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新築一戸建て
ポラスの分譲住宅 マインドスクェア大泉学園 Greencomt
- 所在地
- 東京都練馬区大泉学園町3丁目2484番1他
- 交 通
- 西武池袋線「大泉学園」駅 徒歩17分~18分
西武池袋線「大泉学園」駅 バス11分 住宅前(練馬区)バス停 徒歩4分~5分
JR中央線「吉祥寺」駅 バス47分 住宅前(練馬区)バス停 徒歩4分~5分
- 価 格
- 7,890万円・8,190万円ローンシミュレーター
- 土地面積
- 110.02m²~112.05m² / 私道負担なし
- 建物面積
- 96.57m²~98.75m²
- 間取り
- 3LDK+DEN+書斎コーナー+土間収納+パントリー ~ 3LDK(2・4LDK対応可※オプション)+玄関クローク+ファミリークローゼット+3ウォークインクロゼット
■■利便と豊かな緑が生活圏内に集結
・通勤急行/通勤準急/準急停車 西武池袋線「大泉学園」駅徒歩17~18分
・「住宅前」バス停徒歩5分
・小中学校徒歩12分圏内
・利便施設と緑豊かな公園が点在
■■暮らし充実の邸別プラン
・自分時間に集中の「SKIP DEN」
・20.2帖超え「ワイドリビング」
■■創エネと省エネでエコな暮らし
・「太陽光発電システム」で光熱費削減
・ハイブリッド給湯暖房システム「エコワン」
【カーナビ案内】
「東京都練馬区大泉学園町3丁目5(付近)」
とご入力ください。
魅力1《自分の趣味や家族との団らんを充実させるプランニング》
■SKIP DEN
LDKにいる家族とのつながりを感じながら、趣味やリモートワークなど自分だけの時間に集中することができます。
■ワイドリビング
憩いの場所であるリビングダイニングに、20.2帖超えのゆとりの広さを確保。
■2階4部屋
趣味やゲストのおもてなし、子どもの部屋や夫婦の憩い空間など暮らしの様々な場面やそのときのライフスタイルに合わせた使い方ができます。
※号棟により採用状況が異なります。
魅力2《【現地モデルハウス完成】公開中!》
【現地モデルハウス完成】公開中!
現地にて3つのモデルハウス公開中です。
**************
ポラススタンダードの、2.7mある天井高で開放感あふれる居心地の良い空間を演出したプランを、ぜひ一度ご覧にいらしてください。
平日でも内覧できます。お問い合わせは、【0120-923-220】まで。
魅力3《創エネと省エネでエコな暮らしを奏でるアイテム》
■ソーラーパネル
太陽の光で発電できる太陽光発電システムを全邸に標準採用しました。発電した電気を自宅で活用すれば、年々上昇傾向の光熱費が削減できるので、家計にも環境にも嬉しい設備です。
■パワーコンディショナ
太陽電池モジュールにより太陽光エネルギーから変換した直流電力を、家庭で使う電気(交流電力)に変換します。変換された電気は、分電盤から家庭内の電気製品に送られます。
■エコワン
電気「ヒートポンプ」とガス「エコジョーズ」で、2つを効率よく組み合わせて運転。トップクラスの省エネ性と低ランニングコストを実現します。
内観・室内
【8号棟モデルハウス】リビングの一部にシダーパネル「木もれ美」を採用しました。美しい木目が壁面に個性と温もりを与え、豊かな表情が空間を彩ります。
【8号棟モデルハウス】天井高を2.7mに設定した開放的なリビング。陽光を豊かに採りこみ、明るく広がりのある団らん空間を創出します。
【趣味や団らんを充実させる4スタイル】趣味や仕事など自分だけの時間に集中したり、家族みんなが集まって伸び伸び過ごしたり。4スタイルのプランニングがここに住まう10家族の暮らしを充実させてくれます。
【シダーパネル「木もれ美」】厚みや幅の異なる国産杉材を貼り合わせた、独特の手触りや素材感を感じる無垢材アクセント壁パネルをリビングの一部に採用。木の風合いや豊かな芳香がもたらす快適性に包まれます。
【ハイオープンキッチン】コミュニケーションが取りやすいハイオープンキッチン。料理や後片付けをしながら家族との会話を楽しんだり、遊ぶ子どもを見守れます。
【SKIP DEN】リビングから小上がりとなったDEN。LDKにいる家族とのつながりを感じながら、趣味やリモートワークなど自分だけの時間に集中することができます。※号棟により採用状況が異なります。
設備・仕様
【キッチン/クリナップSTEDIA】毎日使うから、長くキレイを保てるキッチンを。先進の省エネ設備を備えたクリナップのSTEDIAを採用しました。
【タッチレス蛇口一体型浄水器「LC」】手間なく毎日おいしい水が使い続けられる蛇口一体型浄水器。側面センサーで吐止水時の操作がスムーズなうえ、止水時反応速度0.6秒のストレスフリーな操作性が魅力です。
