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新築一戸建て
ポラスの分譲住宅 北越谷 フルール・ヴィレ
- 所在地
- 埼玉県越谷市南荻島字左敷田69-5,69-6,69-8,69-2の一部(地番)他
- 交 通
- 東武伊勢崎線「北越谷」駅 徒歩17分
東武伊勢崎線「越谷」駅 バス16分 堤根バス停 徒歩4分
東武伊勢崎線「大袋」駅 徒歩38分
- 価 格
- 3,990万円・4,750万円ローンシミュレーター
- 土地面積
- 101.05m²~116m² / 私道負担あり 2.99m²(持分20分の1)
- 建物面積
- 98.74m²~102.73m²
- 間取り
- 4LDK(3LDK対応可※有償工事) +書斎+ウィークインクロゼットコーナー+パントリー+土間収納(棚)+リネン棚 ~ 4LDK+2ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+土間収納+リネン棚
■◆四季とともに着替える、花と一緒に暮らす住まい
・季節のリースを飾り玄関を演出できる「リースフック」
・沿道に面して花を置ける「花台」
・四季の彩りを運ぶ、街を彩る豊かな植栽計画
■◆花や好きなものに囲まれた、こだわりの住空間
・本物の木の素材感が森の空気を感じさせるKIRINOKAを全邸に設置
・お気に入りの雑貨や花を飾れるニッチやカウンターを随所に採用
■◆利便性豊かなロケーション
・花に憩う、シマムラ園芸まで徒歩4分
・小学校まで徒歩7分、中学校まで徒歩10分
・桜の名所、北越谷元荒川堤まで徒歩10分
魅力1【全20邸】フルール・ヴィレ=花の街に住まう
魅力2現地建物完成。好きなものに囲まれて過ごす、自分らしさを叶える住まい
長い時間を過ごす住まいが、心からやすらげる場所であるために、
本物の木の素材感が森の空気を感じさせるKIRINOKAを全邸に設置。
さらに、お気に入りの雑貨や花を飾れるニッチや窓台カウンター、シェルフ、カウンターを採用し空間を自分好みに仕立てる快適な暮らしが叶います。
実際の建物をぜひ現地にてご体感ください。
魅力3豊かな自然に彩られた、利便性豊かなロケーションに住まう
「花」をテーマにしたこの街の周辺には、春には桜が満開になる桜の名所・北越谷元荒川堤や、夏にはプールが楽しめるレジャー公園など、街の外にも自然の潤いを享受できるロケーション。
徒歩4分の「シマムラ園芸」では、植物や園芸用品の購入・知識豊富なスタッフの方への相談もでき、花とともに暮らす楽しみがより一層広がります。
日々の暮らしに必要不可欠なスーパーや教育施設も身近に揃う、成熟した暮らしを叶えてくれる生活舞台です。
内観・室内
【モデルハウス/1-10号棟】PLAN02-マルチルームリビングに隣接した多目的なマルチルームを設えた室内プラン。MIX貼りの桐壁がアンティークな趣をプラスするカフェライクな住まいです。※モデルハウス1-10号棟(2024年4月撮影)
【モデルハウス/1-10号棟】PLAN02-マルチルームMIX貼りの桐壁やテレビボード、フロートシェルフなど、やわらかな木の素材で彩るこだわりのインテリアを設え、居心地いい空間をデザインしています。※モデルハウス1-10号棟(2024年4月撮影)
【モデルハウス/1-10号棟】PLAN02-マルチルーム引き戸で区切れるマルチルームをリビングの隣にレイアウト。続き間としてパーティやキッズルームに、独立空間にすると趣味や仕事場に早がわり。ハンギングレールを室内物干しにして家事室としても便利に使えます。
PLAN03-ステージリビングのある住まいリビング階段横を小上がりのステージとし、段差に腰掛けて使えるカウンターを設置。リビング全体が見渡せ、家族と適度な距離を保ちながら仕事や勉強、趣味の時間が持てます。肌触りのいいテキスタイルフロア敷き。
【PLAN03-ステージ空間のある家】リビング全体が見渡せ、家族と適度な距離を保ちながら仕事や勉強、趣味の時間が持てます。肌触りのいいテキスタイルフロア敷きで、子どもたちの遊び場としても適しています。
PLAN03-ステージリビングのある住まい飾る収納を楽しむフロートシェルフ。使い方に合わせて引き出しをどの棚にも入れ替えできます。インテリアとしても見栄えよく、機能性も備えています。
設備・仕様
<エコワン70L>省エネ性能に優れた給湯器ガスと電気で効率よくお湯をつくるので給湯光熱費を大幅に抑え、CO2排出量も削減。環境にも優しいハイブリット給湯・暖房システムです。キッチンや洗面室、床暖房まで毎日をあたたかく、快適な暮らしを支えます。
体にやさしいガス温水床暖房空気を汚さず、埃も巻き上げないガス温水式。足元から暖める体にやさしい床暖房を標準で採用。
突板フロア「銘樹モクトーン」天然樹木の質感を活かした抗菌・抗ウイルスフローリング。天然素材のもつ木味や風合いを最大限に引き出す新たな塗装法を採用。さらに耐傷性能や耐キャスター性能など現在のフローリングが求められる性能を満たします
リモコン付き電動シャッター窓を開けずにシャッターを開閉できる防犯性に優れたアイテム。
パントリー食材の買い置きや調理器具などを保管できるパントリーです。
よくばりダウンライト※リビングのみ
【24時間換気システム】窓を開けなくても吸気口から外の空気が入ってきて、排気口から出ていくシステム。
アフターメンテナンスサービス住宅の保証制度は、住宅そのものの強さが維持されてこそ意味があります。 ポラスではお引渡し後の住まいの点検、劣化診断などのアフターメンテナンスもすべて自社で責任を持って対応。完成時の高品質な耐久性能を
外観・分譲地
暮らしに華やかな彩りを添える、花に包まれた20邸の街自然豊かな北越谷の住まいにふさわしい風景を目指し、破風のないスタイリッシュな切妻屋根、立体感のあるファサードを採用。風合い豊かな外観が豊かな植栽と美しく調和し、安らぎに満ちた上品な世界観を描きます。
破風のないスタイリッシュな屋根デザインバルコニーの壁を立ち上げ、外壁の素材感を強調しながら、住まい手のプライバシーと開放感も確保。
