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土地
【フジ住宅】ファンジュ貝塚加神
- 所在地
- 大阪府貝塚市加神2丁目3128番3、3130番1、3130番8
- 交 通
- 南海線「二色浜」駅 徒歩13分
南海線「貝塚」駅 徒歩16分 自転車5分
- 価 格
- 698.78万円ローンシミュレーター
- 土地面積
- 136.66m²(41.33坪)※路地状部分49.33m²を含む
- 販売区画数/総区画数
- 1区画/6区画
- 建築条件
- 付
■【ファンジュ貝塚加神】自由設計対応、6家族の新街区が誕生!・スーパー、ドラッグストアなど買物施設が徒歩6分圏内!・小学校や幼稚園も徒歩7分圏内にあり、子育てを検討中のご家族にもおすすめ!
■・南海本線「二色浜」駅徒歩13分!自転車で5分の「貝塚」駅からは、なんば方面へ乗換なしの急行電車が利用できます。通勤通学やご旅行など、使い勝手のよい立地です。
■※※詳細は下記「物件HP」へのリンクをご覧くださいませ!※※
魅力1●〇土地面積約33坪~41坪、6家族の新しい街が誕生します!〇●
**アクセス**
・南海本線「二色浜」駅まで徒歩13分
・なんば方面へ乗換なしでアクセスできる、急行停車「貝塚」駅まで自転車5分。
・通勤通学やご旅行など、使い勝手の良い立地です。
**ロケーション**
●買い物●
・ダイエー 貝塚店 徒歩4分(約270m~310m)
・ドラッグセイムス 貝塚脇浜店 徒歩4分~5分(約300m~330m)
●教育●
・市立西幼稚園 徒歩6分~7分(約450m~490m)
・市立西小学校 徒歩4分(約250m~290m)
**ランドプラン**
・土地面積約33坪~41坪の全6区画!
・お好きな区画をお選びいただけます
魅力2●〇設計士と創り上げるオンリーワンの「自由設計」システム!〇●
●自由な間取り・内装
自由設計では「開放感のある吹き抜けリビングにしたい」、「大きな収納が欲しい」等
お客様それぞれのご希望に沿った間取りを実現!
おうちキャンプを楽しめる屋上テラスや憧れのランドリールームなど、おうち時間を楽しむプランも幅広くご検討いただけます。
●選べる外観
自由設計ならではの選べる住まいの外観デザイン。お好みの表情をお選びください。
カラーや外壁のチョイスでオンリーワンの組み合わせが可能です!
複数台の駐車スペースや南向きのお庭など、ご家族のお好み、ライフスタイルに合わせた理想の住まいを叶えませんか。
ぜひお気軽にご希望をお聞かせください。
魅力3ご家族の「健康」「安心・安全」「満足」を考えた、フジ住宅こだわりの家づくり
●【ピュアエア/炭の家】
PM2.5などの有害物質を防ぐ換気システムと炭のチカラで24時間空気を洗い、いつでも清々しい空気の中、快適にお過ごしいただけます。
●最高レベルの【耐震等級3】
独自の「FX-WOOD」工法を採用。日本古来の軸組工法と2×4工法を組み合わせることで双方のメリットを引き出しました。
●制震システム【TRCダンパー】を採用
特殊なゴムで振動エネルギーを吸収し、木造住宅を守る装置
繰り返しの余震に備え倒れないだけでなく「壊れない家」に。
●「引き渡し後も、ずっと続くお付き合い」を大切に、定期点検(3カ月,1年目,2年目,5年目,10年目)を行っております。
内観・室内
【LDK/当社施工例】リビングに隣接する和室の引き戸を開放することで、21帖超の広々とした空間に。シーンに合わせて可変的にお使いいただけます。階段下の空間を有効活用した、収納スペース付きのLDKです。/当社施工例
【キッチン/当社施工例】吊戸棚がなく開放感のあるキッチンは、リビング全体が見渡せる特等席。お料理の時間も、ご家族やゲストとの会話を楽しみながら、充実した時間が過ごせます。/当社施工例
【シューズクローク/当社施工例】アウトドアグッズやベビーカー、三輪車等もしっかり収納できるシューズクローク。玄関をスッキリと保てます。コート類が掛けられるので、花粉やホコリを室内に持ち込まずに済み、衛生的です。/当社施工例
【スカイテラス/当社施工例】開放感あるスカイテラスは、家族の思い出をたくさん刻むプライベート空間。BBQやティータイム、お子様の水遊び。夜はお酒を片手に満天の星々を鑑賞。おうちにいながら、アウトドア気分が楽しめます。/当社施工例
