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新築一戸建て
ポラスの分譲住宅 ライフインプラザ北越谷
- 所在地
- 埼玉県越谷市東大沢4丁目13-16(地番)他
- 交 通
- 東武伊勢崎線「北越谷」駅 バス9分 東大沢二丁目南バス停 徒歩7分
東武伊勢崎線「越谷」駅 バス5分 市立図書館入口バス停 徒歩18分
東武伊勢崎線「大袋」駅 徒歩35分
- 価 格
- 3,780万円・4,280万円ローンシミュレーター
- 土地面積
- 107.61m²~119.59m² / 私道負担なし
- 建物面積
- 91.09m²~93.26m²
- 間取り
- 4LDK+ウォークインクロゼット+土間コーナー+パントリー(3LDK対応可※有償工事対応) ~ 4LDK+マルチスペース+土間コーナー+ペアクロゼット+パントリー(3LDK対応可※有償工事対応)
■現地建物完成。実際のポラスの家をぜひご体感ください。
◆ゆとりが広がる街区計画
・木目調と石目調素材を組み合わせたナチュラルモダンな美しい邸宅
■・一邸ごとにそれぞれ異なる外観デザイン
・カースペース標準仕様
◆木の素材を取り入れ、ぬくもりと居心地のよさを生むリビングデザイン
◆家族の暮らしに多彩に寄り添う室内プランニング
■◆徒歩10分圏内に生活施設が揃う暮らしに便利な住環境
・ベルク、ヨークマート、コープなど徒歩8分圏内
・小学校、中学校が徒歩15分圏内
・家族でのお出かけに。キャンベルタウン野鳥の森まで徒歩13分
魅力1ナチュラルなテイストの5邸が紡ぎ出す「PLAZA-共用広場」のある街
生み出された共有広場が美しく拡がり、住民同士の交流が深まるコミュニティとなる「ライフインプラザ 北越谷」。
色合いや素材感にこだわった高スペック住宅とともに、安心・安全の中で絆を深めながら、「広場を意味する(プラザ)」の中で満ち足りた暮らしの実現を目指した街です。
魅力2様々な暮らし方を魅力的に満たすインナーデザイン
リビングの家族の温もりを感じながら、団らんや趣味などを満喫できる+αのスペースを設えた個性あるプランをご用意。
開放感のあるリビングやキッチン、家族の変化に対応するフレキシブルプランなど、日常の暮らしの質を高めるこだわりの設計やインテリアを採用しました。
魅力3徒歩圏内に商業施設と、緑豊かな公園が点在する好立地
内観・室内
ハイシーリング・ハイサッシリビングの天井高は2.7m、窓のサッシ高は2.2mに設定しました。家族が集う空間にやさしい陽光が注ぎ、開放感に溢れたのびのびと寛げる場所を生み出します。
STYLE02-テキスタイルルームのある住まいデザインリビングと繋がるマルチルームのあるプラン。子どものお昼寝場所や、引き戸を閉めて客間・個室にするなど、多用途にご利用いただけるスペースをご用意しました。手触りのいいテキスタイルフロア敷。
STYLE04-マルチスペースのある住まいデザイン洗濯物を畳んだりアイロンがけをしたり、家事のサポート空間としても利用できるマルチスペースを設えたプラン。
STYLE01-ステージリビングのある住まいデザインリビングに+αのスペースをデザインした、家族の温もりを感じながら団らんや趣味などを満喫できる、様々な暮らし方を魅力的に満たすリビングプランをご用意しました。
デザイン壁材:レリーフ銘木の風合いをそのままに、細やかなボーダー加工を立体的に施して、思わず触れたくなるようなプレミアムな壁材をリビングの一角に採用。木のぬくもりが空間をやわらかく演出します。
1Fフロア抗菌・抗ウイルス加工を施したSIAA認証取得のフローリング「銘樹モクトーン」を採用しました。天然木特有の風合いや美しさを感じながら、家族の健康に配慮する床材です。
設備・仕様
Toclas Kitchen Bb人造大理石シンクが持つ上質感に、後片付けをサポートする食器洗い乾燥機、お手入れがラクなコンロやサイクロンフードといった機能を満載。 お洒落で使いやすいキッチンが、家事を楽しく彩ります。
食器洗い乾燥機水圧で伸びる2段式ノズルで、上部からもシャワーを拡散。庫内の食器すみずみまでしっかり洗い落とします。
【エコワン】省エネ性能に優れた給湯器エコワンは、ガスと電気で効率よくお湯をつくるから給湯光熱費を大幅に抑え、CO2の排出削減に貢献。太陽光発電による自家消費にも優れ、キッチンや洗面浴室、リビングの床暖房まで、毎日をあたたかく、快適な暮ら
体にやさしいガス温水床暖房空気を汚さず、埃も巻き上げないガス温水式。足元から暖める体にやさしい床暖房を標準で採用。
アフターメンテナンスサービス住宅の保証制度は、住宅そのものの強さが維持されてこそ意味があります。 ポラスではお引渡し後の住まいの点検、劣化診断などのアフターメンテナンスもすべて自社で責任を持って対応。完成時の高品質な耐久性能を
パントリースペースを有効活用できるパントリーを標準設置。まとめ買いした食品を保存したり、災害用の備蓄にも有効活用ができます。
リモコン付き電動シャッター窓を開けずにシャッターを開閉できる防犯性に優れたアイテム。
外観・分譲地
ナチュラルなテイストの5邸の街5家族のコミュニティを育む街並デザイン。色合いや素材感にこだわった高スペック住宅とともに、安心・安全の中で絆を深めながら、「広場を意味する(プラザ)」の中で満ち足りた暮らしの実現を目指した街です。
PLAZA/共用広場生み出された共用広場が美しく拡がり、住民同士の交流が深まるコミュニティとなる5邸の街。ファサードと調和するデザインを纏った舗装材は水が浸透しやすく、雨の日も歩きやすくなっています。
