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新築一戸建て
ポラスの分譲住宅 MinK's篠崎
- 所在地
- 東京都江戸川区鹿骨2丁目309番2他
- 交 通
- 都営新宿線「篠崎」駅 徒歩13分
- 価 格
- 6,390万円~7,890万円ローンシミュレーター
- 土地面積
- 90.11m²~94.39m² / 私道負担なし
- 建物面積
- 88.28m²~93.04m²
- 間取り
- 3LDK+スカイテラス+ウォークインクロゼット ~ 4LDK(3LDK対応可 ※オプション) +土間収納+ウォークインクロゼット
■自然豊かな住環境とアクセスの利便が共存
・都営新宿線「篠崎」駅徒歩13分。
・全邸2階建て全7邸。
・広大な「篠崎公園」まで徒歩3分。
・子育て支援が充実した「江戸川区」アドレス
■■家族や友人とのつながりを楽しむこだわりのデザイン
・空がひろがる「スカイテラス」
・家族とつながる工夫をこらした邸別設計
・デザイン性の高い壁材「グラビオエッジ」採用
■■スマートでエコな暮らしを支える設備仕様
・IoT設備「ライフアシスト2」搭載
・省エネ性の高いエコワン
【カーナビ案内】
「東京都江戸川区鹿骨2丁目25(付近)」とご入力ください。
魅力1《リビング天井高2.7mの開放感。上質さを演出する高品質な設え。》
〇ハイシーリング・ハイサッシ
リビングの天井高を2.7m、リビングの掃き出し窓の高さを床から2.2mに設定。陽光を採り込み、開放感のある空間を創出します。
※一部天井が下がる場合がございます。※号棟により採用状況が異なります。
〇グラビオエッジ
リアルな素材感で、空間に豊かな表情を生み出すデザインウォール。開放的なリビング空間をおしゃれに演出します。
〇ファインモーション機構
手を添えなくても最後までゆっくり閉まるファインモーション機構を全居室に採用。ドアが枠に当たる時の衝撃音を和らげます。
魅力2《◆【現地モデルハウス完成】公開中!◆》
現地にてモデルハウス公開中です。
**************
ポラススタンダードの、2.7mある天井高で開放感あふれる居心地の良い空間を演出したプランを、ぜひ一度ご覧にいらしてください。
平日でも内覧できます。お問い合わせは、【0120-921-929】まで。
魅力3《子育て家族に嬉しい制度が充実する江戸川区で、自然に囲まれる暮らし。》
暮らしやすさの指標となるさまざまなランキングで高い成績を獲得している江戸川区。
妊娠中から子育て中まで、家族の暮らしをサポートする制度や支援システムが充実しています。
現地は徒歩3分の篠崎公園をはじめ、緑に心が癒される公園などが点在し、心地よい四季を満喫できる自然に恵まれた住環境。
小中学校も徒歩10分圏内と子育て世帯に最適な住環境です。
さらに現地より篠崎IC(京葉道路)へ1910mで、都心方面も遠方への移動も軽快に、快適なカーライフを実現。家族の休日の遠出も多彩に広がります。
内観・室内
【スキップDEN】リビングから続く小上がりのDENは空間に広がりを創出し、目線の高さが家族と交わう工夫になっています。※号棟により採用状況が異なります。
【リビングイン階段】2階に上がるときや、2階から降りてきた時に必ずリビングを通る設計。家族とコミュニケーションが取りやすく、空間に広がりを与えるプランニングです。
【おもてなしダイニングカウンター】キッチンとつながるダイニング一体型のカウンターを設置し、家事をしながら家族や友人とのふれあいを楽しめます。※号棟により採用状況が異なります。
【シェアカウンター】キッチンから見える位置に配置したシェアカウンターは子供の勉強を見守るリビング学習に最適。家事と在宅ワークの両立にも役立ちます。※号棟により採用状況が異なります。
【スカイテラス】子どもとプールやガーデニング、家族や友人で集まってグランピングなど、多目的に使えます。空と風が心地よいみんながつながる空間です。※号棟により採用状況が異なります。
【銘樹モクトーン】経年により味わいを深める天然木の美しい風合いと、傷に強いなどの高い性能を兼ね備えた床材です。抗菌・抗ウイルス加工を施し、表面に付着した特定のウイルスを抑制します。
設備・仕様
