新築一戸建て

ポラスの分譲住宅 リントシーン北越谷

  • 外観

    シンプルなフラット調に自然の木目が調和する外壁デザイン

  • その他

    自在空間のある家

  • その他

    広々空間のある家

  • その他

    【PLAN3】

  • その他

    段差空間のある家

  • その他

    ステージリビング

  • 案内図

    案内図

所在地
埼玉県越谷市大沢字鷲越1318番4,1318番8,1318番14(地番)他

交 通
東武伊勢崎線「北越谷」駅 バス10分 さぎたか第一公園入口バス停 徒歩5分

価 格
3,590万円~4,690万円ローンシミュレーター

土地面積
100.11m²~110.98m² / 私道負担なし
建物面積
83.84m²~100.08m²
間取り
3LDK(2LDK対応可※有償工事)+リーディングヌック+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+リネン庫 ~ 5LDK(3・4LDK対応可※有償工事)+ファミリーストレージ+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+土間収納(棚)+リネン庫

■◆東武スカイツリーライン『北越谷』駅利用可能 ◆シンプルで、丁寧な暮らし×3planning ・家族で使える便利な大容量ファミリーストレージ ・リビングの段差空間×ステージリビング
■◆子どもの未来と家族の時間に、ちょうどいい北越谷のまち ・「越谷市立大沢北小学校」徒歩3分 ・「三角公園」徒歩4分「鷺高第一公園」徒歩6分 ・「ドラッグストア」徒歩7分、「スーパー」徒歩8分
■【下記「ネットで見学予約できる日程」より、見学予約ができます】 ◆火曜日・水曜日は定休日になりますが、内覧の相談は可能です。 ◆内覧以外にも資金計画やライフプランに寄り添ったご提案をいたします♪

魅力1◆「北越谷」駅利用可能×全11邸×LDK16.2畳超

住まいを形づくる素材や意匠は、機能を超えて、街の表情や佇まいをつくるものと考え、一つひとつ丁寧に選定。シンプルなフォルムと外壁に、自然の美しいアクセント。時代に流されず、永く愛され続ける洗練された風景を創出します。

魅力2【FLEX & STORAGE】暮らしに寄り添って可変する自由自在な暮らし

家族が集うリビングの隣に可変する空間をレイアウト。戸を開けることでゆるやかに繋がる一体となった空間に。閉めればほっとひと息つける個室としても。自在な空間と大容量の収納を操り、心地良い日常を叶えます。

【FLEX ROOM】生活スタイルに呼応するフレックスルーム
【FAMILY STORAGE】家族で使える便利なファミリーストレージ

魅力3【STAGE or NOOK】家族のそばで自分時間を愉しむ心地良い舞台

リビングの一角に、フロアレベルに変化をつけた「ステージリビング」と「ヌック」の2つ段差空間を計画。それぞれ異なるフロアと段差でゆるやかにゾーニングすることで家族の視線と空間に切り替えが生まれ、心地良い距離感を演出。そんな"ひとり"と"みんな"が共に過ごせる住まいです。

間取図

  • 【PLAN3】
    【PLAN3】
    間取り4LDK(3LDK対応可※有償工事)
    価格4,690万円
    建物面積100.08m²
    土地面積100.26m²
  • 【PLAN4】
    【PLAN4】
    間取り4LDK(3LDK対応可※有償工事)
    価格4,490万円
    建物面積97.71m²
    土地面積100.17m²
  • 【PLAN6】
    【PLAN6】
    間取り3LDK(2LDK対応可※有償工事)
    価格4,390万円
    建物面積97.7m²
    土地面積100.11m²
  • 【PLAN10】
    【PLAN10】
    間取り3LDK(2・4LDK対応可※有償工事)
    価格4,490万円
    建物面積97.71m²
    土地面積110.1m²

内観・室内

  • 自在空間のある家家族が集うリビングの隣に可変する空間をレイアウト。戸を開けることでゆるやかに繋がる一体となった空間に。閉めればほっとひと息つける個室としても。自在な空間と大容量の収納を操り、心地良い日常を叶えます。

