新築一戸建て

ポラスの分譲住宅 アイムス田無 デュオ・エクラ

  • 外観

    【光のぬくもりに憩う場―ソレイユ街区】 南からの陽光を最大限に取り込むため、カースペースを抱き合わせに配置。建物の間に生まれた光の通り道により、リビング空間へ明るさと開放感を届けます。

  • その他

    【人のあたたかさに和む場―ホワイエ街区】 街の入口となるエリアには、住人同士の自然な交流を生む協定道路を配置。防犯性を高めると同時に、あたたかなコミュニティを育みます。

  • その他

    【ふたつのぬくもりで描く心地よさ満ちる街】 陽光に照らされるぬくもりと、人々の集いから育まれるぬくもり。全13邸の街を2つに分け、それぞれ違ったぬくもりを楽しめる街区をデザインしました。

  • その他

    その他

  • その他

    【切妻屋根】 シンプルな形状を生かして南面に太陽光パネルを広く設置できるため、高い発電効率を実現。機能性だけでなく、スタイリッシュでモダンなデザイン性も兼ね備えています。

  • その他

    【バルコニーパネル】 バルコニーにデザイン性の高い半透明のパネルを採用。陽光を採り込みながらプライバシー性にも配慮しました。スタイリッシュな外観に自然と馴染み、アクセントを加えます。

所在地
東京都西東京市芝久保町2丁目1609番1他
交 通
西武新宿線「田無」駅 徒歩10分
JR中央線「吉祥寺」駅 バス37分 橋場バス停 徒歩6分
JR中央線「三鷹」駅 バス31分 田無橋場バス停 徒歩7分
価 格
6,990万円ローンシミュレーター
土地面積
104.8m² / 私道負担なし
建物面積
94.76m²
間取り
3LDK(2LDK対応可※オプション)+スキップDEN+土間収納+ウォークスルークロゼット+ウォークインクロゼットコーナー+インナーバルコニー

■■駅近の利便と自然を享受できる立地 ・急行停車駅「田無」駅徒歩10分 ・「高田馬場」駅へ直通17分、「西武新宿」駅へ直通20分 ・生活施設が徒歩圏内に充実 ■2つの街区が織りなす全13邸の街
■■「認定低炭素住宅」税制優遇あり ■環境と家計に優しい「太陽光発電システム」搭載 ■ウルトラファインバブル搭載「ECO ONE X5」採用 ■光でウイルスを除去「エアー・ウォッシュ・フローリング」
■■リビング空間を彩るウォールアクセント ・エコカラットプラス ・木もれ美 ■省令準耐火構造・耐震等級3 【カーナビ住所】 「東京都西東京市芝久保町2丁目3(付近)」 とご入力ください。

魅力1《豊かな風合いで居心地のよさを高めるインテリア》

◆木もれ美
厚みや幅の異なる国産杉材を使用した壁装飾パネル。無垢材ならではの調湿効果と風合いが、居心地のよい空間を創ります。

◆エコカラットプラス
自然素材の豊かな表情、繊細な柄や色彩表現を追求。上質で洗練されたデザイン性と充実の機能性が、心地よい空間を創り出します。

◆銘木フロアー ラスティックランダム
様々な幅の材料を活用することで、資源を有効活用できるサスティナブルなフロア。「エアー・ウォッシュ・フローリング」は、床に付着するウイルス・菌・シックハウスや臭いの原因物質を除去します。※LD階に採用。

※号棟により採用状況が異なります。

魅力2《団らん時間を心地よく過ごせる住まい》

多彩なしつらえで家族の団らん時間をより心地よく快適に過ごせる住まいを描きました。

◆ハイシーリング・ハイサッシ
リビングの天井高を2.7m、掃き出し窓の高さを床から2.2mに設定。開放感のある空間を創出します。
※一部天井が下がる場合がございます。

◆ハイオープンキッチン
料理や後片付けをしながら家族との会話を楽しんだり、リビングで遊んでいるお子様を見守ることができます。

◆よくばりダウンライト
気軽に3つの色温度を切替えできるLEDダウンライトを採用。心地よい空間を演出します。
※リビングとキッチンに採用、リビングのみ調光機能付。

魅力3《環境と家計に優しい「太陽光発電システム」を搭載、エコを叶える家づくり》

◆床暖房
住まいの空間を快適にしてくれるガス温水式床暖房。床からの輻射熱を利用して室内を暖めるので、温度ムラが少なく健康的な暖房です。※LDのみ。

◆ハイブリッド給湯・暖房システム「ECO ONE X5」/ウルトラファインバブル搭載モデル
電気で効率良くお湯を沸かし、ガスで使いたい時にいつでも十分な給湯を。お湯や床暖房の利用状況に応じて使い分けることで、光熱費を抑え、エコで快適な暮らしを実現します。※70リットルタイプ

