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土地
【フジ住宅】ALL CITYII ―オールシティ―
- 所在地
- 大阪府和泉市伯太町2丁目797番65
- 交 通
- JR阪和線「和泉府中」駅 徒歩17分~19分
JR阪和線「信太山」駅 徒歩14分~17分
- 価 格
- 1958.04万円ローンシミュレーター
- 土地面積
- 150m²(45.37坪)
- 販売区画数/総区画数
- 1区画/44区画
- 建築条件
- 付
■【オールシティII】敷地面積45坪超×全44区画のビッグコミュニティが誕生!
角地を含む、バリエーション豊かな区画が揃っています。
■教育施設や生活利便施設が、徒歩や自転車圏内に充実しています!これから子育てをお考えのご家族にも住みやすいロケーションです。
■※※フジ住宅の無人モデルハウス公開中!いつでも非対面で自由に見学可能です!※※
備考欄記載のリンクよりご確認くださいませ。
魅力1【敷地面積45坪超×全44区画の新たな街並み】資料請求・来場予約もお気軽に!
●ゆとりある広さを確保した全44区画
土地面積は約45坪~54坪。角地を含め、バリエーション豊富な区画が揃っています。
●子育てファミリーにとって安心・快適な住環境
・市立 伯太小学校 徒歩3分~6分(約230m~420m)
・伯太6号公園 徒歩1分~3分(約20m~210m)
●自由設計対応
間取りや設備、外観など細部にまでこだわった理想の一邸が叶います。豊富な施工例も参考にしていただけます。ご家族の理想の暮らしを叶える夢の住まい。住み替えや資金計画など、住まいのことなら何でも、ぜひお気軽にご相談ください。
魅力2【外装・内装はもちろん、水回り設備等も選べる豊富なパターンをご用意♪】
●ご家族が集まるLDK
開放感ある吹き抜けリビング、アウトドアリビングとして活躍するウッドデッキ、和室と一体利用できる広々LDKなど。
●スッキリ住空間を叶える、こだわりの収納
ウォークインクロゼットやパントリーなどあると嬉しい収納の数々。自由設計なら、ライフスタイルに合わせて設計することが可能です。
●心安らぐ「和」の空間がある住まい
客間やお子様の遊び場など、さまざまなシーンで活躍する和室。畳コーナーとしてLDK内に設けることもでき、洋の空間にも馴染みやすい和モダンスタイルをご提案します。
魅力3【ご家族の「健康」「安心・安全」「満足」を考えた、フジ住宅こだわりの家づくり】
●【ピュアエア/炭の家】
PM2.5などの有害物質を防ぐ換気システムと炭のチカラで24時間空気を洗い、いつでも清々しい空気の中、快適にお過ごしいただけます。
●最高レベルの【耐震等級3】
独自の「FX-WOOD」工法を採用。日本古来の軸組工法と2×4工法を組み合わせることで双方のメリットを引き出しました。
●制震システム【TRCダンパー】を採用
特殊なゴムで振動エネルギーを吸収し、木造住宅を守る装置
繰り返しの余震に備え倒れないだけでなく「壊れない家」に。
●「引き渡し後も、ずっと続くお付き合い」を大切に、定期点検(3カ月,1年目,2年目,5年目,10年目)を行っております。
内観・室内
【LDK/当社施工例】21帖超の広々LDK。ホワイトナチュラルをテーマに仕上げた上質な空間には、家具やグリーンがよく馴染みます。ご家族や大切なご友人と、温かい寛ぎの時間を共有していただけます。/当社施工例
【ピットリビング/当社施工例】まるで秘密基地のようなピットリビングは、大人も子どももワクワクする空間。テレワークや趣味を楽しむ書斎、あるいはキッズスペースなど、ライフスタイルに合わせてお使いいただけます。/当社施工例
【LDK/当社施工例】約23帖の広々LDKには、開放感あふれる大きな吹き抜けを設置。多方面からの陽光や風を、住まい全体に届けます。明るい空間で、ご家族やお客様との会話も自然と弾みそうです。/当社施工例
【畳コーナー/当社施工例】壁一面に収納を備えた床上がりの畳コーナーは、堀りごたつ付き。何気ない食卓での食事が楽しい時間に。キッチンに隣接しており、配膳や後片付けもスムーズです。/当社施工例
【主寝室/当社施工例】外観のアクセントにもなるデザイン窓から、明るい陽光が差し込む主寝室。大容量のWICを設け、空間をより広く有効に。日々の始まりと終わりを過ごす場所だからこそ、快適さにこだわりました。/当社施工例
