新築一戸建て

ポラスの分譲住宅 エフティーベース 浦和・針ヶ谷

  • 外観

    外観

  • その他

    ～GW体感住まいフェア開催中～ 期間:2024年4月1日(月)～5月31日(金) キャンペーン期間内に対象物件をご成約で ☆インテリア商品券80万円分プレゼント☆

  • その他

    前面道路が開放感を与えてくれる全4邸の住まい。アプローチ部分に心地よい広がりをもたらし、あたたかな陽光も注ぎ込みます。

  • その他

    3LDK(2LDK対応可※有償工事)+パントリー+土間コーナー+吹抜け

  • その他

    リビングダイニングの開放感を重視したプランスタイル 撮影日:2023年9月(2階)

  • その他

    インテリアとしても美しく、抜群の使い勝手とお手入れのしやすさがうれしいスタイリッシュなキッチン。 撮影日:2023年9月(2階)

  • 案内図

    案内図

  • 交通図

    交通図

所在地
埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷2丁目136-1(地番)他
交 通
JR京浜東北・根岸線「与野」駅 徒歩10分
JR京浜東北・根岸線「北浦和」駅 徒歩16分
JR東北本線「さいたま新都心」駅 徒歩25分
価 格
5,880万円ローンシミュレーター
土地面積
67.66m² / 私道負担なし
建物面積
75.45m²
間取り
3LDK+パントリー+土間コーナー+吹抜(2LDK対応可※有償工事)

■【ポラスの分譲住宅】 ◆街並み完成!モデルハウス公開中! ◆JR浜東北線「与野」駅徒歩10分! ◆お子様も安心!針ヶ谷小学校 まで徒歩5分
■◆生活施設が身近に揃う暮らしやすい周辺環境 ◆ガス衣類乾燥機「乾太くん」標準設備 ◆住まいをサポートする「ロングサポート60」 ◆地球に優しいエコアイテム「エコワン」
■◇カーナビをご利用の方は 「さいたま市浦和区針ヶ谷2-17-7」付近とご入力ください ◇資料請求・来場予約・その他 詳細のお問い合わせは 【0120-921-513】 までお気軽にご連絡ください

間取図

  • 【4号棟】
    【4号棟】
    間取り3LDK
    価格5,880万円
    建物面積75.45
    土地面積67.66

内観・室内

  • 【モデルハウス4号棟】リビングダイニングの開放感を重視したプランスタイル 撮影日：2023年9月（2階）

  • 【モデルハウス4号棟】インテリアとしても美しく、抜群の使い勝手とお手入れのしやすさがうれしいスタイリッシュなキッチン。 撮影日：2023年9月（2階）

設備・仕様

  • 【キッチン/トクラスBb】毎日使い続けるものだからこそ、使いやすさや居心地のよさにこだわっています。デザイン性はもちろん機能性も高く、家事をするたびに心から楽しくなるキッチン。お手入れも簡単です。

  • 【食器洗い乾燥機】後片付けをサポートするビルトインタイプの食器洗浄乾燥機が標準装備。家事の時間短縮になるだけでなく、水道代の節約にもつながり一石二鳥です。

  • 【DELICIA　デリシア】いつもの料理も、手の込んだ料理も、便利な機能が充実したデリシア。火力調節が自動のオート調理ができたり毎日の料理に大活躍します。

  • 【バスルーム/リクシルAX】美しい人造大理石の浴槽と使いやすい設備。優雅なバスタイムで体も心もリラックス。最後のお一人まで温かいお湯を保つサーモバスや冬場でも冷っとしないサーモフロアなど、疲れを癒してくれる設備を備えております。

  • 【スイッチ付きエコアクアシャワーSPA】優れたエコ性能を、大粒シャワーの心地よさを両立しました。スライドバーで高さ調節可能です。

  • 【ガス衣類乾燥機〈乾太くん〉】暮らしに優しく、家事負担を軽く。5キロの洗濯物を約52分で乾燥。電気式の約1/3の時間で済むので家事の時間を大幅に短縮できます。部屋干しで気になる生乾き臭もガスの温風で除去。

  • 【自動シャッター】お部屋の中からリモコン操作で簡単にシャッターを開閉可能です

  • 【電気自動車＆PHEV用屋外コンセント】電気自動車用屋外コンセントを装備しました。

  • 【ナイトライト】通常は暗くなると自動点灯。停電時に自動点灯し、コンセントから取り外して利用可能。ほんのりとしたあかりで足元サポート。暗い廊下も、安心と安全を確保します。

外観・分譲地

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  • ～ゴールデンウィーク体感すまいフェア開催中～～GW体感住まいフェア開催中～ 期間:2024年4月1日(月)～5月31日(金) キャンペーン期間内に対象物件をご成約で ☆インテリア商品券80万円分プレゼント☆

