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新築一戸建て
ポラスの分譲住宅 マインドスクェア金町 土間スタイルズII
- 所在地
- 東京都葛飾区東金町5丁目631番1他
- 交 通
- JR常磐線「金町」駅 徒歩18分
京成金町線「京成金町」駅 徒歩20分
- 価 格
- 5,590万円~7,290万円ローンシミュレーター
- 土地面積
- 118.79m²~119m² / 私道負担なし
- 建物面積
- 82.17m²~100.95m²
- 間取り
- 3LDK ~ 4LDK(3LDK対応可 ※オプション)+ウォークインクロゼット
■■豊かな自然をアクティブに楽しむ
・JR常磐線「金町」駅徒歩18分
・京成金町線「京成金町」駅徒歩20分
・23区内最大規模の「水元公園」徒歩3分
・共働き家庭も子育てしやすい葛飾区アドレス
■■「土間」のあるアクティブライフを愉しむ
・玄関まわりを整える「土間空間」
・天井高2.7m×グラビオエッジが創る上質リビング
・夜の街並みを美しく彩るエクステリア「ゲートフレーム」
■■暮らし心地アップの細やかな配慮
・適材適所の充実収納
・抗ウイルス加工の床材採用
・IoT設備搭載
【カーナビ案内】
「東京都葛飾区東金町5-21-12(付近)」とご入力ください。
魅力1《現代のライフスタイルに変換した"新しい土間"で、アクティブに毎日を楽しむ》
○土間
リビングつながる玄関土間は、お気に入りの自転車やシューズを飾ったり、DIYやペットのお世話にも、散らかりがちな子どもの遊び道具の収納にも便利な空間です。
○会話がつながるシェアカウンター
キッチンから見える位置に配置したシェアカウンターはリビング学習に最適。家事の合間に調べものをしたり、家事と在宅ワークの両立にも役立ちます。
○グラビオエッジ
石壁調のリアルな素材感で、空間に豊かな表情を生み出し、上質な空間へと演出するデザインウォールを採用。暮らしに個性と品格を吹き込みます。
魅力2《ゆとりと豊かな緑に包まれる風致地区。4つのポイントで叶える心地よい街づくり》
○2台カースペース
来客用やセカンドカー用として活躍する2台分のカースペース。ゆとりのある広さで荷物の出し入れもスムーズです。
○ゆとりを感じるエクステリア
敷地面積118m2以上に対して建ぺい率を40%以下に制限しました。
※号棟により採用状況が異なります。
○セットバックによる開放感
前面道路より建物の壁面を5m以上セットバックすることで安全性と開放感、さらには住まいのプライバシー性も高まります。
○緑地率20%以上
街区内に植栽を豊富に配しました。自然のチカラで身体と心が潤い、夏場には住まいに涼しさをもたらします。
※植栽は号棟により異なります。
魅力3《安全で快適な暮らしをサポートする、高機能な設備を標準採用》
○リクシル「ライフアシスト2」
スマホやスマートスピーカーで、住宅の設備や家電をラクラク操作。外出先からもお風呂のお湯はりや床暖房をコントロールでき、便利で安心な暮らしが実現できます。
○外でもドアホン/Panasonic
録画機能付きのテレビドアホンはスマホアプリで遠隔操作が可能。不在時の対応も外出先から出来るので安心です。玄関システムキーと連動しているため、離れていてもスマホで施解錠ができます。
○EV・PHEV充電用屋外コンセント(200V)
環境に配慮された電気自動車の充電にも便利な、外部電源を採用しました。自宅に充電設備があれば、自動車選びの選択肢も広がります。
内観・室内
【アクティブに毎日を楽しむ、土間のある暮らし】現代のライフスタイルに変換した"新しい土間"をご用意しました。リビングの壁の一部にはデザインウォールを採用し、心地よい空間を演出します。
【土間】リビングつながる玄関土間は、お気に入りの自転車やシューズを飾ったり、DIYやペットのお世話にも、散らかりがちな子どもの遊び道具の収納にも便利な空間です。
【会話がつながるシェアカウンター】キッチンから見える位置に配置したシェアカウンターはリビング学習に最適。家事の合間に調べものをしたり、家事と在宅ワークの両立にも役立ちます。
【グラビオエッジ】石壁調のリアルな素材感で、空間に豊かな表情を生み出し、上質な空間へと演出するデザインウォールを採用。暮らしに個性と品格を吹き込みます。
【リビング階段】帰宅後や外出前に必ずリビングを通る動線を採用しました。何気ない挨拶から、家族の自然なコミュニケーションを育みます。※号棟により採用状況が異なります。
