新築一戸建て

ポラスの分譲住宅 プリマージュ北越谷 ブルームリビング

  • 外観

    暮らしやすさと景観美を備えたデザイン

  • その他

    暮らしの時間が、美しく咲いていく邸別街区の住まい

  • その他

    ステージリビング

  • その他

    【PLAN1】

  • その他

    テキスタイルルーム

  • その他

    銘樹モクトーン(1F)

  • 案内図

    案内図

  • 交通図

    交通図

所在地
埼玉県越谷市大字大林字海道西268-1(地番)他

交 通
東武伊勢崎線「北越谷」駅 徒歩21分
東武伊勢崎線「大袋」駅 徒歩19分

価 格
4,090万円・4,390万円ローンシミュレーター

土地面積
112.4m²~139.68m² / 私道負担なし
建物面積
98.37m²~99.36m²
間取り
3LDK+ステージリビング+4ウォークインクロゼット+パントリー+土間収納+ワイドバルコニー ~ 5LDK(4LDK対応可※有償工事)+ウォークインクロゼット+パントリー

■◆東武スカイツリーライン『北越谷』『大袋』駅利用可能 ◆暮らしの時間が、美しく咲いていく邸別街区の住まい ・邸別設計×カースペース2台標準 ・リビングダイニング空間に連なる+aのスペース
■◆利便性と自然環境が調和する快適な住環境 ・「越谷梅林公園」徒歩2分 ・「袋山保育園」徒歩8分 ・「大袋東小学校」徒歩11分 ・「スーパー」徒歩13分
■【下記「ネットで見学予約できる日程」より、見学予約ができます】 ◆火曜日・水曜日は定休日になりますが、内覧の相談は可能です。 ◆内覧以外にも資金計画やライフプランに寄り添ったご提案をいたします♪

魅力1◆「北越谷」「大袋」駅利用可能×邸別設計×駐車場2台

建物の配置や外観デザインに細やかに配慮して、調和のとれた美しい景観を形成。隣棟間隔や視線の抜けを考えた設計により、開放感とプライバシーを両立しました。心地よく過ごせる住まいと、永く愛される街並みを創出します。

魅力2◆家族に合った暮らし方を叶える2スタイルの邸別設計住宅

家族構成やライフスタイルの違いに寄り添う2つのインナープラン。家族の気配を感じながら自分時間を過ごせるステージ、リビングと個室としても利用可能なテキスタイルルーム、それぞれに異なる魅力を備えています。
設備や収納にも配慮した、日々の暮らしを快適に整える邸別設計の住空間です。

【STYLE1】家族の気配を感じながら個々の時間を過ごせる「ステージリビング」
【STYLE2】リビング続きで個室としても使える「テキスタイルルーム」

魅力3◆公園徒歩2分×利便性と自然環境が調和する快適な住環境

商業施設や教育・医療機関が身近に整いながら、緑や空の広がりも感じられる落ち着いたロケーション。日常の利便性と穏やかな住環境を兼ね備えた、家族の時間を豊かに育む住まいの舞台です。

間取図

  • 【PLAN1】
    【PLAN1】
    間取り3LDK
    価格4,390万円
    建物面積98.37
    土地面積112.4
  • 【PLAN2】
    【PLAN2】
    間取り5LDK(4LDK対応可※有償工事)
    価格4,090万円
    建物面積99.36
    土地面積139.68

内観・室内

  • 暮らしの時間が、美しく咲いていく邸別街区の住まい重厚な石目素材が醸し出す落ち着きと、空間にやさしく広がる光の演出。のびやかなリビングダイニング空間に連なる+aのスペースが、家族それぞれの時間を受け止めながら、日々を豊かに咲かせていきます。

  • ステージリビングカウンターを備えた段差空間をリビング内に設置。LDKの開放感は保ちつつ、家族の気配を感じながら自分時間を楽しめる場所として使用できます。

  • テキスタイルルームリビング続きで個室としても使える「テキスタイルルーム」。キッズルームや家事のサポートスペースとして利用できます。

  • ハンギングレール「テキスタイルルーム」はハンギングレール付なので雨の日も部屋干しができて便利です。

  • 銘樹モクトーン(1F)抗菌・抗ウイルス加工を施したフローリングを採用。天然木特有の風合いや美しさを感じながら、家族の健康に配慮する床材です。

  • グラビオエッジ「ブロッコ」深彫り調のエンボス加工でエッジの効いた陰影と素材感のある意匠が魅力の装飾不燃壁材をアクセントとして採用しました。

設備・仕様

  • 【トクラスBb】家事が楽しくなるスタイリッシュで使い勝手の良いキッチン。熱や水、汚れに強く、美しいキッチンカウンターに節水・浄水機付きの水栓など機能性とデザイン性の高い機器を備えたキッチン。毎日の家事を楽しくしてくれ

  • 【食器洗い乾燥機】水圧で伸びる2段式ノズルで、上部からもシャワーを拡散。庫内の食器すみずみまでしっかり洗い落とします。

  • 【ガラストップコンロ】耐久性、耐熱性に優れ、お手入れも簡単なガラストップコンロを採用しました。

  • 【プルモーション】ゆっくりと閉まるプルモーションタイプのスライドドアです。開閉音が静かで指をはさみにくいため、いつでも安全に使用できます。

  • 【LIXIL AX】一日の終わりに家族に癒しを与えてくれるバスルーム。お手入れ簡単でキレイを保つ技術の数々が、家事の負担を減らしてくれます。

  • 【洗面化粧台/Panasonic C-line】「子育てのしやすさ」と「女性の使いやすさ」を追求した洗面化粧台。子どもも使いやすいミドルミラーなど、機能的な化粧洗面台です。

