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新築一戸建て
ポラスの分譲住宅 北越谷ヴィラ20
- 所在地
- 埼玉県越谷市大沢字古川3254番17他
- 交 通
- 東武伊勢崎線「北越谷」駅 徒歩14分
- 価 格
- 4,490万円ローンシミュレーター
- 土地面積
- 100.11m² / 私道負担なし
- 建物面積
- 97.81m²
- 間取り
- 3LDK+アトリエ+テキスタイルフロアコーナー+ウォークインクロゼット
■■北越谷エリアの暮らしを楽しむ
・東武スカイツリーライン・始発利用可「北越谷」駅徒歩14分/自転車6分(実測)
・「大沢小学校」徒歩10分、「ベルク 越谷花田店」徒歩9分
・自然豊かな公園も身近
■■モデルハウス公開中!
・天井高2.7m×アクセントウォールが彩るリビング
・適材適所の充実収納も邸別設計
■■心地よい暮らし育む設備仕様
・エコで光熱費を抑える「エコワン」採用
・抗ウイルス加工の床材
・タッチレス水栓
【カーナビ案内】
「埼玉県越谷市大沢3252(付近)」とご入力ください。
魅力1《現地にてモデルハウス公開中!》
■21帖超の大きさを確保したワイドなLDK
LDKはゆとりを描いた団らん空間。人が集まっても余裕があるので、家族はもちろん、友人との楽しい時間を共有できます。
■シェアカウンター
LDKの一角にはシェアカウンターとpudi(吊書棚)を設けました。勉強や調べ物をしたり、pudiにはお気に入りの物を飾ったりと、多目的にお使いいただけます。
■シダーパネル「木もれ美」
リビングの一部に国産杉材を貼り合わせたシダーパネル「木もれ美」を採用しました。木の風合いと快適性に包まれながら寛げます。
※号棟により採用状況が異なります。
魅力2《自然の恵みを感じながら、街をめぐる愉しみのある全20邸》
■ゲート性のあるウォールデザイン
幹線道路に面した4邸は、道路側の壁を高く立ち上げた片流れ屋根のフォルムにすることで、周囲とは一線を画すゲート性を演出。道ゆく人の目を惹く美しさを持ちます。
■花と緑の回廊
街区内道路沿いの建物をセットバックさせて道路に開放感を創出。また、街区内道路沿いには彩り豊かな草花を配植し、”花と緑の回廊”を形成しました。
■区画図
L字型の街区内道路と幹線道路に沿って建ち並ぶ20邸を3つのゾーンに分け、緑、陽光、風の”たまり”を計画しました。
魅力3《清潔を保ち、健やかな暮らしに貢献するアイテム》
■キッチンがスッキリ使える蛇口一体型浄水器。手をかざすだけの簡単操作で、汚れや泡が水栓に垂れにくい側面センサーです。水栓まわりのお手入れも楽になります。
■経年により味わいを深める天然木の美しい風合いと、傷に強いなどの高い性能を兼ね備えた床材です。抗菌・抗ウイルス加工を施し、表面に付着した特定のウイルスを抑制します。
■湿気を取り除いたり、洗濯物が干せる浴室暖房換気乾燥機に、自然界と同じイオンで空気を浄化するプラズマクラスター技術を搭載。浴室内の空気を清潔にします。
内観・室内
【1号棟モデルハウス】天井高を2.7mに設定した開放的なリビングです。大きな窓から明るい陽光が入り込む、明るい空間です。
【1号棟モデルハウス】リビングの一部に国産杉材を貼り合わせたウッドパネル「木もれ美」を採用しました。木の風合いと快適性に包まれながら寛げます。
【1号棟モデルハウス】LDKの一角にはシェアカウンターとpudi(吊書棚)を設けました。勉強や調べ物をしたり、pudiにはお気に入りの物を飾ったりと、多目的にお使いいただけます。
【1号棟モデルハウス】キッチンで料理や後片付けをしながらダイニングにいる家族とのコミュニケーションを味わえる、オープンな対面式カウンターキッチンを採用。
【ハイシーリング・ハイサッシ】リビングの天井高を2.7m、掃き出し窓の高さを2.2mに設定。開放感のある空間を創出します。※一部天井が下がる場合があります。※一部サッシの内法が異なる場合があります。
【リビング収納・ロボット掃除機用コンセント】リビングに収納を設置。コンセントを設け扉を少し短くしているので、ロボット掃除機のホームベースになります。
設備・仕様
【キッチン/クリナップSTEDIA】毎日使うから、長くキレイを保てるキッチンを。先進の省エネ設備を備えたクリナップのSTEDIAを採用しました。
【タッチレス蛇口一体型浄水器】キッチンがスッキリ使える蛇口一体型浄水器。手をかざすだけの簡単操作で、汚れや泡が水栓に垂れにくい側面センサーです。水栓まわりのお手入れも楽になります。
【浴室/リクシルAX】地球にも家計にも優しい設計と、いつでも衛生的に保てる、お手入れの簡単さも魅力のバスルームです。
【プラズマクラスター技術搭載浴室暖房換気乾燥機】湿気を取り除いたり、洗濯物が干せる浴室暖房換気乾燥機に、自然界と同じイオンで空気を浄化するプラズマクラスター技術を搭載。浴室内の空気を清潔にします。
【洗面化粧台/パナソニックシーライン】毎日、ストレスフリーで使いたいから、いつも、みんなが心地よい洗面空間に。家族みんなにうれしい昨日が満載の洗面化粧台です。
【トイレ/リクシルベーシア】いつでも清潔な状態が保てるように、便器も便座もお掃除ラクラクの一体型シャワートイレです。
【ハイブリッド給湯・暖房システム】電気で効率良くお湯を沸かし、ガスで使いたい時にいつでも十分な給湯を。お湯や床暖房の利用状況に応じて使い分けることで、光熱費を抑え、エコで快適な暮らしを実現します。※70リットルタイプ
【床暖房】住まいの空間を快適にしてくれるガス温水式床暖房。床からの輻射熱を利用して室内を暖めるので、温度ムラが少なく健康的な暖房です。足元からじんわりと温めてくれます。
【EV・PHEV充電用屋外コンセント】エコカーライフをサポートする、電気自動車用の屋外コンセントを設置。時代の先進性を感じさせる洗練されたデザインです。
