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新築一戸建て
ポラスの分譲住宅 ミンクス獨協大学前
【住民同士が温かく繋がり、絆を育んでいく街】 シャープなフォルムとコントラストが映える洗練された色使いが目を惹く街並み。街の中央には「コモン・ポケット」を設置し、住民同士の繋がりを広げます。
【つながりを大切にした住空間】 スキップDENやフラットDEN、ワイドリビング、家族とつながる3プランを採用。さらに「つながる収納」「まとまる収納」の2つのコンセプトを持つ収納空間をデザインしました。
【スキップDEN】 小上がりに設けたカウンター付の空間。リビングとつながりながら、自分の時間をゆったりと過ごせます。※号棟により採用状況が異なります。※画像はイメージです。
【1号棟】4LDK+スキップDEN+土間収納+パントリー+ウォークインクロゼットコーナー
【人と歴史が繋がる街】 人と人とがふれあい、絆を深め、より良い街を育てていく。そんな良き伝統を持つ地域にふさわしい全5邸の新しい街が誕生します。
まつばら綾瀬川公園
- 所在地
- 埼玉県草加市弁天2丁目1145番1他
- 交 通
- 東武伊勢崎線「獨協大学前」駅 徒歩15分～16分
東武伊勢崎線「獨協大学前」駅 バス12分 中根町バス停 徒歩6分
つくばエクスプレス「八潮」駅 バス36分 中根町バス停 徒歩6分
- 価 格
- 5,490万円・5,890万円ローンシミュレーター
- 土地面積
- 121.02m²～140.75m² / 私道負担なし
- 建物面積
- 98.33m²～103.09m²
- 間取り
- 3LDK+スキップDEN+パントリー+ファミリークロゼット+ウォークインクロゼットコーナー ～ 4LDK+スキップDEN+土間収納+パントリー+ウォークインクロゼットコーナー
■■東武スカイツリーライン「獨協大学前〈草加松原〉」駅徒歩15～16分
■地役権を設定した共有空間「コモン・ポケット」
■駐車2台対応号棟有
■土地面積120m2以上
■まつばら綾瀬川公園まで徒歩8分
■■全邸LDK18帖以上
■4LDKプラン有
■家族とつながるリビング+α空間
■リビング天井高2.7M・掃出しサッシ高2.2Mのゆとり
■コミュニケーションがとりやすい「ハイオープンキッチン」
■■夜の街並みを美しく照らす「灯かりのいえなみ協定(R)」
■ウルトラファインバブル搭載「エコワンX5」
■耐震等級3取得
【カーナビ住所】
「埼玉県草加市弁天2丁目5(付近)」
とご入力ください。
魅力1《暮らしの快適性を高める2つの収納スタイル》
「つながる収納」と「まとめる収納」の2つのコンセプトを持つ収納空間をデザイン。
◆リビング収納
消耗品のストックや掃除用具、文具など、生活感の出やすい小物の定位置として活用できます。
◆パントリー
食材の買い置きや調理家電の収納に。保存食や飲料なども保管しておけるので、いざという時の備えにも活躍します。
◆ランドリークロゼット
パジャマや下着を置ける収納スペースを洗面所内に設置。洗剤やシャンプーなどのストックもさっと取り出せます。
◆土間収納
玄関脇にタイル敷きの収納スペースをご用意。DIY用品や外遊びの道具、ベビーカーなどを収納できます。
※号棟により採
魅力2《住民同士が繋がり、温かく豊かな時間が紡がれる街》
◆化粧割栗石「よいやみ」
存在感のある割栗石をエクステリアに採用。自然な風合いと立体感が街並みにアクセントを添え、美しい景観を創出します。
◆灯かりのいえなみ協定(R)
暗くなるとLED外部照明が自動点灯。夜の街並みを美しく浮かび上がらせ、安全性を高める効果もあります。※照明の数や種類は号棟により異なります。
◆EV・PHEV充電用屋外コンセント
エコカーライフをサポートする、電気自動車用の屋外コンセントを設置。時代の先進性を感じさせる洗練されたデザインと共に、充電ケーブルの接続のしやすさや、毎日の充電に求められる耐久性にも配慮しています。
魅力3《公園の緑と駅周辺の利便性が調和する魅力的な住環境》
歴史的情緒や豊かな風景、旧草加松原団地から続く人との繋がりを色濃く残す「獨協大学前<草加松原>」エリア。
駅の西側では松原団地の賑わいを受け継ぐ伝統的なお祭り「まつばらだんち祭・日山盆踊り」を実施。
住まいのある東側では松原綾瀬川公園で「草加ふささら祭り」や「春の子どもフェスタ」などのイベントが開催。2つのエリアで人と地域が繋がる街に地域密着型のポラスの街が生まれ、その歴史に加わっていきます。
・篠葉公園/640m
・松原団地記念公園/1600m
・東武ストア草加中根店/440m
・ドラッグセイムス弁天町店/490m
・八幡小学校/990m
・松江中学校/930m
・しの
間取図
-
1号棟 間取り 4LDK+スキップDEN+土間収納+パントリー+ウォークイン 価格 5,890万円 建物面積 103.09m² 土地面積 121.02m²
内観・室内
【ハイシーリング・ハイサッシ】のびのびとゆとりをもって過ごせるようリビング・ダイニングの天井高を2.7m、掃出しサッシ高を2.2mに設定しました。※画像はイメージです。
【ハイオープンキッチン】コミュニケーションがとりやすいハイオープンキッチン。料理や後片付けをしながら家族との会話を楽しんだり、遊ぶ子ども見守れます。※画像はイメージです。