【浴室/リクシルAX】地球にも家計にも優しい設計と、いつでも衛生的に保てる、お手入れの簡単さも魅力のバスルームです。
【プラズマクラスター技術搭載浴室暖房乾燥機(100V)】自然界と同じイオンで空気を浄化する「プラズマクラスター」技術を搭載。 2種の乾燥モードで効果的に衣類を乾燥します。
【洗面化粧台/パナソニックシーライン】毎日、ストレスフリーで使いたいから、いつも、みんなが心地よい洗面空間に。家族みんなにうれしい昨日が満載の洗面化粧台です。
【トイレ/リクシルベーシア】いつでも清潔な状態が保てるように、便器も便座もお掃除ラクラクの一体型シャワートイレです。
【ハイブリッド給湯器「エコワン」】電気「ヒートポンプ」とガス「エコジョーズ」で、2つを効率よく組み合わせて運転。トップクラスの省エネ性と低ランニングコストを実現します。
【システムキー(玄関ドア)】リモコンキーをバッグに入れておけば、ドアに近づくだけで解錠するノータッチスタイル。タッチモードへの切替も可能です。また、スマホから施錠・解錠の状態確認や施錠忘れ通知を受けることもできます。
【外でもドアホン】住まいの中だけでなく、外出先でもリアルタイムに映像と音声で来客対応できる録画機能付きTVドアホン。高画質マルチトーン技術により、逆光など光がまぶしいときでも、キレイで明るい映像を再現。広角レンズ搭載。
外観・分譲地
【コミュニティが生まれる街】10邸アプローチが開発道路に面し、プロムナードを中心に住民の交流が生まれる街が誕生。ソーラーパネルなども備え、サスティナブルな未来にもリンクする暮らしが綴られていきます。
【芝生の庭】芝生を敷いた庭空間を確保しました。緑の潤いを感じるくつろぎスペースや、ペットとのふれあいの場としても活躍します。
【一体感のある外壁デザイン】落ち着いた色調や石目調・木目調のアクセントで全10邸が統一。一体感を醸し出しながらフォルムや細部のデザインが異なることで飽きの来ない表情豊かな街並みを描きます。
【造作門柱(TVホン・ポスト)・宅配ボックス】ポスト、TVホンが一体となった造作門柱と宅配ボックスを採用。外出時はもちろん、家事で手が離せない時も荷物を受け取れます。
【四季折々の植栽が優しい風景を創る】洗練された佇まいの外観デザインを瑞々しい彩りで装う植栽。季節ごとに木々や花たちの違った表情が、道行く人々の心を潤していきます。
【灯かりのいえなみ協定(R)】暗くなるとLEDの外部照明が自動点灯。夜の街並みを美しく浮かび上がらせます。家を明るく照らすことで、防犯性を高める効果も。家族の安心にも繋がる工夫です。
物件概要
物件No.1700446-0000775
所在地 | 東京都練馬区大泉学園町3丁目2484番1他 | ||
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交通 | 西武池袋線「大泉学園」駅 徒歩17分~18分 | ||
その他交通 | 西武池袋線「大泉学園」駅 バス11分 住宅前(練馬区)バス停 徒歩4分~5分 JR中央線「吉祥寺」駅 バス47分 住宅前(練馬区)バス停 徒歩4分~5分 |
||
間取 | 3LDK+DEN+書斎コーナー+土間収納+パントリー ~ 3LDK(2・4LDK対応可※オプション)+玄関クローク+ファミリークローゼット+3ウォークインクロゼット | ||
土地面積 | 110.02m²~112.05m² / 私道負担なし | ||
建物面積 | 96.57m²~98.75m² | ||
総戸数 | 10戸 | 販売戸数 | 2戸 |
本販売期以降の総販売戸数 | 10戸 | 開発面積 | 1120.5m² |
構造・規模 | 木造2階建(2×4工法) | 築年月/完成予定年月 | 2024年4月完成済 |
駐車スペース | 1台 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
建ぺい率・容積率 | 建ぺい率50% 60% 容積率100% | 都市計画 | 市街化区域 |
国土法届出 | 届出不要 | 施工会社 | グローバルホーム(株) ポラスグループ |
建築確認番号/開発許可番号 | 2023.10.3 第SJK-KX235632370号(10号棟)他 | 地目 | 宅地 |
引き渡し可能年月 | 2024年6月上旬 |
土地権利 | 所有権 |
保証金 | -- | 接道 | 分譲地内4.5M公道、南側5.5~6.0M公道、東側6.0M公道 |
売主 | (株)中央住宅 マインドスクェア事業部 | 売主免許番号 | 宅建業:国土交通大臣(13)第2401号 |
取引態様 | 売主 | 取引条件有効期限 | 2024/05/23 |