【銘樹モクトーン】経年により味わいを深める天然木の美しい風合いと、傷に強いなどの高い性能を兼ね備えた床材です。抗菌・抗ウイルス加工を施し、表面に付着した特定のウイルスを抑制します。
【LD床暖房】リビングだけでなくダイニング部分もしっかりカバー。床からの輻射熱を利用して、足元から室内全体をムラなく暖めます。
【キッチン/クリナップ ステディア】快適さを追求した、多機能で使い勝手の良いシステムキッチン。至るところに工夫を凝らし、便利さもさることながら、デザイン性も高く、毎日使うキッチンスペースを鮮やかに演出します。
【蛇口一体型浄水器クローレ】“飲む・洗う・調理”のあらゆるシーンに対応し、いつでも安心でおいしい水が味わえる蛇口一体型浄水器です。ワンプッシュで浄水・原水の切替ができます。
【バスルーム/リクシルAX】なめらかな光沢が美しい人造大理石浴槽は、ダブル保温構造で地球にも家計にも優しいエコアイテム。いつでもきれいなバスルームが続く、お手入れの簡単さも魅力です。
【洗面化粧台/Panasonic「シーライン」】スタイリッシュなデザインと充実した性能、豊富な収納で家族みんなが快適に使用できます。
【システムキー(玄関ドア)】リモコンキーをバッグに入れておけば、ドアに近づくだけで解錠する、ノータッチスタイル。タッチモードへの切替も可能です。また、スマホから施錠・解錠の状態確認や操作、施錠忘れ通知を受けることもできます。
【高い省エネ効果のハイブリット給湯器「エコワン」】エコワンは、電気とガスを併用したハイブリット給湯・暖房システム。ハイブリットなので災害時にも心強い仕様です。ヒートポンプが少ない電気で効率良くお湯を沸かし、ガスのエコジョーズでいつでも充分な給湯を実現
【リクシル「ライフアシスト2」】スマホやスマートスピーカーへのひと声で、住宅の設備や家電をラクラク操作。外出先からもお風呂のお湯はりや床暖房をコントロールでき、ひとつ先の便利で安心な暮らしが実現できます。
外観・分譲地
【「篠崎公園」徒歩3分の緑豊かな全7邸の街】「つながり」を意識したプランニングで、家族時間を創出する街並みが誕生。家事や勉強、仕事、忙しい毎日の中でも自然とつながる工夫を凝らし、家族が触れ合う時間を創出します。
【灯かりのいえなみ協定(R)】暗くなるとLEDの外部照明が自動点灯。夜の街並みを美しく浮かび上がらせ、住む人々へ日常的に安らぎをもたらします。街の安全性を高める効果もあり、家族の安心にも繋がります。
【カースペース】アクティブな暮らしに欠かせないカースペースを確保しました。各邸のカースペースの配置を工夫することで、陽だまり空間を創出します。
【サイクルスペース】通勤通学やお買い物、休日のお出かけなどに便利な自転車を駐輪できるスペースを確保しました。※号棟により採用状況が異なります。
【天然石敷石】アプローチ部分に天然石の敷石を採用しました。本物の石が持つランダムな表情と質感が邸宅のアクセントとなり、一体感を生み出します。
【宅配ボックス付機能門柱】宅配ボックス、ポスト、門灯、TVホンが一体となったスタイリッシュな機能門柱。留守の間でも宅配便が受け取れるので、配達時間を気にせず外出ができます。
物件概要
物件No.1700446-0000780
所在地 | 東京都江戸川区鹿骨2丁目309番2他 | ||
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交通 | 都営新宿線「篠崎」駅 徒歩13分 | ||
間取 | 3LDK+スカイテラス+ウォークインクロゼット ~ 4LDK(3LDK対応可 ※オプション) +土間収納+ウォークインクロゼット | ||
土地面積 | 90.11m²~94.39m² / 私道負担なし | ||
建物面積 | 88.28m²~93.04m² | ||
総戸数 | 7戸 | 販売戸数 | 3戸 |
本販売期以降の総販売戸数 | 7戸 | 開発面積 | 660.73m² |
構造・規模 | 木造2階建(2×4工法) | 築年月/完成予定年月 | 2024年3月完成済 |
駐車スペース | 1台 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
建ぺい率・容積率 | 建ぺい率60% 容積率150% | 都市計画 | 市街化区域 |