◆太陽光発電システム
太陽の力で発電する太陽光発電システムを採用。発電した電気を自宅で活用すれば、年々上昇傾向にある光熱費を削減できます。

間取図

  • 7号棟
    7号棟
    間取り3(2)LDK+スキップDEN+土間収納+ウォークスルークロ
    価格6,990万円
    建物面積94.76m²
    土地面積104.80m²

内観・室内

  • 【スキップDEN】フロアの高低差を利用した空間に、ワークカウンターをプラス。リビングの一部のような感覚で家族の繋がりを感じながら過ごせます。※画像はイメージです。※号棟により採用状況が異なります。

  • 【コネクトルーム/フラットDEN】心地よい肌触りのテキスタイルフロアが、リビングを緩やかにゾーニング。家事や遊びなど、幅広く活用できます。※画像はイメージです。※号棟により採用状況が異なります。

  • 【ワイドリビング】家族が集まってもゆとりを感じられる伸びやかなリビング。くつろぎの時間をゆったりと味わえます。※画像はイメージです。※号棟により採用状況が異なります。

  • 【2階4部屋設計】2階に居室を4部屋設えることで、家族それぞれのプライベートな空間を確保。家族共有のスペースとするなど多彩な使い方も可能です。※画像はイメージです。※号棟により採用状況が異なります。

  • 【リビングアクセス】外出や帰宅時に必ずリビングを通る動線を計画しました。顔を合わせる機会が増え、家族のコミュニケーションが充実します。※画像はイメージです。※号棟により採用状況が異なります。

  • 【ウォークスルークロゼット】通り抜け可能なウォークスルークロゼットは、家事動線や生活動線をスムーズにします。通気性の良さも魅力です。※画像はイメージです。※号棟により採用状況が異なります。

設備・仕様

  • 【キッチン/クリナップSTEDIA】毎日使うから、長くキレイを保てるキッチンを。クリナップのSTEDIAを採用しました。お手入れがしやすく、長寿命の機能が充実しています。

  • 【タッチレス蛇口一体型浄水器/LC】手間なく毎日おいしい水が使い続けられる蛇口一体型浄水器。側面センサーで吐止水時の操作がスムーズなうえ、止水時反応速度0.6秒のストレスフリーな操作性が魅力です。

  • 【浴室/Panasonicオフローラ】スマートな印象で空間全体を明るくする印象的な灯かり「フラットラインLED」や一時止水スイッチ付きのW水流シャワーなど、1日の疲れを癒すことができるゆったりとしたバスルームです。

  • 【洗面化粧台/Panasonic「シーライン」】拭き取りやすい水はねパネルを付けたサニタリー。機能性とデザイン性を兼ね備えた洗面化粧台です。

  • 【トイレ/リクシルベーシア】1日に流す水の量はわずか5リットルという、LIXILの超節水トイレを採用しています。まる洗い洗浄のため、少ない水でも効率よく洗浄することができるエコなトイレです。

  • 【外でもドアホン】玄関ドアの施錠、子どもたちの出迎えや来客対応などを外出中でもスマホで簡単に操作ができる外でもドアホンを採用。暮らしの利便性や安全性を高め、毎日の家事にゆとりを生み出します。

  • 【スマートロックシステム「FamiLock」】スマートフォンやリモコンを使用して玄関ドアの施解錠を行うシステム。同じドアで一人ひとりがカギのタイプを選べます。

  • 【ハイブリッド給湯・暖房システム「ECO ONE X5」】電気で効率良くお湯を沸かし、ガスで使いたい時にいつでも十分な給湯を。お湯や床暖房の利用状況に応じて使い分けることで、光熱費を抑え、エコで快適な暮らしを実現します。※70リットルタイプ

  • 【太陽光発電システム】太陽の力で発電する太陽光発電システムを採用。発電した電気を自宅で活用すれば、年々上昇傾向にある光熱費を削減できます。

省エネ性能

省エネ性能ラベル
  • エネルギー消費性能：ー
  • 断熱性能：ー／7段階
  • 目安光熱費：ー／年
※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

外観・分譲地

  • 【「デュオ・エクラ」のストーリー】「ふたつの輝き」と名付けたこの街で「人の温もりで輝くホワイエ街区」と「陽の光で輝くソレイユ街区」、異なる輝きが共存しながら明るくあたたかな暮らしを紡いでいきます。

  • 【オープン外構】各区画を高いフェンスや塀などで区切らないオープン外構を採用。各邸とそれぞれの暮らしが緩やかに繋がり、一体感のある街を創出します。

  • 【カースペースやアプローチが生む空間】隣邸のカースペースやアプローチを並べて配置することで、陽光が豊かに降り注ぐ陽だまり空間を生み出しました。※号棟により採用状況が異なります。