【玄関/当社施工例】ゆとりある玄関には、たっぷり収納できるシューズクロークを設置。コートクロークもあるため、上着類を掛けておくことができます。雑多になりがちな玄関も、スッキリ綺麗に保てます。/当社施工例
設備・仕様
【選べるシステムキッチン】対面キッチン、独立キッチンなど自由な間取りはもちろん、お好みのメーカーを選んでいただけます。ご家族で並んで料理をしたり、家事を楽しんだり、毎日使うキッチンはこだわりたいポイントです。/当社施工例
【選べる洗面台】お手入れしやすいコンパクトな洗面台や、ワイドな洗面台、収納豊富な洗面台など、ライフスタイルに合わせてセレクトしていただけます。/当社施工例
【選べるシステムバス】ショールームに複数メーカーを取り揃えております。足を伸ばして寛げるバスタブや、お掃除簡単な仕様など、実際に見て、触って、お好みのメーカーをお選びください。/当社施工例
【こだわりの収納計画】ウォークインクロゼットやパントリー、ホール収納を設けたり、階段下のデッドスペースを活用したりなど、自由設計なら、ライフスタイルに合わせて設計することが可能です。/当社施工例
【壁紙クロスで差をつけよう】お子様部屋や寝室にお洒落な壁紙クロスはいかがですか?置きたい家具やイメージに合わせて壁紙をお選びいただくことで、お洒落さがグッとアップします。/当社施工例
【コンセントの位置も計画的に】暮らし始めるまで見落としがちなのが、コンセントの位置。自由設計なので、使い方に合わせたコンセントの位置もあらかじめ計画できます。/当社施工例
【炭の力で、住まい中の空気をキレイに!】『健康』という発想を家造りに込めて、徹底的に「空気」と「質」にこだわりました。“炭の家”とは外気を吸気し、炭の層を通すことで空気を清浄してからお部屋に送る独自の換気システムです。花粉をシャットアウト、ウイルス、黄砂やPM2.5の大半を除去などご家族の健康を見守ります。
【フジ住宅の家は「耐震」×「制震」=大安心】「倒れない。」しかも、「壊れない家」であるために。TRCダンパーは、地震エネルギーを揺れに応じて吸収。そのエネルギーを熱に変えて放出する、特殊なゴムを内蔵しています。このゴムの特長により、建物の揺れを大幅に低減。揺れを抑えることで壁の損壊や家具転倒を防止します。
【最高等級の耐震性を実現した「FX-WOOD」工法】「FX-WOOD 工法」とは、自由度の高い軸組工法と強度に優れたパネル式工法を融合させ、柱材と壁面の両方に強度を持たせ、耐震・耐風性能と同時に、通風と気密性を両立させた、これからの住宅〈基準〉性能です。次世代にふさわしい高強度住宅を目指して更なる強度や耐久性、そして耐震性を追求しました。
外観・分譲地
□■選べる外観コレクション■□ 自由設計ならではの、選べる住まいの外観デザイン。お好みの表情をお選びください。/当社施工例
【彩り豊かな植栽が煌めく佇まい】自然の爽やかな潤いと四季の移ろいを身近に感じられる、色鮮やかで豊富な植栽がよく映えます。お子様の豊かな感性や好奇心を育む、心地よい暮らしが実現します。/当社施工例
【シンプルモダンなキューブ型の住まい】キューブ型はデッドスペースがなく、居住スペースが広く取れるので、自由度も高まります。ルーフバルコニーや屋上庭園を設けるなど思いのままです。/当社施工例
【プライバシーに配慮したスタイリッシュな外観】外部からの視線が気にならない目隠し壁のある住まいです。こちらを設けることで、室内で開放的にお過ごしいただけます。/当社施工例
【緑に調和する洗練された佇まい】ナチュラルカラーで統一した、優しい印象の外観はシンボルツリーがアクセントに。飽きの来ないデザインで、ご家族をあたたかく迎え入れてくれます。/当社施工例
【素材の融合を楽しむフレームフェース】お家の顔である外観は、こだわりたいポイント。個性を光らせ、遊び心のある印象的な外観に仕上げることで、存在感のある佇まいに。/当社施工例
施工例・参考プラン
【インナーテラス/当社施工例】多目的に活用できる自由空間……。リビングにも繋がる吹き抜けのあるインナーテラス。/当社施工例
【スキップフロア/当社施工例】書斎や、バーカウンターなど、多目的に使えるスキップフロア。/当社施工例
【ロフト/当社施工例】部屋として、収納として、使い道いろいろなロフト。/当社施工例
