新築一戸建て

ポラスの分譲住宅ミンクス北浦和ミライティブ

【安心と美しさが調和する、洗練の街並み】重厚感のあるダークトーンを基調としたサイディングと安心感をもたらす灯かりが心地よく調和し、夜の美しい景観を創出します。
【ゆとりと広がりに満ちた空間】お子様の遊びや学び、家族の仕事や家事スペースなど、暮らしに合わせて自由に使える“プラスα”のリビング空間を邸別にご用意しました。※号棟により採用状況が異なります。
【スキップDEN】段差を活かしてリビングとの空間をゆるやかに区切りました。リビングにいるご家族とつながりを感じながら自分の時間に集中できます。※号棟により採用状況が異なります。※画像はイメージです。
【1号棟】4LDK+土間収納+書斎+ウォークインクロゼットコーナー+テラスバルコニー
【心地よい広がりと安心を享受できる配棟計画】良好な住環境が広がる地区計画エリア内に位置し、敷地面積110m2超・壁面後退1m以上を確保したゆとりある街並み。各邸に2台分の駐車スペースを設けています。
【コネクトルーム】リビングからひと繋がりになったコネクトルーム。扉を閉めれば個室として、扉を開ければリビングの延長として活用できます。※号棟により採用状況が異なります。※画像はイメージです。

所在地: 埼玉県さいたま市緑区大字三室字南宿7150番1他

交通: JR京浜東北・根岸線「北浦和」駅バス10分西宿バス停徒歩6分
JR東北本線「さいたま新都心」駅バス20分西宿バス停徒歩6分
JR東北本線「浦和」駅バス28分西宿バス停徒歩6分

価格: 4,580万円・4,650万円ローンシミュレーター

土地面積: 114.06m²～115.29m² / 私道負担なし

建物面積: 91.07m²～93.63m²

間取り: 3LDK+土間収納+スキップDEN+2ウォークインクロゼットコーナー+2wayバルコニー～ 4LDK+土間収納+書斎+ウォークインクロゼットコーナー+テラスバルコニー

■■JR京浜東北線「北浦和」駅利用 ■バス便で「さいたま新都心」駅/「浦和」駅へアクセス可能 ■良好な住環境が広がる「地区計画エリア」 ■敷地面積110m2以上×壁面後退1m以上 ■カースペース2台分
■■省エネで快適な暮らし「ZEH水準住宅」 ■ウルトラファインバブル搭載「ECO ONE X5」 ■抗ウィルス・抗菌「アンビエントフロアーCV」 ■リビング2.7Mハイシーリング、2.2Mハイサッシ
■■家族に寄り添う邸別設計「スキップDEN」「コネクトルーム」 ■地震・火災に強い「耐震等級3」「省令準耐火構造」【カーナビ住所】「埼玉県さいたま市緑区三室7150(付近)」とご入力ください。

魅力1《ライフスタイルに寄り添う2つのプランニング》

家族それぞれのシーンに応える、
ゆとりと広がりに満ちた空間を。

◇スキップDEN
リビングから小上がりになったスキップDEN。
壁や扉ではなく段差によって区切られた空間は、リビングにいる家族とゆるやかに繋がりながら、自分時間も満喫できるスペースです。

◇コネクトルーム
リビングからひと繋がりになったコネクトルームは、扉を閉めて個室として活用できる空間。
扉を開ければ、リビングの延長としてゆったりくつろぐこともできます。

◇シェアカウンター
ダイニングの一角にシェアカウンターを設置。勉強やお絵描きする子どもたちをキッチンから見守れます。

※号棟により採用状況が

【スキップDEN】※画像はイメージです。

【コネクトルーム】※画像はイメージです。

【シェアカウンター】※画像はイメージです。

魅力2《暮らし心地のよさを高めるこだわりのしつらえ》

◇ハイシーリング・ハイサッシ
リビングの天井高を2.7m、リビングの掃き出し窓の高さを床から2.2mに設定。明るく広がりのある団らん空間を創出します。
※一部天井が下がる場合がございます。

◇ハイオープンキッチン
心地よく料理や後片付けができるほか、作業をしながらリビングダイニングにいる家族とのコミュニケーションも楽しめるキッチンです。

◇アンビエントフロアーCV
美しい木目をリアルに表現したフロア材「アンビエントフロアーCV」を採用。傷や汚れに強く、手入れも簡単です。
抗ウイルス剤入り塗装を施すことで表面に付着した特定のウイルスを抑制。家族の健康を考えたフロア材です。

【ハイシーリング・ハイサッシ】※画像はイメージです。

【ハイオープンキッチン】※画像はイメージです。

【アンビエントフロアーCV】※画像はイメージです。

魅力3《家族が安心して暮らせる、心地よさに満ちた街区デザイン》

良好な住環境が広がる地区計画エリア内に位置。
敷地面積110m2超・壁面後退1m以上を確保したゆとりある街区を形成しました。

◇2台カースペース
1台を通勤用に。もう1台をお買い物用や来客用などにできるほか、家族全員分の自転車をゆったり駐車するスペースとしても活用可能です。
※車種制限及び車の入れ替えが必要な場合があります。

