新築一戸建て

ポラスの分譲住宅 フォートリンクス春日部・豊春

  • 外観

    モダン・ナチュラルモダンテイストの住まいの顔となるデザイン街区。

  • その他

    【3期販売街区】ゆとりの敷地面積が叶える、緑が連なる庭のある街区

  • その他

    PLAN/WIDE【モデルハウス公開中】

  • その他

    【PLAN11】

  • その他

    PLAN/STAGE【モデルハウス公開中】

  • その他

    3つの個性が重なり、景色になる。歩きたくなる邸宅風景。

  • 案内図

    案内図

  • 交通図

    交通図

所在地
埼玉県春日部市上蛭田589-47、589-30、589-51(地番)他

交 通
東武野田線「豊春」駅 徒歩7分
東武伊勢崎線「春日部」駅 徒歩39分

価 格
4,550万円・4,590万円ローンシミュレーター

土地面積
135.7m²~159.58m² / 私道負担なし
建物面積
97.29m²~99.62m²
間取り
3LDK(2LDK対応可※有償工事)+リーディングヌック+ファミリーストレージ+シェアクロゼット+ウォークインクロゼット+ウォークインパントリー ~ 3LDK+リーディングヌック+ユーティリア+2ウォークインクロゼット+パントリー+土間収納

■【スケールのある街が叶える全40邸の街】 ◆最終期・敷地123m2超の庭のある街区 ◆現地はモデルハウスが公開中! ◆多様なライフスタイルに呼応する住まいプラン ◆見学予約受付中!
■【都心主要駅まで快適なアクセス】 ◆『春日部』駅まで【直通】4分 ◆『大宮』駅まで【直通】17分 ※東武アーバンパークライン利用 【街と人が自然とリンクする街づくり】 ◆カースペース・サイクルポート
■【自然も、利便も、駅近も。暮らしを楽しむ春日部・豊春ライフ】 ◆『豊春小学校』徒歩7分・『幼稚園』徒歩3分 ◆スーパー・ドラッグストア/徒歩4分 ◆小児科クリニック/徒歩6分 ◆総合病院/徒歩40分

魅力1【モデルハウス公開】木のぬくもりに憩いながら自分らしさに応える室内プランニング

リビングに多様なライフスタイルに呼応する空間をプラス。
オリジナル桐壁材「KIRINOKA」を採用し、森の中にいるようなぬくもりを室内にもたらし自然の恵みとともに生きる「KIRI-LIFE」を実現。
快適さを追求した設備や収納が、さらなるゆとりと憩いをもたらします。

魅力2大宮駅へ17分。駅7分の戸建邸宅・全40邸のビッグプロジェクト

ビッグスケールで誕生するこの街は、6.0m幅のゆとりあるメインストリートを中心とし、沿道に計画された四季折々の植栽と邸宅が調和した、美しい景観美を描き出します。
コミュニティ道路のコーナーや分岐点にインターロッキングを採用したシンボリックな通りは、住民同士の交流を育みながら、街と人、そして自然が心地良くつながる暮らしを叶えます。

魅力3駅近、利便、自然がリンクする暮らしを楽しむ豊春ライフ。

豊春駅まで徒歩7分の駅近立地に加え、小学校や毎日の買い物など、生活に欠かせない施設が身近に揃った暮らしやすい環境です。

間取図

  • 【PLAN11】
    【PLAN11】
    間取り3LDK(2LDK対応可※有償工事)
    価格4,550万円
    建物面積99.62m²
    土地面積135.70m²
  • 【PLAN13】
    【PLAN13】
    間取り3LDK
    価格4,590万円
    建物面積97.29m²
    土地面積159.58m²

内観・室内

  • PLAN/STAGE【モデルハウス公開中】心地良い独立性と見晴らしの良さを叶える空間と、アート性の高い桐壁材「シャイニーウッド」がアクセントとなり、暮らしの中に個性と美しさを添えた家族の絆を深めるデザインです。※37号棟/2026年2月撮影

  • PLAN/STAGE【モデルハウス公開中】リビングの一角を小上がりにしたステージリビング。開放感をそのままに、リビングやキッチンにいる家族の気配を感じながら仕事や勉強、趣味などの自分時間を満喫できます。※37号棟/2026年2月撮影

  • PLAN/WIDE【モデルハウス公開中】20帖以上の広々空間を実現したパブリックスペースには「シルキーウッド」をあしらい、家族の暮らしに寄り添いながら子どもの遊び場にも、くつろぎの場にもなる大空間リビング。※38号棟/2026年2月撮影