  • 広々空間のある家広々リビングを楽しんだり、自在に使える空間をプラスしたり、大きな収納で空間にすっきりとした余裕を生み出したり。それぞれの住まいが異なるカタチで「広さ」を創出し、自分らしいゆとりのある暮らしを愉しむこと

  • 段差空間のある家リビングの一角に、フロアレベルに変化をつけた「ステージリビング」と「ヌック」の2つ段差空間を計画。それぞれ異なるフロアと段差でゆるやかにゾーニングすることで家族の視線と空間に切り替えが生まれ、心地良い

  • 家族で使える便利なファミリーストレージコートやスーツ、キャリーケースなど無理なく収納できる大容量のファミリーストレージ。帰宅後すぐにしまうことができ、お子様の片付け習慣が身に付きます。

  • ヌックヌックスペースとは、家の中に設けられた、少しこもれる居場所のこと。家族と同じ空間にいながらも、読書をしたり、考えごとをしたり、何もしない時間を過ごしたり、心地良い自分時間を過ごせる空間です。

  • テキスタイルフロアやわらかなテキスタイルフロア敷きで、子どもの遊び場や軽い運動スペースとしても最適。仕事部屋や家事室など使い方は自由自在です。

設備・仕様

  • 【トクラスBb】家事が楽しくなるスタイリッシュで使い勝手の良いキッチン。熱や水、汚れに強く、美しいキッチンカウンターに節水・浄水機付きの水栓など機能性とデザイン性の高い機器を備えたキッチン。毎日の家事を楽しくしてくれ

  • 【食器洗い乾燥機】水圧で伸びる2段式ノズルで、上部からもシャワーを拡散。庫内の食器すみずみまでしっかり洗い落とします。

  • 【ガラストップコンロ】耐久性、耐熱性に優れ、お手入れも簡単なガラストップコンロを採用しました。

  • 【プルモーション】ゆっくりと閉まるプルモーションタイプのスライドドアです。開閉音が静かで指をはさみにくいため、いつでも安全に使用できます。

  • 【LIXIL AX】一日の終わりに家族に癒しを与えてくれるバスルーム。お手入れ簡単でキレイを保つ技術の数々が、家事の負担を減らしてくれます。

  • 【洗面化粧台/Panasonic C-line】「子育てのしやすさ」と「女性の使いやすさ」を追求した洗面化粧台。子どもも使いやすいミドルミラーなど、機能的な化粧洗面台です。

  • 【ECO ONE X5】災害時にも活躍するガスと電気が一つになったハイブリッド給湯器。2つのライフラインで効率よくお湯をつくるため、給湯光熱費を大幅に抑えた省エネ仕様です。キッチンや洗面・浴室、床暖房まで、温かく快適な暮らし

  • 【リビング床暖房】足元から部屋全体をあたためてくれる床暖房。室温を低く設定しても温風暖房と同じ体感温度を得ることができ、省エネにつながります。

  • 【ウォークインクロゼット】大容量のクロゼットで、おしゃれ好きの家族の衣類から季節家電までラクラク収納できます。

省エネ性能

省エネ性能ラベル
  • エネルギー消費性能:ー
  • 断熱性能:ー/7段階
  • 目安光熱費:ー/年
※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

外観・分譲地

  • シンプルなフラット調に自然の木目が調和する外壁デザイン落ち着いたトーンの、表面に細かな凸凹のついた「ルビドフラット」をベースに、豊かな木目が華やかな「バウンティウッド」と、アンティークな風合いが美しい「マイスターウッド」を採用しました。

  • 破風なし屋根デザイン破風をなくすことで、屋根のラインがよりシンプルで洗練された現代的な外観デザインを実現しています。

  • バルコニースリットスリットを設けたバルコニーは、プライバシーを確保しながらも、街並に程よいアクセントを添えています。

  • シンプルな意匠に緑が映える11邸が織り成す洗練された景観住まいを形づくる素材や意匠は、機能を超えて、街の表情や佇まいをつくるものと考え、一つひとつ丁寧に選定。シンプルなフォルムと外壁に、自然の美しいアクセント。時代に流されず、永く愛され続ける洗練された風景

