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土地
【フジ住宅】ファンジュ藤井寺小山
- 所在地
- 大阪府藤井寺市小山2丁目8番1他
- 交 通
- 近鉄南大阪線「藤井寺」駅 徒歩14分
- 価 格
- 1721.34万円・2255.84万円ローンシミュレーター
- 土地面積
- 132.42m²(40.05坪)※路地状部分48m²含む~148.10m²(44.80坪)
- 販売区画数/総区画数
- 2区画/5区画
- 建築条件
- 付
■【ファンジュ藤井寺小山】南向き、陽光が降り注ぐ限定5区画!約40坪~45坪のゆとりある敷地面積!理想のライフスタイルを叶える、自由設計の対応の住まい。様々なプランをセレクトいただけます。
■【近鉄南大阪線「藤井寺」駅徒歩14分・自転車4分】スーパー・衣料品店・飲食店・雑貨店など様々な店舗が揃うショッピングセンターが徒歩7分など、日々の暮らしを彩る生活施設が徒歩圏内に。
■※※詳細は下記「物件HP」へのリンクをご覧くださいませ!※※
魅力1■自由設計に対応した、限定5区画■ 土地広だから叶う、理想のライフスタイル。
■□アクセス□■
・近鉄南大阪線「藤井寺」駅まで徒歩14分、自転車4分(約1060m~1100m)
・ターミナル駅「大阪阿部野橋」駅までは乗り換えなしで最長15分、通勤通学やおでかけに便利!
・西名阪自動車道・藤井寺IC/国道170号線が近く、カーアクセス快適!
■□ロケーション□■
・イオン藤井寺ショッピングセンター 徒歩7分(約490m~530m)
・藤井寺北小学校 徒歩10分(約730m~770m)
・幼稚園、保育園、複数の病院が徒歩8分圏内、暮らしやすさが魅力です!
■□ランドプラン□■
・土地面積約40坪~45坪
・南向き、陽当たり良好の全5区画
魅力2■設計士と創り上げるオンリーワンの「自由設計」システム!■
■□自由な間取り・内装□■
自由設計では「開放感のある吹き抜けリビングにしたい」、「大きな収納が欲しい」等
お客様それぞれのご希望に沿った間取りを実現!
おうちキャンプを楽しめる屋上テラスや憧れのランドリールームなど、おうち時間を楽しむプランも幅広くご検討いただけます。
■□選べる外観□■
自由設計ならではの選べる住まいの外観デザイン。お好みの表情をお選びください。
カラーや外壁のチョイスでオンリーワンの組み合わせが可能です!
複数台の駐車スペースや南向きのお庭など、ご家族のお好み、ライフスタイルに合わせた理想の住まいを叶えませんか。
ぜひお気軽にご希望をお聞かせください。
魅力3■ご家族の「健康」「安心・安全」「満足」を考えた、フジ住宅こだわりの家づくり■
●【ピュアエア/炭の家】
PM2.5などの有害物質を防ぐ換気システムと炭のチカラで24時間空気を洗い、いつでも清々しい空気の中、快適にお過ごしいただけます。
●最高レベルの【耐震等級3】
独自の「FX-WOOD」工法を採用。日本古来の軸組工法と2×4工法を組み合わせることで双方のメリットを引き出しました。
●制震システム【TRCダンパー】を採用
特殊なゴムで振動エネルギーを吸収し、木造住宅を守る装置
繰り返しの余震に備え倒れないだけでなく「壊れない家」に。
●「引き渡し後も、ずっと続くお付き合い」を大切に、定期点検(3カ月,1年目,2年目,5年目,10年目)を行っております。
内観・室内
【LDK/当社施工例】ヴィンテージとモダンを融合させた、ブルックリンスタイルのLDK。「大人カッコいい家」でこだわりのインテリアが楽しめます。様々な内装スタイルから、ご家族に合ったものをお選びいただけます。
【スカイテラス/当社施工例】開放感あるスカイテラスは、家族の思い出をたくさん刻むプライベート空間。BBQやティータイム、お子様の水遊び。夜はお酒を片手に満天の星々を鑑賞。おうちにいながら、アウトドア気分が楽しめます。
【洋室/当社施工例】一日の疲れを癒す主寝室は、ゆったりとした広さを確保。大容量のウォークインクロゼットやテレワーク用のスペースなど、ご要望に合わせてプランニング可能です。
【WIC/当社施工例】洗面室の隣にファミリークロゼットを設け、より効率的な家事動線に。ご家族みんなの衣類だけでなく、趣味の道具や季節の飾り物もスッキリ収納できます。
