新築一戸建て

ポラスの分譲住宅 アクシスケイプ春日部・南桜井

  • 外観

    【ステージリビングの恵みで多様性に溢れるリビング空間】 ダイナミックな勾配天井と多角的な空間設計が生み出すリズムに寄り添うように、ステージリビングを設けたプランです。/36号棟(2026年4月撮影)

  • その他

    【歩くだけで、誇りを感じさせてくれる街】 「南桜井」駅徒歩5分の駅近にもかかわらず、47邸が悠然と構えるビッグスケールを実現。ゆとりある街並みと整然とした景観が、この街に住まう歓びを深めます。

  • その他

    【開放感と安全性を叶える街並み】 全47邸のスケールを活かし、街区内道路は4.5m～6mを確保。緩やかな曲線を描くスラローム道路や、フットパスを計画することで、安全でゆとりある街並みを描きました。

  • その他

    【26号棟】4LDK(2・3LDK対応可 ※オプション)+ステージリビング+ウォークインクロゼット土間収納+リネン庫+パントリーコーナー

  • その他

    現地モデルハウスPLAN.37

  • その他

    現地モデルハウスPLAN.47

所在地
埼玉県春日部市新宿新田字西之宮324番1他
交 通
東武野田線「南桜井」駅 徒歩5分
価 格
2,990万円ローンシミュレーター
土地面積
144.66m² / 私道負担なし
建物面積
97.92m²
間取り
4LDK(2・3LDK対応可 ※オプション)+ステージリビング+ウォークインクロゼット土間収納+リネン庫+パントリーコーナー

■■東武アーバンパークライン急行停車「南桜井」駅徒歩5分 ■敷地面積132m2以上、全47邸ビッグプロジェクト ■3つの空間デザインと3つのアクセント素材で彩るリビング ■ZEH水準の省エネ住宅
■■平屋と2階建てが織りなす奥行きのある街並み ■全邸2台カースペース ■自然の魅力を宿した、格調高いエクステリア ■コミュニティを育むフットパス ■「灯かりのいえなみ協定(R)」を採用
■■緑豊かな公園や利便施設などが生活圏に揃う子育て環境 春日部市立桜川小学校/徒歩9分 ヤオコー 南桜井店/徒歩5分 【カーナビ住所】 「埼玉県春日部市新宿新田324-20(付近)」とご入力ください。

魅力1《PLAN36/平屋ならではのスケールを活かした、ステージリビングプラン》

〇ナチュラルな風合いを感じる空間
木目の天井や、石の質感を再現した壁材をあしらったしたリビング。家族の憩いの空間に洗練された表情を添えます。

〇明るいリビングを見渡す、開放的な造り
部屋全体を見渡せる構造だから、子どもの見守りも安心。大きな掃き出し窓から注ぐ陽光を浴び、安らかな時を過ごせます。

〇扉がそっと引き立てる、各空間の持ち味
ドアから伸びる主動線が、キッチンとステージリビングをゆるやかに区画。開放感はそのままに、個々の空間が持ち味を発揮します。

魅力2《PLAN37/吹抜けの大空間に寄り添う、癒しのテキスタイルルーム》

〇暮らしに安らぎを添える天然木の壁
壁の仕上げ材には、木目ゆかしい天然木を採用。本物の素材ならではの奥行きと風情を与えてくれます。

〇自然な会話を生む動線設計
階段の位置を工夫することで、必ずリビングを通るプランニングに。何気ない挨拶から家族の自然なコミュニケーションが育まれます。

〇陰影を楽しむ吹抜けリビング
立体感のある吹抜け空間に、スポットライトが印象的な光の演出を創出。時間帯によって異なる表情を楽しめます。

魅力3《PLAN47/居場所の独立と家族のつながりを両立する、フラットテキスタイル》

〇多彩なデザインへと広がる、シックなモダン空間
余計な装飾を抑えたモノトーンのリビング。壁の一部には、調湿や脱臭、有害物質の抑制など多面的な機能を備えた「エコカラットプラス」を採用しています。

〇空間美を引き立てる階段デザイン
採光性と開放感に配慮したストリップ階段。ブラックの手摺と踏板が、軽やかな空間に洗練されたコントラストを描きます。

〇密やかなこだわりが光る、内と外をつなぐ場所
家の内と外を緩やかに分かつ土間空間。シームレスな雰囲気を意識しつつ、アウトドア用品などを収納できる実用性も添えました。

間取図

  • 26号棟
    26号棟
    間取り4(2・3)LDK+ステージリビング+ウォークインクロゼット
    価格2,990万円
    建物面積97.92m²
    土地面積144.66m²

