新築一戸建て

ポラスの分譲住宅 ビー・ライフ三郷中央

  • 外観

    【自分らしさを叶える暮らし方「ビー・ライフ」】 三郷中央の魅力とデザインハウスの2つの価値が美しく揃い、自分らしさを楽しめる街・暮らしを実現したい。そんな想いが込められた25家族のための街づくりです。

  • その他

    【KAHENー可変性のある暮らしー】 心地よさを高める住空間を目指し考えられた機能的なリビング「KAHEN」。成長する家族を想い細やかな空間構成を実現しています。※号棟により採用状況が異なります。

  • その他

    【暮らしの変化に寄り添う無印良品の「ユニットシェルフ」】 部屋の雰囲気などに合わせてパーツ組み替えができる「ユニットシェルフ」を設置しました。【18号棟DOMAKAHEN】リビング/2024年1月撮影

  • その他

    【モデルハウスPLAN17】

  • その他

    【全邸敷地面積120m2超、暮らしと自然が調和する街並。】 自然豊かな中川の風景をモチーフとして街並に取り込むため、全邸敷地面積120m2超の広さを確保。自然が美しく交響する街を実現しました。

  • その他

    【青空と陽光に抱かれた、人がつながる街づくり。】 モダンな外観にレンガ調や木目調など多様な外壁を散りばめ、個性的でありながら庭や公園の木々と調和する全25邸の街並みをデザインしました。

  • 案内図

    案内図

  • 交通図

    交通図

所在地
埼玉県三郷市花和田字上河原通125-1、125-3(地番)他

交 通
つくばエクスプレス「三郷中央」駅 バス8分 花和田揚水機場バス停 徒歩3分
JR武蔵野線「新三郷」駅 バス20分 花和田揚水機場バス停 徒歩3分

価 格
3,490万円~4,390万円ローンシミュレーター

土地面積
120.03m²~120.28m² / 私道負担なし
建物面積
94.8m²~97.71m²
間取り
3LDK+ウォークインクロゼット+パントリー(2LDK対応可※有償工事) ~ 4LDK+ウォークインクロゼット+パントリー+リネン棚(3LDK対応可※有償工事)

■■つくばエクスプレス「三郷中央」駅自転車9分 ■「三郷中央」駅・「新三郷」駅西口へアクセス可能なバス停まで徒歩3分 ■全邸敷地面積120m2超×全25邸のゆとりあるスケールと自然が美しく交響する街
■■住まう人同士のコミュニティスペースとなる街区内公園 ■全邸カースペース2台分 ■おだやかな暮らしが叶う第一種低層住居専用地域内 ■ライフスタイルから導き出し、自分らしさを叶える4スタイルプラン
■■STAGE ・DOMA・KAHEN・MULTI×無印良品のサポートでつくる快適な住空間 ■魅力溢れる三郷中央エリアで紡いでいく豊かな暮らし ■「秋葉原」駅まで直通23分!都心を身近に感じられる立地

魅力1《STAGE~段差のある暮らしを堪能できる細やかな設え~》

◯化粧梁
家族が集い団欒の時を過ごすリビングは折り上げ天井に。そこに空間に奥行きと立体感を演出する木製の化粧梁を設えました。

◯ギャラリーシェルフ
お気に入りのインテリアや雑貨・観葉植物を飾るなど、使い方はいろいろ。ご家族が思い思いにお使いいただけるスペースです。

◯KIRINOKAシルキーウッド
木本来の美しい表情と優しい質感が魅力のポラスオリジナルウッドパネル。桐の調湿効果により室内を快適な空間に保ちます。

※いずれも号棟により採用状況が異なります。

魅力2《MULTI~フレキシブルに使えるマルチルームのある空間~》

◯ハンギングレール
マルチルームの天井にはハンギングレールを設置しました。雨の日の部屋干しはもちろん、その場でアイロンがけもできるので家事室としても利用できます。

◯マルチシェルフ
マルチルームの壁面には棚の高さを自由に調節できるマルチシェルフを設えました。お好みの雑貨を飾ったり、趣味や仕事に使用する物を収納したり、さまざまな用途に使用できます。

◯KINRINOKAシャイニーウッド
桐の木目の特徴を色彩と立体感で浮きだたせたアートな趣を感じる壁材。モダンアートな雰囲気を演出します。

※いずれも号棟により採用状況が異なります。

魅力3《DOMA&KAHEN~住まう家族に合わせて使える土間&リビング~》

◯土間スペースのタイル
リビングサイドの土間スペースは、大判の室内用タイルを採用。家具やラグを敷けば、上足の用途としても利用できます。

◯インテリアラーチ
一部の天井には森林に居るかのような癒し効果のあるヒノキ特有のいい香りと美しい木目を楽しめる合板を採用しました。

◯カスタムウォール
リビングの一面の壁にはアクセントクロスと窓の下端まで壁下地を設置。暮らしに合わせてポラスのインテリアで可動棚などの壁面収納を取り付けることができます。