  • 【便利な外水道】エクステリアの一部とばるデザイン外水道は建物にもなじむモダンデザイン。便利な二口水栓です。

  • 【自動録画機能付きインターホン】宅配ボックスの扉が開くと自動で録画がスタートします。

周辺環境・地図

  • 【その他】 【与野駅】（現地より徒歩10分）（約800m）

  • 【学校】 【さいたま市立針ヶ谷小学校】（現地より徒歩5分）（約340m）

  • 【学校】 【さいたま市立大原中学校】（現地より徒歩19分）（約1460m）

  • 【レジャー】 【上木崎大けやき公園】（現地より徒歩5分）（約330m）

  • 【病院・役所】 かさい医院（現地より徒歩3分）（約220m）

  • 【買い物】 【コクーンシティ】（現地より徒歩24分）（約1850m）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格5,880万円(税込)

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［お問合せ先］(株)中央住宅 戸建分譲 さいたま事業部
TEL:0120-921-513
｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい

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物件概要

物件No.1700468-0000483

所在地 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷2丁目136-1(地番)他
交通 JR京浜東北・根岸線「与野」駅 徒歩10分
その他交通 JR京浜東北・根岸線「北浦和」駅 徒歩16分
JR東北本線「さいたま新都心」駅 徒歩25分
間取 3LDK+パントリー+土間コーナー+吹抜(2LDK対応可※有償工事)
土地面積 67.66m² / 私道負担なし
建物面積 75.45m²
総戸数 4戸 販売戸数 1戸
本販売期以降の総販売戸数 4戸 開発面積 270.64m²
構造・規模 木造3階建て2x4 築年月／完成予定年月 2023年7月完成済
駐車スペース 2台 用途地域 第二種中高層住居専用地域
建ぺい率・容積率 建ぺい率60% 容積率200% 都市計画 市街化区域
施工会社 グローバルホーム(株) 建築確認番号／開発許可番号 第SJK-KX225648260号(2023年1月19日 4号棟)
地目 宅地 引き渡し可能年月 即引渡可
土地権利 所有権 保証金 --
接道 西側5.5M公道、北側4.0M公道 売主 (株)中央住宅 戸建分譲さいたま事業部
売主免許番号 宅建業:国土交通大臣(13)第2401号 取引態様 売主
取引条件有効期限 2024/05/13   
販売スケジュール 販売期名/1期
主たる設備の概要 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
備考・制限等 ※全棟地番改良を行います。
※上記金額には消費税(10%相当額)、水道分負担金が含まれております。
※消費税率改正による増税時は、相当額の負担が発生致します。
※テレビ視聴に関してはアンテナ等、TV視聴にかかる費用はお客様の負担となります。
※地域によってはTVの映りが悪くなり、ブースターが必要となる場合があります。
その場合、費用はお客様負担となりますので予めご了承ください。
※建物の一部が下がり壁、勾配天井、下がり天井になる場合があります。
また、階段の上にある収納で一部床が上がることがあります。詳細は設計図書でご確認下さい。
※床面積算入部分は、m2数には含まれていますが、坪数には含まれていません。
※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。別紙ご確認ください。
※物件・外構等に関する確認書がございます。別紙ご確認ください。
※物件パンフレット及び間取り集は販売用の資料になりますので、最終的な図面は設計図書でご確認下さい。
※「フラット35S」の金利Aプランに標準対応しています。
※本物件はGVS3システム(通気金具工法+第3種換気(機械排気・自然給気)システム)を採用しています。
※「住宅省エネルギー性能証明書」の発行には11,000円(税込み)費用がかかります。
詳しくは、住宅省エネルギー性能証明書発行申込用紙をご確認ください。
[設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/植栽その他付帯設備一式
情報提供元 LIFULL HOME'S
ポラスグループ　株式会社中央住宅　戸建分譲事業部　さいたま事業部
〒336-0021　埼玉県さいたま市南区別所７-3-1
［TEL］048-836-4111
■免許番号
国土交通大臣 (13) 第 2401 号
■加盟団体
(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)全国住宅産業協会
情報更新日 2024/05/11
次回更新予定 2024/05/12
LIFULL HOME'S
物件番号		 17004680000483
自社管理番号 270046800006771

この物件のこだわりポイント

  • 角地
  • 敷地延長・変形地
  • 複数路線
  • 3階建て
  • 分譲物件
  • フラット35・S適合証明書
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • ガスコンロ
  • 床暖房
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • パントリー
  • 吹き抜け
  • 電動シャッター
  • TVモニタ付インターホン
  • 駐車場2台以上
  • 駐車場あり
  • 瑕疵担保付き
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 即入居可
  • スーパー 800ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
  • オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
［お問合せ先］(株)中央住宅 戸建分譲 さいたま事業部
TEL:0120-921-513
｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい

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LIFULL HOME’S物件番号：1700468-0000483／／自社管理番号：270046800006771

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