内観・室内

  • 【多様なライフスタイルに応える3つの生活空間】心地よく洗練された住まいを彩る、3つの空間デザイン。プランニングとアクセント素材を組み合わせ、それぞれの空間を個性豊かに仕上げました。/37号棟(2026年4月撮影)

  • 【ステップで区切られた、リビングのなかの贅沢空間】ステップを設けることで、空間に心地よい変化をプラス。ゆるやかに区切られた落ち着きある居場所を演出します。/36号棟(2026年4月撮影)

  • 【家族と共にありつつも、自分だけのひとときを】ゆるやかに区切られた空間構成により、リビングでの過ごし方はより自由に。思い思いの時間を楽しめる、多層的な空間です。/36号棟(2026年4月撮影)

  • 【グラビオエッジ】リビングの一部に、石の質感を精巧に再現した壁材を取り入れました。ランダムな色合いと豊かな立体感が自然素材の風合いを生み出し、家族の憩いの空間に洗練された表情を添えます。※号棟により採用状況が異なります

  • 【開放的なハイシーリング・ハイサッシ】リビングの天井高を2.7mに設定。光を取り込む高さ2.2mのサッシが、のびやかな日々を生み出します。※平屋は勾配天井となります。/37号棟(2026年4月撮影)

  • 【パントリー】使用頻度の低い調理器具や非常食、まとめ買いした食品の収納に便利なパントリー。キッチン周りをすっきり綺麗に保てます。※号棟により採用状況が異なります。※画像はイメージです。

設備・仕様

  • 【キッチン/トクラスBb】シンプルかつ、基本品質をしっかり備えた、これからのスタンダードキッチン。家族の暮らしに寄り添うキッチンです。

  • 【ガスビルトインコンロ】熱やキズに強く、光沢が美しいクリアガラストップ。コンロ30分消火あんしんモードや、調理をサポートする便利機能を搭載しています。

  • 【浴室/リクシルAX】なめらかな光沢が美しい人造大理石浴槽は、ダブル保温構造で地球にも家計にも優しいエコアイテム。いつでもきれいなバスルームが続く、お手入れの簡単さも魅力です。

  • 【換気乾燥暖房機(100V)】換気・乾燥・暖房機能を備えた浴室。シチュエーションに応じて機能を使い分け、いつでも快適な空間を保ちます。

  • 【洗面化粧台/Panasonicシーライン】拭き取りやすい水はねパネルを付けたサニタリー。機能性とデザイン性を兼ね備えた洗面化粧台です。

  • 【トイレ/リクシルベーシア】いつでも清潔な状態が保てるように、便器も便座も汚れがつきにくく、お掃除しやすい素材と機能にこだわったトイレです。

  • 【床暖房】住まいの空間を快適にしてくれるガス温水式床暖房。床からの輻射熱を利用して室内を暖めるので、温度ムラが少なく健康的な暖房です。足元からじんわりと温めてくれます。※LDのみ。

  • 【玄関手すり/銘木無垢ハイジェニック】銘木の心地よい感触を楽しめる手摺を玄関に設置しています。しっかり握ることができるので、靴の脱ぎ履きもしやすく安全です。

  • 【ハイブリッド給湯・暖房システム「ECO ONE X5」】電気で効率良くお湯を沸かし、ガスで使いたい時にいつでも十分な給湯を。お湯や床暖房の利用状況に応じて使い分けることで、光熱費を抑え、エコで快適な暮らしを実現します。※70リットルタイプ

省エネ性能

省エネ性能ラベル
  • エネルギー消費性能：ー
  • 断熱性能：ー／7段階
  • 目安光熱費：ー／年
※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

外観・分譲地

  • 【街並みに品格を描くフォルム】平屋と2階建てを織り交ぜた立体的な構成が、街並みに奥行きとリズムを創出。整然としながらも単調にならない景観を形成します。※現地外観(2026年4月撮影)

  • 【多彩な街区が醸し出す、多様な趣き】街を構成するのは、それぞれ異なる個性を持つ4つの街区。並び立つ邸宅の外観にも趣向を凝らし、アングルごとに異なる表情が立ち現れます。

  • 【広がりや安全性を確保する街区内道路】大型分譲地ならではのスケールを活かした、4.5m～6m幅の道路が車のスムーズな走行をサポート。歩行者が安全に歩ける通りは、ふれあいの場としても機能します。

  • 【大型分譲地ならではの開放感】各邸132m2～202m2のゆとりある敷地を確保。全47邸の大型分譲地ならではの開放感と安心感が、のびやかで心地よい暮らしを叶えます。※画像はイメージです。

  • 【車のある暮らしを、より心地よく】ゆとりある敷地を活かし、全邸に標準2台分の駐車スペースを確保しました。※1台目を含めた車種制限及び入替の手順が必要となる場合があります。※画像はイメージです。

