新築一戸建て

ポラスの分譲住宅 結美の丘URAWAきときと未来PROJECT

  • 外観

    外観

  • その他

    ～GW体感住まいフェア開催中～ 期間:2024年4月1日(月)～5月31日(金) キャンペーン期間内に対象物件をご成約で ☆インテリア商品券80万円分プレゼント☆

  • その他

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    3LDK+ステージリビング+ウォークインクロゼット+パントリー+テラスバルコニー

  • その他

    JR「浦和」駅周辺には、大型商業施設が集結。さらに分譲地の周りには、公園や教育・保育施設、スーパーなどの商業施設がしっかり整っています。

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  • 案内図

    案内図

  • 交通図

    交通図

所在地
埼玉県さいたま市南区大字広ヶ谷戸字吹通56-11(地番)他
交 通
JR東北本線「浦和」駅 バス15分 広ヶ谷戸バス停 徒歩6分
JR武蔵野線「南浦和」駅 徒歩28分
JR武蔵野線「東浦和」駅 徒歩30分
価 格
5,480万円～5,980万円ローンシミュレーター
土地面積
100.03m²～100.05m² / 私道負担あり 1136m²(持分32分の1)/27m²(持分17分の1)
建物面積
92.53m²～101.92m²
間取り
3LDK(2LDK対応可※有償工事)+ステージリビング+ウォークインクロゼット+パントリー+リネン庫+テラスバルコニー+外部物入 ～ 5LDK+ウォークインクロゼット+リネン庫(4LDK対応可※有償工事)

■【ポラスの分譲住宅】 ◇子育てエコホーム支援事業対象物件◇※1号棟のみ対象物件 ◆モデルハウスOPEN!ご見学予約受付中! ◆文教地区「浦和」に誕生する全17邸の大型プロジェクト
■◆浦和駅まで自転車で12分 ※実測 ◆グッドデザイン賞BEST100を受賞した「結美の丘」シリーズ ◆富山の農家さんと住まい手がリモートでつながるポラス初の食育プロジェクト。
■◇カーナビをご利用の方は 「さいたま市南区広ヶ谷戸96」付近 とご入力ください。 ◇資料請求・来場予約・その他 詳細のお問い合わせは 【0120-921-513】 までお気軽にご連絡ください♪

間取図

  • 【13号棟】
    【13号棟】
    間取り3LDK
    価格5,980万円
    建物面積101.92
    土地面積100.04
  • 【14号棟】
    【14号棟】
    間取り3LDK
    価格5,480万円
    建物面積92.53
    土地面積100.03
  • 【15号棟】
    【15号棟】
    間取り5LDK
    価格5,540万円
    建物面積100.09
    土地面積100.03
  • 【16号棟】
    【16号棟】
    間取り4LDK
    価格5,540万円
    建物面積97.39
    土地面積100.05
  • 【1号棟】
    【1号棟】
    間取り4LDK
    価格5,580万円
    建物面積107.25
    土地面積103.39

内観・室内

  • 【SOHO】生活スタイルの変化に対応できるスペース。在宅ワークはもちろん、趣味部屋や納戸としても多彩な使い方が可能です。 ※号棟により異なります。※掲載の写真はイメージです。

  • 【フレキシブル】ライフスタイルの変化によって　間仕切り壁の一部を手軽に追加・削除し部屋を変えることができます。※号棟により異なります。工事は有償です。※掲載の写真はイメージです。

  • 【テキスタイルルーム】子どもたちの遊び場や趣味のスペースとしてはもちろん、衣類の片づけなどがはかどる家事室、集中できる書斎など生活スタイルに合わせた使い方ができます。※掲載の写真はイメージです。

  • 【ワイドオープンキッチン】キッチンはワイドオープンタイプを採用。吊り戸棚がなく開放的なデザインで、リビングの家族やお客様との会話が弾みます。※号棟により異なります。※掲載の写真はイメージです。

  • 【シダーパネル木もれ美】新潟県産の杉の端材うぃ有効利用。環境にも健康にもうれしい素材。※掲載の写真はイメージです。

  • 【SOLIDO typeF coffe】木や石、鉄などと同じ”本物の素材”といえるセメントに着目。色合いの調整にはコーヒーショップで大量に発生するコーヒーの豆かすを再利用し、あたたかみのある色合いを創りだしました。※掲載の写真はイメージです

設備・仕様

  • 【食器洗い乾燥機】後片付けをサポートするビルトインタイプの食器洗浄乾燥機が標準装備。家事の時間短縮になるだけでなく、水道代の節約にもつながり一石二鳥です。

  • 【蛇口一体型浄浄水器「みず工房クローレ」】食材のビタミンを分解するといわれる残留塩素をしっかり除去。さらに浄水でもたっぷりの流量があり、料理の下ごしらえからお米とぎや野菜洗いなど、お料理に便利なシーンがたくさんあります。

  • 【浴室/リクシル AX】最後のお一人まで温かいお湯を保つサーモバスや、冬場でも冷っとしないサーモフロアなど、ご家族の1日の疲れを癒してくれる設備を備えております。

  • 【キッチン/トクラスBb】毎日使い続けるものだからこそ、使いやすさや居心地のよさにこだわっています。デザイン性はもちろん機能性も高く、家事をするたびに心から楽しくなるキッチン。お手入れも簡単です。

