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新築一戸建て
ポラスの分譲住宅 北越谷リゾート21
- 所在地
- 埼玉県越谷市大字大林字海道東545番5他
- 交 通
- 東武伊勢崎線「北越谷」駅 バス12分 大里NTT前バス停 徒歩7分
東武伊勢崎線「大袋」駅 徒歩17分
- 価 格
- 4,580万円ローンシミュレーター
- 土地面積
- 103.59m² / 私道負担なし
- 建物面積
- 97.29m²
- 間取り
- 4LDK(3LDK対応可 ※オプション)+DEN+土間収納+ウォークインクロゼットコーナー
■■3つのリゾートスタイルの全21邸
■東武スカイツリーライン 始発利用可能「北越谷」駅利用
■コミュニティを育む街区内道路
■大沢北小学校 徒歩3分(190m)
■■4LDKプラン
■家族との繋がりを意識した邸別設計
・リビングイン階段
・ハイオープンキッチン
・スキップDEN
・リビング天井高2.7m
■■夜間に照明が自動点灯する「灯かりのいえなみ協定(R)」
■ハイブリッド給湯器「ECO ONE X5」
【カーナビ案内】
「埼玉県越谷市大林451(付近)」とご入力ください。
魅力1《現地モデルハウス》
◆モデルハウス10号棟
ポラススタンダードの、2.7mある天井高で開放感あふれる居心地の良い空間を演出したプランを、ぜひ一度ご覧にいらしてください。
平日でも内覧できます。お問い合わせは、【0120-350-255】まで。
※2025年10月撮影
魅力2《快適な暮らしを実現させるデザイン》
◆ハイシーリング・ハイサッシ
のびのびとゆとりをもって過ごせるようにリビング・ダイニングの天井高を2.7mに設定。掃出しサッシ高2.2mの広がりも開放感を与えてくれます。※一部天井が下がる部分がございます。
◆ハイオープンキッチン
コミュニケーションがとりやすいハイオープンキッチン。料理や後片付けをしながら家族との会話を楽しんだり、遊ぶ子どもを見守れます。
◆リビングイン階段
家族が集うリビングに2階居室とつながる階段を設置。お出かけや帰宅の際に自然と言葉を交わせ、親子のコミュニケーションを深められます。
※号棟により採用状況が異なります。
魅力3《3スタイルのリゾートライフ》
モノトーンで統一したシンプルモダンな外観が特徴の「モダンスタイル」。
石の質感を再現した外壁をアクセントにしながら、全体をモノトーンな色味に統一することで、飽きのこないモダンな外観デザインに仕上げました。
◆スリムなボックスモダンの外観
箱形のフォルムを基本とした立体的な造形。
◆笠木バルコニー
外観にフィットする、シャープでスッキリとした笠木のバルコニー。
◆スタイリッシュなスリット窓
スタイリッシュなファサードのデザインと相性がよく、その魅力を引き出すおしゃれなスリット形状の窓。
内観・室内

【スキップDEN】リビングの一角には、壁や扉ではなく階段の段差を活かして空間をゆるやかに区切ったスキップDENを設けました。リビングでくつろぐ家族とつながりながら、勉強や趣味などの自分時間を満喫できます。※号棟により採

【2階4部屋】2階に4部屋備えることで、家族それぞれのプライベートな空間を確保。家族共有のライブラリーやギャラリースペースとするなど、多彩な使い方も可能です。※号棟により採用状況が異なります。

【よくばりダウンライト】3つの色温度が楽しめるダウンライトをリビングとキッチンに採用しました。※ライトコントロール(調光器)はリビングにのみ採用

【土間収納】玄関脇にタイル敷きの収納スペースをご用意しました。屋内では汚れの気になるDIY用品や外遊びの道具、ベビーカーなどスペースを取る物の収納に便利です。

【ウォークインクロゼット】季節ものの衣類や鞄などをたっぷり収納できます。吊るす収納をメインにすることで毎日の時短にも繋がります。※号棟により採用状況が異なります。

【ランドリー可動棚】洗濯機上のスペースに洗剤やタオルを置ける収納棚を設置しました。ハンガーパイプ付きなので一時掛けなどにも便利です。
設備・仕様

【キッチン/トクラスBb】こだわったのは「ベーシックにして上質」という、ものづくりの基本。余計な機能がなく、使い方を限定しない無駄をそぎ落としたシンプルなデザインです。油よごれ、熱に強く、お手入れも簡単です。※号棟によりプラン

【丈夫で長持ちするラ・クックグラン】耐久性に優れ、汚れにも強い「Wセラミックコート」をふた ・本体に採用しています。油をはじくため、お手入れもラクに。こびりつきも防止します。

【蛇口一体型浄水器クローレ】“飲む・洗う・調理”のあらゆるシーンに対応し、いつでも安心でおいしい水が味わえる蛇口一体型浄水器です。ワンプッシュで浄水・原水の切替ができます。

【プルオープン食器洗い機】汚れを落としやすくする「バイタル除菌洗浄」機能を搭載。食器洗い乾燥機専用洗剤に含まれる酵素が活動しやすい温度にコントロールして洗浄。汚れを溶かして浮かし、汚れを落としやすくします。

【浴室/リクシルAX】地球にも家計にも優しい設計と、いつでも衛生的に保てる、お手入れの簡単さも魅力のバスルームです。

【洗面化粧台/パナソニックシーライン】毎日、ストレスフリーで使いたいから、いつも、みんなが心地よい洗面空間に。家族みんなにうれしい機能が満載の洗面化粧台です。 ?汚れの原因となるスキマを減らした『カウンターまわり』 ?家電や化粧品