  • 【ECO ONE X5】災害時にも活躍するガスと電気が一つになったハイブリッド給湯器。2つのライフラインで効率よくお湯をつくるため、給湯光熱費を大幅に抑えた省エネ仕様です。キッチンや洗面・浴室、床暖房まで、温かく快適な暮らし

  • 【リビング床暖房】足元から部屋全体をあたためてくれる床暖房。室温を低く設定しても温風暖房と同じ体感温度を得ることができ、省エネにつながります。

  • 【ウォークインクロゼット】大容量のクロゼットで、おしゃれ好きの家族の衣類から季節家電までラクラク収納できます。

省エネ性能

省エネ性能ラベル
  • エネルギー消費性能:ー
  • 断熱性能:ー/7段階
  • 目安光熱費:ー/年
※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

外観・分譲地

  • 暮らしやすさと景観美を備えたデザイン建物の配置や外観デザインに細やかに配慮して、調和のとれた美しい景観を形成。隣棟間隔や視線の抜けを考えた設計により、開放感とプライバシーを両立しました。

  • 宅配ボックス付機能性門柱不在時や家事などで手が離せない時でも荷物の受け取りが可能です。

  • 外水栓洗車や植栽への水やり、夏場の打ち水などに便利な外水栓です。

  • 街を彩る植栽計画常緑樹のシマトネリコをはじめとする樹木と豊かな下草を配置しています。

  • 2台カースペース対応買い物や家族の送迎、休日のレジャーでも活躍する駐車スペースを確保。※STYLE1の2台目は軽自動車対応

  • サイクルスペース通勤やお買い物に役立つ自転車を止められるスペースを確保しました。

周辺環境・地図

  • 【学校】 大袋東小学校(現地より徒歩11分)(約830m)

  • 【学校】 大袋中学校(現地より徒歩16分)(約1270m)

  • 【学校】 袋山保育園(現地より徒歩8分)(約630m)

  • 【学校】 認定こども園ぶどうぞの幼稚園(現地より徒歩12分)(約950m)

  • 【レジャー】 越谷梅林公園(現地より徒歩2分)(約160m)

  • 【その他】 北部市民会館(現地より徒歩20分)(約1580m)

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格4,090万円(税込)〜4,390万円(税込)

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
  • down
  • up
返済期間
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--

年間の支払い額 --円〜--円 ローン返済比率※2 --%〜--

  1. ※1 初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2 ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
[お問合せ先](株)中央住宅 戸建分譲 第一事業部
TEL:0120-921-988
「LIFULL提携サイトを見て」 とお問い合わせ下さい

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物件概要

物件No.1700338-0000541

所在地 埼玉県越谷市大字大林字海道西268-1(地番)他
交通 東武伊勢崎線「北越谷」駅 徒歩21分
その他交通 東武伊勢崎線「大袋」駅 徒歩19分
間取 3LDK+ステージリビング+4ウォークインクロゼット+パントリー+土間収納+ワイドバルコニー ~ 5LDK(4LDK対応可※有償工事)+ウォークインクロゼット+パントリー
土地面積 112.4m²~139.68m² / 私道負担なし
建物面積 98.37m²~99.36m²
総戸数 2戸 販売戸数 2戸
本販売期以降の総販売戸数 2戸 開発面積 279.36m²
構造・規模 木造2階建(在来工法) 築年月/完成予定年月 2026年7月中旬予定
駐車スペース 2台 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率・容積率 建ぺい率60% 容積率100% 都市計画 市街化区域
施工会社 ポラテック(株) 建築確認番号/開発許可番号 第SJK-KX255642720号(2026年1月15日/1号棟)他
地目 宅地 引き渡し可能年月 2026年8月31日
土地権利 所有権 保証金 --
接道 北側4.0m公道 売主 (株)新田開発
売主免許番号 宅建業:国土交通大臣(13)第2401号 取引態様 代理
取引条件有効期限 2026/06/06   
販売スケジュール ※先着順申込受付中
モデルルーム情報 近隣モデルハウス公開中!
主たる設備の概要 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
備考・制限等 【売主】株式会社新田開発/埼玉県知事(11)第10531号 【販売代理】株式会社中央住宅 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
情報提供元 LIFULL HOME'S
ポラスグループ 株式会社中央住宅 戸建分譲第一事業部
〒343-0845 埼玉県越谷市南越谷1-20-9 イーストサンビル3・1F
[TEL]048-985-6121
■免許番号
国土交通大臣 (13) 第 2401 号
■加盟団体
(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)全国住宅産業協会
(公社)埼玉県宅地建物取引業協会
情報更新日 2026/06/04
次回更新予定 2026/06/15
LIFULL HOME'S
物件番号
17003380000541
自社管理番号 270033800008571

この物件のこだわりポイント

  • 低層住宅地
  • 最寄り駅が始発駅
  • 分譲物件
  • 耐震・制震・免震構造
  • フラット35・S適合証明書
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 節水型トイレ
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • 床暖房
  • ウォークインクローゼット
  • パントリー
  • 全居室収納
  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • スマートキー
  • TVモニタ付インターホン
  • 駐車場あり
  • 宅配ボックス
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
[お問合せ先](株)中央住宅 戸建分譲 第一事業部
TEL:0120-921-988
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ステップ1
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