新築一戸建て

ポラスの分譲住宅 ヴィタカーサ三郷

  • 外観

    TOWN DESIGN

  • その他

    INNNER DESIGN

  • その他

    開放感のあるオープン外構、全邸庭+カースペース2台

  • その他

    【PLAN3】

  • その他

    STYLE1/STAGE LIVING

  • その他

    STYLE2/TEXTILE ROOM

  • 案内図

    案内図

  • 交通図

    交通図

所在地
埼玉県三郷市高州1丁目90番(地番)他
交 通
JR常磐線「金町」駅 バス24分 下新田バス停 徒歩3分
京成金町線「京成金町」駅 徒歩44分
つくばエクスプレス「三郷中央」駅 バス20分 下新田バス停 徒歩3分
価 格
3,780万円・3,880万円ローンシミュレーター
土地面積
120.21m²～122.45m² / 私道負担なし
建物面積
96.46m²
間取り
3LDK+ステージリビング+3ウォークインクロゼット+パントリー+土間収納(2LDK対応可※有償工事) ～ 5LDK+ウォークインクロゼット+パントリー+テラスバルコニー(4LDK対応可※有償工事)

■埼玉県三郷市に誕生した全4邸 ◆サイエンスとデザインを組み合わせた「おうちで健康」を叶える家 ◆&MEDICALのアイテム+ウルトラファインバブル標準装備
■◆【全邸】庭×カースペース2台設定 ◆グッドデザイン賞とキッズデザイン賞を受賞した「灯かりのいえなみ協定(R)」を採用
■◆5LDK対応号棟あり ◆在宅ワークに便利な書斎空間 ◆パントリーやリネン庫・土間収納・大型ウォークインクローゼット ◆食洗機・浴室暖房乾燥機・床暖房・電動シャッター・宅配ボックス

魅力1【三郷市高州】住環境と住空間にこだわり、Wellnessな暮らしを奏でる街

周辺には、みさと公園や江戸川自転車道など豊かな自然の中で体を動かせるスポットが充実。
住空間は「おうちで健康」を叶える&MEDICALとコラボした仕様+すべての水が「ウルトラファインバブル」に。
心も身体も健康志向のウェルネスな暮らしが始まります。

魅力2【インナーデザイン】「おうちで健康」を目指す企業とのコラボ実現

もっと身近なヘルスケアをテーマにサイエンスとデザインを組み合わせたプロダクトで健康を叶える&MEDICALとの実現。ポラスの特徴である開放感や癒しと落ち着きを感じる空間づくりに、住環境に溶け込む高いデザイン性を持つ&MEDICALアイテムがプラス。カラダも整う暮らしが始まります。

魅力3【LOCATION】周辺ロケーションのアクティビティ

暮らしやすさと子育てのしやすさ。
自然の癒しを享受できるロケーション。
さまざまなアクティビティが魅力の「みさと公園」をはじめ、気軽に行ける場所に自然のスポットが充実。商業施設や教育機関も徒歩圏に揃っています。

間取図

  • 【PLAN3】
    【PLAN3】
    間取り3LDK
    価格3,880万円
    建物面積96.46m²
    土地面積120.21m²
  • 【PLAN4】
    【PLAN4】
    間取り5LDK
    価格3,780万円
    建物面積96.46m²
    土地面積122.45m²

内観・室内

  • INNNER DESIGN「おうちで健康」を目指す＆MEDICALとのコラボが実現。開放感や癒しを感じる空間づくりに住空間に溶け込む高いデザイン性を持つ＆MEDICALアイテムが、心だけでなくカラダも整う暮らしを実現可能に。

  • STYLE1/STAGE LIVING小上がりの段差空間で仕事や勉強、遊びに集中できるステージリビングのある家

  • テキスタイルフロア取り外してお手入れが出来るテキスタイルフロアを採用。足触りが良く、寝転んでも気持ち良い床材です。

  • ハイシーリングハイサッシリビングの天井高は2.7m、サッシ高は2.2ｍに設定。家族が集うリビング空間にやさしい陽光が注ぎ、開放感に溢れたのびのびと寛げる場所を生み出します。

  • STYLE2/TEXTILE ROOMリビング続きで個室としても使える書斎や趣味、家事室にもなるテキスタイルルームのある家

  • 土間収納ガーデニング用品やベビーカーなど外回りのものの収納に役立ちます。

設備・仕様

  • エコワン70Lエコワンは、ガスと電気で効率よくお湯をつくるから給湯光熱費を大幅に抑え、CO2の排出削減に貢献。太陽光発電による自家消費にも優れ、キッチンや洗面浴室、リビングの床暖房まで、毎日をあたたかく、快適な暮ら

  • ウルトラファインバブルウルトラファインバブルを直接生成する「超音波キャビテーション」を水道メーター直下に設置することで、家中すべての水栓でウルトラファインバブル水を提供します。

  • エコアクアシャワー3つの切り替えが可能なシャワーヘッド 絹のように滑らかなシルクミスト吐水。 リズミカルな水流で心地よいパワーマッサージ吐水。 空気をたっぷり含んだ大粒のシャワーのアクアスプレー吐水。

  • トクラスキッチンBb家事が楽しくなるスタイリッシュで使い勝手の良いキッチン。熱や水、汚れに強く、美しいキッチンカウンターに節水・浄水機付きの水栓など機能性とデザイン性の高い機器を備えたキッチン。毎日の家事を楽しくしてくれ

