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新築一戸建て
ポラスの分譲住宅 マインドスクェア東久留米III -香り樹の街-
- 所在地
- 東京都東久留米市下里5丁目545番8の一部
- 交 通
- 西武池袋線「東久留米」駅 バス11分 都大橋バス停 徒歩6分
JR中央線「武蔵小金井」駅 バス40分 都大橋バス停 徒歩6分
西武池袋線「清瀬」駅 バス12分 下里団地バス停 徒歩9分
- 価 格
- 4,490万円ローンシミュレーター
- 土地面積
- 115.1m² / 私道負担なし
- 建物面積
- 91.98m²
- 間取り
- 3LDK+DEN+ウォークインクロゼット
■■豊かな自然と利便が揃う住環境
・西武池袋線「東久留米」駅自転車15分
・西武池袋線「清瀬」駅自転車14分
・「東久留米ショッピングセンタークルネ」へ徒歩12分
・「しんやま親水広場」へ徒歩8分
■■心地よい暮らしを叶える邸別プラン
・リビング天井高2.7mの開放空間
・マルチにつかえるスキップDEN
・国産杉材のインテリア
■■樹々やハーブ香る「香り樹の街」
・第一種低層住居専用地域かつ第一種高度地区の伸びやかな住環境
・安心な分譲地内道路
【カーナビ案内】
「東京都東久留米市下里5丁目18(付近)」とご入力ください。
魅力1《憩いの空間を心地よく演出する快適仕様や、美しさにこだわったインテリアを採用》
○ハイシーリング・ハイサッシ
リビングの天井高を2.7m、サッシの内法高さを2.2mに設定。陽光を採り込み、開放感のある空間を創出します。※一部天井が下がる場合がございます。
○シダーパネル「木もれ美」
温度や湿度に合わせて空気中の水分を吸収・放出し、快適な湿度に保ちます。また、木口部分を切り落としたままの状態を保つことで、調湿効果を最大限発揮できるようにしています。
○抗ウィルス・抗菌フロアー「アンビエントフロアーCV」
グッドデザイン賞2021を受賞。抗ウイルス剤入り塗装を施したことで、表面に付着した特定のウイルスを抑制します。家族の健康をサポートします。
魅力2《ゆとりある敷地面積115m2以上、開放感と広がりを創出した7邸の街》
○ゆとりと開放感を愉しむ外構空間
オープン外構やカースペースの位置を工夫することにより、道路を挟んで住まい同士の間隔を10m~12m設けました。心地よい風が通り抜ける開放的な街並みです。
○住まい人の憩い場、コミュニティ道路
通り抜けのできない街区内道路は、住人以外の車が進入しづらく安心。車の転回もしやすく、広々とした空間です。住民同士が挨拶できる機会も自然と増え、コミュニケーションも広がります。
○様々な用途で使える2台カースペース
来客時にも役立つ、2台駐車可能なカースペースをご用意しました。カーライフを充実させるだけでなく、アプローチ部分に広がりを創出します。
魅力3《豊かな自然と利便に恵まれたロケーション、子育て世代ものびのびと過ごせる街》
桜が楽しめる「白山公園」や、川に親しみやすい「しんやま親水広場」、夏まつりの会場としても親しまれている「久留米西団地公園」など、緑や川などの美しい自然に恵まれたロケーション。
スーパーやドラッグストア、公園、病院等が徒歩10分圏内に点在しています。保育園から中学校までの教育施設も身近に揃い、子育て世代にも優しい住環境です。
西武池袋線「東久留米」駅より通勤急行利用で、「池袋」駅まで直通25分、快速利用で「渋谷」駅まで直通39分。3駅利用可能で通勤・通学に便利です。※電車の所要時間はいずれも乗換・待ち時間を含んでいます。
内観・室内
【テレワークにも役立つカウンター】リビングの一角にはリラックスしながら家事やテレワーク、読書や勉強に集中できるカウンターを設置しました。※号棟により採用状況は異なります。
【ハイシーリング・ハイサッシ】リビングの天井高を2.7m、サッシの内法高さを2.2mに設定。陽光を採り込み、開放感のある空間を創出します。※一部天井が下がる場合がございます。
【家族の絆深まるリビングアクセス】たくさんの言葉を交わさなくても、顔を見るだけでほっとするのが家族。必ずリビングを通る位置に階段を設え、自然と顔をあわせられる動線を創出しました。
【シダーパネル「木もれ美」】温度や湿度に合わせて空気中の水分を吸収・放出し、快適な湿度に保ちます。また、木口部分を切り落としたままの状態を保つことで、調湿効果を最大限発揮できるようにしています。
【アンビエントフロアーCV】グッドデザイン賞2021を受賞。抗ウイルス剤入り塗装を施したことで、表面に付着した特定のウイルスを抑制します。家族の健康をサポートします。
【室内物干し】主寝室に室内物干しを設置しました。雨の日や花粉の時期の室内干しに役立つだけでなく、お出かけ前のフィッティングにも利用できます。
設備・仕様
【キッチン/クリナップSTEDIA】毎日使うから、長くキレイを保てるキッチンを。先進の省エネ設備を備えたクリナップのSTEDIAを採用しました。
【浴室/リクシルAX】地球にも家計にも優しい設計と、いつでも衛生的に保てる、お手入れの簡単さも魅力のバスルームです。
【洗面化粧台/パナソニックシーライン】毎日、ストレスフリーで使いたいから、いつも、みんなが心地よい洗面空間に。家族みんなにうれしい昨日が満載の洗面化粧台です。
【トイレ/リクシルベーシア】いつでも清潔な状態が保てるように、便器も便座もお掃除ラクラクの一体型シャワートイレです。
【ハイブリッド給湯器「エコワン」】電気「ヒートポンプ」とガス「エコジョーズ」で、2つを効率よく組み合わせて運転。トップクラスの省エネ性と低ランニングコストを実現します。
【リンナイアプリ】スマホで屋内や外出先から給湯システムの操作が 行えます。寒い冬でも帰宅時にはすでにリビングが床暖房で暖かくなっていたり、すぐに入浴することも可能です。
【次世代省エネ】暖かさも涼しさもしっかりキープ。すべての窓に断熱性能の高いLow-E複層ガラスを設置した、一年中快適な高断熱仕様の家です。
【システムキー(玄関ドア)】リモコンキーをバッグに入れておけば、ドアに近づくだけで解錠するノータッチスタイル。タッチモードへの切替も可能です。また、スマホから施錠・解錠の状態確認や施錠忘れ通知を受けることもできます。
