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土地
【フジ住宅】ファンジュ岸和田上町
- 所在地
- 大阪府岸和田市上町136番10、11、12
- 交 通
- 南海線「岸和田」駅 徒歩13分 自転車4分
JR阪和線「東岸和田」駅 徒歩15分 自転車4分
- 価 格
- 2069.9万円~2540万円ローンシミュレーター
- 土地面積
- 119.76m²(36.22坪)~135.24m²(40.91坪)
- 販売区画数/総区画数
- 3区画/3区画
- 建築条件
- 付
■角地を含む全3区画!土地面積はゆとりある約36坪超。自由設計でつくる理想的な住まい。敷地の形状を活かし、外観や内観など自由にセレクトいただけます。
■急行が利用でき、大阪中心部まで快適アクセスできる2WAY!教育施設が徒歩6分圏内に揃う立地。買い物施設も点在しているので、住みやすく、ファミリー層におすすめです。
■※※詳細は下記「物件HP」へのリンクをご覧くださいませ!※※
魅力1◆◇土地面積約36坪超!角地を含む全3区画。理想の間取りをカタチに◇◆
急行が利用可能で、通勤や通学に便利な2WAY!
〇アクセス
・南海本線「岸和田」駅まで徒歩13分
・JR阪和線「東岸和田」駅まで徒歩15分(自転車4分)
〇ランドプラン
土地面積は約36坪~40坪でゆとりがある敷地。
角地を含む全3区画のランドデザイン。
〇自由な間取り・内装
「生活動線を意識した間取り」、「光を取り入れる吹き抜け」、「テレワーク対応のスペース」など、オンリーワンの住まいづくりが可能です。
〇選べる外観
お好みの外観をセレクト可能!
キューブタイプやフレームタイプなど、多数の種類からお選びいただけます。
魅力2◆◇教育施設や買い物施設が点在し、住みやすい住環境◇◆
教育施設施設や公園が徒歩6分圏内に揃う住環境。
ファミリー層におすすめの立地です。
【周辺環境】
〇教育施設
・市立城内保育所 徒歩3分(約180m~190m)
・市立城内小学校 徒歩6分(約460m~470m)
・市立岸城中学校 徒歩6分(約460m~480m)
〇買い物施設
・ディオ貝塚店 徒歩11分(約830m~850m)
・サンディ東岸和田店 徒歩14分(約1070m~1090m)
・スギ薬局岸和田上町店 徒歩5分~6分(約400m~410m)
〇その他施設
・野田公園(公園・テニスコート) 徒歩4分(約290m~310m)
・岸和田市立図書館 徒歩11分(約850m~870m)
魅力3ご家族の「健康」「安心・安全」「満足」を考えた、フジ住宅こだわりの家づくり
●【ピュアエア/炭の家】
PM2.5などの有害物質を防ぐ換気システムと炭のチカラで24時間空気を洗い、いつでも清々しい空気の中、快適にお過ごしいただけます。
●最高レベルの【耐震等級3】
独自の「FX-WOOD」工法を採用。日本古来の軸組工法と2×4工法を組み合わせることで双方のメリットを引き出しました。
●制震システム【TRCダンパー】を採用
特殊なゴムで振動エネルギーを吸収し、木造住宅を守る装置
繰り返しの余震に備え倒れないだけでなく「壊れない家」に。
●「引き渡し後も、ずっと続くお付き合い」を大切に、定期点検(3カ月,1年目,2年目,5年目,10年目)を行っております。
内観・室内
【LDK/当社施工例】【フジ住宅だからできる自由自在の設計プラン】 選べる外観、自由な間取り、選べる内装スタイル、選べる設備・仕様。ご購入から設計・建築、ご入居後もそれぞれの専門スタッフが完全サポート致します。/当社施工。
【玄関/当社施工例】【こだわりの収納計画】 大容量のウォークインクロゼットのほか、ベビーカーやキャンプ用品などをスッキリ収納できるシューズクロークなど、ライフスタイルに合わせた収納を設けることが可能です。
【キッチン/当社施工例】【選べるシステムキッチン】 対面キッチン、独立キッチンなど自由な間取りはもちろん、お好みのメーカーを選んでいただけます。奥様の特別な空間として、キッチンはこだわりたいポイントです。
【LDK/当社施工例】広々18帖超のLDK。リビングとダイニングをゾーニングしやすく、ソファ・ダイニングテーブルを置いてもゆとりがあります。随所に収納を設け、急な来客にも慌てずに済む、スッキリ空間が保てます。