  • PLAN/WIDE【モデルハウス公開中】コートやスーツ、キャリーケースなど無理なく収納できる大容量のファミリーストレージ。 帰宅後すぐにしまうことができ、お子様の片付け習慣が身に付きます。※38号棟/2026年2月撮影

  • 暮らしに余白をつくる、やすらぎのヌックのある家。程よく家族の存在を感じられる、心地良い独立性を叶えるヌックのある家。木の風合いが味わい深い「シルキーウッド」がアクセントとなり暮らしの中にぬくもりを添え、自分時間を彩るプランです。

  • 暮らしに合わせて自在に使えるマルチルームのある家。桐壁材の「シャビーミルク」をキッチン前面に配した、カフェのようなあたたかみのあるリビング空間。その隣にはアイデア次第で自由に使えるマルチな空間をレイアウト。暮らしを広げ、自分らしい過ごし方を叶えます。

設備・仕様

  • 【ワイドオープンキッチン】スタイリッシュで使い勝手の良いキッチン。美しさと強さ、お手入れのしやすさを兼ね備えた人造大理石ワークトップを採用。熱や水、汚れに強く、毎日の家事を楽しくしてくれます。※号棟により採用状況が異なります。

  • 【食器洗い乾燥機】水圧で伸びる2段式ノズルで、上部からもシャワーを拡散。庫内の食器すみずみまでしっかり洗い落とします。

  • 【タッチレス蛇口一体型浄水器】レバーに手を触れなくても吐水・止水ができる、キッチン用タッチレス水栓。手が汚れているときでも、水栓を汚さずに手や食器を洗える便利なアイテムです。

  • 【リクシルAX】あたたかさが続く人造大理石を採用したバスルーム。保温構造の浴槽や、シルクミストのシャワーで快適なバスタイムを過ごせます。お手入れもラクラクでいつでもキレイを保てます。

  • 【ベーシアシャワートイレ(フチレス)】「まる洗い洗浄」で少ない水でも効率よく洗浄。また、便器のフチをなくした「フチレス形状」なので、汚れもサッとひと拭き、お掃除が格段にラクになります。

  • 【パントリー】食材の買い置きや調理器具をすっきり収納できる便利なパントリー。食材をストックできるため、非常時にも安心。可動棚で収納量を調整でき、使い勝手も抜群。※号棟により採用状況が異なります。

  • 【電動シャッター】窓を開けずにシャッターを開閉できる防犯性に優れたアイテムです。寒い時期には結露防止や暖房効率の向上も期待できます。

  • 【リビング床暖房】足元から部屋全体をあたためてくれる床暖房。室温を低く設定しても温風暖房と同じ体感温度を得ることができ、省エネにつながります。

  • 【ECO ONE X5】ガスと電気が一つになったハイブリッド給湯器。2つのライフラインで効率よくお湯をつくるため、給湯光熱費を大幅に抑えた省エネ仕様です。キッチンや洗面・浴室、床暖房まで、温かく快適な暮らしを支えます。

省エネ性能

省エネ性能ラベル
  • エネルギー消費性能:ー
  • 断熱性能:ー/7段階
  • 目安光熱費:ー/年
※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

外観・分譲地

  • モダン・ナチュラルモダンテイストの住まいの顔となるデザイン街街の入口近くに佇む、ゲートのように立ち上がる壁面デザインが、訪れる人を迎え入れる印象的なエントランス。モダンからナチュラルモダンへとグラデーションのように変化します。

  • 【3期販売街区】ゆとりの敷地面積が叶える、緑が連なる庭のある敷地面積123m2以上のゆとりが叶える、2台分カースペース(一部車種制限あり)と庭空間のある7邸の街区。リビングとつながるプライベート感のある芝生の庭は、道路に面していないのでお子様も安心して遊べます

  • 3つの個性が重なり、景色になる。歩きたくなる邸宅風景。木目調の外壁をアクセントにした3つのデザインテイストが織りなす街並。豊かな表情が連なることで、歩くたびに心地よいリズムを感じる邸宅風景を描き出します。

  • 街と人が自然とリンクする、スケールある街。ビッグスケールで誕生するこの街は、6.0m幅のゆとりあるメインストリートを中心とし、コミュニティ道路のコーナーや分岐点にインターロッキングを採用。街と人、そして自然が心地良くつながる暮らしを叶えます。

