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土地
【フジ住宅】ファンジュ堺北野田II
- 所在地
- 大阪府堺市東区西野116番
- 交 通
- 南海高野線「北野田」駅 徒歩13分~14分
- 価 格
- 1879.9万円ローンシミュレーター
- 土地面積
- 120m²(36.30坪)
- 販売区画数/総区画数
- 1区画/6区画
- 建築条件
- 付
■【ファンジュ堺北野田II】
敷地面積36坪超!全6邸の新しい街並みが誕生します!
フジ住宅の自由設計で、ご家族の理想の住まいを実現。
ぜひご要望をお聞かせください!
■急行停車駅!南海高野線「北野田」駅まで徒歩13分~14分!
6年間通う小学校まで徒歩3分の立地!公園も近くにあり、お子様がのびのびと過ごせます。生活利便施設も徒歩圏内に揃う、暮らしやすい住環境です!
■※※詳細は下記「物件HP」へのリンクをご覧くださいませ!※※
魅力1◆ファンジュ堺北野田II ◆敷地面積約36坪~40坪、全6邸の新街区が誕生!
●全区画、西側が道路に面した6邸の街。道路幅員は約4.11m~4.7m。
●南海高野線「北野田」駅まで徒歩13分~14分。
急行停車駅!南海高野線「北野田」駅から「なんば」駅までは、ダイレクトアクセスが叶います。通勤通学やお出かけにも便利な立地です。
●フジ住宅の自由自在の設計プラン
フジ住宅の自由設計は、デザイン、間取り、設備などを自由に選ぶことで、住む方のセンスや将来の人生設計を表現することができます。あなたの家族だけの、新しい明日のカタチを一緒につくりましょう。
魅力2【暮らしやすい環境!】駅周辺は生活利便施設が点在、日々の暮らしをサポートします。
●小学校まで徒歩3分!生活利便施設も身近に揃います◎
・市立 登美丘南小学校へ徒歩3分(約190m~230m)
・ニューヤマザキデイリーストア 堺草尾店へ徒歩4分(約270m~300m)
・ウエルシア 堺草尾店へ徒歩6分~7分(約480m~510m)
●サンプラザ 北野田店まで徒歩13分~14分(約1000m~1060m)
9:00~24:00まで営業。遅くまで営業しているスーパーがあると、帰宅が遅くなる時にも安心です。駐車場もあるのでまとめ買いにも便利です。
●堺市立東図書館まで徒歩13分(約990m~1040m)
幅広い世代が楽しめる図書館!お子様とのお出かけにもおすすめです。
魅力3【ご家族の「健康」「安心・安全」「満足」を考えた、フジ住宅こだわりの家づくり】
●【ピュアエア/炭の家】
PM2.5などの有害物質を防ぐ換気システムと炭のチカラで24時間空気を洗い、いつでも清々しい空気の中、快適にお過ごしいただけます。
●最高レベルの【耐震等級3】
独自の「FX-WOOD」工法を採用。日本古来の軸組工法と2×4工法を組み合わせることで双方のメリットを引き出しました。
●制震システム【TRCダンパー】を採用
特殊なゴムで振動エネルギーを吸収し、木造住宅を守る装置
繰り返しの余震に備え倒れないだけでなく「壊れない家」に。
●「引き渡し後も、ずっと続くお付き合い」を大切に、定期点検(3カ月,1年目,2年目,5年目,10年目)を行っております。
内観・室内
【LDK】ヴィンテージとモダンを融合させた、ブルックリンスタイル。「大人カッコいい家」でこだわりのインテリアが楽しめます。様々な内装スタイルから、ご家族のカラーに合ったものをお選びいただけます。/当社施工例
【ファミリークロゼット】洗面室の隣にファミリークロゼットを設け、より効率的な家事動線に。ご家族みんなの衣類だけでなく、趣味の道具や季節の飾り物もスッキリ収納できます。/当社施工例
【スカイテラス】開放感あるスカイテラスは、家族の思い出をたくさん刻むプライベート空間。BBQやティータイム、お子様の水遊び。夜はお酒を片手に満天の星々を鑑賞。おうちにいながら、アウトドア気分が楽しめます。/当社施工例
【洋室】一日の疲れを癒す主寝室は、ゆったりとした広さを確保。大容量のウォークインクロゼットやテレワーク用のスペースなど、ご要望に合わせてプランニング可能です。/当社施工例
【洋室】外観のアクセントにもなるデザイン窓から、明るい陽光が差し込む主寝室。大容量のWICを設け、空間をより広く有効に。日々の始まりと終わりを過ごす場所だからこそ、快適さにこだわりました。/当社施工例
【シューズクローク】ゆとりある玄関には、たっぷり収納できるシューズクロークを設置。コートクロークもあるため、上着類を掛けておくことができます。雑多になりがちな玄関も、スッキリ綺麗に保てます。/当社施工例
設備・仕様
【選べるシステムキッチン】対面キッチン、独立キッチンなど自由な間取りはもちろん、お好みのメーカーを選んでいただけます。ご家族で並んで料理をしたり、家事を楽しんだり、毎日使うキッチンはこだわりたいポイントです。/当社施工例
