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新築一戸建て
ポラスの分譲住宅 マインドスクェア浦和
- 所在地
- 埼玉県さいたま市緑区大字中尾字不動谷204番2の一部他(従前地)
- 交 通
- JR東北本線「浦和」駅 バス17分 花月バス停 徒歩4分
JR武蔵野線「東浦和」駅 バス18分 花月バス停 徒歩4分
- 価 格
- 4,380万円~5,180万円ローンシミュレーター
- 土地面積
- 103.57m²~110.11m² / 私道負担なし
- 建物面積
- 87.99m²~96.72m²
- 間取り
- 3LDK(2LDK対応可 ※オプション)+DEN+ウォークインクロゼット ~ 4LDK(3LDK対応可 ※オプション)+土間収納+ウォークインクロゼット
■■目的地へ好アクセスな「浦和」駅利用可能
・JR京浜東北線、湘南新宿ライン、宇都宮線・高崎線「浦和」駅 徒歩34分
・JR武蔵野線「東浦和」駅徒歩37分
・最寄りバス停まで徒歩4分、豊富なバス便
■■落ち着いたトーンの調和が美しい外観
・街並みを彩り、プライバシー・子どもの安全を守る植栽・フレーム
■ライフスタイルに合わせて選べるプラン
・続き間テキスタイルフロア
・スキップDEN
■■質にこだわった全邸標準プラン
・グラヴィオエッジ
・ハイオープンキッチン
・リビングアクセス
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【カーナビ案内】
「埼玉県さいたま市緑区中尾202(付近)」
とご入力ください。
魅力1《心地よさにこだわり、素材や空間に工夫を詰め込んだLDK》
◆GRAVIO EDGE
深掘り調のリアルな陰影感と素材感のあるテクスチャーが、豊かな表情や品格を醸し出すアクセントパネル。空間価値を高め、心地よい居心地とやすらぎをもたらします。
◆銘樹モクトーン
経年により味わいを深める天然木の美しい風合いと、傷に強いなどの高い性能を兼ね備えた床材です。抗菌・抗ウイルス加工を施しています。
◆ハイシーリング・ハイサッシ
リビングの天井高を2.7m、リビングの掃き出し窓の高さを床から2.2mに設定。明るく広がりのある団らん空間を創出します。※一部天井が下がる場合がございます。
魅力2《現地にて2邸のモデルハウス完成・公開中》
現地にて2つのモデルハウス公開中です。
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ポラススタンダードの、2.7mある天井高で開放感あふれる居心地の良い空間を演出したプランを、ぜひ一度ご覧にいらしてください。
平日でも内覧できます。お問い合わせは、【0120-350-255】まで。
魅力3《永住可能な安定した地盤の立地×ターミナル駅へ好アクセスで叶える豊かな暮らし》
◆最寄りのバス停まで徒歩4分「浦和」駅・「東浦和」駅へスムーズアクセス
「浦和」駅や「東浦和」駅へアクセス可能な「花月」バス停まで徒歩4分。朝の通勤時はバス便が豊富です。
◆「浦和」駅から都心部へ直通アクセス
JRが3路線乗り入れる「浦和」駅より直通で「赤羽」駅へ8分、「上野」駅へ20分、「東京」駅へ26分で到着します。
◆「大宮台地」に佇む全7邸
安定した地盤「大宮台地」に位置し、穏やかな永住を叶えられます。
内観・室内
【モデルハウス3号棟】伸び伸びとゆとりをもって過ごせるようにリビングの天井高を2.7Mに設定しました。陽光を豊かに採りこみ、明るく広がりのある団らん空間を創出します。
【モデルハウス3号棟】リビングの続き間にテキスタイルフロアルームを設けました。扉を閉めれば個室としても使え、テレワークにも活躍します。
【モデルハウス3号棟】外出や帰宅時に必ずLDKを通るリビングアクセス。家族が顔を合わせる機会が増え、コミュニケーションが育めます。
【モデルハウス7号棟】家族みんなの居場所となるLDKは19.3帖とゆとりの広さを確保しました。子どもものびのびと遊べます。
【モデルハウス7号棟】天井高を2.7mに設定した開放的なリビングです。大きな窓から明るい陽光が入り込む、明るい空間です。
【モデルハウス7号棟】キッチンから直接洗面所へ行くことができる家事動線を採用しました。効率よく家事がこなせるスムーズ水回り動線です。
設備・仕様