  • 蛇口一体型浄水機能付水栓スタイリッシュな空間にある、ミニマルなデザイン。浄水・原水それぞれで、シャワー・ストレートの2つの水形が切り替えられます。

  • LIXIL AX一日の終わりに家族に癒しを与えてくれるバスルーム。お手入れ簡単でキレイを保つ技術の数々が、家事の負担を減らしてくれます。

  • 床暖房足元から温める暖房。思わず床に寝転びたくなる心地よさです。

外観・分譲地

  • TOWN DESIGN凛とした屋根とモダンな装いが洗練さを醸し出す住まい

  • 開放感のあるオープン外構、全邸庭+カースペース2台角地に加え、オープン外構により、街全体に開放感を創出。庭とカースペース2台分を全邸に計画し、陽光が注ぎ風通しの良い、ゆとりのある街並みを創り上げました。

  • カースペース2台駐車可能ゆとりの敷地だからこそ実現可能な2台分の車を駐車できるスペースをご用意。

  • 庭のある暮らし各邸の南側に庭を確保しました。椅子やテーブルを置けば我が家だけのカフェスペースにもなります。

  • 宅配ボックス付機能性門柱宅配ボックスを備えたスタイリッシュな機能性門柱。不在時はもちろん、在宅時でも対面せずに荷物が受け取れます。

  • 外水栓植栽への水やりはもちろん、洗車にも便利なアイテムです。

周辺環境・地図

  • 【学校】 三郷市立高州東小学校（現地より徒歩9分）（約650m）

  • 【その他】 江戸川自転車道（江戸川サイクリングロード）（現地より徒歩8分（約580m）

  • 【レジャー】 みさと公園（現地より徒歩17分）（約1300m）

  • 【レジャー】 葛飾にいじゅくみらい公園（現地より徒歩45分）（約3590m）

  • 【その他】 高州地区文化センター（現地より徒歩17分）（約1300m）

  • 【買い物】 コモディイイダ三郷店（現地より徒歩13分）（約970m）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,780万円(税込)〜3,880万円(税込)

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --円〜--円　ローン返済比率※2 --％〜--％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［お問合せ先］(株)中央住宅 戸建分譲 第一事業部
TEL:0120-921-988
｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい

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物件概要

物件No.1700338-0000466

所在地 埼玉県三郷市高州1丁目90番(地番)他
交通 JR常磐線「金町」駅 バス24分 下新田バス停 徒歩3分
その他交通 京成金町線「京成金町」駅 徒歩44分
つくばエクスプレス「三郷中央」駅 バス20分 下新田バス停 徒歩3分
間取 3LDK+ステージリビング+3ウォークインクロゼット+パントリー+土間収納(2LDK対応可※有償工事) ～ 5LDK+ウォークインクロゼット+パントリー+テラスバルコニー(4LDK対応可※有償工事)
土地面積 120.21m²～122.45m² / 私道負担なし
建物面積 96.46m²
総戸数 4戸 販売戸数 2戸
本販売期以降の総販売戸数 4戸 開発面積 489.8m²
構造・規模 木造2階建(在来工法) 築年月／完成予定年月 2024年4月上旬予定
駐車スペース 2台 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率・容積率 建ぺい率60% 容積率200% 都市計画 市街化区域
施工会社 ポラテック(株) 建築確認番号／開発許可番号 第SJK-KX235635080号(2023年10月19日/3号棟)他
地目 宅地 引き渡し可能年月 2024年5月9日
土地権利 所有権 保証金 --
接道 東側4.0M公道、北側3.7M公道 売主 (株)中央住宅 戸建分譲第一事業部
売主免許番号 宅建業:国土交通大臣(13)第2401号 取引態様 売主
取引条件有効期限 2024/04/29   
販売スケジュール ※先着順申込受付中
モデルルーム情報 近隣モデルハウス公開中!
主たる設備の概要 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
備考・制限等 ※販売価格には建物の消費税10%分が含まれます。

※以下号棟の土地面積には「地役権設定部分範囲面積」が含まれています。
【3号棟】土地面積120.21m2のうち地役権設定範囲面積0.49m2
【4号棟】土地面積122.45m2のうち地役権設定範囲面積0.49m2
情報提供元 LIFULL HOME'S
ポラスグループ　株式会社中央住宅 戸建分譲第一事業部
〒343-0845　埼玉県越谷市南越谷1-20-9（イーストサンビル３・１F）
［TEL］048-985-6121
■免許番号
国土交通大臣 (13) 第 2401 号
■加盟団体
(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)全国住宅産業協会
(公社)埼玉県宅地建物取引業協会
情報更新日 2024/04/27
次回更新予定 2024/04/29
LIFULL HOME'S
物件番号		 17003380000466
自社管理番号 270033800007260

この物件のこだわりポイント

  • 角地
  • 複数路線
  • 分譲物件
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 温水洗浄便座
  • 浴室1.6×1.8M以上
  • 節水型トイレ
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • ガスコンロ
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • パントリー
  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • 電動シャッター
  • TVモニタ付インターホン
  • 駐車場2台以上
  • 駐車場あり
  • 宅配ボックス
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • コンビニ 400ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
［お問合せ先］(株)中央住宅 戸建分譲 第一事業部
TEL:0120-921-988
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LIFULL HOME’S物件番号：1700338-0000466／／自社管理番号：270033800007260

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