  • 【自然と調和しながら気品を漂わせるデザイン】アースカラーを基調とした穏やかな色彩をコーディネート。木目調や石目調のサイディングをアクセントとしています。※現地外観(2026年4月撮影)

周辺環境・地図

  • 【学校】 春日部市立桜川小学校/徒歩9分（約670m）

  • 【学校】 庄和第1保育所（現地より徒歩9分）（約650m）

  • 【買い物】 カワチ薬品　南桜井店（現地より徒歩3分）（約240m）

  • 【買い物】 ヤオコー　南桜井店/DAISO　ヤオコー南桜井店/スギ薬局　（約370m）

  • 【レジャー】 レジデンシャルパークSHOWA(庄和総合公園)（現地より徒歩（約1570m）

  • 【その他】 東武アーバンパークライン「南桜井」駅（現地より徒歩5分）（約390m）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,990万円(税込)

頭金
万円
  • down
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［お問合せ先］(株)中央住宅 マインドスクェア事業部 営業課
TEL:0120-350-255
｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい

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物件概要

物件No.1700446-0000911

所在地 埼玉県春日部市新宿新田字西之宮324番1他
交通 東武野田線「南桜井」駅 徒歩5分
間取 4LDK(2・3LDK対応可 ※オプション)+ステージリビング+ウォークインクロゼット土間収納+リネン庫+パントリーコーナー
土地面積 144.66m² / 私道負担なし
建物面積 97.92m²
総戸数 47戸 販売戸数 1戸
本販売期以降の総販売戸数 47戸 開発面積 6799.02m²
構造・規模 木造2階建(2×4工法) 築年月／完成予定年月 2027年1月上旬予定
駐車スペース 2台 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率・容積率 建ぺい率60% 容積率200% 都市計画 市街化区域
施工会社 グローバルホーム(株) ポラスグループ 建築確認番号／開発許可番号 2026.4.15第SJK-KX265602340号(26号棟)
地目 宅地 雑種・その他 引き渡し可能年月 2027年2月上旬
土地権利 所有権 保証金 --
接道 西側6.0M公道 売主 (株)中央住宅 マインドスクェア事業部
売主免許番号 宅建業:国土交通大臣(13)第2401号 取引態様 売主
取引条件有効期限 2026/06/06   
販売スケジュール ●登録申込受付:2026年10月2日(金)11:00迄 即日抽選 販売期名/1期2次
モデルルーム情報 現地モデルハウス公開中!
主たる設備の概要 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
備考・制限等 ■共有持分/有(ごみ集積所(3)5.96m2×1/22)
■地域・地区/法22条区域・下水道処理区域・土地区画整理事業を施行すべき区域・宅地造成等工事規制区域
※36.37号棟モデルハウスは物件選択の一途として公開しているもので、今回の販売対象ではありません(分譲済)。
※47号棟モデルハウスは物件選択の一途として公開しているもので、今回の販売対象ではありません。
※灯かりのいえなみ協定(R)があります。詳細は販売員までご確認下さい。
※建ぺい率・容積率は接道状況や耐火構造等の各種条件により、緩和・制限される場合があります。
※分数・距離はすべて現地からのものです。徒歩での分数は80m=1分での換算です。
※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。
※(1期2次)26号棟は抽選販売になります。
●登録申込受付:2026年10月2日(金)11:00迄 即日抽選
※お申込みの際には、2025年分の収入証明書、印鑑(認印)、身分証明書(運転免許証、健康保険証)をご持参ください。
[設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
情報提供元 LIFULL HOME'S
ポラスグループ　株式会社中央住宅　マインドスクェア事業部
〒343-0816　埼玉県越谷市弥生町17-1　越谷ツインシティAシティ2F
［TEL］0120-350-255
■免許番号
国土交通大臣 (13) 第 2401 号
■加盟団体
(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)全国住宅産業協会
(公社)東京都宅地建物取引業協会
情報更新日 2026/06/04
次回更新予定 2026/06/07
LIFULL HOME'S
物件番号		 17004460000911
自社管理番号 270044600007508

この物件のこだわりポイント

  • 総戸数・総区画数30以上
  • 分譲物件
  • フラット35・S適合証明書
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • 節水型トイレ
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • 床暖房
  • 床下収納
  • パントリー
  • 全居室収納
  • LDK15帖以上
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • スマートキー
  • 電動シャッター
  • TVモニタ付インターホン
  • 駐車場あり
  • 瑕疵担保付き
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
［お問合せ先］(株)中央住宅 マインドスクェア事業部 営業課
TEL:0120-350-255
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LIFULL HOME’S物件番号：1700446-0000911／／自社管理番号：270044600007508

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