外観・分譲地
【「灯かりのいえなみ協定(R)」で夜間も明るく安心な街並み】夜には街全体がライトアップされ、帰宅する人をやさしく迎えます。
【緑の景色と陽だまりにつつまれ、風が心地よくそよぐ全20邸】緑や陽光、風といった自然と調和し、明るさにつつまれる街並みと、暮らすことが誇りに想えるような風景美。”北越谷の別荘=ヴィラ”で、あこがれていた暮らしがはじまります。
【ゲート性のあるウォールデザイン】幹線道路に面した4邸は、道路側の壁を高く立ち上げた片流れ屋根のフォルムにすることで、周囲とは一線を画すゲート性を演出。道ゆく人の目を惹く美しさを持ちます。
【通り抜けが少なく、隠れ家のような回廊】街区内道路沿いの建物をセットバックさせて道路に開放感を創出。また、街区内道路沿いには彩り豊かな草花を配植し、”花と緑の回廊”を形成しました。
【遮熱性インターロッキングブロック】沿道部分には、赤外線を高反射して舗装路面の温度上昇を抑制する遮熱性インターロッキングブロックを敷設しました。
【ハンギングブラケット】外壁にはアイアン調のハンギングブラケットをつけました。お好みの花で飾り、自分らしさを演出できます。※号棟により採用状況が異なります。
物件概要
物件No.1700446-0000763
所在地 | 埼玉県越谷市大沢字古川3254番17他 | ||
---|---|---|---|
交通 | 東武伊勢崎線「北越谷」駅 徒歩14分 | ||
間取 | 3LDK+アトリエ+テキスタイルフロアコーナー+ウォークインクロゼット | ||
土地面積 | 100.11m² / 私道負担なし | ||
建物面積 | 97.81m² | ||
総戸数 | 20戸 | 販売戸数 | 1戸 |
本販売期以降の総販売戸数 | 20戸 | 開発面積 | 2002.2m² |
構造・規模 | 木造2階建(2×4工法) | 築年月/完成予定年月 | 2023年9月完成済 |
駐車スペース | 2台 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
建ぺい率・容積率 | 建ぺい率60% 容積率160% | 都市計画 | 市街化区域 |
国土法届出 | 届出不要 | 施工会社 | グローバルホーム(株) ポラスグループ |
建築確認番号/開発許可番号 | 2023.5.8 第SJK-KX235606000号(15号棟) | 地目 | 宅地 |
引き渡し可能年月 | 2024年6月下旬 |
土地権利 | 所有権 |
保証金 | -- | 接道 | 分譲地内4.0M公道 |
売主 | (株)中央住宅 マインドスクェア事業部 | 売主免許番号 | 宅建業:国土交通大臣(13)第2401号 |
取引態様 | 売主 | 取引条件有効期限 | 2024/06/10 |
販売スケジュール | 先着順申込受付中 販売期名/2期 | ||
モデルルーム情報 | モデルハウス公開中! | ||
主たる設備の概要 | 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式 | ||
備考・制限等 | ※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。詳細は販売員までご確認ください。 ※販売価格には、建物の消費税10%分が含まれます。 ※1号棟モデルハウスは物件選択の一途として公開しており、販売対象ではありません。(分譲済) |
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情報提供元 | ポラスグループ 株式会社中央住宅 マインドスクェア事業部 〒343-0816 埼玉県越谷市弥生町17-1 越谷ツインシティAシティ2F [TEL]0120-350-255 ■免許番号 国土交通大臣 (13) 第 2401 号 ■加盟団体 (公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)全国住宅産業協会 (公社)東京都宅地建物取引業協会 |
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情報更新日 | 2024/06/08 | ||
次回更新予定 | 2024/06/10 | ||
LIFULL HOME'S 物件番号 |
17004460000763 | ||
自社管理番号 | 270044600006381 |
この物件のこだわりポイント
- 南道路
- 最寄り駅が始発駅
- 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
- 分譲物件
- フラット35・S適合証明書
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- タンクレストイレ
- 節水型トイレ
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- ガスコンロ
- 床暖房
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- LDK15帖以上
- 4LDK以上
- 複層ガラス採用(二重サッシ・防犯サッシ等)
- 電動シャッター
- TVモニタ付インターホン
- 駐車場2台以上
- 駐車場あり
- 宅配ボックス
- 瑕疵担保付き
- 仲介手数料不要
- 売主・代理
- 即入居可
- スーパー 800m以内
- コンビニ 400m以内
- 小学校 800m以内
- 公園 400m以内
- オンライン相談可
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
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