土地

グランシア・COEDO街～川越市上野田町～

  • 外観

    「川越市」駅 徒歩13～14分に新たな17街区が堂々誕生！

  • その他

    区画の整った分譲地内。開発道路なので、住人以外の通行人や車の出入りが少なく、近所のお子様同士で遊んだり、お互いに見守ることで防犯にもなり安心です。

  • その他

    ■外構パース■COEDO街の外構特別仕様。区画全体に統一感を演出します。（※区画により植栽の位置・数は変わります）

  • その他

    ■植栽計画図■区画全体に統一感をもたらす植栽・外構仕様（建物の形状は実際には異なります）

  • その他

    区画図

  • 交通図

    交通図

所在地
埼玉県川越市上野田町
交 通
東武東上線「川越市」駅 徒歩13分～14分
西武新宿線「本川越」駅 徒歩19分～20分
JR川越線「川越」駅 徒歩23分～24分
価 格
3,250万円ローンシミュレーター
土地面積
120m²
販売区画数／総区画数
1区画／17区画
建築条件
付

■都心へのアクセス良好、座って楽々通勤！「川越駅」「川越市駅」「本川越駅」の３駅利用可！最寄り川越市駅 徒歩13分
■■COEDO街の特別仕様■ 【室内ドア】色柄が選べるEIDAIの室内ドアシリーズ 【窓】JIS規格W-5等級クリアしたTOSTEM製ハイサッシ窓を採用／電動シャッター2か所
■【フェンス】プライベートを緩やかに仕切る境界線としてYKKapのルシアスフェンス採用 タッチレス蛇口一体型浄水器／ホスクリーン／モニター付きインターホン／宅配ボックス

魅力1都心へのアクセス良好、「川越駅」「川越市駅」「本川越駅」の３駅利用可能！

■川越特急停車駅＆始発電車乗車可■
都心へのアクセス良好！座って楽々通勤！が出来る「川越駅」「川越市駅」「本川越駅」の３駅が最寄り駅の注文住宅用地です。
全区画土地面積36坪超。間口10ｍ以上の区画もありますので、プランニングにも自由度が出てきます。

綺麗に造成された現地をご覧になりませんか？
現地見学会随時開催中！お気軽にお問い合わせください。

外観・分譲地

  • 【区画の整った開発分譲地内】綺麗に造成された現地を実際にご覧になってみませんか？現地見学会も開催中です。お気軽にお問い合わせください。

  • 【植栽計画】景観を美しく整える、四季折々楽しむことが出来るこだわりの季節を彩る植栽です。

  • 【植栽計画区画図】街区全体で統一感のある景観を形成。四季折々の表情を楽しめる植栽が街並みに彩りを添え、住まうほどに季節の移ろいを身近に感じられる、分譲地ならではの心地よい住環境を演出しています。

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,250万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［お問合せ先］株式会社住協　川越支店
TEL:0120-38-0041
｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい

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物件概要

物件No.1700323-0000165

所在地 埼玉県川越市上野田町
交通 東武東上線「川越市」駅 徒歩13分～14分
その他交通 西武新宿線「本川越」駅 徒歩19分～20分
JR川越線「川越」駅 徒歩23分～24分
土地面積 120m²
総区画数 17区画 販売区画数 1区画
開発面積 2988.75m² 造成予定年月 2026年5月
用途地域 第一種住居地域 建ぺい率・容積率 建ぺい率60％（角地緩和のある区画は70％）　容積率200％（前面道路幅員の制限があるとき168％）
都市計画 市街化区域 国土法届出 届け出不要
建築条件 付 地目 田、雑種地
建築確認番号／開発許可番号 第3501330号 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
接道 西側約5.8m、南東側約4.2m開発道路 取引態様 株式会社住協　川越支店／売主
取引条件有効期限 2026/06/30   
販売スケジュール 販売中
主たる設備の概要 公営水道、本下水、都市ガス
備考・制限等 ※川越市景観条例
※都市再生特別措置法（居住誘導区域、都市機能誘導区域外）
※農地法
情報提供元 LIFULL HOME'S
株式会社住協　川越支店
〒350-1124　埼玉県川越市新宿町1-16-6
［TEL］049-245-0041
■免許番号
国土交通大臣 (5) 第 6956 号
■加盟団体
(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)全国住宅産業協会
(公社)埼玉県宅地建物取引業協会
情報更新日 2026/05/24
次回更新予定 2026/06/07
LIFULL HOME'S
物件番号		 17003230000165
自社管理番号 713074291

この物件のこだわりポイント

  • 角地
  • 複数路線
  • 最寄り駅が始発駅
  • 自由設計対応
  • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
  • 分譲物件
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 駐車場あり
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
［お問合せ先］株式会社住協　川越支店
TEL:0120-38-0041
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