【お手入れが楽なガラストップコンロ】ビルトインガスコンロで見た目がすっきり。ガラストップはお掃除が簡単でキレイを保てます。/当社施工例
【選べる洗面台】お手入れしやすいコンパクトな洗面台や、ワイドな洗面台、収納豊富な洗面台など、ライフスタイルに合わせてセレクトしていただけます。/当社施工例
【選べるシステムバス】ショールームに複数メーカーを取り揃えております。足を伸ばして寛げるバスタブや、お掃除簡単な仕様など、実際に見て、触って、お好みのメーカーをお選びください。/当社施工例
【こだわりの収納計画】ウォークインクロゼットやパントリー、ホール収納を設けたり、階段下のデッドスペースを活用したりなど、自由設計なら、ライフスタイルに合わせて設計することが可能です。/当社施工例
【コンセント位置も計画的に】暮らし始めるまで見落としがちなのが、コンセントの位置。自由設計なので、使い方に合わせたコンセントの位置もあらかじめ計画できます。/当社施工例
【炭の力で、住まい中の空気をキレイに!】『健康』という発想を家造りに込めて、徹底的に「空気」と「質」にこだわりました。“炭の家”とは外気を吸気し、炭の層を通すことで空気を清浄してからお部屋に送る独自の換気システムです。花粉をシャットアウト、ウイルス、黄砂やPM2.5の大半を除去などご家族の健康を見守ります。
【フジ住宅の家は「耐震」×「制震」=大安心】「倒れない。」しかも、「壊れない家」であるために。TRCダンパーは、地震エネルギーを揺れに応じて吸収。そのエネルギーを熱に変えて放出する、特殊なゴムを内蔵しています。このゴムの特長により、建物の揺れを大幅に低減。揺れを抑えることで壁の損壊や家具転倒を防止します。
【最高等級の耐震性を実現した「FX-WOOD」工法】「FX-WOOD 工法」とは、自由度の高い軸組工法と強度に優れたパネル式工法を融合させ、柱材と壁面の両方に強度を持たせ、耐震・耐風性能と同時に、通風と気密性を両立させた、これからの住宅〈基準〉性能です。次世代にふさわしい高強度住宅を目指して更なる強度や耐久性、そして耐震性を追求しました。
外観・分譲地
□■選べる外観コレクション■□自由設計ならではの選べる住まいの外観デザイン。お好みの表情をお選びください。/当社施工例
【彩り豊かな植栽が煌めく佇まい】自然の爽やかな潤いと四季の移ろいが身近に感じられる、色鮮やかで豊富な植栽がよく映えます。お子様の豊かな感性や好奇心を育む、心地よい暮らしが実現します。/当社施工例
【シンプルモダンなキューブ型の住まい】キューブ型はデッドスペースがなく、居住スペースを広く取れるので、自由度も高まります。ルーフバルコニーや屋上庭園を設けるなど思いのままです。/当社施工例
【プライバシーに配慮したスタイリッシュな外観】外部からの視線が気にならない、目隠し壁のある住まいです。こちらを設けることで、室内で開放的にお過ごしいただけます。/当社施工例
【緑に調和する洗練された佇まい】ナチュラルカラーで統一した優しい印象の外観は、シンボルツリーがアクセントに。飽きの来ないデザインで、ご家族をあたたかく迎え入れてくれます。/当社施工例
【素材の融合を楽しむフレームフェース】お家の顔である外観は、こだわりたいポイント。個性を光らせ、遊び心のある印象的な外観に仕上げることで、存在感のある佇まいに。/当社施工例
施工例・参考プラン
インナーテラス 施工例多目的に活用できる自由空間……。リビングにも繋がる吹き抜けのあるインナーテラス。/当社施工例
スキップフロア 施工例書斎や、バーカウンターなど、多目的に使えるスキップフロア。/当社施工例
ロフト施工例部屋として、収納として、使い道いろいろなロフト。/当社施工例
和室 施工例和室も創り方次第で、モダンなイメージを演出することができます。フジ住宅では、いろんな和室タイプを、モデルハウスでご覧いただけます。/当社施工例
寝室 施工例一日の始まりと一日の終わりを迎える寝室は、お気に入りのインテリアテイストでまとめてはいかがでしょうか。/当社施工例
天窓・ロフト 施工例日当たりが気になる部屋も、天窓を設置することで、部屋全体を明るく保つことができます。/当社施工例
物件概要
物件No.1700306-0000693
所在地 | 大阪府堺市東区西野116番 | ||
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交通 | 南海高野線「北野田」駅 徒歩13分~14分 | ||
土地面積 | 120m²(36.30坪) | ||
総区画数 | 6区画 | 販売区画数 | 1区画 |
開発面積 | 767.47m² | 造成予定年月 | 2024年6月完了予定 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 第二種住居地域 | 建ぺい率・容積率 | 建ペい率:60%、容積率:188% |
建築条件 | 付 | 地目 | 雑種地(宅地に変更予定) |