【和室/当社施工例】和室も創り方次第で、モダンなイメージを演出することができます。フジ住宅では、いろんな和室タイプを、モデルハウスでご覧いただけます。/当社施工例
【寝室/当社施工例】一日の始まりと一日の終わりを迎える寝室は、お気に入りのインテリアテイストでまとめてはいかがでしょうか。/当社施工例
【天窓・ロフト/当社施工例】日当たりが気になる部屋も、天窓を設置することで、部屋全体を明るく保つことができます。/当社施工例
物件概要
物件No.1700306-0000678
所在地 | 大阪府和泉市伯太町2丁目797番65 | ||
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交通 | JR阪和線「和泉府中」駅 徒歩17分~19分 | ||
その他交通 | JR阪和線「信太山」駅 徒歩14分~17分 | ||
土地面積 | 150m²(45.37坪) | ||
総区画数 | 44区画 | 販売区画数 | 1区画 |
開発面積 | 7713.73m² | 造成予定年月 | 2024年8月完了予定 |
用途地域 | 第一種住居地域・第二種中高層住居専用地域 | 建ぺい率・容積率 | 建ペい率:60%・70%、容積率:178%・200% |
建築条件 | 付 | 地目 | 宅地 |
建築確認番号/開発許可番号 | 和泉市開第2301-60号(令和5年12月4日付) | 引き渡し可能年月 | 相談 |
土地権利 | 所有権 | 保証金 | -- |
接道 | 6m~11.5m ※備考欄に補足記載あり | 売主 | フジ住宅株式会社 |
取引態様 | 売主/フジ住宅株式会社 | 取引条件有効期限 | 2024/04/30 |
販売スケジュール | 2024年5月上旬 | ||
その他費用 | 外構・付帯工事費(税込):308.0万円 | ||
主たる設備の概要 | 都市ガス、関西電力、公営水道、公共下水道 | ||
備考・制限等 | 道路の幅員 11.5m(南西側市道・歩道含む)、7.45m(北東側市道・歩道含む)、7.45m(北西側市道・歩道含む)、6.0m(開発道路)、私道負担無し、土地面積150m2(45.37坪)には専用通路部分35m2含む ▽フジ住宅の無人モデルハウスが完成!非対面で自由に見学可能!ご予約はこちらから↓ https://www.fuji-ie.com/sp/smartmodel/?id=mv01 ▽2024年 オリコン顧客満足度調査 建売住宅 ビルダー 近畿ランキング https://life.oricon.co.jp/rank-new-ready-built-house/powerbuilder/kinki/ ▽2024年 オリコン顧客満足度調査 建売住宅 ビルダー 近畿 大阪府ランキング https://life.oricon.co.jp/rank-new-ready-built-house/powerbuilder/kinki/area/osaka.html |
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情報提供元 | フジ住宅株式会社 〒596-8588 大阪府岸和田市土生町1丁目4番23号 [TEL]072-437-0601 ■免許番号 国土交通大臣 (13) 第 2430 号 ■加盟団体 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)大阪府宅地建物取引業協会 |
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情報更新日 | 2024/04/23 | ||
次回更新予定 | 2024/04/30 | ||
LIFULL HOME'S 物件番号 |
17003060000678 |
この物件のこだわりポイント
- 角地
- 敷地延長・変形地
- 更地
- 自由設計対応
- 総戸数・総区画数30以上
- 分譲物件
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 仲介手数料不要
- 売主・代理
- 小学校 800m以内
- 公園 400m以内
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
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