)中央住宅戸建分譲さいたま事業部
売主免許番号	宅建業:国土交通大臣(13)第2401号	取引態様	売主
取引条件有効期限	2024/06/05
販売スケジュール	販売期名/1期
主たる設備の概要	公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
備考・制限等	※2,3号棟は地盤改良をおこないます。 1,4,5,6号棟は建物敷地及び建物敷地周辺に関して、セメント系固化材を混ぜて表層転圧をしています。 ※上記金額には消費税(10%相当額)、水道分担金が含まれております。 ※消費税率改正による増税時は、相当額の負担が発生致します。 ※テレビ視聴に関してはアンテナ等、TV視聴にかかる費用はお客様負担となります。 ※地域によってはTVの映りが悪くなり、ブースターが必要となる場合があります。その場合、費用はお客様負担となりますので予めご了承ください。 ※建物の一部が下がり壁、勾配天井、下がり天井になる場合があります。また、階段の上にある収納で一部床が上がることがあります。詳細は設計図書でご確認ください。 ※床面積算入部分は、m?数には含まれていますが、坪数には含まれていません。 ※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。別紙ご確認ください。 ※建物・外構等に関する確認書がございます。別紙ご確認ください。 ※物件パンフレット及び間取り集は販売用の資料になりますので、最終的な図面は設計図書でご確認下さい。 ※境界フェンスは即在宅地沿い(当該分譲地西側)にございます。分譲地同士の境界上にはございません。 ※5号棟はモデルハウスとして使用するため、契約後も2024年8月12日まで内覧させていただきます。 ※「フラット35S」の金利プランに標準対応しています。 ※本物件はGVS3システム(通気金具工法+第3種換気(機械排気・自然給気)システム)を採用しています。 ※ゴミ集積所は共有持分・共同管理となります。詳細は別途資料をご参照ください。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/植栽その他付帯設備一式
情報提供元	ポラスグループ　株式会社中央住宅　戸建分譲事業部　さいたま事業部〒336-0021　埼玉県さいたま市南区別所７-3-1 ［TEL］048-836-4111 ■免許番号国土交通大臣 (13) 第 2401 号 ■加盟団体 (公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)全国住宅産業協会
情報更新日	2024/06/03
次回更新予定	2024/06/10
LIFULL HOME'S 物件番号	17004680000523
自社管理番号	270046800007186

この物件のこだわりポイント

低層住宅地
角地
南道路
複数路線
分譲物件
フラット35・S適合証明書
公営水道
都市ガス
下水
浴室乾燥機
浴室暖房
食器洗い乾燥機
浄水器・活水器
ガスコンロ
床暖房
ウォークインクローゼット
パントリー
4LDK以上
駐車場2台以上
駐車場あり
宅配ボックス
仲介手数料不要
売主・代理
公園 400ｍ以内
保育園・幼稚園 400m以内
オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。