【クリナップ/STEDIA】毎日使うから、長くキレイを保てるキッチンを。クリナップのSTEDIAを採用しました。お手入れがしやすく、長寿命の機能が充実しています。
【食器洗い乾燥機】食後のひと仕事をスムーズに。たくさんの食器も一度に隅々まで洗浄できます。
【蛇口一体型浄水器クローレ】“飲む・洗う・調理”のあらゆるシーンに対応し、いつでも安心でおいしい水が味わえる蛇口一体型浄水器です。ワンプッシュで浄水・原水の切替ができます。
【バスルーム/リクシルAX】なめらかな光沢が美しい人造大理石浴槽は、ダブル保温構造で地球にも家計にも優しいエコアイテム。いつでもきれいなバスルームが続く、お手入れの簡単さも魅力です。
【プラズマクラスター技術搭載浴室暖房換気乾燥機】湿気を取り除いたり、洗濯物が干せる浴室暖房換気乾燥機に、自然界と同じイオンで空気を浄化するプラズマクラスター技術を搭載。浴室内の空気を清潔にします。
【パナソニックシーライン】拭き取りやすい水はねパネルを付けたサニタリー。機能性とデザイン性を兼ね備えた洗面化粧台です。
【一体型シャワートイレ/ベーシア】いつでも清潔な状態が保てるように、便器も便座も汚れがつきにくく、お掃除しやすい素材と機能にこだわったトイレです。
【外でもドアホン】玄関ドアの施錠、子どもたちの出迎えや来客対応などを外出中でもスマホで簡単に操作ができる外でもドアホンを採用。暮らしの利便性や安全性を高め、毎日の家事にゆとりを生み出します。
【ハイブリッド給湯・暖房システムECO ONE】電気で効率良くお湯を沸かし、ガスで使いたい時にいつでも十分な給湯を。お湯や床暖房の利用状況に応じて使い分けることで、光熱費を抑え、エコで快適な暮らしを実現します。
外観・分譲地
【落ち着いたトーンの調和が美しい全7邸】落ち着いたトーンの調和が創り出す全7邸の美しい街並み。室内は豊かで安心な暮らしのために、細やかに考えられたしつらえを施しました。
【カースペース2台】ご夫婦での2台持ちや、ゲスト用など様々な用途で使える2台分のカースペースに対応しています。※1台目を含めた車種制限及び入れ替えの手順が必要となります。※号棟により採用状況が異なります。
【緑豊かな植栽】住まいを彩り、住まう人の心を豊かにしてくれる植栽。大通りと住まいの間に配置することで、住まいへの視線を緩やかに遮り、プライバシーを守る役割も担っています。
【宅配ボックス付機能門柱】宅配ボックス、ポスト、TVホンが一体となった門柱。外出時や手が離せない時も荷物を受け取れます。
【灯かりのいえなみ協定(R)】暗くなるとLEDの外部照明が自動点灯。夜の街並みを光が美しく浮かび上がらせ、住む人々へ日常的にやすらぎをもたらします。さらに街の安全性を高める効果もあり、家族の安心にもつながります。
【EV・PHEV充電用屋外コンセント(200V)】エコカーライフをサポートする、電気自動車用の屋外コンセントを設置。時代の先進性を感じさせる洗練されたデザインです。
物件概要
物件No.1700446-0000769
所在地 | 埼玉県さいたま市緑区大字中尾字不動谷204番2の一部他(従前地) | ||
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交通 | JR東北本線「浦和」駅 バス17分 花月バス停 徒歩4分 | ||
その他交通 | JR武蔵野線「東浦和」駅 バス18分 花月バス停 徒歩4分 | ||
間取 | 3LDK(2LDK対応可 ※オプション)+DEN+ウォークインクロゼット ~ 4LDK(3LDK対応可 ※オプション)+土間収納+ウォークインクロゼット | ||
土地面積 | 103.57m²~110.11m² / 私道負担なし | ||
建物面積 | 87.99m²~96.72m² | ||
総戸数 | 7戸 | 販売戸数 | 3戸 |
本販売期以降の総販売戸数 | 7戸 | 開発面積 | 770.77m² |
構造・規模 | 木造2階建(2×4工法) | 築年月/完成予定年月 | 2024年1月完成済 |
駐車スペース | 1台 | 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
建ぺい率・容積率 | 建ぺい率60% 70% 容積率200% | 都市計画 | 市街化区域 |
国土法届出 | 届出不要 | 施工会社 | グローバルホーム(株) ポラスグループ |