【和室/当社施工例】客間としても使用できる、落ち着きのある和室。ご両親が泊まりにきた際、ゆったり休める空間です。気軽に横になることができる和室は、心も身体も休まります。冬場はこたつを置いても◎/当社施工例
【主寝室/当社施工例】一日の疲れを癒す主寝室は、ゆったりとした広さを確保。大容量のウォークインクロゼットやテレワーク用のスペースなど、ご要望に合わせてプランニング可能です。/当社施工例
設備・仕様
【選べるシステムキッチン】対面キッチン、独立キッチンなど自由な間取りはもちろん、お好みのメーカーを選んでいただけます。ご家族で並んで料理をしたり、家事を楽しんだり、毎日使うキッチンはこだわりたいポイントです。/当社施工例
【お手入れが楽なガラストップコンロ】ビルトインガスコンロで見た目がすっきり。ガラストップはお掃除が簡単でキレイを保てます。/当社施工例
【選べる洗面台】お手入れしやすいコンパクトな洗面台や、ワイドな洗面台、収納豊富な洗面台など、ライフスタイルに合わせてセレクトしていただけます。/当社施工例
【選べるシステムバス】ショールームに複数メーカーを取り揃えております。足を伸ばして寛げるバスタブや、お掃除簡単な仕様など、実際に見て、触って、お好みのメーカーをお選びください。/当社施工例
【こだわりの収納計画】ウォークインクロゼットやパントリー、ホール収納を設けたり、階段下のデッドスペースを活用したりなど、自由設計なら、ライフスタイルに合わせて設計することが可能です。/当社施工例
【コンセント位置も計画的に】暮らし始めるまで見落としがちなのが、コンセントの位置。自由設計なので、使い方に合わせたコンセントの位置もあらかじめ計画できます。/当社施工例
【炭の力で、住まい中の空気をキレイに!】『健康』という発想を家造りに込めて、徹底的に「空気」と「質」にこだわりました。“炭の家”とは外気を吸気し、炭の層を通すことで空気を清浄してからお部屋に送る独自の換気システムです。花粉をシャットアウト、ウイルス、黄砂やPM2.5の大半を除去などご家族の健康を見守ります。
【フジ住宅の家は「耐震」×「制震」=大安心】「倒れない。」しかも、「壊れない家」であるために。TRCダンパーは、地震エネルギーを揺れに応じて吸収。そのエネルギーを熱に変えて放出する、特殊なゴムを内蔵しています。このゴムの特長により、建物の揺れを大幅に低減。揺れを抑えることで壁の損壊や家具転倒を防止します。
【最高等級の耐震性を実現した「FX-WOOD」工法】「FX-WOOD 工法」とは、自由度の高い軸組工法と強度に優れたパネル式工法を融合させ、柱材と壁面の両方に強度を持たせ、耐震・耐風性能と同時に、通風と気密性を両立させた、これからの住宅〈基準〉性能です。次世代にふさわしい高強度住宅を目指して更なる強度や耐久性、そして耐震性を追求しました。
外観・分譲地
【前面道路含む現地】南海本線「二色浜」駅まで徒歩13分。急行停車「貝塚」駅も自転車5分(約1210m~1240m)で利用できます。
【現地土地】自由設計対応!駐車場や庭スペースなども計画できます。教育機関や生活利便施設が身近にあり、子育て世帯にもおすすめです。
□■選べる外観コレクション■□自由設計ならではの選べる住まいの外観デザイン。お好みの表情をお選びください。/当社施工例
【彩り豊かな植栽が煌めく佇まい】自然の爽やかな潤いと四季の移ろいを身近に感じられる、色鮮やかで豊富な植栽がよく映えます。お子様の豊かな感性や好奇心を育む、心地よい暮らしが実現します。/当社施工例
【シンプルモダンなキューブ型の住まい】キューブ型はデッドスペースがなく、居住スペースを広く取れるので、自由度も高まります。ルーフバルコニーや屋上庭園を設けるなど思いのままです。/当社施工例
【プライバシーに配慮したスタイリッシュな外観】外部からの視線が気にならない目隠し壁のある住まいです。こちらを設けることで、室内で開放的にお過ごしいただけます。/当社施工例
施工例・参考プラン
【インナーテラス/施工例 】多目的に活用できる自由空間……。リビングにも繋がる吹き抜けのあるインナーテラス。/当社施工例
【スキップフロア/施工例 】書斎や、バーカウンターなど、多目的に使えるスキップフロア。/当社施工例