販売スケジュール | 先着順申込受付中 販売期名/1期1次 | ||
モデルルーム情報 | 現地モデルハウス公開中! | ||
イベント情報 | 【要予約】5/25(土)~26(日)11:00~17:00 【2邸のモデルハウス見学会開催】 日時:2024年5月25日~2024年5月26日 場所:東京都練馬区大泉学園町3丁目2484番1他 お申込み締切:2024年5月25日 交通:西武池袋線「大泉学園」駅 徒歩17分 西武池袋線「大泉学園」駅 バス11分 徒歩5分 JR中央線「吉祥寺」駅 バス47分 徒歩5分 現地にてモデルハウス見学会を開催致します。 お問い合わせは 【0120-923-220】 までお問い合わせ下さい。 ■開催時間:11:00~17:00 ※お車で現地までお越しの方は、 【カーナビ案内】 「東京都練馬区大泉学園町3丁目5(付近)」 とご入力ください。 |
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主たる設備の概要 | 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式 | ||
備考・制限等 | ■地域・地区/第一種高度地区、地区計画区域、土地区画整理事業を施工すべき区域、再開発促進地区 ■共有持分/ゴミ集積所:2.67m2×1/10 ※3号棟の建物面積102.06m2にはインナーバルコニーの一部3.62m2を含みます。 ※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。詳細は販売員までご確認ください。 ※8号棟モデルハウスは物件選択の一途として公開しているもので、今回の販売対象ではありません。(分譲済) ※販売価格には、建物の消費税10%分が含まれます。 【子育てエコホーム支援事業について】 ※分譲地ごとに対象となる号棟が異なります。詳細は販売員までお問い合わせください。 ※補助金給付には諸条件がございます。 ※本事業は先着順となります。予算に達し次第、終了となります。 ※詳細は当事業公式HP(https://kosodate-ecohome.mlit.go.jp/)をご確認ください。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式 |
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情報提供元 | ポラスグループ 株式会社中央住宅 マインドスクェア事業部 〒343-0816 埼玉県越谷市弥生町17-1 越谷ツインシティAシティ2F [TEL]0120-350-255 ■免許番号 国土交通大臣 (13) 第 2401 号 ■加盟団体 (公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)全国住宅産業協会 (公社)東京都宅地建物取引業協会 |
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情報更新日 | 2024/05/21 | ||
次回更新予定 | 2024/05/27 | ||
LIFULL HOME'S 物件番号 |
17004460000775 | ||
自社管理番号 | 270044600006517 |
この物件のこだわりポイント
- 低層住宅地
- 角地
- 南道路
- 複数路線
- 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
- 分譲物件
- フラット35・S適合証明書
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- マイホーム発電システム
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- タンクレストイレ
- 節水型トイレ
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- ガスコンロ
- 床暖房
- 床下収納
- LDK15帖以上
- 4LDK以上
- 複層ガラス採用(二重サッシ・防犯サッシ等)
- 電動シャッター
- TVモニタ付インターホン
- 駐車場あり
- 宅配ボックス
- 瑕疵担保付き
- 仲介手数料不要
- 売主・代理
- 即入居可
- スーパー 800m以内
- 公園 400m以内
- 中学校 800m以内
- オンライン相談可
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
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