【ダウンライト】リビングに調光機能付きダウンライトを配置しました。気分やシチュエーションにあわせて気軽に照明の模様替えができます。
設備・仕様
【キッチン/クリナップ ステディア】快適さを追求した、多機能で使い勝手の良いシステムキッチン。至るところに工夫を凝らし、便利さもさることながら、デザイン性も高く、毎日使うキッチンスペースを鮮やかに演出します。
【蛇口一体型浄水器クローレ】“飲む・洗う・調理”のあらゆるシーンに対応し、いつでも安心でおいしい水が味わえる蛇口一体型浄水器です。ワンプッシュで浄水・原水の切替ができます。
【バスルーム/リクシルAX】なめらかな光沢が美しい人造大理石浴槽は、ダブル保温構造で地球にも家計にも優しいエコアイテム。いつでもきれいなバスルームが続く、お手入れの簡単さも魅力です。
【洗面化粧台/Panasonic「シーライン」】スタイリッシュなデザインと充実した性能、豊富な収納で家族みんなが快適に使用できます。
【システムキー(玄関ドア)】リモコンキーをバッグに入れておけば、ドアに近づくだけで解錠する、ノータッチスタイル。タッチモードへの切替も可能です。また、スマホから施錠・解錠の状態確認や操作、施錠忘れ通知を受けることもできます。
【高い省エネ効果のハイブリット給湯器「エコワン」】エコワンは、電気とガスを併用したハイブリット給湯・暖房システム。ハイブリットなので災害時にも心強い仕様です。ヒートポンプが少ない電気で効率良くお湯を沸かし、ガスのエコジョーズでいつでも充分な給湯を実現
【宅配ボックス付機能門柱】宅配ボックス、ポスト、門灯、TVホンが一体となったスタイリッシュな機能門柱。留守の間でも宅配便が受け取れるので、配達時間を気にせず外出ができ、日中不在がちなご家族も再配達の手間が省けます。※号棟により
【LD床暖房】リビングだけでなくダイニング部分もしっかりカバー。床からの輻射熱を利用して、足元から室内全体をムラなく暖めます。
【抗ウイルス機能ビオタスク玄関手すり】玄関手すりの木製部分に抗ウイルス塗料「ビオタスク」をコーティング。抗菌効果はもちろん、空気中や手から手すりに付着した特定ウイルスを減少します。
外観・分譲地
【アクティビティに満たされる毎日】23区内でゆとりと緑に包まれる暮らしが叶う「風致地区」に誕生する街。「土間」の良い部分を現代的にアレンジし、多彩なライフスタイルに寄り添った住まいです。
【2台カースペース】来客用やセカンドカー用として活躍する2台分のカースペース。ゆとりのある広さなので休日の洗車や、荷物の出し入れもスムーズに行なえます。
【フレームゲート】ゆったりとした敷地は、外と住まいを緩やかに隔てるフレームゲートで仕切ることで空間に重厚な雰囲気を与えます。夜間は光で演出することで美しい景観を創出します。
【宅配ボックス付門柱】外出時でも荷物を受け取ることができる、便利な宅配ボックス付きの門柱を採用しました。スタイリッシュなデザインで、暮らしに快適性と外構デザインの統一感を演出します。
【緑と調和する街並み】植栽を豊富に配し、緑地率20%以上を実現。自然のチカラで身体と心が潤い、夏場には住まいに涼しさをもたらします。※植栽は号棟により異なります。
【EV・PHEV充電用屋外コンセント(200V)】環境に配慮された電気自動車の充電にも便利な、外部電源を採用しました。自宅に充電設備があれば、自動車選びの選択肢も広がります。
物件概要
物件No.1700446-0000783
所在地 | 東京都葛飾区東金町5丁目631番1他 | ||
---|---|---|---|
交通 | JR常磐線「金町」駅 徒歩18分 | ||
その他交通 | 京成金町線「京成金町」駅 徒歩20分 | ||
間取 | 3LDK ~ 4LDK(3LDK対応可 ※オプション)+ウォークインクロゼット | ||
土地面積 | 118.79m²~119m² / 私道負担なし | ||
建物面積 | 82.17m²~100.95m² | ||
総戸数 | 4戸 | 販売戸数 | 4戸 |
本販売期以降の総販売戸数 | 4戸 | 開発面積 | 476m² |
構造・規模 | 木造2階建(2×4工法) | 築年月/完成予定年月 | 2024年7月中旬予定 |
駐車スペース | 2台 | 用途地域 | 第二種低層住居専用地域 |
建ぺい率・容積率 | 建ぺい率50% 容積率150% | 都市計画 | 市街化区域 |
