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新築一戸建て
ポラスの分譲住宅 マインドスクェア越ヶ谷 MAGOKOROの街
- 所在地
- 埼玉県越谷市越ヶ谷字一番2600番1他
- 交 通
- 東武伊勢崎線「北越谷」駅 徒歩14分
東武伊勢崎線「越谷」駅 徒歩19分
東武伊勢崎線「越谷」駅 バス10分 久伊豆神社前バス停 徒歩7分
- 価 格
- 4,590万円ローンシミュレーター
- 土地面積
- 110.1m² / 私道負担なし
- 建物面積
- 98.63m²
- 間取り
- 3LDK+パントリー+ウォークインクロゼット
■■緑と利便性が調和する街
・東武スカイツリーライン「北越谷」駅徒歩14分
・豊かな自然と歴史を身近に感じるエリア
・暮らしを支える生活施設が住まい周辺に点在
■豊かな時間を過ごせる工夫を凝らした邸
■・「和」や「ゆとり」をテーマにした2種のプラン
・開放感を愉しむハイシーリングとハイサッシ
・暮らしの快適やエコに配慮した先進設備
・居心地のよい住まいを創る収納計画
■健やかな暮らしのための仕様
■・キッチン浄水器付タッチレス水栓
・抗菌、抗ウイルス加工を施した突き板フローリング
・抗アレルゲン壁紙「アレルブロック」
【カーナビ案内】
「埼玉県越谷市越ヶ谷2600(付近)」
とご入力ください。
魅力1《2邸のモデルハウス》公開中!
現地にて2邸のモデルハウス公開中です。
**************
ポラススタンダードの、2.7mある天井高で開放感あふれる居心地の良い空間を演出したプランを、ぜひ一度ご覧にいらしてください。
平日でも内覧できます。お問い合わせは、【0120-350-255】まで。
魅力2《~健やかな暮らしをサポート~衛生的なアイテムを採り入れた抗ウイルスの住まい》
〇キッチン/タッチレス蛇口一体型浄水器
毎日おいしい水が使い続けられる蛇口一体型浄水器。側面センサーで吐止水時の操作がスムーズなうえ、止水時反応速度0.6秒のストレスフリーな操作性が魅力です。
〇銘樹モクトーン
経年により味わいを深める天然木の美しい風合いと、傷に強いなどの高い性能を兼ね備えた床材。抗菌・抗ウイルス加工を施し、表面に付着した特定のウイルスを抑制します。
〇抗アレルゲン壁紙「アレルブロック」
花粉やダニなど外からのアレルゲンが入りやすい玄関に抗アレルゲン壁紙を採用。空気中のアレルゲンを壁紙に吸着・抑制し家族の健康を守ります。※玄関ホールの一部に使用。
魅力3《~自然と歴史が身近なエリア~豊かな自然が息づき、未来へ美しい景観を守り継ぐ街》
〇緑の森公園
約8600m2もの広さを誇る緑豊かな公園。桜の名所でもあり、公園の西側にある花壇には色とりどりの芍薬が植えられ、訪れる人の目を楽しませています。
〇越谷アリタキ植物園
市に寄贈された植物園を整備し、平成22年に新たに市の植物園として開園。園内には市の天然記念物に指定されている「ラクウショウ」をはじめ、希少な草花や野鳥、昆虫も観察する事ができます。
〇久伊豆神社
越谷の総鎮守とされている神社。県指定の天然記念物である見事な藤の花も有名です。併設されている道場(修道館ホール)では、空手道・体操教室や、未就学児童の親子向け開放も開催されています。
内観・室内
【モデルハウス1号棟】リビングの続き間にモダン和室をご用意しました。仕切りを開放すれば、更に広い空間として利用できます。
【モデルハウス1号棟】伸び伸びとゆとりをもって過ごせるようにリビングの天井高を2.7Mに設定しました。2.2Mのサッシ高の掃き出し窓からは明るい陽光が射し込みます。
【モデルハウス5号棟】リビングのアクセントとして、デザイン性と調湿や消臭などの機能を併せ持つエコカラットプラスを設置しました。
【モデルハウス5号棟】事前のご予約で、当日スムーズにご案内します。 ※平日のご予約も受け付けております。
【目隠しフェンス】内と外をつなぐウッド調デッキとアプローチの間は、ナチュラルな木調色で、目隠ししながら採光にも配慮した形のフェンスを採用しました。※号棟により採用状況が異なります。
【土間収納】家族全員の靴に加え、掃除用具やアウトドアグッズなどを収納しておくことができる土間収納。外の汚れを部屋に持ち込まずに収納ができます。※号棟により採用状況が異なります。
設備・仕様
【キッチン/クリナップSTEDIA】毎日使うから、長くキレイを保てるキッチンを。先進の省エネ設備を備えたクリナップのSTEDIAを採用しました。
【浴室/リクシルAX】地球にも家計にも優しい設計と、いつでも衛生的に保てる、お手入れの簡単さも魅力のバスルームです。
【洗面化粧台/パナソニックシーライン】毎日、ストレスフリーで使いたいから、いつも、みんなが心地よい洗面空間に。家族みんなにうれしい機能が満載の洗面化粧台です。
【トイレ/リクシルベーシア】いつでも清潔な状態が保てるように、便器も便座もお掃除ラクラクの一体型シャワートイレです。
【一年中快適で暮らしやすい住まい】永く暮らす住まいだからこそ、高断熱で省エネ性能が高いポラスの家。暮らしやすさと安心をもたらすアイテムも採用しています。
【システムキー(玄関ドア)】リモコンキーをバッグに入れておけば、ドアに近づくだけで解錠する、ノータッチスタイル。タッチモードへの切替も可能です。また、スマホから施錠・解錠の状態確認や操作、施錠忘れ通知を受けることもできます。
【外でもドアホン】玄関ドアの施錠、子どもたちの出迎えや来客対応などを外出中でもスマホで簡単に操作ができる外でもドアホンを採用。暮らしの利便性や安全性を高め、毎日の家事にゆとりを生み出します。
【抗ウイルス機能付き玄関手すり】玄関手すりの木製部分に抗ウイルス塗料「ビオタスク」をコーティング。抗菌効果はもちろん、空気中や手から手すりに付着した特定ウイルスを減少します。※感染予防を保証するものではありません。
【リンナイアプリ】スマホで屋内や外出先から給湯システムの操作が行えます。寒い冬でも帰宅時にはすでにリビングが床暖房で暖かくなっていたり、すぐに入浴することも可能です。
外観・分譲地