  • 夜の安心までデザインする灯かりのいえなみ協定(R)夜間の各住戸の外部灯を自動で点灯し街をライトアップする「灯かりのいえなみ協定(R)」協定を締結。街を美しく彩りながらも、夜道を明るく照らすことで防犯性を高め、安心を届けます。

  • 幅員6mの回遊できる安心のメインストリート。街の出入口を2ケ所に制限した回遊できる幅員6m(一部4m)の開発道路。住民以外の人や車が入りづらく、ゆるやかなカーブにより車の速度も抑制されます。

周辺環境・地図

  • 【学校】 春日部市立豊春小学校(現地より徒歩7分)(約550m)

  • 【学校】 認定こども園とよはるこども学園(現地より徒歩3分)(約190m)

  • 【買い物】 マルエツ 豊春店(現地より徒歩6分)(約430m)

  • 【買い物】 コモディイイダ 豊春店(現地より徒歩4分)(約310m)

  • 【買い物】 ララガーデン春日部(現地より徒歩43分)(約3400m)

  • 【病院・役所】 春日部市立医療センター(現地より徒歩40分)(約3140m)

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格4,550万円(税込)〜4,590万円(税込)

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
  • down
  • up
返済期間
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--

年間の支払い額 --円〜--円 ローン返済比率※2 --%〜--

  1. ※1 初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2 ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
[お問合せ先](株)中央住宅 戸建分譲 第一事業部
TEL:0120-921-988
「LIFULL提携サイトを見て」 とお問い合わせ下さい

お問い合わせ 資料請求

物件概要

物件No.1700338-0000531

所在地 埼玉県春日部市上蛭田589-47、589-30、589-51(地番)他
交通 東武野田線「豊春」駅 徒歩7分
その他交通 東武伊勢崎線「春日部」駅 徒歩39分
間取 3LDK(2LDK対応可※有償工事)+リーディングヌック+ファミリーストレージ+シェアクロゼット+ウォークインクロゼット+ウォークインパントリー ~ 3LDK+リーディングヌック+ユーティリア+2ウォークインクロゼット+パントリー+土間収納
土地面積 135.7m²~159.58m² / 私道負担なし
建物面積 97.29m²~99.62m²
総戸数 40戸 販売戸数 2戸
本販売期以降の総販売戸数 40戸 開発面積 6383.2m²
構造・規模 木造2階建(在来工法) 築年月/完成予定年月 2026年7月中旬予定
駐車スペース 2台 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率・容積率 建ぺい率60% 容積率200% 施工会社 ポラテック(株)
建築確認番号/開発許可番号 第SJK-KX255645230号(2026年2月2日/11号棟)他 地目 宅地
引き渡し可能年月 2026年8月21日
土地権利 所有権
保証金 -- 接道 6.0M公道
売主 (株)中央住宅 戸建分譲第一事業部 売主免許番号 宅建業:国土交通大臣(13)第2401号
取引態様 売主 取引条件有効期限 2026/06/12
販売スケジュール ※先着順申込受付中 販売期名/3期
モデルルーム情報 現地モデルハウス公開中!
主たる設備の概要 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
備考・制限等 ※モデルハウス1・2・37・38号棟は物件選択の一途として公開しているもので、今回の販売対象ではありません(販売済み)
※21号棟【抽選販売】2026年7月31日11時・申込締切/抽選※詳しくはお問い合わせください。
※21号棟【引渡予定日】2026年9月17日 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
情報提供元 LIFULL HOME'S
ポラスグループ 株式会社中央住宅 戸建分譲第一事業部
〒343-0845 埼玉県越谷市南越谷1-20-9 イーストサンビル3・1F
[TEL]048-985-6121
■免許番号
国土交通大臣 (13) 第 2401 号
■加盟団体
(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)全国住宅産業協会
(公社)埼玉県宅地建物取引業協会
情報更新日 2026/06/10
次回更新予定 2026/06/15
LIFULL HOME'S
物件番号
17003380000531
自社管理番号 270033800008126

この物件のこだわりポイント

  • 複数路線
  • 総戸数・総区画数30以上
  • 分譲物件
  • フラット35・S適合証明書
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • 節水型トイレ
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • 床暖房
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • パントリー
  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • スマートキー
  • 電動シャッター
  • TVモニタ付インターホン
  • 駐車場あり
  • 宅配ボックス
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
[お問合せ先](株)中央住宅 戸建分譲 第一事業部
TEL:0120-921-988
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