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- ポラスの分譲住宅 結美の丘 西大宮 ー3×3プランニングスタイルの家ー
新築一戸建て
ポラスの分譲住宅 結美の丘 西大宮 ー3×3プランニングスタイルの家ー
- 所在地
- 埼玉県さいたま市西区三橋6丁目773-6(地番)他
- 交 通
- JR川越線「西大宮」駅 徒歩19分
埼玉新都市交通「鉄道博物館(大成)」駅 徒歩34分
JR東北本線「大宮」駅 バス26分 大宮西警察署前バス停 徒歩4分
- 価 格
- 4,580万円・6,480万円ローンシミュレーター
- 土地面積
- 109.98m²~165.94m² / 私道負担あり 13m²(持分17分の1)
- 建物面積
- 99.34m²~99.36m²
- 間取り
- 4LDK+土間収納+階段下パントリー(3LDK対応可※有償工事) ~ 4LDK+3ウォークインクロゼット+土間収納+パントリー+テラスバルコニー
■【ポラスの分譲住宅】
◆建物完成!ご内覧受付中
◆ビックターミナル「大宮駅」まで自転車14分
◆普段の買い物に便利な商業施設が徒歩10分圏内
■◆カースペース2台対応号棟あり(2台目車種制限あり)
◆毎日の生活を心地よく開放感と使い勝手の良い収納スペースをご用意
■◇カーナビをご利用の際は
「さいたま市西区三橋6丁目774」付近でご入力ください。
◇資料請求・来場予約・その他 詳細のお問い合わせは
【0120-921-513】
までお気軽にご連絡ください♪
魅力1◆自然と利便性を兼ね備えた”大宮”に住まう◆
・ポラスグループ初グットデザイン賞ベスト100を受賞した【結美の丘シリーズ】
・利便性の高い大宮を利用しながら、自然も享受しながら生活ができる全21棟のコミュニティタウン
・家事楽×収納機能×ゆとりの3つにフォーカスした建物
・カースペース2台住戸多数
・5LDKプランあり
魅力2◆PLANNING◆
【ワイドリビング】
・家族でアクティブに過ごせるワイドリビング
子どもが元気いっぱい走り回れる、ゆとりの広さを確保したワイドリビング。ホームパーティものびのびと開催でき、ゲストもゆったりとリラックスして過ごせます。
【ステージリビング】
・家族とのつながりも自分時間も満喫できるステージリビング
家族とコミュニケーションをとりつつ自分のj館を楽しめる段差空間。カウンター付きなのでリモートワークや子どものリビング学習の場としても利用できます。
【テキスタイルルーム】
肌い優しい素材を使っているのでストレッチやキッズルーム、家事のサポートスペースなど用途は様々です。
魅力3◆一つ上の快適さを追求した高品質のアイテム◆
・毎日使い続けるものだからこそ、使いやすさや居心地のよさにこだわっています。デザイン性はもちろん機能性も高く、家事をするたびに心から楽しくなるキッチン。お手入れも簡単です。
・浄水と原水の切り替えがワンタッチで簡単操作。浄水器ごとホースが引き出せ、洗いものも快適。浄水を使うことでカルキ臭を防ぎ、お米や野菜に含まれるビタミン類の分解を防ぎます。
・拭き取りやすい水ハネパネルを付けたサニタリー。機能性とデザイン性を兼ね備えた使い勝手の良い洗面化粧台です。洗面台のカウンターが広いので、親子で並んで一緒に使うことができます。
内観・室内
【フレキシブルプラン】2階の居室はライフスタイルの変化に合わせて部屋数を変更できる可変性のあるプラン。子供部屋やワークスペース等様々な用途で活用できます。※壁・扉の追加・削除は有償変更工事となります。
【スタディカウンター】リビングの一角に、スタディカウンターを設けました。お子様のリビング学習の場やテレワークスペースなど多目的にお使いいただけます。※号棟によって異なります
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【10号棟モデルハウス】縦に流れる木目が空間を広く見せ、木の温もりと空間を彩る意匠が優しく、キッチンまわりを華やかに演出します。 撮影日:2023年12月
【10号棟モデルハウス】建具を閉じれば個室として利用可能な「テキスタイルルーム」を採用。客間やリモートワーク、家事のサポートスペースなど用途に合わせて使う事ができます。 撮影日:2023年12月
【10号棟モデルハウス】他の壁と異なるクロスを設えることで空間うぃ自分好みに彩ります。お部屋の雰囲気にも心地よい変化が生まれます。 撮影日:2023年12月
設備・仕様
【洗面台/パナソニックシーライン】拭き取りやすい水ハネパネルを付けたサニタリー。機能性とデザイン性を兼ね備えた使い勝手の良い洗面化粧台です。洗面台のカウンターが広いので、親子で並んで一緒に使うことができます。
【バスルーム/リクシルAX】美しい大理石の浴槽と使いやすい設備。優雅なバスタイムで体も心もリラックス。
【節水シャワートイレ/リクシル】1 回に流す水の量は、わずか約5リットル。「まる洗い洗浄」で少ない水でも効率よく洗浄。また、便器のフチをなくした「フチレス形状」なので、汚れもサッとひと拭き、お掃除が格段にラクになります。
【ブルモーション】開け閉めの際の衝撃を吸収しゆっくり閉まる、安心なブルモーション機能を採用。
【食器洗い乾燥機】後片付けをサポートするビルトインタイプの食器洗浄乾燥機が標準装備。家事の時間短縮になるだけでなく、水道代の節約にもつながり一石二鳥です。
【浄水機能付き水栓クローレ】浄水と原水の切り替えがワンタッチで簡単操作。浄水器ごとホースが引き出せ、洗いものも快適。浄水を使うことでカルキ臭を防ぎ、お米や野菜に含まれるビタミン類の分解を防ぎます。