【和室/当社施工例】客間としても使用できる、落ち着きのある和室。ご両親が泊まりにきた際、ゆったり休める空間です。気軽に横になることができる和室は、心も身体も休まります。冬場はこたつを置いても◎
【LDK/当社施工例】夜は照明が室内を照らし、昼とはまた違う雰囲気を演出してくれます。お子様が寝た後、ご夫婦でゆっくりお酒を飲みながら過ごす時間は特別。今日あったこと・将来のことなど、話が弾みそうです。
設備・仕様
【選べるシステムキッチン】対面キッチン、独立キッチンなど自由な間取りはもちろん、お好みのメーカーを選んでいただけます。ご家族で並んで料理をしたり、家事を楽しんだり、毎日使うキッチンはこだわりたいポイントです。/当社施工例
【選べる洗面台】お手入れしやすいコンパクトな洗面台や、ワイドな洗面台、収納豊富な洗面台など、ライフスタイルに合わせてセレクトしていただけます。/当社施工例
【選べるシステムバス】ショールームに複数メーカーを取り揃えております。足を伸ばして寛げるバスタブや、お掃除簡単な仕様など、実際に見て、触って、お好みのメーカーをお選びください。/当社施工例
【こだわりの収納計画】ウォークインクロゼットやパントリー、ホール収納を設けたり、階段下のデッドスペースを活用したりなど、自由設計なら、ライフスタイルに合わせて設計することが可能です。/当社施工例
【こだわりの収納計画】ウォークインクロゼットやパントリー、ホール収納を設けたり、階段下のデッドスペースを活用したりなど、自由設計なら、ライフスタイルに合わせて設計することが可能です。/当社施工例
【壁紙クロスで差をつけよう】お子様部屋や寝室にお洒落な壁紙クロスはいかがですか?置きたい家具やイメージに合わせて壁紙をお選びいただくことで、お洒落さがグッとアップします。/当社施工例
【炭の力で、住まい中の空気をキレイに!】『健康』という発想を家造りに込めて、徹底的に「空気」と「質」にこだわりました。“炭の家”とは外気を吸気し、炭の層を通すことで空気を清浄してからお部屋に送る独自の換気システムです。花粉をシャットアウト、ウイルス、黄砂やPM2.5の大半を除去などご家族の健康を見守ります。
【フジ住宅の家は「耐震」×「制震」=大安心】「倒れない。」しかも、「壊れない家」であるために。TRCダンパーは、地震エネルギーを揺れに応じて吸収。そのエネルギーを熱に変えて放出する、特殊なゴムを内蔵しています。このゴムの特長により、建物の揺れを大幅に低減。揺れを抑えることで壁の損壊や家具転倒を防止します。
【最高等級の耐震性を実現した「FX-WOOD」工法】「FX-WOOD 工法」とは、自由度の高い軸組工法と強度に優れたパネル式工法を融合させ、柱材と壁面の両方に強度を持たせ、耐震・耐風性能と同時に、通風と気密性を両立させた、これからの住宅〈基準〉性能です。次世代にふさわしい高強度住宅を目指して更なる強度や耐久性、そして耐震性を追求しました。
外観・分譲地
□■選べる外観コレクション■□自由設計ならではの選べる住まいの外観デザイン。お好みの表情をお選びください。/当社施工例
【彩り豊かな植栽が煌めく佇まい】自然の爽やかな潤いと四季の移ろいを身近に感じられる、色鮮やかで豊富な植栽がよく映えます。お子様の豊かな感性や好奇心を育む、心地よい暮らしが実現します。/当社施工例
【シンプルモダンなキューブ型の住まい】キューブ型はデッドスペースがなく、居住スペースを広く取れるので、自由度も高まります。ルーフバルコニーや屋上庭園を設けるなど思いのままです。/当社施工例
【プライバシーに配慮したスタイリッシュな外観】外部からの視線が気にならない目隠し壁のある住まいです。こちらを設けることで、室内で開放的にお過ごしいただけます。/当社施工例
【緑に調和する洗練された佇まい】ナチュラルカラーで統一した、優しい印象の外観はシンボルツリーがアクセントに。飽きの来ないデザインで、ご家族をあたたかく迎え入れてくれます。/当社施工例
【素材の融合を楽しむフレームフェース】お家の顔である外観はこだわりたいポイント。個性を光らせ、遊び心のある印象的な外観に仕上げることで存在感のある佇まいに。/当社施工例
施工例・参考プラン
インナーテラス 施工例多目的に活用できる自由空間……。リビングにも繋がる吹き抜けのあるインナーテラス。/当社施工例
スキップフロア 施工例 書斎や、バーカウンターなど、多目的に使えるスキップフロア。/当社施工例
ロフト施工例部屋として、収納として、使い道いろいろなロフト。/当社施工例