◇灯かりのいえなみ協定(R)
暗くなるとLEDの外部照明が自動点灯。夜の街並みを光が美しく浮かび上がらせ、住む人々へ日常的にやすらぎをもたらします。
さらに街の安全性を高める効果もあり、家族の安心にも繋がります。
※照明の数や種類は号棟により異なり

【心地よい広がりと安心を享受する街区】※画像はイメージです。

【2台カースペース】※画像はイメージです。

【灯かりのいえなみ協定(R)】※画像はイメージです。

間取図

1号棟

間取り 4LDK+土間収納+書斎+ウォークインクロゼットコーナー+テ

価格 4,580万円

建物面積 93.63m²

土地面積 114.06m²
2号棟

間取り 3LDK+土間収納+スキップDEN+2ウォークインクロゼット

価格 4,650万円

建物面積 91.07m²

土地面積 115.29m²

1号棟
間取り	4LDK+土間収納+書斎+ウォークインクロゼットコーナー+テ
価格	4,580万円
建物面積	93.63m²
土地面積	114.06m²

2号棟
間取り	3LDK+土間収納+スキップDEN+2ウォークインクロゼット
価格	4,650万円
建物面積	91.07m²
土地面積	115.29m²

内観・室内

【ゆとりと広がりに満ちた空間】お子様の遊びや学び、家族の仕事や家事スペースなど、暮らしに合わせて自由に使える“プラスα”のリビング空間を邸別にご用意しました。※号棟により採用状況が異なります。
【スキップDEN】リビングから小上がりになったスキップDEN。リビングにいる家族とゆるやかに繋がりながら、自分時間も満喫できるスペースです。※号棟により採用状況が異なります。※画像はイメージです。
【コネクトルーム】リビングからひと繋がりになったコネクトルーム。扉を閉めれば個室として、扉を開ければリビングの延長として活用できます。※号棟により採用状況が異なります。※画像はイメージです。
【ウォークインクロゼット】季節ものの衣類や鞄などをたっぷり収納できます。吊るす収納をメインにすることで毎日の時短にも繋がります。※号棟により採用状況が異なります。※画像はイメージです。
【土間収納】玄関脇にタイル敷きの収納スペースをご用意。DIY用品や外遊びの道具、ベビーカーなどスペースを取る物の収納に便利です。※号棟により採用状況が異なります。※画像はイメージです。
【オープン収納】建具を無くすことで収納=隠すではなく、自由な発想で整理整頓を習慣化する助けになります。家事動線がスムーズになるメリットも。※号棟により採用状況が異なります。※画像はイメージです。

設備・仕様

【キッチン/クリナップSTEDIA】毎日使うから、長くキレイを保てるキッチンを。クリナップのSTEDIAを採用しました。お手入れがしやすく、長寿命の機能が充実しています。
【プルオープン食器洗い機】汚れを落としやすくする「バイタル除菌洗浄」機能を搭載。食器洗い乾燥機専用洗剤に含まれる酵素が活動しやすい温度にコントロールして洗浄。汚れを溶かして浮かし、汚れを落としやすくします。
【浴室/リクシルAX】なめらかな光沢が美しい人造大理石浴槽は、ダブル保温構造で地球にも家計にも優しいエコアイテム。いつでもきれいなバスルームが続く、お手入れの簡単さも魅力です。
【プラズマクラスター技術搭載浴室暖房換気乾燥機(100V)】湿気を取り除いたり、洗濯物が干せる浴室暖房換気乾燥機に、自然界と同じイオンで空気を浄化するプラズマクラスター技術を搭載。浴室内の空気を清潔にします。
【洗面化粧台/パナソニックシーライン】拭き取りやすい水はねパネルを付けたサニタリー。機能性とデザイン性を兼ね備えた洗面化粧台です。
【トイレ/リクシルベーシア】いつでも清潔な状態が保てるように、便器も便座も汚れがつきにくく、お掃除しやすい素材と機能にこだわったトイレです。
【床暖房】住まいの空間を快適にしてくれるガス温水式床暖房。床からの輻射熱を利用して室内を暖めるので、温度ムラが少なく健康的な暖房です。足元からじんわりと温めてくれます。
【電動シャッター】お手持ちのスマホから単機能リモコンと同様にお部屋のシャッターの開閉ができます。また、登録した電動シャッターの開閉状態をスマホからひと目で確認できます。
【ハイブリッド給湯・暖房システム「ECO ONE X5」】電気で効率良くお湯を沸かし、ガスで使いたい時にいつでも十分な給湯を。お湯や床暖房の利用状況に応じて使い分けることで、光熱費を抑え、エコで快適な暮らしを実現します。※70リットルタイプ