建築確認番号/開発許可番号 | 堺宅地第 A-67号(2024年1月10日) | 引き渡し可能年月 | 相談 |
土地権利 | 所有権 | 保証金 | -- |
接道 | 4.11m~4.7m(西側 市道) | 売主 | フジ住宅株式会社 |
取引態様 | 売主/フジ住宅株式会社 | 取引条件有効期限 | 2024/05/21 |
販売スケジュール | 2024年5月下旬 | ||
イベント情報 | ☆住まい探しフェア☆|堺・大阪狭山エリア (エアーズシティ) はじめてのご予約・ご来場でプレゼント! 2024年4月20日(土)~6月2日(日)の期間中、はじめてのご予約・ご来場でAmazonギフトカード5000円分プレゼント!是非この機会にご来場くださいませ! 日時:2024年4月20日~2024年6月2日 場所:大阪府堺市東区白鷺町三丁299番10他 (エアーズシティ) お申込み締切:2024年6月2日 交通:南海高野線「白鷺」駅 徒歩11分 南海高野線「初芝」駅 徒歩10分 2024年4月20日(土)~6月2日(日)の期間中、 事前ご予約&はじめてのご来場&インスタグラム フジ住宅公式アカウントのフォローでAmazonギフトカード5000円分プレゼント! 【事前予約制】×【個別対応】だから安心! 【キャンペーン参加方法】 (1)物件ページ「見学予約」ボタンよりご予約 (2)指定場所へお越しいただきます (3)Amazonギフトカード5000円分プレゼント! ・注意事項 ※来場特典はキャンペーン期間中ご予約の上、フジ住宅の分譲地・店舗にはじめてご来場され、指定の集合場所にお越しいただき見学された方が対象となります。 ※インスタグラム公式アカウントは、【フジ住宅】ASHITA no KATACHI アカウントです。 ※記入不備・ふさわしくない内容等の場合、また、運営側が不適切と判断した場合も対象外とさせていただきます。 ※Amazonギフトカードの進呈は1家族(1組)様で1物件のみ、学生・未成年の方のみでのご来場は対象外とさせていただきます。 ・免責事項 ※キャンペーン期間中に対象物件が完売した場合は、その時点で対象物件から除外されるものとします。 ※期間中、他のキャンペーン等のプレゼントとは併用いたしかねます。 ※自然災害等の事由により、当キャンペーンの運営が困難になった場合等、キャンペーンの一部またはすべてを事前に告知することなく、変更・中断あるいは中止または終了する場合があります。 |
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その他費用 | 外構・付帯工事費(税込):291.5万円 | ||
主たる設備の概要 | 関西電力、都市ガス、公営水道、公共下水道 | ||
備考・制限等 | 準防火地域、第2種高度地区、堺市景観条例(届出対象外) ▽2024年 オリコン顧客満足度調査 建売住宅 ビルダー 近畿ランキング https://life.oricon.co.jp/rank-new-ready-built-house/powerbuilder/kinki/ ▽2024年 オリコン顧客満足度調査 建売住宅 ビルダー 近畿 大阪府ランキング https://life.oricon.co.jp/rank-new-ready-built-house/powerbuilder/kinki/area/osaka.html |
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情報提供元 | フジ住宅株式会社 〒596-8588 大阪府岸和田市土生町1丁目4番23号 [TEL]072-437-0601 ■免許番号 国土交通大臣 (13) 第 2430 号 ■加盟団体 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)大阪府宅地建物取引業協会 |
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情報更新日 | 2024/05/14 | ||
次回更新予定 | 2024/05/21 | ||
LIFULL HOME'S 物件番号 |
17003060000693 |
この物件のこだわりポイント
- 更地
- 自由設計対応
- 分譲物件
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 仲介手数料不要
- 売主・代理
- コンビニ 400m以内
- 小学校 800m以内
- 公園 400m以内
- 保育園・幼稚園 400m以内
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
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