  • 【木と石のガーデン】シンボルツリーを中心に下草や芝、石などをバランスよく配置した、自然味豊かなガーデンをデザイン。周辺エリアとの自然とも調和する、風情ある街並みを描き上げます。※画像はイメージです。

  • 【立水栓】洗車や植栽の水遣りなどに便利なスタイリッシュな水栓。使い勝手の良い2口タイプを採用しています。※画像はイメージです。

  • 【宅配ボックス付き機能門柱】宅配ボックス、ポスト、TVホンが一体となったデザイン性の高い門柱。配達時間を気にせず外出でき、お子様の留守番の際にも役立ちます。

周辺環境・地図

  • 【学校】 芝久保小学校/徒歩13分（約990m）

  • 【学校】 田無第一中学校/徒歩8分（約580m）

  • 【買い物】 食品館あおば　田無店/サンドラッグ　西東京芝久保店（現地より（約380m）

  • 【買い物】 エミオ田無（現地より徒歩11分）（約870m）

  • 【レジャー】 都営田無本町七丁目アパート公園(パンダ公園)（現地より徒歩9（約670m）

  • 【病院・役所】 西東京中央総合病院（現地より徒歩2分）（約130m）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格6,990万円(税込)

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
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  • up
金利※1
％
  • down
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返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［お問合せ先］(株)中央住宅 マインドスクェア事業部 東京西事業所
TEL:0120-923-220
｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい

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物件概要

物件No.1700446-0000909

所在地 東京都西東京市芝久保町2丁目1609番1他
交通 西武新宿線「田無」駅 徒歩10分
その他交通 JR中央線「吉祥寺」駅 バス37分 橋場バス停 徒歩6分
JR中央線「三鷹」駅 バス31分 田無橋場バス停 徒歩7分
間取 3LDK(2LDK対応可※オプション)+スキップDEN+土間収納+ウォークスルークロゼット+ウォークインクロゼットコーナー+インナーバルコニー
土地面積 104.8m² / 私道負担なし
建物面積 94.76m²
総戸数 13戸 販売戸数 1戸
本販売期以降の総販売戸数 13戸 開発面積 1362.4m²
構造・規模 木造2階建(2×4工法) 築年月／完成予定年月 2026年7月上旬予定
駐車スペース 1台 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率・容積率 建ぺい率60% 容積率200% 都市計画 市街化区域
施工会社 グローバルホーム(株) ポラスグループ 建築確認番号／開発許可番号 2025.12.25 第SJK-KX255640760号(7号棟)
地目 宅地 引き渡し可能年月 2026年10月上旬
土地権利 所有権 保証金 --
接道 南側5.0M公道 売主 (株)中央住宅 マインドスクェア事業部
売主免許番号 宅建業:国土交通大臣(13)第2401号 取引態様 売主
取引条件有効期限 2026/06/05   
販売スケジュール 先着順申込受付中 販売期名/1期1次
モデルルーム情報 近隣モデルハウス公開中!
主たる設備の概要 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
備考・制限等 ■地域・地区/第二種高度地区・準防火地域・宅地造成等工事規制区域
※7号棟の建物面積94.76m2には、インナーバルコニー3.72m2を含みます。
※販売価格には、建物の消費税10%分を含みます。
※灯かりのいえなみ協定(R)があります。詳細は販売員までご確認下さい。
※建ぺい率・容積率は接道状況や耐火構造等の各種条件により、緩和・制限される場合があります。
※7号棟(1期1次)は抽選販売となります。お申込みの際には、2025年分の収入証明書、印鑑(認印)、身分証明書(運転免許証、健康保険証)をご持参ください。
2026年8月7日(金)17:00まで登録申込受付、同日17:30より抽選 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
情報提供元 LIFULL HOME'S
ポラスグループ　株式会社中央住宅　マインドスクェア事業部
〒343-0816　埼玉県越谷市弥生町17-1　越谷ツインシティAシティ2F
［TEL］0120-350-255
■免許番号
国土交通大臣 (13) 第 2401 号
■加盟団体
(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)全国住宅産業協会
(公社)東京都宅地建物取引業協会
情報更新日 2026/06/03
次回更新予定 2026/06/07
LIFULL HOME'S
物件番号		 17004460000909
自社管理番号 270044600008314

この物件のこだわりポイント

  • 南道路
  • 複数路線
  • 最寄り駅が始発駅
  • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
  • 分譲物件
  • フラット35・S適合証明書
  • 低炭素住宅
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • 節水型トイレ
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • 床暖房
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • LDK15帖以上
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • スマートキー
  • 電動シャッター
  • TVモニタ付インターホン
  • 駐車場あり
  • 宅配ボックス
  • 瑕疵担保付き
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
［お問合せ先］(株)中央住宅 マインドスクェア事業部 東京西事業所
TEL:0120-923-220
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LIFULL HOME’S物件番号：1700446-0000909／／自社管理番号：270044600008314

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