省エネ性能

エネルギー消費性能：ー
断熱性能：ー／7段階
目安光熱費：ー／年

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

外観・分譲地

【安心と美しさが調和する、洗練の街並み】重厚感のあるダークトーンを基調としたサイディングと安心感をもたらす灯かりが心地よく調和し、夜の美しい景観を創出します。
【宅配ボックス付き機能門柱】宅配ボックス・ポスト・TVホンを1つに集約した機能的な門柱を採用。留守の間や対面を気にせずに荷物が受け取れて便利です。※画像はイメージです。
【2台カースペース】快適なカーライフをサポートする2台分のカースペースを確保。自転車を駐車するスペースとしても活用可能です。※車種制限及び車の入れ替えが必要な場合があります。※画像はイメージです。
【EV・PHEV充電用コンセント】エコカーライフをサポートする、電気自動車用の屋外コンセントを設置。時代の先進性を感じさせる洗練されたデザインです。※画像はイメージです。
【実のなる木の収穫を楽しむ】植物の成長だけでなく、収穫も楽しめる実のなる木を植樹。収穫した実はジャムなどに。ご家族やお住まいの皆様で収穫を楽しんでいただけます。※画像はイメージです。
【灯かりのいえなみ協定(R)】暗くなるとLED照明が自動点灯。夜の街並みを美しく浮かび上がらせ、街の安全性を高める効果も。※照明の数や種類は号棟により異なります。※画像はイメージです。

周辺環境・地図

【学校】三室小学校/徒歩5分（約370m）
【学校】三室中学校/徒歩13分（約1030m）
【学校】保育園ナチュラル（現地より徒歩5分）（約330m）
【買い物】ヤオコー　浦和三室店（現地より徒歩10分）（約760m）
【買い物】クイズゲート（現地より徒歩15分）（約1190m）
【レジャー】三室南宿すこやか公園（現地より徒歩1分）（約50m）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格4,580万円(税込)〜4,650万円(税込)

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --円〜--円　ローン返済比率※2 --％〜--％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［お問合せ先］(株)中央住宅マインドスクェア事業部営業課: TEL:0120-350-255; ｢LIFULL提携サイトを見て｣とお問い合わせ下さい

物件概要

物件No.1700446-0000899

所在地	周辺地図埼玉県さいたま市緑区大字三室字南宿7150番1他
交通	JR京浜東北・根岸線「北浦和」駅バス10分西宿バス停徒歩6分
その他交通	JR東北本線「さいたま新都心」駅バス20分西宿バス停徒歩6分 JR東北本線「浦和」駅バス28分西宿バス停徒歩6分
間取	3LDK+土間収納+スキップDEN+2ウォークインクロゼットコーナー+2wayバルコニー～ 4LDK+土間収納+書斎+ウォークインクロゼットコーナー+テラスバルコニー
土地面積	114.06m²～115.29m² / 私道負担なし
建物面積	91.07m²～93.63m²
総戸数	3戸	販売戸数	2戸
本販売期以降の総販売戸数	3戸	開発面積	345.87m²
構造・規模	木造2階建(2×4工法)	築年月／完成予定年月	2026年4月完成済
駐車スペース	2台	用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率・容積率	建ぺい率60% 容積率200%	都市計画	市街化区域
施工会社	グローバルホーム(株) ポラスグループ	建築確認番号／開発許可番号	2025.11.14 第SJK-KX255633910号(1号棟)他
地目	宅地	引き渡し可能年月	即引渡可
土地権利	所有権	保証金	--
接道	北西側5.0M公道	売主	(株)中央住宅マインドスクェア事業部
売主免許番号	宅建業:国土交通大臣(13)第2401号	取引態様	売主
取引条件有効期限	2026/06/06
販売スケジュール	先着順申込受付中
モデルルーム情報	近隣モデルハウス公開中!
主たる設備の概要	公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
備考・制限等	■地域・地区/高度地区(15m地区)、三室南宿第二地区地区計画、地区整備計画区域内(B地区) ※販売価格には、建物の消費税10%分が含まれます。 ※灯かりのいえなみ協定(R)があります。詳細は販売員までご確認下さい。 ※建ぺい率・容積率は接道状況や耐火構造等の各種条件により、緩和・制限される場合があります。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
情報提供元	ポラスグループ　株式会社中央住宅　マインドスクェア事業部〒343-0816　埼玉県越谷市弥生町17-1　越谷ツインシティAシティ2F ［TEL］0120-350-255 ■免許番号国土交通大臣 (13) 第 2401 号 ■加盟団体 (公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)全国住宅産業協会 (公社)東京都宅地建物取引業協会
情報更新日	2026/06/04
次回更新予定	2026/06/07
LIFULL HOME'S 物件番号	17004460000899
自社管理番号	270044600008419

この物件のこだわりポイント

隣家との間隔が広い
複数路線
分譲物件
フラット35・S適合証明書
公営水道
都市ガス
下水
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
浴室暖房
節水型トイレ
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
浄水器・活水器
床暖房
床下収納
ウォークインクローゼット
全居室収納
LDK15帖以上
複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
スマートキー
電動シャッター
TVモニタ付インターホン
駐車場あり
宅配ボックス
瑕疵担保付き
仲介手数料不要
売主・代理
即入居可
オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。