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新築一戸建て
【フジ住宅】ファンジュ岸和田行遇公園 建売分譲
- 所在地
- 大阪府岸和田市神須屋町384番8
- 交 通
- JR阪和線「東岸和田」駅 徒歩21分~22分
- 価 格
- 2710万円ローンシミュレーター
- 土地面積
- 106.12m²(32.10坪)
- 建物面積
- 85.25m²(25.78坪)
- 間取り
- 1LDK+1MORE SPACE
■家族のカタチに合わせてアレンジを楽しめる、S・O・Uの住まい。2階17帖超のフリースペースはビッグクロゼットにもなるマルチな空間。広々とした開放的なLDKも魅力です!
■【保育園・小学校徒歩10分圏内!】子育て世帯も住みよい住環境。JR阪和線「東岸和田」駅まで徒歩21分~22分、自転車6分。通勤・通学に便利な快速停車駅!大阪&天王寺&関西空港へ直通アクセス!
■※※詳細は下記「物件HP」へのリンクをご覧くださいませ!※※
魅力1【暮らし支える住環境】スーパーが徒歩10分圏内に!文化施設も揃う便利な立地。
(1)オークワ 岸和田八田店まで徒歩8分~9分(約630m~710m)
食料品、酒類、生活用品を扱うスーパー。徒歩10分圏内で気軽に行ける距離も魅力です。
(2)サンディ 東岸和田店まで徒歩18分~19分/自転車5分(約1430m~1500m)
食品などを取り扱うディスカウントスーパーです。各種キャッシュレスに対応しています。
(3)東岸和田市民センターまで徒歩20分~21分/自転車6分(約1570m~1650m)
東岸和田駅前の複合施設リハーブ内。サービスセンター・公民館・図書館業務を行っています。図書館では絵本の読み聞かせもあり、お子さまとのお出かけにもおすすめです。
魅力2【子育て世帯におすすめエリア】保育園・幼稚園・公園・小児科などが徒歩圏内に点在!
(1)市立 旭保育所まで徒歩9分~10分(約690m~770m)
お子さまと歩いて通園するのに程よい距離。親子ともに負担の少ない通園距離が嬉しい保育園です。
(2)行遇公園まで徒歩5分(約330m~400m)
ブランコや滑り台などの遊具が設置されています。住宅街にあり、お子さまとお散歩がてら気軽に行けそうです。ベンチの設置があり、遊ぶお子さまの様子をのんびり見守ることができます。
(3)坂本内科小児科医院まで徒歩9分~10分(約680m~760m)
キッズスペースのある病院です。WEBにて、予防接種などの予約が可能。体調を崩すことの多い小さなお子さまがいるご家族にとって、心強い味方です。
魅力3【ご家族の「安心・安全」「満足」を考えた、フジ住宅こだわりの家づくり】
●最高レベルの【耐震等級3】
独自の「FX-WOOD」工法を採用。日本古来の軸組工法と2×4工法を組み合わせることで双方のメリットを引き出しました。
●制震システム【TRCダンパー】を採用
特殊なゴムで振動エネルギーを吸収し、木造住宅を守る装置
繰り返しの余震に備え倒れないだけでなく「壊れない家」に。
●「引き渡し後も、ずっと続くお付き合い」を大切に、定期点検(3カ月,1年目,2年目,5年目,10年目)を行っております。
設備・仕様
【20号地S・O・U/FLOOR 2】2Fフリースペースはビッグクロゼットや、映画観賞用のシアタールーム、小さいお子様を常に見れる壁なしのキッズスペース等使い方はさまざま。ライフステージに合わせ、購入後に2LDK、3LDKに追加変更も可能です。柔軟性ある設計がらしい暮らしを叶えます。
【フジ住宅の家は「耐震」×「制震」=大安心】「倒れない。」しかも、「壊れない家」であるために。TRCダンパーは、地震エネルギーを揺れに応じて吸収。そのエネルギーを熱に変えて放出する、特殊なゴムを内蔵しています。このゴムの特長により、建物の揺れを大幅に低減。揺れを抑えることで壁の損壊や家具転倒を防止します。
【最高等級の耐震性を実現した「FX-WOOD」工法】「FX-WOOD 工法」とは、自由度の高い軸組工法と強度に優れたパネル式工法を融合させ、柱材と壁面の両方に強度を持たせ、耐震・耐風性能と同時に、通風と気密性を両立させた、これからの住宅〈基準〉性能です。次世代にふさわしい高強度住宅を目指して更なる強度や耐久性、そして耐震性を追求しました。
物件概要
物件No.1700306-0000640
所在地 | 大阪府岸和田市神須屋町384番8 | ||
---|---|---|---|
交通 | JR阪和線「東岸和田」駅 徒歩21分~22分 | ||
間取 | 1LDK+1MORE SPACE | ||
土地面積 | 106.12m²(32.10坪) | ||
建物面積 | 85.25m²(25.78坪) | ||
総戸数 | 20戸 | 販売戸数 | 1戸 |
構造・規模 | 木造2階建(在来軸組工法) | 築年月/完成予定年月 | 2024年9月完成予定 |
用途地域 | 第一種住居地域 | 建ぺい率・容積率 | 建ペい率:60%・70%、容積率:188%・192% |
建築確認番号/開発許可番号 | 20号地:R05確認建築近確0000864(2023年7月13日) | 地目 | 宅地 |
引き渡し可能年月 | 2024年9月以降 |
土地権利 | 所有権 |
保証金 | -- | 接道 | 4.7m(開発道路)、5.3~6.1m(西)、5.35~6.04m(北)、5.31~6.09m(東) |