  • 宅配ボックス付機能門柱モダンでスタイリッシュなデザイン の宅配ボックス付門柱、不在時や家事などで手が離せない時でも荷物の受け取りが可能です。

  • デザイン立水栓洗車や植栽への水やり、夏場の打ち水などに便利な立水栓です

周辺環境・地図

  • 【学校】 越谷市立大沢北小学校(現地より徒歩3分)(約170m)

  • 【学校】 越谷市立新栄中学校(現地より徒歩22分)(約1700m)

  • 【学校】 東大沢保育園(現地より徒歩13分)(約1030m)

  • 【学校】 アスナロ幼稚園(現地より徒歩14分)(約1060m)

  • 【レジャー】 鷺高第一公園(現地より徒歩6分)(約420m)

  • 【レジャー】 鷲高第五公園(キャンベル公園)(現地より徒歩12分)(約900m)

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,590万円(税込)〜4,690万円(税込)

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
  • down
  • up
返済期間
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--

年間の支払い額 --円〜--円 ローン返済比率※2 --%〜--

  1. ※1 初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2 ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
[お問合せ先](株)中央住宅 戸建分譲 第一事業部
TEL:0120-921-988
「LIFULL提携サイトを見て」 とお問い合わせ下さい

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物件概要

物件No.1700338-0000539

所在地 埼玉県越谷市大沢字鷲越1318番4,1318番8,1318番14(地番)他
交通 東武伊勢崎線「北越谷」駅 バス10分 さぎたか第一公園入口バス停 徒歩5分
間取 3LDK(2LDK対応可※有償工事)+リーディングヌック+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+リネン庫 ~ 5LDK(3・4LDK対応可※有償工事)+ファミリーストレージ+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+土間収納(棚)+リネン庫
土地面積 100.11m²~110.98m² / 私道負担なし
建物面積 83.84m²~100.08m²
総戸数 11戸 販売戸数 9戸
本販売期以降の総販売戸数 11戸 開発面積 1220.78m²
構造・規模 木造2階建(在来工法) 築年月/完成予定年月 2026年7月中旬予定
駐車スペース 1台 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率・容積率 建ぺい率60% 容積率200% 都市計画 市街化区域
施工会社 ポラテック(株) 建築確認番号/開発許可番号 第SJK-KX255643260号(2026年1月19日/2号棟)他
地目 宅地 引き渡し可能年月 2026年9月14日
土地権利 所有権 保証金 --
接道 6m公道、5.64~7.73m公道 売主 (株)中央住宅 戸建分譲第一事業部
売主免許番号 宅建業:国土交通大臣(13)第2401号 取引態様 売主
取引条件有効期限 2026/06/06   
販売スケジュール ※先着順申込受付中
モデルルーム情報 近隣モデルハウス公開中!
主たる設備の概要 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
備考・制限等 ※2号棟は抽選販売となります(2026年7月30日11時、要望書受付締切・抽選)※詳しくはお問い合わせください。
※5・6・8・10号棟の完成予定日は2026年8月上旬になります。
※2号棟の土地面積には路地状部分31.39%が含まれています。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
情報提供元 LIFULL HOME'S
ポラスグループ 株式会社中央住宅 戸建分譲第一事業部
〒343-0845 埼玉県越谷市南越谷1-20-9 イーストサンビル3・1F
[TEL]048-985-6121
■免許番号
国土交通大臣 (13) 第 2401 号
■加盟団体
(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)全国住宅産業協会
(公社)埼玉県宅地建物取引業協会
情報更新日 2026/06/05
次回更新予定 2026/06/15
LIFULL HOME'S
物件番号
17003380000539
自社管理番号 270033800008496

この物件のこだわりポイント

  • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
  • 分譲物件
  • 耐震・制震・免震構造
  • フラット35・S適合証明書
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 節水型トイレ
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • 床暖房
  • ウォークインクローゼット
  • パントリー
  • 4LDK以上
  • スマートキー
  • TVモニタ付インターホン
  • 駐車場あり
  • 宅配ボックス
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
[お問合せ先](株)中央住宅 戸建分譲 第一事業部
TEL:0120-921-988
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ステップ1
通話無料携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-619-32138
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LIFULL HOME’S物件番号:1700338-0000539//自社管理番号:270033800008496

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