土地

【ミヤマホーム】グランドレスト長吉川辺

◆【ラグジュアリーモダン】ダークトーンのベースに木目調を組み合わせたデザイン。お客様のご要望に合わせて、立面、配色デザインをスタッフがサポートを行うので安心です。（当社施工例）
フリープランに付き、お客様のご要望をお伺いしながら、設計士がご提案を行います。
近隣は閑静な住宅地です、（当社施工例イメージ）
全７区画全戸２階建てフリープラン！！
シンプルモダニズムな外観、ホワイトとナチュラルウッドの組み合わせです。
交通図

所在地: 大阪府大阪市平野区長吉川辺１丁目北３-８

交通: Osaka Metro谷町線「長原」駅徒歩9分～10分

価格: 3232.3万円～3432.3万円ローンシミュレーター

土地面積: 100．85m²～101.29m²

販売区画数／総区画数: 2区画／7区画

建築条件: 付

■■HOME’S来場キャンペーン実施中！！地下鉄谷町線で天王寺駅まで約15分、東梅田駅まで約30分と都会へのアクセス良好。
■■大阪市内で2階建30坪超の新築一戸建て。ミヤマ史上最高峰「グランドレスト」シリーズデビュー。■こだわりが詰まった仕様、最新IoT住宅設備の採用など見所満載！ぜひお問い合わせください。

魅力1グランドレスト【上質な憩い】

ガス給湯器のエコジョーズを標準装備、又冬にはあったかいリビングで過ごせるよう、LDKには床暖房標準装備、天候の悪い日でも洗濯安心の浴室暖房乾燥機カワック、奥様には嬉しい、充実の標準装備でお客様のマイホームをご提案致します。又自然災害に備えたお家造りにも注目されており、耐震等級だけで判断されているお客様！お家は強度を何年維持出来るかが重要です！耐震等級３で建てたお家でも、土台や柱が腐食等おきては、地震に耐えれません、当社では末永く安心してお住まい頂けるよう【緑の柱】ハウスガードシステムを採用しております。本当に安心・安全なお家をご提案致します。

１００年腐らない緑の柱、ハウスガードシステム

給湯設備エコジョーズ

エネファームキャンペーン

魅力2グランドレスト【上質な憩い】

ミヤマグループ大きな特徴の一つは、コンセプトに縛られたデザイン制限の無い、デザインを選択頂ける事です。中には内装カラーはこの中から
どのお家も同じようなデザインのお家が建ち並ぶ事も比較的多いですが、可愛らしい、フレンチスタイルから、すっきりしたモダンスタイル、落ち着いた、ジャパンスタイル等お客様のお好みに合わせ自由自在です。

お客様好みの内装デザインに！！

魅力3グランドレスト【上質な憩い】

１熱交換換気システム熱交換率最大約９２％！！外部からの有害物質をシャットアウトするのでお子様にも安心です。２制震装置マモリ―、耐震＋制震で安心のお住まいを提案致します。３樹脂サッシアルゴンガス封入、冬は暖かく、夏は涼しくそんなお家だと光熱費も削減できますよね、実はサッシからの伝導は大きく影響します。４吹き付け断熱、施工の制度が上がり、隙間なく断熱材を設置出来ます。５スマホと繋がるTVドアホン、外出中に宅配業者が来訪時、外出先から、スマホで応答可能です。忙しいお客様でも安心です。オプションでカメラを増設すると防犯カメラ、自宅の室内モニター、お子様の昼寝、お留守番を外出先からスマホで確認できます。

熱交換換気システム

制震装置マモリ―

吹き付け断熱

内観・室内

【繋がり】大切な家族が集まるからこそLDKにはこだわりたい。日当たりのよい広いＬＤＫを、子供たちが元気に笑いながら走り回っている姿をキッチンから見渡せる、家族の繋がりがもてるLDK空間です（当社施工例）
【モダンリビング】約２１帖のLDKは開放感がタップリ！！お客様の拘り天井高もUPすることにより、更に広く見えます、キッチン天井部はあえて天井を下げおしゃれなリビングを演出。建物面積約１１０m2（当社施工例）
【イナズマ階段】こんな階段のお家に住みたいなぁ～お客様のご要望、ご予算等も踏まえてご提案致します。建物面積１１０m2（当社施工例）
【拘りの詰まったアイランドキッチン】奥様の拘りが詰まったキッチンスペース、タッチレス水栓や、食器量が多いので、食洗器はミーレ社を使用！！キッチン天板は大理石、ラメ入りで高級感漂う建物面積約１４０m2（当社施工例）
【土間スペースは趣味の空間】約２８帖のLDKは、玄関を入ってオープンスタイルとなっており、まるで高級コンドミニアムの佇まいです。建物面積約１４０m2（当社施工例）
【大理石フロアー、マットブラックの便器】◆高級リゾートホテルよう、リゾート地の別荘を思わせる、お手洗い（当社施工例）