  • 【美しい、人造大理石のカウンターとシンク。】汚れ、キズ、衝撃、熱に強く、なめらかな形状。気兼ねなく、いつも美しく使えます。

  • 【マルチスタンド】キッチンに取り付けて、なべ蓋・ペットボトルの水切り・まな板たてとして便利に利用できるスタンドです。

  • 【ラック】キッチングッズを直置きせずラックで浮かせて収納するので、調理スペース広々と使えます。

  • 【ブルモーション】開け閉めの際の衝撃を吸収しゆっくり閉まる、安心なブルモーション機能を採用。

  • 【サーモバスS】ダブル保温構造でお湯が冷めにくいサーモバスS。保温組フタ・浴槽保温材付で、4時間経っても温度低下はたったの2.5度！最後のお一人まで暖かなお湯に浸かって1日の疲れを癒すことができます。

外観・分譲地

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  • ～ゴールデンウィーク体感すまいフェア開催中～～GW体感住まいフェア開催中～ 期間:2024年4月1日(月)～5月31日(金) キャンペーン期間内に対象物件をご成約で ☆インテリア商品券80万円分プレゼント☆

  • 【灯かりのいえなみ協定(R)】美しくライトアップし、夜も街区全体を明るくすることで、安全性を防犯性を高めます。LED照明でエコにも配慮しています。※掲載の写真はイメージです。

  • 【カースペース2台標準/※2台目車種制限あり】通勤や休日のショッピング・レジャーに便利なカースペースを敷地内にご用意しました。カーライフを快適にしてくれます。

  • 【アクセントウインドウ】ランダムに変化をつけて配したサッシやモールデザインは、ファサードに多彩な表情を演出します。※掲載の写真はイメージです。

  • 【庇】窓上の庇はファサードの立体感を高めるとともに、光の陰影による豊かな表情をつくります。※掲載の写真はイメージです。

周辺環境・地図

  • 【学校】 【大谷口小学校】（現地より徒歩9分）（約660m）

  • 【学校】 【いちご南保育園】（現地より徒歩8分）（約600m）

  • 【病院・役所】 【めざわこどもクリニック】（現地より徒歩14分）（約1080m）

  • 【病院・役所】 【わかくさ病院】（現地より徒歩16分）（約1240m）

  • 【レジャー】 【大谷口細野公園】（現地より徒歩5分）（約390m）

  • 【レジャー】 【東中尾公園】（現地より徒歩16分）（約1250m）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格5,480万円(税込)〜5,980万円(税込)

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --円〜--円　ローン返済比率※2 --％〜--％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［お問合せ先］(株)中央住宅 戸建分譲 さいたま事業部
TEL:0120-921-513
｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい

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物件概要

物件No.1700468-0000498

所在地 埼玉県さいたま市南区大字広ヶ谷戸字吹通56-11(地番)他
交通 JR東北本線「浦和」駅 バス15分 広ヶ谷戸バス停 徒歩6分
その他交通 JR武蔵野線「南浦和」駅 徒歩28分
JR武蔵野線「東浦和」駅 徒歩30分
間取 3LDK(2LDK対応可※有償工事)+ステージリビング+ウォークインクロゼット+パントリー+リネン庫+テラスバルコニー+外部物入 ～ 5LDK+ウォークインクロゼット+リネン庫(4LDK対応可※有償工事)
土地面積 100.03m²～100.05m² / 私道負担あり 1136m²(持分32分の1)/27m²(持分17分の1)
建物面積 92.53m²～101.92m²
総戸数 17戸 販売戸数 4戸
本販売期以降の総販売戸数 17戸 開発面積 1700.85m²
構造・規模 木造2階建(在来工法) 築年月／完成予定年月 2024年2月完成済
駐車スペース 2台 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率・容積率 建ぺい率60% 容積率200% 都市計画 市街化区域
施工会社 ポラテック(株) 建築確認番号／開発許可番号 第SJK-KX235620420号(2023年7月27日13号棟)他
地目 宅地 引き渡し可能年月 即引渡可
土地権利 所有権 保証金 --
接道 北側3.3M～4.0M公道、6.0M私道 売主 (株)中央住宅 戸建分譲さいたま事業部
売主免許番号 宅建業:国土交通大臣(13)第2401号 取引態様 売主
取引条件有効期限 2024/05/22   
販売スケジュール 販売期名/1期
主たる設備の概要 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
備考・制限等 東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/植栽その他付帯設備一式
情報提供元 LIFULL HOME'S
ポラスグループ　株式会社中央住宅　戸建分譲事業部　さいたま事業部
〒336-0021　埼玉県さいたま市南区別所７-3-1
［TEL］048-836-4111
■免許番号
国土交通大臣 (13) 第 2401 号
■加盟団体
(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)全国住宅産業協会
情報更新日 2024/05/20
次回更新予定 2024/05/21
LIFULL HOME'S
物件番号		 17004680000498
自社管理番号 270046800006497

この物件のこだわりポイント

  • 角地
  • 南道路
  • 複数路線
  • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
  • 分譲物件
  • フラット35・S適合証明書
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • ガスコンロ
  • 床暖房
  • ウォークインクローゼット
  • パントリー
  • 4LDK以上
  • 電動シャッター
  • TVモニタ付インターホン
  • 駐車場2台以上
  • 駐車場あり
  • 宅配ボックス
  • 瑕疵担保付き
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 即入居可
  • 小学校 800ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
  • 中学校 800m以内
  • オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
［お問合せ先］(株)中央住宅 戸建分譲 さいたま事業部
TEL:0120-921-513
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LIFULL HOME’S物件番号：1700468-0000498／／自社管理番号：270046800006497

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