【トイレ/リクシルベーシア】いつでも清潔な状態が保てるように、便器も便座もお掃除ラクラクの一体型シャワートイレです。 ?汚れがつかない新素材『アクアセラミック』 ?少ない洗浄水量ながら強力に洗い流す超節水便器『超節水EC

【ハイブリッド給湯・暖房システム】電気で効率良くお湯を沸かし、ガスで使いたい時にいつでも十分な給湯を。お湯や床暖房の利用状況に応じて使い分けることで、光熱費を抑え、エコで快適な暮らしを実現します。※70リットルタイプ

【LED保安灯ナイトライト】階段付近には、夜間の足元をしっかり照らしてくれるLEDナイトライトを設置。周囲が暗くなると自動で点灯。夜間の歩行も安心です。
省エネ性能
- エネルギー消費性能:ー
- 断熱性能:ー/7段階
- 目安光熱費:ー/年
外観・分譲地

【旅先で出会うリゾートの感動を日常へ】美しいリゾートへの旅のような非日常感や感動を、日常でもカタチにできたら…。その想いが3つのスタイルにちりばめられた街が誕生しました。

【セットバックが生む豊かな空間】コの字型の開発道路に対し、建物をセットバックして配置することで、道路幅員以上の開放的な空間が生まれ、広がりを感じられます。

【宅配ボックス付機能門柱】宅配ボックス・ポスト・TVホンの機能をまとめてシンプルなエントランスに。留守の間や対面を気にせずに荷物が受け取れる、宅配ボックス付の門柱です。

【リゾート感を演出する植栽計画】木々や石などの自然素材を組み合わせ、瑞々しい彩りで装う植栽。季節ごとに木々や花たちの違った表情が人々の心を潤していきます。

【灯かりのいえなみ協定(R)】暗くなるとLEDの外部照明が自動点灯。家を明るく照らすことで、防犯性を高める効果もあります。※照明の数や種類はPLANにより異なります。

【立水栓】洗車や庭の植栽への水遣り、夏場の打ち水などに便利な立水栓。住まいに調和するシンプルでスタイリッシュなデザインです。
物件概要
物件No.1700446-0000856
| 所在地 | 埼玉県越谷市大字大林字海道東545番5他 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 東武伊勢崎線「北越谷」駅 バス12分 大里NTT前バス停 徒歩7分 | ||
| その他交通 | 東武伊勢崎線「大袋」駅 徒歩17分 | ||
| 間取 | 4LDK(3LDK対応可 ※オプション)+DEN+土間収納+ウォークインクロゼットコーナー | ||
| 土地面積 | 103.59m² / 私道負担なし | ||
| 建物面積 | 97.29m² | ||
| 総戸数 | 21戸 | 販売戸数 | 1戸 |
| 本販売期以降の総販売戸数 | 21戸 | 開発面積 | 2175.39m² |
| 構造・規模 | 木造2階建(2×4工法) | 築年月/完成予定年月 | 2025年7月完成済 |
| 駐車スペース | 1台 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率60% 容積率168% | 都市計画 | 市街化区域 |
| 国土法届出 | 届出不要 | 施工会社 | グローバルホーム(株) 、ポラスグループ |
| 建築確認番号/開発許可番号 | 2025.2.27 第SJK-KX245659940号(10号棟) | 地目 | 宅地 |
| 引き渡し可能年月 | 即引渡可 |
土地権利 | 所有権 |
| 保証金 | -- | 接道 | 分譲地内4.2m公道 |
| 売主 | (株)中央住宅 マインドスクェア事業部 | 売主免許番号 | 宅建業:国土交通大臣(13)第2401号 |
| 取引態様 | 売主 | 取引条件有効期限 | 2026/06/06 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 販売期名/2期2次 | ||
| モデルルーム情報 | 現地モデルハウス公開中! | ||
| 主たる設備の概要 | 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式 | ||
| 備考・制限等 | ※販売価格には、建物の消費税10%分が含まれます。 ※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。詳細は販売員までご確認ください。 ※建ぺい率・容積率は接道状況や耐火構造等の各種条件により、緩和・制限される場合があります。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式 |
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| 情報提供元 | ポラスグループ 株式会社中央住宅 マインドスクェア事業部 〒343-0816 埼玉県越谷市弥生町17-1 越谷ツインシティAシティ2F [TEL]0120-350-255 ■免許番号 国土交通大臣 (13) 第 2401 号 ■加盟団体 (公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)全国住宅産業協会 (公社)東京都宅地建物取引業協会 |
||
| 情報更新日 | 2026/06/04 | ||
| 次回更新予定 | 2026/06/07 | ||
| LIFULL HOME'S 物件番号 |
17004460000856 | ||
| 自社管理番号 | 270044600007892 | ||
この物件のこだわりポイント
- 最寄り駅が始発駅
- 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
- 分譲物件
- フラット35・S適合証明書
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- 節水型トイレ
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- 床暖房
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- LDK15帖以上
- 4LDK以上
- 複層ガラス採用(二重サッシ・防犯サッシ等)
- スマートキー
- TVモニタ付インターホン
- 駐車場あり
- 宅配ボックス
- 瑕疵担保付き
- 仲介手数料不要
- 売主・代理
- 即入居可
- オンライン相談可
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
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