建築確認番号/開発許可番号 | 2023.9.14 第SJK-KX235628680号(6号棟)他 | 地目 | 宅地 畑 |
引き渡し可能年月 | 2024年6月下旬 |
土地権利 | 所有権 |
保証金 | -- | 接道 | 北側約3.0~3.7M公道(現況幅員)、南西側約11.0~11.4M公道、北東側4.5m公道 |
売主 | (株)中央住宅 マインドスクェア事業部 | 売主免許番号 | 宅建業:国土交通大臣(13)第2401号 |
取引態様 | 売主 | 取引条件有効期限 | 2024/05/22 |
販売スケジュール | 先着順申込受付中 | ||
モデルルーム情報 | 現地モデルハウス公開中! | ||
主たる設備の概要 | 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式 | ||
備考・制限等 | ■地域・地区/高度地区(15M地区) ■共有持分/ゴミ集積所:2.94m2×1/7 ■入居予定/2024年6月下旬(2戸)、同9月中旬(1戸) ※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。詳細は販売員までご確認ください。 ※販売価格には、建物の消費税10%が含まれます。 ※6号棟の建物面積には、バルコニーの一部1.65m2を含みます。 ※3号棟モデルハウスは、契約後も2024年8月18日(日)迄、内覧させて頂きます。 ※6号棟は抽選販売となります。 ●登録申込受付/2024年5月17日(金)15:00迄 ●抽選/2024年5月17日(金)15:30より 【子育てエコホーム支援事業について】 ※分譲地ごとに対象となる号棟が異なります。詳細は販売員までお問い合わせください。 ※補助金給付には諸条件がございます。 ※本事業は先着順となります。予算に達し次第、終了となります。 ※詳細は当事業公式HP(https://kosodate-ecohome.mlit.go.jp/)をご確認ください。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式 |
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情報提供元 | ポラスグループ 株式会社中央住宅 マインドスクェア事業部 〒343-0816 埼玉県越谷市弥生町17-1 越谷ツインシティAシティ2F [TEL]0120-350-255 ■免許番号 国土交通大臣 (13) 第 2401 号 ■加盟団体 (公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)全国住宅産業協会 (公社)東京都宅地建物取引業協会 |
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情報更新日 | 2024/05/20 | ||
次回更新予定 | 2024/05/21 | ||
LIFULL HOME'S 物件番号 |
17004460000769 | ||
自社管理番号 | 270044600007128 |
この物件のこだわりポイント
- 角地
- 複数路線
- 分譲物件
- フラット35・S適合証明書
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- タンクレストイレ
- 節水型トイレ
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- ガスコンロ
- 床暖房
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- LDK15帖以上
- 4LDK以上
- 複層ガラス採用(二重サッシ・防犯サッシ等)
- 電動シャッター
- TVモニタ付インターホン
- 駐車場あり
- 宅配ボックス
- 瑕疵担保付き
- 仲介手数料不要
- 売主・代理
- スーパー 800m以内
- コンビニ 400m以内
- 公園 400m以内
- オンライン相談可
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
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