新築一戸建て

Musubi Villege~心と街を結ぶ分譲地~

  • 外観

    <悠然とした統一感のあるアーバン×ウッドが織りなす、トレンドにフィットするモダンスタイリッシュな街並み>軒天にまでアクセントの木目が連なる、デザイナーこだわりの美しいファサードの新街区誕生

  • その他

    <植栽計画>可憐なアベリアや新緑の美しいナツツバキ、常緑のマホニアが季節を通して彩りを添える植栽計画。コルジリネとルナモンテがデザインのポイントとなり、ナチュラルであたたかみのある印象を演出。

  • その他

    川越に誕生。ご縁を大切にする街「むすびビレッジ」で、家族の新しい暮らしが始まります。

  • 交通図

    交通図

所在地
埼玉県川越市大字小室

交 通
JR川越線「西川越」駅 徒歩6分~7分
東武東上線「川越市」駅 徒歩22分~23分
西武新宿線「本川越」駅 徒歩26分~27分

価 格
4,580万円ローンシミュレーター

土地面積
123.06m²~130.04m²
建物面積
90.25m²~92.73m²
間取り
3LDK

■アーバン×ウッド。都市の便利さと自然のやさしさで織り成す心地良い街並み―
■■ZEH水準の高性能住宅/耐震等級3 ■敷地最大坪37超/駐車場2台分 ■豊富な収納:全邸SCL完備/パントリー収納やリネン庫やWIC ■使い方色々!スキップDENのある間取り
■■1階ハイスタッド天井高約2.58mの開放感 ■家事の負担を軽減する便利アイテムを多数採用 <エコジョーズ・玄関タッチキー・タッチレス水栓・食洗機・高断熱浴槽・大型宅配ボックスなど>

魅力1川越に誕生。ご縁を大切にする街「むすびビレッジ」で、家族の新しい暮らし

■ZEH水準の高性能住宅/耐震等級3
■敷地最大坪37超/駐車場2台分
■豊富な収納:全邸SCL完備/パントリー収納やリネン庫やWIC
■使い方色々!スキップDENのある間取り

魅力2【むすびビレッジの特別標準仕様】

■1階ハイサッシ2.2m&ハイスタッド天井高約2.58mの開放感
■家事の負担を軽減する便利アイテムを多数採用
<エコジョーズ・玄関タッチキー・タッチレス水栓・食洗機・高断熱浴槽・大型宅配ボックスなど>
■木目調の全軒天でさりげない部分にこそこだわりが感じられ、洗練された佇まいを実現
■玄関タッチキー採用
■4時間経っても温度の低下は2.5℃以内の魔法びん浴槽
■時短・節水に快適なビルトイン食器洗い乾燥機

魅力3保育施設・小学校徒歩5分圏内、買い物施設や郵便局も近隣でお買い物も便利!

■泉小学校まで徒歩4~5分/市立小室保育園まで徒歩4~5分で子育てにも安心な住環境
■QLuRi川越・ビバホーム近隣でお買い物にも便利/四季と豊かな緑を堪能できるロケーション
■地域最大級の川越西郵便局も徒歩圏内、郵便窓口が平日19時まで、ゆうゆう窓口が夜21時まで利用可能。ATMも早朝~夜まで対応しています。
■川越水上公園も徒歩圏内、広い芝生広場やプール、テニスコート、散策路がそろう自然豊かな公園です。四季の風景を楽しみながら、家族でのんびり過ごせる憩いのスポットです。休日のお散歩やスポーツにも最適!

間取図

  • 11号棟間取り
    11号棟間取り
    間取り3LDK+SCL+Landry+DEN
    価格未定
    建物面積90.26m²
    土地面積123.08m²

内観・室内

  • 10号棟LDK完成予想パースリビングとダイニングを分けたLDKに、小上がりDENをプラス。くつろぐ・食事する・集中する空間を程よく切り分け、暮らしにメリハリを生む間取りです。

  • 11号棟LDK完成予想パースLDKとゆるやかにつながる小上がりDEN。カウンター付きで、在宅ワークや読書、家事の合間の作業にも便利。暮らしに程よい居場所をプラスします。

設備・仕様

  • 【洗面化粧台/スマートサニタリー】洗練されたデザインと使いやすさを両立した、アイカの「スマートサニタリー」採用。キズや汚れに強い高品質カウンター、見た目も機能も美しいミラー収納など、“キレイが続く”工夫が詰まった仕様です。(※写真は同シリーズイメージ)

  • 【システムキッチン/ステディア】日の家事をラクにしてくれる高機能キッチンです。傷や熱に強い「ステンレスキャビネット」が長く美しさを保ち、汚れも拭き取りやすいのが特徴。使いやすい収納や、汚れを流れやすくするシンク形状など、細かな工夫が満載です。(※写真は同シリーズイメージ)

  • 【タッチレス水栓】センサーにかざすだけで水を出し止めできるタッチレス水栓は、手が汚れていてもレバーを触らずに使えるので衛生的です。

  • <魔法びん浴槽&断熱仕様2枚割ふた>4時間経っても温度の低下は2.5℃以内!魔法びん浴槽なら、温度低下をぐんと抑えることができます。また、温かい残り湯でエコな洗濯も可能に。

