新築一戸建て

ポラスの分譲住宅 コンテイアキューブ三郷

  • 外観

    【タウンデザイン】

  • その他

    【灯かりのいえなみ協定(R)】

  • その他

    【ポタジェ】

  • その他

    【PLAN2-4】

  • その他

    【LANDSCAPE】

  • その他

    【STYLE PLAN/ステージリビング】

  • 案内図

    案内図

  • 交通図

    交通図

所在地
埼玉県三郷市彦成2丁目74-6、74-7(地番)他

交 通
JR武蔵野線「新三郷」駅 バス12分 彦郷小学校前バス停 徒歩10分

価 格
3,690万円ローンシミュレーター

土地面積
125.13m² / 私道負担あり 145m²(持分7分の1)
建物面積
96.83m²
間取り
4LDK+書斎+ウォークスルークロゼット+パントリー+土間収納+リネン庫

■◆モデルハウス公開中!見学予約受付中! ◆全棟敷地面積125m2超、カースペース2台標準
■◆住まう家族のスタイルに合わせて使用できるインナープラン ◆2つのインナープラン(ステージリビング・マルチルーム)×3つの意匠を施した空間設計=6つの邸別設計が実現
■◆充実の設備仕様/食洗機・浴室暖房乾燥機・床暖房・電動シャッター・宅配ボックス ◆耐震等級3相当の構造計算 ◆安心の暮らしが長く続く「ロングサポート30」

魅力1新三郷エリア/敷地面積125m2超/木の温もりと建築化照明の光が調和した邸宅

「新三郷」駅自転車10分(実測)
全邸125m2以上のゆとりあるすまい、カースペース2台標準/
IKEA、コストコなど小学校まで徒歩10分/公園や子育て支援施設などが周辺に充実/子育て世代にぴったりな住環境

魅力2現地モデルハウス公開中

建築化照明の穏やかな光が包み込む、暖かな室内。
木本来の温もりを感じながら、快適さにも配慮されたアクセントパネル。住まう家族のスタイルにあわせて使用できるインナープラン。細部までこだわった住空間設計。

魅力3暮らしを快適で包み込む上質な設備仕様とポラスの標準

Kitchen/Toclas Kitchen Bb
Bathroom/Lixil AX
SAFETY/耐震等級3相当の構造計算・ウッドイノベーターNEXT
その他/ハイブリッド給湯器エコワンX5、ハイシーリング2.7M・ハイサッシ2.2M

間取図

  • 【PLAN2-4】
    【PLAN2-4】
    間取り4LDK
    価格3,690万円
    建物面積96.83m²
    土地面積125.13m²

内観・室内

  • 【STYLE PLAN/ステージリビング】LDKの一角に小上がりのステージリビングを配置。木の優しさを感じるナチュラルな空間で、子どもが宿題をしたり、趣味の読書や作業を満喫するなど、家族のそばで自由な時間を楽しめます。

  • 【STYLE PLAN/マルチルーム】家族や仕事、趣味、遊びなど、自在に使えるテキスタイル敷きのマルチルームを、リビングの隣にレイアウト。引戸の開閉により、独立した空間としても、リビングと一体となる開放的な空間としても使えます。

  • 【SUGINOKA/スギノカ】調湿効果にフィトンチッドの芳香によるリラックス効果もある国産杉パネル。

  • 【KIRINOKA/シャイニーウッド】多重塗装で桐の木目を浮き立たせ、クールな木目を表現した壁材です。

  • 【コープ照明】天井を照らしながら空間全体を照らす照明。空間に奥行きと洗練を演出します。

  • 【コーニス照明】壁を照らし、奥行きと広がりを生むコーニス照明。落ち着いた印象を与えます。

設備・仕様

  • 【キッチン/トクラスBb】スタイリッシュで使い勝手の良いキッチン。美しさと強さ、お手入れのしやすさを兼ね備えた人造大理石ワークトップを採用。熱や水、汚れに強く、毎日の家事を楽しくしてくれます。

  • 【食器洗い乾燥機】水圧で伸びる2段式ノズルで、上部からもシャワーを拡散。庫内の食器すみずみまでしっかり洗い落とします。

  • 【LIXIL AX】あたたかさが続く人造大理石を採用したバスルーム。保温構造の浴槽や、シルクミストのシャワーで快適なバスタイムを過ごせます。お手入れもラクラクでいつでもキレイを保てます。

  • 【ECO ONE X5】災害時にも活躍するガスと電気が一つになったハイブリッド給湯器。2つのライフラインで効率よくお湯をつくるため、給湯光熱費を大幅に抑えた省エネ仕様です。キッチンや洗面・浴室、床暖房まで、温かく快適な暮らし

  • 【電動シャッター】窓を開けずにシャッターを開閉できる防犯性に優れたアイテムです。寒い時期には結露防止や暖房効率の向上も期待できます。

  • 【マルチシングルレバーシャワー水栓】レバーの上下で水を出したり、止めることができるのでお子様でも操作が簡単。栓の閉め忘れで水が出しっぱなしになる心配もありません。