和室 施工例和室も創り方次第で、モダンなイメージを演出することができます。フジ住宅では、いろんな和室タイプを、モデルハウスでご覧いただけます。/当社施工例
寝室 施工例一日の始まりと一日の終わりを迎える寝室は、お気に入りのインテリアテイストでまとめてはいかがでしょうか。/当社施工例
天窓・ロフト 施工例 日当たりが気になる部屋も、天窓を設置することで、部屋全体を明るく保つことができます。/当社施工例
周辺地図
物件概要
物件No.1700306-0000659
所在地 | 大阪府藤井寺市小山2丁目8番1他 | ||
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交通 | 近鉄南大阪線「藤井寺」駅 徒歩14分 | ||
土地面積 | 132.42m²(40.05坪)※路地状部分48m²含む~148.10m²(44.80坪) | ||
総区画数 | 5区画 | 販売区画数 | 2区画 |
開発面積 | 710.49m² | 造成予定年月 | 2023年10月完了済み |
用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 建ぺい率・容積率 | 建ペい率:60%、容積率:180% |
都市計画 | 市街化区域 | 施工会社 | フジ住宅株式会社 |
建築条件 | 付 | 地目 | 宅地 |
建築確認番号/開発許可番号 | 小規模団地につき開発許可番号無し | 引き渡し可能年月 | 相談 |
土地権利 | 所有権 | 保証金 | -- |
接道 | 4.5m~4.58m(南側 市道) | 取引態様 | 売主/フジ住宅株式会社 |
取引条件有効期限 | 2024/05/07 | ||
販売スケジュール | 先着順 | ||
その他費用 | 外構・付帯工事費(税込):350.9万円・356.4万円 | ||
主たる設備の概要 | 関西電力・都市ガス・公営水道、公共下水道なし(別途、個別浄化槽が必要になります。) | ||
備考・制限等 | ・2号地の土地面積132.42m2(40.05坪)には路地状部分48m2含む ・3号地の土地面積139.06m2(42.06坪)には路地状部分48m2含む ・準防火地域、文化財保護法(北岡遺跡) ▽2024年 オリコン顧客満足度調査 建売住宅 ビルダー 近畿ランキング https://life.oricon.co.jp/rank-new-ready-built-house/powerbuilder/kinki/ ▽2024年 オリコン顧客満足度調査 建売住宅 ビルダー 近畿 大阪府ランキング https://life.oricon.co.jp/rank-new-ready-built-house/powerbuilder/kinki/area/osaka.html |
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情報提供元 | フジ住宅株式会社 〒596-8588 大阪府岸和田市土生町1丁目4番23号 [TEL]072-437-0601 ■免許番号 国土交通大臣 (13) 第 2430 号 ■加盟団体 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)大阪府宅地建物取引業協会 |
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情報更新日 | 2024/04/30 | ||
次回更新予定 | 2024/05/07 | ||
LIFULL HOME'S 物件番号 |
17003060000659 | ||
自社管理番号 | 230804 |
この物件のこだわりポイント
- 南道路
- 敷地延長・変形地
- 更地
- 自由設計対応
- 分譲物件
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 仲介手数料不要
- 売主・代理
- スーパー 800m以内
- 小学校 800m以内
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
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