国土法届出 | 届出不要 | 施工会社 | グローバルホーム(株) ポラスグループ |
建築確認番号/開発許可番号 | 2023.11.14 第SJK-KX235639490号(1号棟)他 | 地目 | 宅地 |
引き渡し可能年月 | 2024年6月下旬 |
土地権利 | 所有権 |
保証金 | -- | 接道 | 南側7.0M公道、西側7.0M公道 |
売主 | (株)中央住宅 マインドスクェア事業部 | 売主免許番号 | 宅建業:国土交通大臣(13)第2401号 |
取引態様 | 売主 | 取引条件有効期限 | 2024/05/10 |
販売スケジュール | 先着順申込受付中 販売期名/1期1次 | ||
モデルルーム情報 | 現地モデルハウス公開中! | ||
主たる設備の概要 | 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、外構、植栽その他付帯設備一式 | ||
備考・制限等 | ■地域・地区/準防火地域・第2種高度地区(絶対高さ16M) ■共有持分/ごみ集積所2.95m2×1/7 ※建ぺい率・容積率は接道状況や耐火構造等の各種条件により、緩和・制限される場合があります。 ※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。詳細は販売員までご確認ください。 ※販売価格には、建物の消費税10%分が含まれます。 ※1号棟モデルハウスは、ご契約後も2024年10月27日(日)までは内覧をさせていただきますので予めご了承ください。 【子育てエコホーム支援事業について】 ※分譲地ごとに対象となる号棟が異なります。詳細は販売員までお問い合わせください。 ※補助金給付には諸条件がございます。 ※本事業は先着順となります。予算に達し次第、終了となります。 ※詳細は当事業公式HP(https://kosodate-ecohome.mlit.go.jp/)をご確認ください。 |
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情報提供元 | ポラスグループ 株式会社中央住宅 マインドスクェア事業部 〒343-0816 埼玉県越谷市弥生町17-1 越谷ツインシティAシティ2F [TEL]0120-350-255 ■免許番号 国土交通大臣 (13) 第 2401 号 ■加盟団体 (公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)全国住宅産業協会 (公社)東京都宅地建物取引業協会 |
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情報更新日 | 2024/05/08 | ||
次回更新予定 | 2024/05/13 | ||
LIFULL HOME'S 物件番号 |
17004460000780 | ||
自社管理番号 | 270044600007304 |
この物件のこだわりポイント
- 南道路
- 分譲物件
- フラット35・S適合証明書
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- タンクレストイレ
- 節水型トイレ
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- ガスコンロ
- 床暖房
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- LDK15帖以上
- 複層ガラス採用(二重サッシ・防犯サッシ等)
- スマートキー
- 電動シャッター
- TVモニタ付インターホン
- 駐車場あり
- 宅配ボックス
- 瑕疵担保付き
- 仲介手数料不要
- 売主・代理
- スーパー 800m以内
- コンビニ 400m以内
- 小学校 800m以内
- 公園 400m以内
- 中学校 800m以内
- 保育園・幼稚園 400m以内
- オンライン相談可
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
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