省エネ性能

省エネ性能ラベル
  • エネルギー消費性能:ー
  • 断熱性能:ー/7段階
  • 目安光熱費:ー/年
※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

外観・分譲地

  • 【タウンデザイン】スクエアなフォルムが特徴的なシンプルモダン邸宅。落ち着きある色合いの建物と彩りある植栽とのコントラストが美しい街並みです。

  • 【灯かりのいえなみ協定(R)】分譲住宅の住民がガイドラインに沿った協定に基づき、街全体で常夜灯を自動点灯させる仕組みです。防犯性も高め家族の安心にもつながります。

  • 【全邸カースペース2台】通勤用とお買い物や送迎など、車が2台必要なご家族に嬉しい普通車2台分のカースペースをご用意。また、来客の際にも重宝します。

  • 【鳥海石】植栽と相性の良い鳥海石。ごつごつとした質感が自然素材ならではの趣を演出します。

  • 【ポタジェ】リビングからアクセスしやすい場所にポタジェを配置。料理に使う野菜やスパイスを育てれば、食育にもつながります。

  • 【ニュートベンチ】コンクリート製のデザインベンチ。緑を眺めながら家族はもちろん、住民同士で気軽に座ってお喋りを楽しんだり、ゆったりとした時間が楽しめます。お庭のオブジェとしても。※号棟により形状や色は異なります。

周辺環境・地図

  • 【学校】 【彦糸中学校】(現地より徒歩17分)(約1330m)

  • 【学校】 【さんぴこ保育園】(現地より徒歩5分)(約400m)

  • 【レジャー】 【彦成児童遊園】(現地より徒歩4分)(約300m)

  • 【レジャー】 【彦糸公園】(現地より徒歩10分)(約770m)

  • 【レジャー】 【道庭公園】(現地より徒歩15分)(約1130m)

  • 【病院・役所】 【世代交流館ふれあいパーク】(現地より徒歩6分)(約450m)

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,690万円(税込)

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
  • down
  • up
返済期間
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --

年間の支払い額 ----円 ローン返済比率※2 --

  1. ※1 初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2 ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
[お問合せ先](株)中央住宅 戸建分譲 第一事業部
TEL:0120-921-988
「LIFULL提携サイトを見て」 とお問い合わせ下さい

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物件概要

物件No.1700338-0000537

所在地 埼玉県三郷市彦成2丁目74-6、74-7(地番)他
交通 JR武蔵野線「新三郷」駅 バス12分 彦郷小学校前バス停 徒歩10分
間取 4LDK+書斎+ウォークスルークロゼット+パントリー+土間収納+リネン庫
土地面積 125.13m² / 私道負担あり 145m²(持分7分の1)
建物面積 96.83m²
総戸数 6戸 販売戸数 1戸
本販売期以降の総販売戸数 6戸 開発面積 750.78m²
構造・規模 木造2階建(在来工法) 築年月/完成予定年月 2026年7月中旬予定
駐車スペース 2台 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率・容積率 建ぺい率60% 容積率100% 都市計画 市街化区域
施工会社 ポラテック(株) 建築確認番号/開発許可番号 第SJK-KX255641010号(2026年1月5日/2-4号棟)
地目 宅地 引き渡し可能年月 2026年9月4日
土地権利 所有権 保証金 --
接道 4.0M道路 売主 (株)中央住宅 戸建分譲第一事業部
売主免許番号 宅建業:国土交通大臣(13)第2401号 取引態様 売主
取引条件有効期限 2026/06/06   
販売スケジュール ※抽選販売/2026年7月17日11時要望書締切、抽選 販売期名/1-2期
モデルルーム情報 【完全予約制】一組様ずつご案内いたします。
主たる設備の概要 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
備考・制限等 ※1-1・1-2号棟はモデルハウスとして使用するため、ご成約後も2026年8月16日まで内覧させていただきます。
※2-4号棟は抽選販売となります。2026年7月17日(金)11時要望書締切、その後抽選
※詳しくはお問合せください。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
情報提供元 LIFULL HOME'S
ポラスグループ 株式会社中央住宅 戸建分譲第一事業部
〒343-0845 埼玉県越谷市南越谷1-20-9 イーストサンビル3・1F
[TEL]048-985-6121
■免許番号
国土交通大臣 (13) 第 2401 号
■加盟団体
(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)全国住宅産業協会
(公社)埼玉県宅地建物取引業協会
情報更新日 2026/06/05
次回更新予定 2026/06/15
LIFULL HOME'S
物件番号
17003380000537
自社管理番号 270033800007985

この物件のこだわりポイント

  • 低層住宅地
  • 分譲物件
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 節水型トイレ
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • 床暖房
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • パントリー
  • LDK15帖以上
  • TVモニタ付インターホン
  • 駐車場あり
  • 宅配ボックス
  • 売主・代理
  • オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
[お問合せ先](株)中央住宅 戸建分譲 第一事業部
TEL:0120-921-988
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ステップ1
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LIFULL HOME’S物件番号:1700338-0000537//自社管理番号:270033800007985

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