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新築一戸建て
ポラスの分譲住宅 スペイジア越谷
- 所在地
- 埼玉県越谷市宮前1丁目15番4
- 交 通
- 東武伊勢崎線「北越谷」駅 徒歩20分
東武伊勢崎線「越谷」駅 徒歩22分
- 価 格
- 5,580万円ローンシミュレーター
- 土地面積
- 151.9m² / 私道負担なし
- 建物面積
- 101.22m²
- 間取り
- 4LDK+土間収納+DEN+ウォークインクロゼット
■■高い利便性と豊かな自然を享受する住環境
・東武スカイツリーライン「北越谷」駅徒歩20分
・急行停車「越谷」駅も利用可能
・暮らしに欠かせない生活施設が充実
・中学校徒歩1分、大小様々な公園が点在
■■ゆとりと開放感が心地よい邸宅
・土地151m2超×広々とした南庭
・多様に使える2台カースペース
・夜も美しい情景を創り出す照明計画
■機能と美しさを融合させた住まい
■・天井高2.7Mの開放的なリビング
・壁面収納付きのDEN空間
・適材適所の収納計画
・ハイブリッド給湯器「エコワン」搭載
【カーナビ案内】
「越谷市宮前1丁目15-4(付近)」
とご入力ください。
魅力1《子育ての喜びを大切にしながら、日常のアイテムも美しく整理できる豊富な収納空間》
〇土間収納
散らかりがちな玄関をすっきり見せてくれる収納スペースをご用意しました。屋内では汚れの気になるDIY用品や外遊びの道具、ベビーカーなどスペースを取る物の収納に便利です。
〇ウォークインクロゼット
ご家族の衣類や季節ごとの物などをたっぷりと収納することのできるウォークインクロゼットをご用意しました。大きな荷物を収納できるので、居住空間をすっきりとご利用いただけます。
〇洗面所収納
洗面所の小物をスッキリ収納するように工夫されたクリーンニッチ収納を設けました。毎日使うタオル類や洗剤・シャンプー類などのストックをきれいに収納でき、清潔な空間を保ちます。
魅力2《先進的なIoTアイテムや、エコで高品質な設備機器が安心と快適の暮らしを実現》
〇エコワン
電気で効率良くお湯を沸かし、ガスで使いたい時にいつでも十分な給湯を。お湯や床暖房の利用状況に応じて使い分けることで、光熱費を抑え、エコで快適な暮らしを実現します。
〇外でもドアホン
玄関ドアの施錠、子どもたちの出迎えや来客対応などを外出中でもスマホで簡単に操作可能。暮らしの利便性や安全性を高め、毎日の家事にゆとりを生み出します。
〇システムキー(玄関ドア)
リモコンキーをバッグに入れておけば、ドアに近づくだけで解錠する、ノータッチスタイル。タッチモードへの切替も可能です。また、スマホから施錠・解錠の状態確認や操作、施錠忘れ通知を受けることもできます。
魅力3《教育施設や生活施設、豊かな自然の充実した子育て世代も暮らしやすいロケーション》
始発利用可能「北越谷」駅と急行停車「越谷」駅の2駅利用可能で、都心への通勤・通学も快適かつスムーズに。
現地より徒歩1分の「中央中学校」をはじめ、教育施設や大小さまざまな公園が徒歩圏内に点在しています。のびのびと子育てができるロケーションです。
〇身近にある商業施設
・セブンイレブン 越谷宮前1丁目店/徒歩6分(470m)
・島忠 越谷店/徒歩9分(650m)
・業務スーパー 越谷店/徒歩9分(660m)
・マツモトキヨシpetit madoca東越谷店/徒歩10分(740m)
・ベルク 越谷花田店/徒歩11分(830m)
・マツヤデンキ 越谷店/徒歩11分(880m)
内観・室内
【機能と美しさを融合させた住まい】豊かな暮らしを創出するシェア収納や、自分時間を楽しみながら家族とつながる空間をプランニング。デザインウォールが個性と品格を吹き込む、くつろぎのこだわり空間です。
【壁面収納付きのDEN空間】リビングの続き間に小上がりになった開放的なDEN空間を設けました。壁面に家族みんなのライブラリーやギャラリーとして使える可動棚を配置。アトリエ空間としても利用できます。
【不燃デザイン壁材「グラビオエッジ」】リアルな素材感で、空間に豊かな表情を生み出し、上質な空間へと演出するデザインウォールをリビングの一部に採用。心地よい空間を演出します。