【和室/当社施工例】やっぱり取り入れたい和室は、あえて純和風に。引き戸を開放するとリビングと繋がり、22帖超の大空間が広がります。お子さまの遊び場やお昼寝スペース・客間など、使い勝手の良い空間です。
【洋室/当社施工例】子ども部屋・テレワークルームなど、ライフスタイルに合わせてご活用いただける洋室です。全居室振り分けタイプの間取りなら、プライベートな時間もしっかり確保できます。
設備・仕様
【選べるシステムキッチン】対面キッチン、独立キッチンなど自由な間取りはもちろん、お好みのメーカーを選んでいただけます。ご家族で並んで料理をしたり、家事を楽しんだり、毎日使うキッチンはこだわりたいポイントです。/当社施工例
【お手入れが楽なガラストップコンロ】ビルトインガスコンロで見た目がすっきり。ガラストップはお掃除が簡単でキレイを保てます。/当社施工例
【選べる洗面台】お手入れしやすいコンパクトな洗面台や、ワイドな洗面台、収納豊富な洗面台など、ライフスタイルに合わせてセレクトしていただけます。/当社施工例
【選べるシステムバス】ショールームに複数メーカーを取り揃えております。足を伸ばして寛げるバスタブや、お掃除簡単な仕様など、実際に見て、触って、お好みのメーカーをお選びください。/当社施工例
【こだわりの収納計画】ウォークインクロゼットやパントリー、ホール収納を設けたり、階段下のデッドスペースを活用したりなど、自由設計なら、ライフスタイルに合わせて設計することが可能です。/当社施工例
【コンセント位置も計画的に】暮らし始めるまで見落としがちなのが、コンセントの位置。自由設計なので、使い方に合わせたコンセントの位置もあらかじめ計画できます。/当社施工例
【炭の力で、住まい中の空気をキレイに!】『健康』という発想を家造りに込めて、徹底的に「空気」と「質」にこだわりました。“炭の家”とは外気を吸気し、炭の層を通すことで空気を清浄してからお部屋に送る独自の換気システムです。花粉をシャットアウト、ウイルス、黄砂やPM2.5の大半を除去などご家族の健康を見守ります。
【フジ住宅の家は「耐震」×「制震」=大安心】「倒れない。」しかも、「壊れない家」であるために。TRCダンパーは、地震エネルギーを揺れに応じて吸収。そのエネルギーを熱に変えて放出する、特殊なゴムを内蔵しています。このゴムの特長により、建物の揺れを大幅に低減。揺れを抑えることで壁の損壊や家具転倒を防止します。
【最高等級の耐震性を実現した「FX-WOOD」工法】「FX-WOOD 工法」とは、自由度の高い軸組工法と強度に優れたパネル式工法を融合させ、柱材と壁面の両方に強度を持たせ、耐震・耐風性能と同時に、通風と気密性を両立させた、これからの住宅〈基準〉性能です。次世代にふさわしい高強度住宅を目指して更なる強度や耐久性、そして耐震性を追求しました
外観・分譲地
□■選べる外観コレクション■□自由設計ならではの選べる住まいの外観デザイン。お好みの表情をお選びください。/当社施工例
【彩り豊かな植栽が煌めく佇まい】自然の爽やかな潤いと四季の移ろいを身近に感じられる、色鮮やかで豊富な植栽がよく映えます。お子様の豊かな感性や好奇心を育む、心地よい暮らしが実現します。/当社施工例
【シンプルモダンなキューブ型の住まい】キューブ型はデッドスペースがなく、居住スペースを広く取れるので、自由度も高まります。ルーフバルコニーや屋上庭園を設けるなど思いのままです。/当社施工例
【プライバシーに配慮したスタイリッシュな外観】外部からの視線が気にならない目隠し壁のある住まいです。こちらを設けることで、室内で開放的にお過ごしいただけます。/当社施工例
【緑に調和する洗練された佇まい】ナチュラルカラーで統一した、優しい印象の外観はシンボルツリーがアクセントに。飽きの来ないデザインで、ご家族をあたたかく迎え入れてくれます。/当社施工例
【素材の融合を楽しむフレームフェース】お家の顔である外観はこだわりたいポイント。個性を光らせ、遊び心のある印象的な外観に仕上げることで存在感のある佇まいに。/当社施工例
施工例・参考プラン
インナーテラス 施工例 多目的に活用できる自由空間……。リビングにも繋がる吹き抜けのあるインナーテラス。/当社施工例
スキップフロア 施工例 書斎や、バーカウンターなど、多目的に使えるスキップフロア。/当社施工例