【銘樹モクトーン】抗菌・抗ウイルス加工を施したSIAA認証取得のフローリング。家族の健康に配慮しながら天然木特有の風合いや木目を感じられます。※カラーは号棟により異なります。※画像はイメージです。
【よくばりダウンライト】リビング天井の調光機能付きダウンライトは、3つの色温度をカンタン切替え可能。気分やシチュエーションにあわせて気軽に照明の模様替えができます。※画像はイメージです。
【土間収納】玄関脇にタイル敷きの収納スペースをご用意。屋内では汚れの気になるDIY用品や外遊びの道具、ベビーカーなどの収納に便利です。※号棟により採用状況が異なります。※画像はイメージです。
【パントリー】キッチン横に食材の買い置きや調理家電の収納に便利なパントリーを配置しました。※号棟により採用状況が異なります。※画像はイメージです。
設備・仕様
【キッチン/クリナップSTEDIA】毎日使うから、長くキレイを保てるキッチンを。クリナップのSTEDIAを採用しました。お手入れがしやすく、長寿命の機能が充実しています。
【蛇口一体型浄水器/クローレ】“飲む・洗う・調理”のあらゆるシーンに対応し、いつでも安心でおいしい水が味わえる蛇口一体型浄水器です。ワンプッシュで浄水・原水の切替ができます。
【浴室/リクシルAX】なめらかな光沢が美しい人造大理石浴槽は、ダブル保温構造で地球にも家計にも優しいエコアイテム。いつでもきれいなバスルームが続く、お手入れの簡単さも魅力です。
【洗面化粧台/Panasonicシーライン】拭き取りやすい水はねパネルを付けたサニタリー。機能性とデザイン性を兼ね備えた洗面化粧台です。
【トイレ/リクシルベーシア】いつでも清潔な状態が保てるように、便器も便座も汚れがつきにくく、お掃除しやすい素材と機能にこだわったトイレです。
【LD床暖房】住まいの空間を快適にしてくれるガス温水式床暖房。床からの輻射熱を利用して室内を暖めるので、温度ムラが少なく健康的な暖房です。足元からじんわりと温めてくれます。
【外でもドアホン】玄関ドアの施錠、子どもたちの出迎えや来客対応などを外出中でもスマホで簡単に操作ができる外でもドアホンを採用。暮らしの利便性や安全性を高め、毎日の家事にゆとりを生み出します。
【スマートロックシステム「FamiLock」】スマートフォンやリモコンを使用して玄関ドアの施解錠を行うシステム。同じドアで一人ひとりがカギのタイプを選べます。
【ハイブリッド給湯・暖房システム「ECO ONE X5」】電気で効率良くお湯を沸かし、ガスで使いたい時にいつでも十分な給湯を。お湯や床暖房の利用状況に応じて使い分けることで、光熱費を抑え、エコで快適な暮らしを実現します。※70リットルタイプ
省エネ性能
- エネルギー消費性能：ー
- 断熱性能：ー／7段階
- 目安光熱費：ー／年
外観・分譲地
【住民同士が温かく繋がり、絆を育んでいく街】シャープなフォルムとコントラストが映える洗練された色使いが目を惹く街並み。街の中央には「コモン・ポケット」を設置し、住民同士の繋がりを広げます。
【コモン・ポケット】地役権を設定して5邸が共有できる空間とすることで、ゆとりある通行や住民同士のコミュニティを育む場として活用できます。
【2台カースペース】快適なカーライフをサポートする2台分のカースペースを確保しました。※車種制限及び車の入替の手順が必要な場合がございます。※号棟により採用状況が異なります。※画像はイメージです。
【街を彩る植栽】洗練された佇まいの外観デザインを、瑞々しい彩りで装う植栽。季節ごとに、木々や花たちの違った表情が、道行く人の心を潤します。※画像はイメージです。
【天然石敷石】本物の石が持つランダムな表情と質感が邸宅のアクセントとなり、一体感を演出します。見た目の美しさはもちろん、水はけの良さや汚れにくさも特徴です。※画像はイメージです。
【宅配ボックス付き機能門柱】宅配ボックス、ポスト、TVホンが一体となったスタイリッシュかつ機能的な門柱を採用。外出時はもちろん、家事で手が離せない時も荷物を受け取れます。※画像はイメージです。
周辺環境・地図
【学校】 八幡小学校/徒歩13分（約990m）
【学校】 松江中学校/徒歩12分（約930m）
【買い物】 東武ストア 草加中根店（現地より徒歩6分）（約440m）
【買い物】 ドラッグセイムス 弁天町店（現地より徒歩7分）（約490m）
【病院・役所】 かたい内科クリニック（現地より徒歩6分）（約480m）
【レジャー】 まつばら綾瀬川公園（現地より徒歩8分）（約580m）
周辺地図
- ［お問合せ先］(株)中央住宅 マインドスクェア事業部 営業課
- TEL:0120-350-255
- ｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい
物件概要
物件No.1700446-0000908
| 所在地 | 埼玉県草加市弁天2丁目1145番1他 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 東武伊勢崎線「獨協大学前」駅 徒歩15分～16分 | ||
| その他交通 | 東武伊勢崎線「獨協大学前」駅 バス12分 中根町バス停 徒歩6分 つくばエクスプレス「八潮」駅 バス36分 中根町バス停 徒歩6分 |
||
| 間取 | 3LDK+スキップDEN+パントリー+ファミリークロゼット+ウォークインクロゼットコーナー ～ 4LDK+スキップDEN+土間収納+パントリー+ウォークインクロゼットコーナー | ||