【ハイシーリング・ハイサッシ】伸び伸びとゆとりをもって過ごせるようにリビングの天井高を2.7mに設定。掃き出し窓高2.2mの広がりも開放感を与えてくれます。※一部天井が下がる場合がございます。
【ウォークインクロゼット】ご家族の衣類や季節ごとの物などをたっぷりと収納することのできるウォークインクロゼットをご用意しました。大きな荷物を収納できるので、居住空間をすっきりとご利用いただけます。
【土間収納】散らかりがちな玄関をすっきり見せてくれる収納スペースをご用意しました。屋内では汚れの気になるDIY用品や外遊びの道具、ベビーカーなどスペースを取る物の収納に便利です。
設備・仕様
【クリナップ/STEDIA】毎日使うから、長くキレイを保てるキッチンを。クリナップのSTEDIAを採用しました。お手入れがしやすく、長寿命の機能が充実しています。
【プルオープン食器洗い機】汚れを落としやすくする「バイタル除菌洗浄」機能を搭載。食器洗い乾燥機専用洗剤に含まれる酵素が活動しやすい温度にコントロールして洗浄。汚れを溶かして浮かし、汚れを落としやすくします。
【蛇口一体型浄水器クローレ】“飲む・洗う・調理”のあらゆるシーンに対応し、いつでも安心でおいしい水が味わえる蛇口一体型浄水器です。ワンプッシュで浄水・原水の切替ができます。
【バスルーム/リクシルAX】なめらかな光沢が美しい人造大理石浴槽は、ダブル保温構造で地球にも家計にも優しいエコアイテム。いつでもきれいなバスルームが続く、お手入れの簡単さも魅力です。
【換気乾燥暖房機(100V)】換気・乾燥・暖房機能を備えた浴室。シチュエーションに応じて機能を使い分け、いつでも快適な空間を保ちます。
【洗面化粧台/パナソニックシーライン】拭き取りやすい水はねパネルを付けたサニタリー。機能性とデザイン性を兼ね備えた洗面化粧台です。
【一体型シャワートイレ/ベーシア】いつでも清潔な状態が保てるように、便器も便座も汚れがつきにくく、お掃除しやすい素材と機能にこだわったトイレです。
【ハイブリッド給湯・暖房システム】電気で効率良くお湯を沸かし、ガスで使いたい時にいつでも十分な給湯を。お湯や床暖房の利用状況に応じて使い分けることで、光熱費を抑え、エコで快適な暮らしを実現します。
【200V壁面取付タイプ】電子プラグをコンセントに差し込むだけで簡単に接続可能。毎日の充電に求められる、プラグの抜き差しの耐久性も実現しています。
外観・分譲地
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【毎日に彩りを感じられる庭】ゆとりの敷地だから叶えられる広々とした南庭は、日々の暮らしに潤いをプラス。ガーデニングや家庭菜園、子どもと一緒にプール遊びなど様々なレクリエーションに利用できます。
【カースペース2台標準】来客用やセカンドカー用として活躍する2台分のカースペース。休日の洗車や、荷物の出し入れもスムーズに行なえます。※車種制限及び入替の手順が必要となります。
【宅配ボックス付き機能門柱】宅配ボックス、ポスト、TVホンが一体となったスタイリッシュかつ機能的な門柱を採用。外出時はもちろん、家事で手が離せない時も荷物を受け取れます。
【夜も美しい情景を創り出す照明計画】暗くなるとLEDの外部照明が自動点灯。家を明るく照らすことで、防犯性を高める効果もあり、家族の安心につながります。
【穏やかな街並みに息づく風景】ゆとりの敷地を活かし、カースペース2台分や南庭を計画。並木が整然と立ち並ぶ16mの幅広道路に接し、豊かな開放感と緑の潤いを身近に感じさせてくれる新しい風景を創出します。
物件概要
物件No.1700446-0000785
所在地 | 埼玉県越谷市宮前1丁目15番4 | ||
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交通 | 東武伊勢崎線「北越谷」駅 徒歩20分 | ||
その他交通 | 東武伊勢崎線「越谷」駅 徒歩22分 | ||
間取 | 4LDK+土間収納+DEN+ウォークインクロゼット | ||
土地面積 | 151.9m² / 私道負担なし | ||
建物面積 | 101.22m² | ||
総戸数 | 1戸 | 販売戸数 | 1戸 |