設備・仕様

【グランドレスト仕様】(1)エネファームお手入れ楽々のガラストップコンロも標準、ガラストップの天板はカラーを選択頂けます。雨の日には洗濯も乾せる、浴室暖房乾燥機付き！寒い冬場でも安心の床暖房３パネル標準装備です♪※諸条件有、詳しくはスタッフ迄お尋ね下さい【当社推奨オプション】
【グランドレスト仕様】(2)熱交換換気システム熱交換換気システム熱交換率最大約９２％！！外部からの有害物質をシャットアウトするのでお子様にも安心です。【当社推奨オプション】
【グランドレスト仕様】(2)スマートスピーカースマートスピーカー、喋りかけだけで、照明器具のオンオフ可能、リモコン操作が声で可能に！！【当社推奨オプション】
【グランドレスト仕様】(3)スマホと繋がるTVドアホン外出中に宅配業者が来訪時、外出先から、スマホで応答可能です。忙しいお客様でも安心です。又、オプションにてカメラを増設すると防犯カメラ、自宅の室内モニター、お子様の昼寝、お留守番を外出先からスマホで確認できます。【当社推奨オプション】
【グランドレスト仕様】(4)吹き付け断熱吹き付け断熱、施工の制度が上がり、隙間なく断熱材を設置出来ます。【当社推奨オプション】
【グランドレスト仕様】(5)制震装置マモリ―制震装置マモリ―、耐震＋制震で安心のお住まいを提案致します。【当社推奨オプション】
【グランドレスト仕様】(6)樹脂サッシアルゴンガス封入樹脂サッシアルゴンガス封入、冬は暖かく、夏は涼しくそんなお家だと、光熱費も削減できますよね、実はサッシからの伝導は大きく影響します。【当社推奨オプション】
【グランドレスト仕様】(7)玄関ドアをスマホで操作鍵を持たなくても、スマートホンで開閉可能な玄関ドア。【当社推奨オプション】
【グランドレスト仕様】(5)制震装置マモリ―制震装置マモリ―、耐震＋制震で安心のお住まいを提案致します。【当社推奨オプション】

外観・分譲地

外観デザインはお客様のお好みに合わせて提案致します。アーバンモダンデザイン、スタイリッシュな外観は飽きのこないデザインとなっております、屋根はキューブスタイルで高さが高く見えるので、お家が大きく見えます。（当社施工例）
外観デザインはお客様のお好みに合わせて提案致します。モダンデザインでもカラーリングをナチュラルで統一する事で少し柔らかな雰囲気になります。（当社施工例）
外観デザインはお客様のお好みに合わせて提案致します。色分けも縦ラインでベース色とアクセント色を分けるとデザイン制が増します。（当社施工例）
外観デザインはお客様のお好みに合わせて提案致します。外観の凹凸部分で色を変えると一気に雰囲気が変わります。（当社施工例）
外観デザインはお客様のお好みに合わせて提案致します。最近トレンド傾向のダークトーンのベースカラーに、木目サイディングの張り分けデザイン！！（当社施工例）
外観デザインはお客様のお好みに合わせて提案致します。軒を出し重圧感のある外観デザインも人気です。（当社施工例）

施工例・参考プラン

１号地参考プラン図間取りは勿論のこと、建物の外観・内装等、弊社の自由設計なら全てお客様の希望通りに叶えられます！
２号地参考プラン図間取りは勿論のこと、建物の外観・内装等、弊社の自由設計なら全てお客様の希望通りに叶えられます！

周辺環境・地図

【車・交通】大阪メトロ谷町線【長原】駅（６４０ｍ）
【車・交通】大阪メトロ谷町線【出戸駅】（1280ｍ）
【学校】川辺小学校（３００ｍ）
【学校】長原西中学校（450ｍ）
【買い物】スーパーことぶき（350ｍ）
【買い物】業務スーパー（300ｍ）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,232.3万円〜3,432.3万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --円〜--円　ローン返済比率※2 --％〜--％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［お問合せ先］CENTURY21　ミヤマホーム: TEL:0120-44-2103; ｢LIFULL提携サイトを見て｣とお問い合わせ下さい

物件概要

物件No.1700429-0000096

所在地	周辺地図大阪府大阪市平野区長吉川辺１丁目北３-８
交通	Osaka Metro谷町線「長原」駅徒歩9分～10分
土地面積	100．85m²～101.29m²
総区画数	7区画	販売区画数	2区画
造成予定年月	2023年１月末日	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率・容積率	建ぺい率8０％容積率２００％	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	建築条件	付
地目	宅地	建築確認番号／開発許可番号	開発許可申請不要な土地のため無し
引き渡し可能年月	相談	土地権利	所有権
保証金	--	接道	幅員４m
取引態様	CENTURY21　ミヤマホーム/仲介	取引条件有効期限	2025/04/10
販売スケジュール	先着順受付中
主たる設備の概要	電気、公営水道、都市ガス
情報提供元	ミヤマホーム株式会社〒580-0043　大阪府松原市阿保３丁目１番２７号［TEL］0120-44-2103 ■免許番号大阪府知事 (4) 第 51275 号 ■加盟団体 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)大阪府宅地建物取引業協会 (公社)全日本不動産協会大阪府本部
情報更新日	2024/04/26
次回更新予定	2024/05/10
LIFULL HOME'S 物件番号	17004290000096

この物件のこだわりポイント

角地
更地
自由設計対応
分譲物件
公営水道
都市ガス
オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。