【ロフト/施工例 】部屋として、収納として、使い道いろいろなロフト。/当社施工例
【和室/施工例 】和室も創り方次第で、モダンなイメージを演出することができます。フジ住宅では、いろんな和室タイプを、モデルハウスでご覧いただけます。/当社施工例
【寝室/施工例 】一日の始まりと一日の終わりを迎える寝室は、お気に入りのインテリアテイストでまとめてはいかがでしょうか。/当社施工例
【天窓・ロフト/施工例 】日当たりが気になる部屋も、天窓を設置することで、部屋全体を明るく保つことができます。/当社施工例
物件概要
物件No.1700306-0000674
所在地 | 大阪府貝塚市加神2丁目3128番3、3130番1、3130番8 | ||
---|---|---|---|
交通 | 南海線「二色浜」駅 徒歩13分 | ||
その他交通 | 南海線「貝塚」駅 徒歩16分 自転車5分 | ||
土地面積 | 136.66m²(41.33坪)※路地状部分49.33m²を含む | ||
総区画数 | 6区画 | 販売区画数 | 1区画 |
開発面積 | 768.39m² | 造成予定年月 | 2023年10月完了済 |
用途地域 | 第一種住居地域 | 建ぺい率・容積率 | 建ペい率:60%、容積率:200% |
都市計画 | 市街化区域 | 施工会社 | フジ住宅株式会社 |
建築条件 | 付 | 地目 | 宅地 |
建築確認番号/開発許可番号 | 小規模団地につき開発許可番号無し | 引き渡し可能年月 | 相談 |
土地権利 | 所有権 | 保証金 | -- |
接道 | 3.9m~4.34m(南東側市道 42条2項) | 売主 | フジ住宅株式会社 |
取引態様 | 売主/フジ住宅株式会社 | 取引条件有効期限 | 2024/04/30 |
販売スケジュール | 2024年5月上旬 | ||
その他費用 | 外構・付帯工事費(税込) / 298.1万円 | ||
主たる設備の概要 | 電気:関西電力、ガス:都市ガス、水道:公営水道、排水:公共下水道 | ||
備考・制限等 | ※その他制限事項:文化財保護法(加治・神前・畠中遺跡) ▽2024年 オリコン顧客満足度調査 建売住宅 ビルダー 近畿ランキング https://life.oricon.co.jp/rank-new-ready-built-house/powerbuilder/kinki/ ▽2024年 オリコン顧客満足度調査 建売住宅 ビルダー 近畿 大阪府ランキング https://life.oricon.co.jp/rank-new-ready-built-house/powerbuilder/kinki/area/osaka.html |
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情報提供元 | フジ住宅株式会社 〒596-8588 大阪府岸和田市土生町1丁目4番23号 [TEL]072-437-0601 ■免許番号 国土交通大臣 (13) 第 2430 号 ■加盟団体 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)大阪府宅地建物取引業協会 |
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情報更新日 | 2024/04/23 | ||
次回更新予定 | 随時 | ||
LIFULL HOME'S 物件番号 |
17003060000674 | ||
自社管理番号 | 231109 |
この物件のこだわりポイント
- 敷地延長・変形地
- 更地
- 複数路線
- 自由設計対応
- 分譲物件
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 仲介手数料不要
- 売主・代理
- スーパー 800m以内
- 小学校 800m以内
- 保育園・幼稚園 400m以内
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
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