売主 | フジ住宅株式会社 | 取引態様 | 売主/フジ住宅株式会社 |
取引条件有効期限 | 2024/05/14 | ||
販売スケジュール | 先着順 | ||
イベント情報 | ☆住まい探しフェア☆|岸和田・貝塚エリア (おうち館 岸和田本店) はじめてのご予約・ご来場でプレゼント! 2024年4月20日(土)~6月2日(日)の期間中、はじめてのご予約・ご来場でAmazonギフトカード5000円分プレゼント!是非この機会にご来場くださいませ! 日時:2024年4月20日~2024年6月2日 場所:大阪府岸和田市作才町1丁目10番20号 (おうち館 岸和田本店) お申込み締切:2024年6月2日 交通:JR阪和線「東岸和田」駅 徒歩8分 2024年4月20日(土)~6月2日(日)の期間中、 事前ご予約&はじめてのご来場&インスタグラム フジ住宅公式アカウントのフォローでAmazonギフトカード5000円分プレゼント! 【事前予約制】×【個別対応】だから安心! 【キャンペーン参加方法】 (1)物件ページ「見学予約」ボタンよりご予約 (2)指定場所へお越しいただきます (3)Amazonギフトカード5000円分プレゼント! ・注意事項 ※来場特典はキャンペーン期間中ご予約の上、フジ住宅の分譲地・店舗にはじめてご来場され、指定の集合場所にお越しいただき見学された方が対象となります。 ※インスタグラム公式アカウントは、【フジ住宅】ASHITA no KATACHI アカウントです。 ※記入不備・ふさわしくない内容等の場合、また、運営側が不適切と判断した場合も対象外とさせていただきます。 ※Amazonギフトカードの進呈は1家族(1組)様で1物件のみ、学生・未成年の方のみでのご来場は対象外とさせていただきます。 ・免責事項 ※キャンペーン期間中に対象物件が完売した場合は、その時点で対象物件から除外されるものとします。 ※期間中、他のキャンペーン等のプレゼントとは併用いたしかねます。 ※自然災害等の事由により、当キャンペーンの運営が困難になった場合等、キャンペーンの一部またはすべてを事前に告知することなく、変更・中断あるいは中止または終了する場合があります。 |
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主たる設備の概要 | 関西電力・都市ガス・公営水道・公共下水道 | ||
備考・制限等 | ※道路幅員:4.7m(開発道路)、5.3~6.1m(西側 42条1項1号)、5.35~6.04m(北側 42条1項1号)、5.31~6.09m(東側 42条1項1号)、4.76~5.8m(南側 42条1項1号) ※岸和田市景観計画、第3種高度地区、文化財保護法(畑遺跡) ※価格には、消費税(10%)相当額が含まれます。 ▽2024年 オリコン顧客満足度調査 建売住宅 ビルダー 近畿ランキング https://life.oricon.co.jp/rank-new-ready-built-house/powerbuilder/kinki/ ▽2024年 オリコン顧客満足度調査 建売住宅 ビルダー 近畿 大阪府ランキング https://life.oricon.co.jp/rank-new-ready-built-house/powerbuilder/kinki/area/osaka.html |
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情報提供元 | フジ住宅株式会社 〒596-8588 大阪府岸和田市土生町1丁目4番23号 [TEL]072-437-0601 ■免許番号 国土交通大臣 (13) 第 2430 号 ■加盟団体 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)大阪府宅地建物取引業協会 |
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情報更新日 | 2024/05/13 | ||
次回更新予定 | 随時 | ||
LIFULL HOME'S 物件番号 |
17003060000640 | ||
自社管理番号 | 230620 |
この物件のこだわりポイント
- 南道路
- 敷地延長・変形地
- 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
- 分譲物件
- 耐震・制震・免震構造
- 設計住宅性能評価書
- フラット35・S適合証明書
- 建設住宅性能評価書(新築時)
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- ウォークインクローゼット
- シューズクローク
- 全居室収納
- LDK15帖以上
- 複層ガラス採用(二重サッシ・防犯サッシ等)
- TVモニタ付インターホン
- 駐車場2台以上
- 駐車場あり
- 宅配ボックス
- 瑕疵担保付き
- 仲介手数料不要
- 売主・代理
- スーパー 800m以内
- 小学校 800m以内
- 公園 400m以内
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
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