【外でもドアホン】住まいの中だけでなく、外出先でもリアルタイムに映像と音声で来客対応できる録画機能付きTVドアホン。高画質マルチトーン技術により、逆光など光がまぶしいときでも、キレイで明るい映像を再現。広角レンズ搭載。
外観・分譲地
【開放的な空間と緑が心地よい邸宅】住まい同士の間隔や、庭・カースペースの配置の工夫により、開放的な外構空間を演出。また随所に配した色とりどりの植栽が、季節の訪れを知らせてくれます。
【憩いのコミュニティ道路】通り抜けのできない街区内道路は、住人以外の車が進入しづらく安心。車の転回もしやすく、広々とした空間です。住民同士が挨拶できる機会も自然と増え、コミュニケーションも広がります。
【開放感を高める2台カースペース】来客時にも役立つ、2台駐車可能なカースペースをご用意しました。カーライフを充実させるだけでなく、アプローチ部分に広がりを創出します。
【街も暮らしも美しく彩る植栽計画】季節の訪れを知らせ、心地よい自然の香りで暮らしをより豊かにする木々や花々を、随所に採用しました。色とりどりの植栽は、街並みをより華やかに演出します。
【宅配ボックス付機能門柱】外出時や、手が離せない時でも荷物を受け取ることができる宅配ボックス付の機能門柱を採用。再配達の時間を気にする必要がなく、忙しい日々をサポートします。
【灯かりのいえなみ協定(R)】暗くなるとLEDの外部照明が自動点灯。夜の街並みを美しく浮かび上がらせます。家を明るく照らすことで、防犯性も高めます。※照明の数や種類は号棟により異なります。
物件概要
物件No.1700446-0000762
所在地 | 東京都東久留米市下里5丁目545番8の一部 | ||
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交通 | 西武池袋線「東久留米」駅 バス11分 都大橋バス停 徒歩6分 | ||
その他交通 | JR中央線「武蔵小金井」駅 バス40分 都大橋バス停 徒歩6分 西武池袋線「清瀬」駅 バス12分 下里団地バス停 徒歩9分 |
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間取 | 3LDK+DEN+ウォークインクロゼット | ||
土地面積 | 115.1m² / 私道負担なし | ||
建物面積 | 91.98m² | ||
総戸数 | 7戸 | 販売戸数 | 1戸 |
本販売期以降の総販売戸数 | 7戸 | 開発面積 | 805.7m² |
構造・規模 | 木造2階建(2×4工法) | 築年月/完成予定年月 | 2023年10月完成済 |
駐車スペース | 2台 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
建ぺい率・容積率 | 建ぺい率40% 容積率80% | 都市計画 | 市街化区域 |
施工会社 | グローバルホーム(株) ポラスグループ | 建築確認番号/開発許可番号 | 2023.6.9 第SJK-KX235611330号(1号棟) |
地目 | 宅地 | 引き渡し可能年月 | 2024年6月上旬 |
土地権利 | 所有権 | 保証金 | -- |
接道 | 分譲地内5.0M公道 | 売主 | (株)中央住宅 マインドスクェア事業部 |
売主免許番号 | 宅建業:国土交通大臣(13)第2401号 | 取引態様 | 売主 |
取引条件有効期限 | 2024/05/22 | ||
販売スケジュール | 先着順申込受付中 | ||
モデルルーム情報 | 近隣モデルハウス公開中! | ||
主たる設備の概要 | 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式 | ||
備考・制限等 | ■地域・地区/第1種高度地区、絶対高さ10M ※1号棟の建物面積にはバルコニーの一部2.17m2を含みます。 ※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。詳細は販売員までご確認ください。 ※販売価格には建物の消費税10%分が含まれます。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式 |
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情報提供元 | ポラスグループ 株式会社中央住宅 マインドスクェア事業部 〒343-0816 埼玉県越谷市弥生町17-1 越谷ツインシティAシティ2F [TEL]0120-350-255 ■免許番号 国土交通大臣 (13) 第 2401 号 ■加盟団体 (公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)全国住宅産業協会 (公社)東京都宅地建物取引業協会 |
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情報更新日 | 2024/05/20 | ||
次回更新予定 | 2024/05/21 | ||
LIFULL HOME'S 物件番号 |
17004460000762 | ||
自社管理番号 | 270044600006988 |
この物件のこだわりポイント
- 低層住宅地
- 複数路線
- 分譲物件
- フラット35・S適合証明書
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- タンクレストイレ
- 節水型トイレ
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- ガスコンロ
- 床暖房
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- LDK15帖以上
- 複層ガラス採用(二重サッシ・防犯サッシ等)
- 電動シャッター
- TVモニタ付インターホン
- 駐車場2台以上
- 駐車場あり
- 宅配ボックス
- 瑕疵担保付き
- 仲介手数料不要
- 売主・代理
- スーパー 800m以内
- コンビニ 400m以内
- 公園 400m以内
- オンライン相談可
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
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