| 土地面積 | 121.02m²～140.75m² / 私道負担なし | ||
| 建物面積 | 98.33m²～103.09m² | ||
| 総戸数 | 5戸 | 販売戸数 | 2戸 |
| 本販売期以降の総販売戸数 | 5戸 | 開発面積 | 703.75m² |
| 構造・規模 | 木造2階建(2×4工法) | 築年月／完成予定年月 | 2026年6月下旬予定 |
| 駐車スペース | 1台 | 用途地域 | 工業地域 |
| 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率60% 容積率200% | 都市計画 | 市街化区域 |
| 施工会社 | グローバルホーム(株) ポラスグループ | 建築確認番号／開発許可番号 | 2025.12.15 第SJK-KX255638660号(1号棟)他 |
| 地目 | 宅地 | 引き渡し可能年月 | 2026年7月下旬 |
| 土地権利 | 所有権 | 保証金 | -- |
| 接道 | 東側6.1M～6.3M公道 | 売主 | (株)中央住宅 マインドスクェア事業部 |
| 売主免許番号 | 宅建業:国土交通大臣(13)第2401号 | 取引態様 | 売主 |
| 取引条件有効期限 | 2026/06/05 | ||
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 | ||
| モデルルーム情報 | 近隣モデルハウス公開中! | ||
| 主たる設備の概要 | 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式 | ||
| 備考・制限等 | ■共有持分/ごみ集積所2.26m2×1/5 ※販売価格には、建物の消費税10%分が含まれます。 ※灯かりのいえなみ協定(R)があります。詳細は販売員までご確認下さい。 ※建ぺい率・容積率は県条例第3条ただし書適用により号棟により異なります。 (5号棟:建ぺい率49.73%/容積率165.79%) ※土地面積には承役地を含みます。承役地部分には通行の妨げとなる物を設けることはできません。詳細は土地利用と地役権設定に関する覚書をご確認下さい。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式 |
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| 情報提供元 |  ポラスグループ 株式会社中央住宅 マインドスクェア事業部 〒343-0816 埼玉県越谷市弥生町17-1 越谷ツインシティAシティ2F ［TEL］0120-350-255 ■免許番号 国土交通大臣 (13) 第 2401 号 ■加盟団体 (公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)全国住宅産業協会 (公社)東京都宅地建物取引業協会 |
||
| 情報更新日 | 2026/06/03 | ||
| 次回更新予定 | 2026/06/07 | ||
| LIFULL HOME'S 物件番号 |
17004460000908 | ||
| 自社管理番号 | 270044600008310 | ||
この物件のこだわりポイント
- 複数路線
- 分譲物件
- フラット35・S適合証明書
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- 節水型トイレ
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- 床暖房
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- パントリー
- 全居室収納
- LDK15帖以上
- 4LDK以上
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- スマートキー
- 電動シャッター
- TVモニタ付インターホン
- 駐車場あり
- 宅配ボックス
- 瑕疵担保付き
- 仲介手数料不要
- 売主・代理
- オンライン相談可
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ［お問合せ先］(株)中央住宅 マインドスクェア事業部 営業課
- TEL:0120-350-255
- ｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい
- ステップ1
携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-619-64921
- ステップ2
音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい
LIFULL HOME’S物件番号：1700446-0000908／／自社管理番号：270044600008310
お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」と お伝えいただくと話がスムーズに進みます。
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