ロフト施工例 部屋として、収納として、使い道いろいろなロフト。/当社施工例
和室 施工例 和室も創り方次第で、モダンなイメージを演出することができます。フジ住宅では、いろんな和室タイプを、モデルハウスでご覧いただけます。/当社施工例
寝室 施工例 一日の始まりと一日の終わりを迎える寝室は、お気に入りのインテリアテイストでまとめてはいかがでしょうか。/当社施工例
天窓・ロフト 施工例日当たりが気になる部屋も、天窓を設置することで、部屋全体を明るく保つことができます。/当社施工例
物件概要
物件No.1700306-0000689
所在地 | 大阪府岸和田市上町136番10、11、12 | ||
---|---|---|---|
交通 | 南海線「岸和田」駅 徒歩13分 自転車4分 | ||
その他交通 | JR阪和線「東岸和田」駅 徒歩15分 自転車4分 | ||
土地面積 | 119.76m²(36.22坪)~135.24m²(40.91坪) | ||
総区画数 | 3区画 | 販売区画数 | 3区画 |
開発面積 | 399.46m² | 造成予定年月 | 2023年2月完了済み |
用途地域 | 第一種住居地域 | 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率:60%・容積率:70% |
建築条件 | 付 | 地目 | 宅地 |
建築確認番号/開発許可番号 | 小規模団地につき開発許可番号無し | 引き渡し可能年月 | 相談 |
土地権利 | 所有権 | 保証金 | -- |
接道 | 5.43~5.45m(南西側市道)、4.16~4.41m(北西側市道) | 売主 | フジ住宅株式会社 |
取引態様 | 売主/フジ住宅株式会社 | 取引条件有効期限 | 2024/04/30 |
販売スケジュール | 先着順 | ||
その他費用 | 外構・付帯工事費(税込):291.5万円~301.4万円 | ||
主たる設備の概要 | 関西電力、都市ガス、公営水道、公共下水道 | ||
備考・制限等 | 第3種高度地区、※前面道路は建築基準法上の道路ではありません。建築基準法第43条許可を得て接道とみなされます。 ▽2024年 オリコン顧客満足度調査 建売住宅 ビルダー 近畿ランキング https://life.oricon.co.jp/rank-new-ready-built-house/powerbuilder/kinki/ ▽2024年 オリコン顧客満足度調査 建売住宅 ビルダー 近畿 大阪府ランキング https://life.oricon.co.jp/rank-new-ready-built-house/powerbuilder/kinki/area/osaka.html |
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情報提供元 | フジ住宅株式会社 〒596-8588 大阪府岸和田市土生町1丁目4番23号 [TEL]072-437-0601 ■免許番号 国土交通大臣 (13) 第 2430 号 ■加盟団体 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)大阪府宅地建物取引業協会 |
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情報更新日 | 2024/04/23 | ||
次回更新予定 | 2024/04/30 | ||
LIFULL HOME'S 物件番号 |
17003060000689 |
この物件のこだわりポイント
- 角地
- 更地
- 複数路線
- 自由設計対応
- 分譲物件
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 仲介手数料不要
- 売主・代理
- 小学校 800m以内
- 公園 400m以内
- 中学校 800m以内
- 保育園・幼稚園 400m以内
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
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