【木目を生かした和モダンの邸】一邸一邸は個性的ながら、和を意識した色合いや趣が統一感を醸し出し、越ヶ谷の景観に溶け込む落ち着きと重厚感のある和モダンのファサードを計画しました。
【表情豊かな美しい街並み】邸ごとに異なる窓デザインはファサードの心地よいアクセントに。黒のサッシを採用することで壁面のデザイン性もアップ。個性と統一感を兼ね備えた美しい街並みを創出します。
【季節を彩る植栽たち】家族の成長を見守り続けるシンボルツリーとして常緑ヤマボウシをセレクト。高木から足元を彩るグランドカバーまで、多様な植物を各邸に配しています。※号棟により採用状況が異なります。
【宅配ボックス付き機能門柱】インターホン、表札、ポスト、宅配ボックスと、エントランスに必要なアイテムを集約した機能門柱。サイドには、スリットフェンスと同系色の木目調縦格子が付いています。
【灯かりのいえなみ協定(R)】暗くなるとLEDの外壁灯や門灯などが自動で点灯、夜の街並みを美しく浮かび上がらせます。家を明るく照らすことで、安全性を高める効果も。家族の安心にもつながる工夫です。
【間・心・路をデザインした街】視線が通るスリットフェンスでほど良い「間」を創出し、自然な「心」の交流が生まれる街区計画。アプローチの意匠を揃えて境界を曖昧にし、美しいみんなの「路」を創りました。
物件概要
物件No.1700446-0000737
所在地 | 埼玉県越谷市越ヶ谷字一番2600番1他 | ||
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交通 | 東武伊勢崎線「北越谷」駅 徒歩14分 | ||
その他交通 | 東武伊勢崎線「越谷」駅 徒歩19分 東武伊勢崎線「越谷」駅 バス10分 久伊豆神社前バス停 徒歩7分 |
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間取 | 3LDK+パントリー+ウォークインクロゼット | ||
土地面積 | 110.1m² / 私道負担なし | ||
建物面積 | 98.63m² | ||
総戸数 | 10戸 | 販売戸数 | 1戸 |
本販売期以降の総販売戸数 | 10戸 | 開発面積 | 1101m² |
構造・規模 | 木造2階建(2×4工法) | 築年月/完成予定年月 | 2023年8月完成済 |
駐車スペース | 1台 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
建ぺい率・容積率 | 建ぺい率60% 容積率200% | 都市計画 | 市街化区域 |
国土法届出 | 届出不要 | 施工会社 | グローバルホーム(株) ポラスグループ |
建築確認番号/開発許可番号 | 2023.2.17 第SJK-KX225654010号(5号棟) | 地目 | 宅地 |
引き渡し可能年月 | 即引渡可 |
土地権利 | 所有権 |
保証金 | -- | 接道 | 南東側約6.0M公道 |
売主 | (株)中央住宅 マインドスクェア事業部 | 売主免許番号 | 宅建業:国土交通大臣(13)第2401号 |
取引態様 | 売主 | 取引条件有効期限 | 2024/06/17 |
販売スケジュール | 先着順申込受付中 販売期名/1期2次 | ||
モデルルーム情報 | 現地モデルハウス公開中! | ||
主たる設備の概要 | 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式 | ||
備考・制限等 | ■地域・地区/景観計画区域:元荒川沿川特定地区(20M) ※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。詳細は販売員までご確認ください。 ※販売価格には、建物の消費税10%分が含まれます。 ※5号棟の建物面積には、テラスの一部1.86m2を含みます。 |
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情報提供元 | ポラスグループ 株式会社中央住宅 マインドスクェア事業部 〒343-0816 埼玉県越谷市弥生町17-1 越谷ツインシティAシティ2F [TEL]0120-350-255 ■免許番号 国土交通大臣 (13) 第 2401 号 ■加盟団体 (公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)全国住宅産業協会 (公社)東京都宅地建物取引業協会 |
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情報更新日 | 2024/06/15 | ||
次回更新予定 | 2024/06/17 | ||
LIFULL HOME'S 物件番号 |
17004460000737 | ||
自社管理番号 | 270044600006855 |
この物件のこだわりポイント
- 南道路
- 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
- 分譲物件
- フラット35・S適合証明書
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- タンクレストイレ
- 節水型トイレ
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- ガスコンロ
- 床暖房
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- LDK15帖以上
- 複層ガラス採用(二重サッシ・防犯サッシ等)
- 電動シャッター
- TVモニタ付インターホン
- 駐車場あり
- 宅配ボックス
- 瑕疵担保付き
- 仲介手数料不要
- 売主・代理
- 即入居可
- スーパー 800m以内
- コンビニ 400m以内
- 公園 400m以内
- オンライン相談可
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
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