街並にリズムを生む、壁を立ち上げたバルコニーデザイン伝統的な三角形の切妻屋根と軒のないデザインは、シャープなフォルムにより現代的な印象を与えます。
街を彩るエクステリア玄関ドアには季節のリースを飾り自分だけの玄関を演出できる「リースフック」を、外構にはお気に入りの花々や鉢植えを置ける「花台」を設置するなど、外構の至るところに花を飾ることができる街並設計になっています
街を彩る多彩多様な植栽四季を通して楽しめる常緑樹・シマトネリコをシンボルツリーに、花や紅葉も楽しめる樹木、足元を彩る草花や下草など豊富な植栽に包まれ、街全体が庭のような潤いに満たされます。
ビームベンチ(開発道路内)エクステリアに溶け込むスタイリッシュなベンチに腰掛け、住民同士の交流や遊ぶ子供たちを見守れます。
物件概要
物件No.1700338-0000458
所在地 | 埼玉県越谷市南荻島字左敷田69-5,69-6,69-8,69-2の一部(地番)他 | ||
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交通 | 東武伊勢崎線「北越谷」駅 徒歩17分 | ||
その他交通 | 東武伊勢崎線「越谷」駅 バス16分 堤根バス停 徒歩4分 東武伊勢崎線「大袋」駅 徒歩38分 |
||
間取 | 4LDK(3LDK対応可※有償工事) +書斎+ウィークインクロゼットコーナー+パントリー+土間収納(棚)+リネン棚 ~ 4LDK+2ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+土間収納+リネン棚 | ||
土地面積 | 101.05m²~116m² / 私道負担あり 2.99m²(持分20分の1) | ||
建物面積 | 98.74m²~102.73m² | ||
総戸数 | 20戸 | 販売戸数 | 2戸 |
本販売期以降の総販売戸数 | 20戸 | 開発面積 | 2320m² |
構造・規模 | 木造2階建(在来工法) | 築年月/完成予定年月 | 2024年3月完成済 |
駐車スペース | 2台 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
建ぺい率・容積率 | 建ぺい率60% 容積率100% | 施工会社 | ポラテック(株) |
建築確認番号/開発許可番号 | 第SJK-KX235632700号(2023年10月4日/1-10号棟)他 | 地目 | 宅地 |
引き渡し可能年月 | 即引渡可 |
土地権利 | 所有権 |
保証金 | -- | 接道 | 8.5~8.9m道路、6.0m道路、4m道路 |
売主 | (株)中央住宅 戸建分譲第一事業部 | 売主免許番号 | 宅建業:国土交通大臣(13)第2401号 |
取引態様 | 売主 | 取引条件有効期限 | 2024/06/03 |
販売スケジュール | ※先着順申込受付中 販売期名/1期2次 | ||
主たる設備の概要 | 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式 | ||
備考・制限等 | ※販売価格には消費税(10%相当額)が含まれております。 ※1-10号棟はモデルハウスとして使用するため、契約後も2024年8月15日まで内覧させていただきます。 ※引渡予定日:2024年9月13日 【北越谷A41-2街区】売主:(株)新田開発/埼玉県知事(11)第10531号 、販売代理:(株)中央住宅 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式 |
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情報提供元 | ポラスグループ 株式会社中央住宅 戸建分譲第一事業部 〒343-0845 埼玉県越谷市南越谷1-20-9(イーストサンビル3・1F) [TEL]048-985-6121 ■免許番号 国土交通大臣 (13) 第 2401 号 ■加盟団体 (公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)全国住宅産業協会 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会 |
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情報更新日 | 2024/06/01 | ||
次回更新予定 | 2024/06/03 | ||
LIFULL HOME'S 物件番号 |
17003380000458 | ||
自社管理番号 | 270033800007157 |
この物件のこだわりポイント
- 低層住宅地
- 敷地延長・変形地
- 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
- 分譲物件
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.8M以上
- 節水型トイレ
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- ガスコンロ
- 床暖房
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- シューズクローク
- パントリー
- 全居室収納
- LDK15帖以上
- 4LDK以上
- 複層ガラス採用(二重サッシ・防犯サッシ等)
- スマートキー
- 電動シャッター
- TVモニタ付インターホン
- 駐車場2台以上
- 駐車場あり
- 宅配ボックス
- 仲介手数料不要
- 売主・代理
- 即入居可
- オンライン相談可
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
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