※いずれも号棟により採用状況が異なります。

間取図

  • 【モデルハウスPLAN17】
    【モデルハウスPLAN17】
    間取り3LDK
    価格4,870万円
    建物面積100.77m²
    土地面積120.27m²
  • 【PLAN2】
    【PLAN2】
    間取り5LDK
    価格3,590万円
    建物面積96.88m²
    土地面積136.04m²

内観・室内

  • 【STAGEー段差のある暮らしー】フロアレベルをリビングより2段上げ、開放感はそのままに独立性を確保したステージリビングを設置。家族の気配を自然に感じながら丁度良い距離感で仕事や趣味に没頭できます。※号棟により採用状況が異なります。

  • 【DOMAー土間のある暮らしー】LDK・テラス・土間を行き来できる動線設計を叶えました。趣味やゲストとの語らいの時間に没頭できる空間です。※号棟により採用状況が異なります。※【18号棟DOMAKAHEN】リビング/2024年1月撮影

  • 【KAHENー可変性のある暮らしー】日々の心地よさを高める住空間を目指し考えられた機能的なリビング「KAHEN」。思いのままにカスタマイズできる無印良品のユニットシェルフを標準で設置しています。※号棟により採用状況が異なります。

  • 【MALUTIーマルチルームのある暮らしー】家事や仕事、趣味、遊びと自在に使えるテキスタイルフロア敷きのマルチルームを隣にレイアウト。リビングの続き間として、引き戸を閉めれば独立空間として、マルチに活躍します。※号棟により採用状況が異なります。

  • 【暮らしの変化に寄り添う無印良品の「ユニットシェルフ」】部屋の雰囲気や暮らしの変化に合わせてパーツを組み替えることのできる無印良品「ユニットシェルフ」を設置。パーツ追加で気軽にカスタマイズできます。【18号棟DOMAKAHEN】リビング/2024年1月撮影

  • 【マルチに使える収納計画】無印良品で統一されたモジュールに対応する規格に加え、収納内に可動式の棚のある「マルチクロゼット」を採用。スッキリと収まるように無印良品の収納方法やアイテムを提案し快適な生活空間づくりをサポートします。

設備・仕様

  • 【キッチン/トクラスBb】人造大理石シンクが持つ上質感に、後片付けをサポートする食器洗い乾燥機、お手入れがラクなコンロやサイクロンフードといった機能を満載。 お洒落で使いやすいキッチンが、家事を楽しく彩ります。

  • 【浴室/LIXIL AX】あたたかさが続く人造大理石を採用したバスルーム。保温構造の浴槽や、シルクミストのシャワーで快適なバスタイムを過ごせます。お手入れもラクラクでいつでもキレイを保てます。

  • 【ハイブリット給湯・暖房システムECO ONE 】エコワンは、ガスと電気で効率よくお湯をつくるから給湯光熱費を大幅に抑え、CO2の排出削減に貢献。太陽光発電による自家消費にも優れ、キッチンや洗面浴室、リビングの床暖房まで、毎日をあたたかく、快適な暮ら

  • 【ハイシーリング・ハイサッシ】リビングの天井高は2.7m、サッシは2.2mを確保しました。開放感あふれる空間を演出します。 ※一部天井が下がる部分もございます。

  • 【食器洗い乾燥機】水圧で伸びる2段式ノズルで、上部からもシャワーを拡散。庫内の食器すみずみまでしっかり洗い落とします。

  • 【洗面化粧台/Panasonic C-line】「子育てのしやすさ」と「女性の使いやすさ」を追求した洗面化粧台。子どもも使いやすいミドルミラーなど、機能的な化粧洗面台です。

  • 【蛇口一体型浄水機能付水栓】蛇口一体型で使いやすく、いつでも安心でおいしい水を手軽に味わえる浄水器を採用しました。

  • 【床暖房】空気を汚さず、埃も巻き上げないガス温水式。足元から暖める体にやさしい床暖房を標準で採用。

  • 【宅配BOX付機能性門柱】宅配ボックスを備えたスタイリッシュな機能性門柱。不在時はもちろん、在宅時でも対面せずに荷物が受け取れます。 ※発送サービスの利用方法は各宅配業者にお問い合わせください。

外観・分譲地

  • 【青空と陽光に抱かれた、人がつながる街づくり。】モダンな外観にレンガ調や木目調など多様な外壁を散りばめ、個性的でありながら庭や公園の木々と調和する街並みをデザイン。街と人とが心地よくつながり、コミュニティを深められる街づくりを目指しました。

  • 【鳥海石】街を彩るアイテムとして天然石を採用しました。自然の風合いを活かし、日本庭園を連想させる和のテイストを取り入れることで、外観をより引き立てています。

  • 【カースペース2台分】通勤やショッピング、レジャーなど充実したカーライフを満喫できるカースペースを各邸にご用意しました。※2台目は軽自動車専用

  • 【LIFE STYLE 01_FAMILY】家族の時間と子供の成長を伸びやかに育むことができる暮らしやすい住環境。永住の舞台となる「三郷中央」周辺には家族時間を深めるおおらかな環境が揃っています。

  • 【LIFE STYLE 02_ACTIVE】さわやかな青空のもと豊かな自然に彩られた河川敷の風景を眺めながらランニングで汗を流したり、自慢のロードバイクに乗って自分磨きをしたり。広い空と豊かな自然どこまでも楽しめる自由を満喫できる場所です。