  • 【ハイサッシ&ハイスタッド】リビングは一般的な天井高よりも高い2.58mのハイスタッド仕様。同じ広さでも「高さ」が加わるだけで、暮らしの心地よさが変わります。リビングの掃き出し窓は、標準では高さ2mの窓を2.2mにグレードアップ。

  • 【玄関タッチキー】<玄関タッチキー>カバンやポケットに鍵を入れたまま施錠・解錠ができる「タッチキー」を採用。重い荷物を持ったままや、お子様を抱っこしている時でも、キーを取り出す手間がなく、ボタンに触れるだけでスムーズに出入りが可能な便利なスマートシステムです。

  • 【木目調の全軒天】外からの印象を左右する軒天まで計算されたデザイン。さりげない部分にこそこだわりが感じられ、洗練された佇まいを実現(※写真は弊社施工例)

  • 【断熱等級5・一次エネルギー消費量等級6】住協の住宅は、ZEH基準を満たす≪断熱等級5・一次エネルギー消費量等級6≫を取得! 光熱費の節約だけでなく、各自治体の補助金や減税措置などでよりお得な暮らしを実現!

  • 【耐震等級3】住まいの根幹である基礎や構造に先進のテクノロジーを取り入れ、 高耐久・高耐震を標準とした住まい。災害時の防災拠点となる消防署や警察署と同等レベルの耐震性をもつ「耐震等級3」を実現

省エネ性能

省エネ性能ラベル
  • エネルギー消費性能:★★★★(削減率30%達成)
  • 断熱性能:6段階/7段階
  • 目安光熱費:約16.8~18.1万円/年
※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

外観・分譲地

  • デザイナーこだわりの美しいファサードの新街区誕生!<悠然とした統一感のあるアーバン×ウッドが織りなす、トレンドにフィットするモダンスタイリッシュな街並み>軒天にまでアクセントの木目が連なる、デザイナーこだわりの美しいファサードの新街区誕生

  • 【植栽計画】可憐なアベリアや新緑の美しいナツツバキ、常緑のマホニアが季節を通して彩りを添える植栽計画。コルジリネとルナモンテがデザインのポイントとなり、ナチュラルであたたかみのある印象を演出。

  • 【宅配ボックス付ポスト/スポットライト/ルナモンテ】宅配ボックス付き門柱が玄関をすっきり見せ、ルナモンテが上質なアクセントに。夜はスポットライトが素材の陰影を照らし、美しい外構を演出します。

周辺環境・地図

  • 【学校】 川越市立泉小学校(260m~310m)

  • 【学校】 川越市立野田中学校(1550m~1560m)

  • 【学校】 小室保育園(220m~270m)

  • 【買い物】 QLuRi川越(400m~450m)

  • 【買い物】 スーパービバホーム西川越(320m~370m)

  • 【その他】 川越西郵便局(810m~860m)

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格4,580万円(税込)

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
  • down
  • up
返済期間
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --

年間の支払い額 ----円 ローン返済比率※2 --

  1. ※1 初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2 ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
[お問合せ先]株式会社住協 川越支店
TEL:0120-38-0041
「LIFULL提携サイトを見て」 とお問い合わせ下さい

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物件概要

物件No.1700323-0000162

所在地 埼玉県川越市大字小室
交通 JR川越線「西川越」駅 徒歩6分~7分
その他交通 東武東上線「川越市」駅 徒歩22分~23分
西武新宿線「本川越」駅 徒歩26分~27分
間取 3LDK
土地面積 123.06m²~130.04m²
建物面積 90.25m²~92.73m²
総戸数 4戸 販売戸数 2戸
構造・規模 木造スレート葺2階建 築年月/完成予定年月 2026年3月下旬
駐車スペース 2台 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率・容積率 建ぺい率50% 容積率80% 都市計画 市街化区域
建築確認番号/開発許可番号 SJK-KX255509760号 他 地目 宅地
引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権
保証金 -- 接道 東側約4m
取引態様 株式会社住協 川越支店/売主 取引条件有効期限 2026/06/30
販売スケジュール 販売中
主たる設備の概要 公営水道、本下水、都市ガス
備考・制限等 ※川越市景観条例
※都市再生特別措置法(居住誘導区域、都市機能誘導区域外)
※宅地造成及び特定盛土等規制法
※絶対高さ10m
※セットバック済。道路後退部分は川越市に帰属予定。
情報提供元 LIFULL HOME'S
株式会社住協 川越支店
〒350-1124 埼玉県川越市新宿町1-16-6
[TEL]049-245-0041
■免許番号
国土交通大臣 (5) 第 6956 号
■加盟団体
(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)全国住宅産業協会
(公社)埼玉県宅地建物取引業協会
情報更新日 2026/03/27
次回更新予定 随時
LIFULL HOME'S
物件番号
17003230000162
自社管理番号 713686634

この物件のこだわりポイント

  • 低層住宅地
  • 複数路線
  • 分譲物件
  • 耐震・制震・免震構造
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • 浄水器・活水器
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • 全居室収納
  • LDK15帖以上
  • 複層ガラス採用(二重サッシ・防犯サッシ等)
  • スマートキー
  • TVモニタ付インターホン
  • 駐車場あり
  • 瑕疵担保付き
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
[お問合せ先]株式会社住協 川越支店
TEL:0120-38-0041
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ステップ1
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ステップ2
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LIFULL HOME’S物件番号:1700323-0000162//自社管理番号:713686634

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