【サーモバスS】最後のお一人まであたたかいサーモバスS。断熱風呂フタ付き、ダブル保温構造のお湯が冷めにくい浴槽です。
【キレイサーモフロア】簡単お掃除でストレスフリー。いつもきれいなバスルームで気持ちよく。床の溝が浅いのでスポンジが奥まで届き、軽くこするだけで汚れが落とせます。
【くるりんポイ排水口】浴槽排水を利用して排水口内に“うず” を発生させて、排水口を洗浄しながらゴミをまとめます。
物件概要
物件No.1700468-0000477
所在地 | 埼玉県さいたま市西区三橋6丁目773-6(地番)他 | ||
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交通 | JR川越線「西大宮」駅 徒歩19分 | ||
その他交通 | 埼玉新都市交通「鉄道博物館(大成)」駅 徒歩34分 JR東北本線「大宮」駅 バス26分 大宮西警察署前バス停 徒歩4分 |
||
間取 | 4LDK+土間収納+階段下パントリー(3LDK対応可※有償工事) ~ 4LDK+3ウォークインクロゼット+土間収納+パントリー+テラスバルコニー | ||
土地面積 | 109.98m²~165.94m² / 私道負担あり 13m²(持分17分の1) | ||
建物面積 | 99.34m²~99.36m² | ||
総戸数 | 21戸 | 販売戸数 | 2戸 |
本販売期以降の総販売戸数 | 21戸 | 開発面積 | 3484.74m² |
構造・規模 | 木造2階建(在来工法) | 築年月/完成予定年月 | 2023年11月完成済 |
駐車スペース | 2台 | 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域,準工業地域 |
建ぺい率・容積率 | 建ぺい率60% 容積率200% | 都市計画 | 市街化区域 |
施工会社 | ポラテック(株) | 建築確認番号/開発許可番号 | 第SJK-KX235609910(2023年5月31日10号棟)他 |
地目 | 宅地 | 引き渡し可能年月 | 即引渡可 |
土地権利 | 所有権 | 保証金 | -- |
接道 | 6.0m、4.0m公道 | 売主 | (株)中央住宅 戸建分譲さいたま事業部 |
売主免許番号 | 宅建業:国土交通大臣(13)第2401号 | 取引態様 | 売主 |
取引条件有効期限 | 2024/06/16 | ||
販売スケジュール | 販売期名/3期 | ||
主たる設備の概要 | 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式 | ||
備考・制限等 | ※全棟地盤改良は未定です。 ※ゴミ集積所共有持分・共同管理となります。詳細はお問い合わせ下さい。 ※建物の一部が下がり壁、勾配天井、下がり天井になる場合があります。また、階段の上にある収納で一部床が上がることがあります。詳細はお問い合わせ下さい。 ※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。詳細はお問い合わせ下さい。 ※建物・外構等に関する確認書がございます。 ※物件パンフレット及び間取り集は販売用の資料になります。 ※「フラット35S」の金利Aプランに標準対応しています。 ※本物件はGVS3システム(通気金具工法+第3種換気(機械排気・自然給気)システム)を採用しています。 |
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情報提供元 | ![]() ポラスグループ 株式会社中央住宅 戸建分譲事業部 さいたま事業部 〒336-0021 埼玉県さいたま市南区別所7-3-1 [TEL]048-836-4111 ■免許番号 国土交通大臣 (13) 第 2401 号 ■加盟団体 (公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)全国住宅産業協会 |
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情報更新日 | 2024/06/14 | ||
次回更新予定 | 2024/06/17 | ||
LIFULL HOME'S 物件番号 |
17004680000477 | ||
自社管理番号 | 270046800005929 |
この物件のこだわりポイント
- 複数路線
- 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
- 分譲物件
- フラット35・S適合証明書
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- タンクレストイレ
- 節水型トイレ
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- ガスコンロ
- 床暖房
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- シューズクローク
- パントリー
- LDK15帖以上
- 複層ガラス採用(二重サッシ・防犯サッシ等)
- スマートキー
- 電動シャッター
- TVモニタ付インターホン
- 駐車場2台以上
- 駐車場あり
- 宅配ボックス
- 瑕疵担保付き
- 仲介手数料不要
- 売主・代理
- 即入居可
- スーパー 800m以内
- 中学校 800m以内
- オンライン相談可
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
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