  • 【LIFE STYLE 03_URBAN】流行のファッションやおいしいグルメなど、お気に入りの居場所を探しに行けるレジャータウン「三郷中央」。「新三郷」駅まで足を伸ばせば大型商業施設、IKEA新三郷があり、休日のお出かけにもおすすめです。

周辺環境・地図

  • 【買い物】 ららぽーと新三郷(現地より徒歩77分)(約6150m)

  • 【学校】 彦成幼稚園(現地より徒歩11分)(約850m)

  • 【レジャー】 みさと公園(現地より徒歩72分)(約5710m)

  • 【買い物】 ピアラシティみさと(現地より徒歩46分)(約3640m)

  • 【学校】 三郷市立彦成小学校(現地より徒歩34分)(約2690m)

  • 【学校】 三郷市立北中学校(現地より徒歩43分)(約3380m)

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,490万円(税込)〜4,390万円(税込)

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
  • down
  • up
返済期間
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--

年間の支払い額 --円〜--円 ローン返済比率※2 --%〜--

  1. ※1 初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2 ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
[お問合せ先](株)中央住宅 戸建分譲 第一事業部
TEL:0120-921-988
「LIFULL提携サイトを見て」 とお問い合わせ下さい

お問い合わせ 資料請求

物件概要

物件No.1700338-0000462

所在地 埼玉県三郷市花和田字上河原通125-1、125-3(地番)他
交通 つくばエクスプレス「三郷中央」駅 バス8分 花和田揚水機場バス停 徒歩3分
その他交通 JR武蔵野線「新三郷」駅 バス20分 花和田揚水機場バス停 徒歩3分
間取 3LDK+ウォークインクロゼット+パントリー(2LDK対応可※有償工事) ~ 4LDK+ウォークインクロゼット+パントリー+リネン棚(3LDK対応可※有償工事)
土地面積 120.03m²~120.28m² / 私道負担なし
建物面積 94.8m²~97.71m²
総戸数 25戸 販売戸数 4戸
本販売期以降の総販売戸数 25戸 開発面積 3007m²
構造・規模 木造2階建(在来工法) 築年月/完成予定年月 2024年8月上旬予定
駐車スペース 2台 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率・容積率 建ぺい率60% 容積率100% 都市計画 市街化区域
施工会社 ポラテック(株) 建築確認番号/開発許可番号 第SJK-KX235651760号(2024年1月26日/13号棟)他
地目 宅地 引き渡し可能年月 2024年9月12日
土地権利 所有権 保証金 --
接道 6.0M道路、4.5M道路 売主 (株)中央住宅 戸建分譲第一事業部
売主免許番号 宅建業:国土交通大臣(13)第2401号 取引態様 売主
取引条件有効期限 2024/05/17   
販売スケジュール ※先着順申込受付中(23号棟抽選販売/2024年9月27日申込締切、抽選) 販売期名/3期
モデルルーム情報 近隣モデルハウス公開中!
主たる設備の概要 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
備考・制限等 ※販売価格には建物の消費税10%分が含まれます。
※17・18号棟はモデルハウスとして使用するため、2024年8月16日まで内覧させていただきます。18号棟は物件選択の一途として公開するもので、今回の販売対象ではありません(分譲済)。
※2号棟は抽選販売となります。(要望書締切/2024年7月12日13時、同日抽選) 詳しくはお問合せください。
※23号棟は抽選販売となります。(要望書締切/2024年9月27日11時、同日抽選)詳しくはお問合せください。
※23号棟:引渡予定/2024年11月中旬
[設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
情報提供元 LIFULL HOME'S
ポラスグループ 株式会社中央住宅 戸建分譲第一事業部
〒343-0845 埼玉県越谷市南越谷1-20-9(イーストサンビル3・1F)
[TEL]048-985-6121
■免許番号
国土交通大臣 (13) 第 2401 号
■加盟団体
(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)全国住宅産業協会
(公社)埼玉県宅地建物取引業協会
情報更新日 2024/05/15
次回更新予定 2024/05/20
LIFULL HOME'S
物件番号
17003380000462
自社管理番号 270033800007138

この物件のこだわりポイント

  • 低層住宅地
  • 角地
  • 複数路線
  • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
  • 分譲物件
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 節水型トイレ
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • ガスコンロ
  • 床暖房
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • パントリー
  • LDK15帖以上
  • バリアフリー
  • 複層ガラス採用(二重サッシ・防犯サッシ等)
  • 電動シャッター
  • TVモニタ付インターホン
  • 駐車場2台以上
  • 駐車場あり
  • 宅配ボックス
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
[お問合せ先](株)中央住宅 戸建分譲 第一事業部
TEL:0120-921-988
「LIFULL提携サイトを見て」 とお問い合わせ下さい

お問い合わせ 資料請求

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1
通話無料携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-619-80482
ステップ2
お問い合せ番号音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい

LIFULL HOME’S物件番号:1700338-0000462//自社管理番号:270033800007138

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」と お伝えいただくと話がスムーズに進みます。