国土法届出 | 届出不要 | 施工会社 | グローバルホーム(株) ポラスグループ |
建築確認番号/開発許可番号 | 2024.1.15 第SJK-KX235649210号(1号棟)他 | 地目 | 宅地 |
引き渡し可能年月 | 2024年8月下旬 |
土地権利 | 所有権 |
保証金 | -- | 接道 | 南側6.0M公道 |
売主 | (株)中央住宅 マインドスクェア事業部 | 売主免許番号 | 宅建業:国土交通大臣(13)第2401号 |
取引態様 | 売主 | 取引条件有効期限 | 2024/04/30 |
販売スケジュール | 先着順申込受付中 | ||
モデルルーム情報 | 近隣モデルハウス公開中! | ||
主たる設備の概要 | 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式 | ||
備考・制限等 | ■地域・地区/準防火地域・第1種高度地区・風致地区 ※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。詳細は販売員までご確認ください。 ※建ぺい率・容積率は接道状況や耐火構造等の各種条件により、緩和・制限される場合があります。 ※販売価格には、建物の消費税10%分が含まれます。 ※1号棟の建物面積には、バルコニーの一部2.01m2を含みます。 ※2号棟の土地面積118.79m2には、路地上部分(北側土地5.52m2を除く)39.37m2(約34%)を含みます。 ※3号棟の土地面積118.80m2には、路地状部分(北側土地5.07m2を除く)39.31m2(約34%)を含みます。 ※近隣モデルハウスは物件選択の一途として公開しており、販売対象ではありません。(分譲済) 【子育てエコホーム支援事業について】 ※分譲地ごとに対象となる号棟が異なります。詳細は販売員までお問い合わせください。 ※補助金給付には諸条件がございます。 ※本事業は先着順となります。予算に達し次第、終了となります。 ※詳細は当事業公式HP(https://kosodate-ecohome.mlit.go.jp/)をご確認ください。 |
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情報提供元 | ポラスグループ 株式会社中央住宅 マインドスクェア事業部 〒343-0816 埼玉県越谷市弥生町17-1 越谷ツインシティAシティ2F [TEL]0120-350-255 ■免許番号 国土交通大臣 (13) 第 2401 号 ■加盟団体 (公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)全国住宅産業協会 (公社)東京都宅地建物取引業協会 |
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情報更新日 | 2024/04/28 | ||
次回更新予定 | 2024/04/29 | ||
LIFULL HOME'S 物件番号 |
17004460000783 | ||
自社管理番号 | 270044600007343 |
この物件のこだわりポイント
- 低層住宅地
- 南道路
- 複数路線
- 分譲物件
- フラット35・S適合証明書
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- タンクレストイレ
- 節水型トイレ
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- ガスコンロ
- 床暖房
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- LDK15帖以上
- 複層ガラス採用(二重サッシ・防犯サッシ等)
- 電動シャッター
- TVモニタ付インターホン
- 駐車場2台以上
- 駐車場あり
- 宅配ボックス
- 瑕疵担保付き
- 仲介手数料不要
- 売主・代理
- スーパー 800m以内
- 小学校 800m以内
- 公園 400m以内
- 中学校 800m以内
- 保育園・幼稚園 400m以内
- オンライン相談可
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
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