LAND SCAPE共用広場を中心にゆとりが広がる全5邸。共用広場が住民同士のコミュニティ空間として機能しながら、その街並みにゆとりある風景を描きます。
カースペース通勤時やお買い物の時などに重宝するカースペースを配置しました。
灯かりのいえなみ協定(R)暗くなると「明るさセンサー」で自動点灯するLEDライトが街区全体を明るくライトアップ。美しい景観を創り出すとともに、地域の安全性と防犯性を高めます。
宅配ボックス付き機能門柱不在時はもちろん、在宅時でも対面せずに荷物が受け取れます。インターホンは、宅配ボックスの扉が開くと自動で録画がスタートする機能付きです。
物件概要
物件No.1700338-0000465
所在地 | 埼玉県越谷市東大沢4丁目13-16(地番)他 | ||
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交通 | 東武伊勢崎線「北越谷」駅 バス9分 東大沢二丁目南バス停 徒歩7分 | ||
その他交通 | 東武伊勢崎線「越谷」駅 バス5分 市立図書館入口バス停 徒歩18分 東武伊勢崎線「大袋」駅 徒歩35分 |
||
間取 | 4LDK+ウォークインクロゼット+土間コーナー+パントリー(3LDK対応可※有償工事対応) ~ 4LDK+マルチスペース+土間コーナー+ペアクロゼット+パントリー(3LDK対応可※有償工事対応) | ||
土地面積 | 107.61m²~119.59m² / 私道負担なし | ||
建物面積 | 91.09m²~93.26m² | ||
総戸数 | 5戸 | 販売戸数 | 2戸 |
本販売期以降の総販売戸数 | 5戸 | 開発面積 | 597.95m² |
構造・規模 | 木造2階建(在来工法) | 築年月/完成予定年月 | 2024年3月完成済 |
駐車スペース | 1台 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
建ぺい率・容積率 | 建ぺい率60% 容積率150% | 施工会社 | ポラテック(株) |
建築確認番号/開発許可番号 | 第SJK-KX235632870号(2023年10月5日/2号棟)他 | 地目 | 宅地 |
引き渡し可能年月 | 即引渡可 |
土地権利 | 所有権 |
保証金 | -- | 接道 | 西側5.9M~6.0M道路 |
売主 | (株)中央住宅 戸建分譲第一事業部 | 売主免許番号 | 宅建業:国土交通大臣(13)第2401号 |
取引態様 | 売主 | 取引条件有効期限 | 2024/06/17 |
販売スケジュール | ※先着順申込受付中 | ||
モデルルーム情報 | 現地モデルハウス公開中! | ||
主たる設備の概要 | 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式 | ||
備考・制限等 | ※販売価格には消費税(10%相当額)が含まれております。 ※土地全体面積には地役権設定範囲面積が含まれています。 【2号棟】土地面積107.61m2のうち地役権設定範囲面積15.52m2 【4号棟】土地面積119.59m2のうち地役権設定範囲面積29.62m2 |
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情報提供元 | ポラスグループ 株式会社中央住宅 戸建分譲第一事業部 〒343-0845 埼玉県越谷市南越谷1-20-9(イーストサンビル3・1F) [TEL]048-985-6121 ■免許番号 国土交通大臣 (13) 第 2401 号 ■加盟団体 (公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)全国住宅産業協会 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会 |
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情報更新日 | 2024/06/15 | ||
次回更新予定 | 2024/06/17 | ||
LIFULL HOME'S 物件番号 |
17003380000465 | ||
自社管理番号 | 270033800007174 |
この物件のこだわりポイント
- 敷地延長・変形地
- 分譲物件
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.8M以上
- 節水型トイレ
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- ガスコンロ
- 床暖房
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- シューズクローク
- パントリー
- 全居室収納
- LDK15帖以上
- 4LDK以上
- 複層ガラス採用(二重サッシ・防犯サッシ等)
- スマートキー
- 電動シャッター
- TVモニタ付インターホン
- 駐車場あり
- 宅配ボックス
- 仲介手数料不要
- 売主・代理
- 即入居可
- スーパー 800m以内
- 小学校 800m以内
- 公園 400m以内
- オンライン相談可
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
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