本販売期以降の総販売戸数 | 1戸 | 開発面積 | 151.9m² |
構造・規模 | 木造2階建(2×4工法) | 築年月/完成予定年月 | 2024年8月中旬予定 |
駐車スペース | 2台 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
建ぺい率・容積率 | 建ぺい率60% 容積率200% | 都市計画 | 市街化区域 |
国土法届出 | 届出不要 | 施工会社 | グローバルホーム(株) |
建築確認番号/開発許可番号 | 2024.2.8 第SJK-KX235653600号(1号棟) | 地目 | 宅地 |
引き渡し可能年月 | 2024年9月下旬 |
土地権利 | 所有権 |
保証金 | -- | 接道 | 東側16.0M公道 |
売主 | (株)中央住宅 マインドスクェア事業部 | 売主免許番号 | 宅建業:国土交通大臣(13)第2401号 |
取引態様 | 売主 | 取引条件有効期限 | 2024/06/09 |
販売スケジュール | 先着順申込受付中 | ||
モデルルーム情報 | 近隣モデルハウス公開中! | ||
主たる設備の概要 | 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式 | ||
備考・制限等 | ※登記簿面積(151.74m2)と測量図・建築確認済証の実測面積(151.90m2)に差異(0.16m2)がありますが、地積更正は行いません。 ※販売価格には、建物の消費税10%分が含まれます。 【子育てエコホーム支援事業について】 ※分譲地ごとに対象となる号棟が異なります。詳細は販売員までお問い合わせください。 ※補助金給付には諸条件がございます。 ※本事業は先着順となります。予算に達し次第、終了となります。 ※詳細は当事業公式HP(https://kosodate-ecohome.mlit.go.jp/)をご確認ください。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式 |
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情報提供元 | ポラスグループ 株式会社中央住宅 マインドスクェア事業部 〒343-0816 埼玉県越谷市弥生町17-1 越谷ツインシティAシティ2F [TEL]0120-350-255 ■免許番号 国土交通大臣 (13) 第 2401 号 ■加盟団体 (公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)全国住宅産業協会 (公社)東京都宅地建物取引業協会 |
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情報更新日 | 2024/06/07 | ||
次回更新予定 | 2024/06/10 | ||
LIFULL HOME'S 物件番号 |
17004460000785 | ||
自社管理番号 | 270044600007381 |
この物件のこだわりポイント
- 分譲物件
- フラット35・S適合証明書
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- タンクレストイレ
- 節水型トイレ
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- ガスコンロ
- 床暖房
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- LDK15帖以上
- 4LDK以上
- 複層ガラス採用(二重サッシ・防犯サッシ等)
- 電動シャッター
- TVモニタ付インターホン
- 駐車場2台以上
- 駐車場あり
- 宅配ボックス
- 瑕疵担保付き
- 仲介手数料不要
- 売主・代理
- オンライン相談可
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
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