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土地
【フジ住宅】泉佐野エキテラス
- 所在地
- 大阪府泉佐野市元町4429番他
- 交 通
- 南海線「泉佐野」駅 徒歩7分~8分
- 価 格
- 723.08万円ローンシミュレーター
- 土地面積
- 102.86m²(31.11坪)
- 販売区画数/総区画数
- 1区画/11区画
- 建築条件
- 付
■【泉佐野エキテラス】全邸30坪以上のゆとりある敷地。全11区画、自由設計の街が誕生します。
角地や整形地など多彩な区画を活かした、オリジナルの1邸をご提案いたします。
■【なんばへ直通アクセス!】急行/特急停車駅、大阪都心部&関西空港へ直通アクセス!
通勤・通学や、お休みの日のお出かけにも便利なエリアです。
■※※フジ住宅の無人モデルハウス公開中!いつでも非対面で自由に見学可能です!※※
備考欄記載のリンクよりご確認くださいませ。
魅力1◆急行停車駅!なんば・関西空港へ直通アクセス♪生活利便性の良い住環境です◎◆
●大阪市内へもスムーズなアクセスが実現します。
・南海本線「泉佐野」駅へ徒歩7分~8分(約560m~630m)
・急行/特急停車駅!大阪都心部&関西空港へ直通アクセス♪
●徒歩15分圏内に商業施設が揃う利便性の良いロケーション
・松源パレード泉佐野店 徒歩13分(約970m~1040m)
・ダイエー泉佐野店 徒歩14分~15分(約1080m~1150m)
●これから子育てをお考えの方にも優しい住環境◎
・こども園つばさ 徒歩10分~11分(約800m~870m)
・第一小学校 徒歩3分~4分(約180m~250m)
・りんくう北公園 徒歩5分(約330m~360m)
魅力2◇◆設計士と創り上げるオンリーワンの「自由設計」システム!◆◇
●自由な間取り・内装
自由設計では「開放感のある吹き抜けリビングにしたい」、「大きな収納が欲しい」等
お客様それぞれのご希望に沿った間取りを、実現することができます。
●選べる外観
自由設計ならではの選べる住まいの外観デザイン。お好みの表情をお選びください。
カラーや外壁のチョイスでオンリーワンの組み合わせが可能です!
●タウンプランニング
・全11区画、角地や整形地など多彩な区画をご用意しております。
・全邸30坪以上のゆとりある敷地面積を確保。
・前面道路幅員は約5m、お車同士のすれ違いや駐車の際もスムーズです。
魅力3◆ご家族の「健康」「安心・安全」「満足」を考えた、フジ住宅こだわりの家づくり◆
●【ピュアエア/炭の家】
PM2.5などの有害物質を防ぐ換気システムと炭のチカラで24時間空気を洗い、いつでも清々しい空気の中、快適にお過ごしいただけます。
●最高レベルの【耐震等級3】
独自の「FX-WOOD」工法を採用。日本古来の軸組工法と2×4工法を組み合わせることで双方のメリットを引き出しました。
●制震システム【TRCダンパー】を採用
特殊なゴムで振動エネルギーを吸収し、木造住宅を守る装置
繰り返しの余震に備え倒れないだけでなく「壊れない家」に。
●「引き渡し後も、ずっと続くお付き合い」を大切に、定期点検(3カ月,1年目,2年目,5年目,10年目)を行っております。
内観・室内
【LDK/当社施工例】リビングに隣接する和室の引き戸を開放することで、より広々としたスペースに。ナチュラルテイストの内装に、パステルブルーのアクセントクロスで、爽やかさと可愛らしさをプラスしました。
【リビング内カウンター/当社施工例】LDK内に設けたカウンターは、ご家族を近くに感じながらもプライベートな時間を過ごせる空間。テレワークやミセスコーナー、お子様の宿題スペースとして、多彩にお使いいただけます。
【和室/当社施工例】客間としても使用できる、落ち着きのある和室。ご両親が泊まりにきた際、ゆったり休める空間です。気軽に横になることができる和室は、心も身体も休まります。冬場はこたつを置いても◎
【主寝室/当社施工例】一日の疲れを癒す主寝室は、ゆったりとした広さを確保。大容量のウォークインクロゼットやテレワーク用のスペースなど、ご要望に合わせてプランニング可能です。
【洋室/当社施工例】子ども部屋やテレワークルーム、趣味の書斎など、多彩にお使いいただける洋室。全居室振り分けタイプの間取りは、プライベートな時間もしっかり確保できます。
【ファミリークロゼット/当社施工例】洗面室の隣にファミリークロゼットを設け、より効率的な家事動線に。ご家族みんなの衣類だけでなく、趣味の道具や季節の飾り物もスッキリ収納できます。
設備・仕様
【選べるシステムキッチン 】対面キッチン、独立キッチンなど自由な間取りはもちろん、お好みのメーカーを選んでいただけます。ご家族で並んで料理をしたり、家事を楽しんだり、毎日使うキッチンはこだわりたいポイントです。/当社施工例
【お手入れが楽なガラストップコンロ 】ビルトインガスコンロで見た目がすっきり。ガラストップは、お掃除が簡単でキレイを保てます。/当社施工例
【選べる洗面台 】お手入れしやすいコンパクトな洗面台や、ワイドな洗面台、収納豊富な洗面台など、ライフスタイルに合わせてセレクトしていただけます。/当社施工例
【選べるシステムバス】ショールームに複数のメーカーを取り揃えております。足を伸ばして寛げるバスタブや、お掃除簡単な仕様など、実際に見て、触って、お好みのメーカーをお選びください。/当社施工例
【こだわりの収納計画 】ウォークインクロゼットやパントリー、ホール収納を設けたり、階段下のデッドスペースを活用したりなど、自由設計なら、ライフスタイルに合わせて設計することが可能です。/当社施工例
【コンセント位置も計画的に 】暮らし始めるまで見落としがちなのが、コンセントの位置。自由設計なので、使い方に合わせたコンセントの位置も、あらかじめ計画できます。/当社施工例
【炭の力で、住まい中の空気をキレイに!】『健康』という発想を家造りに込めて、徹底的に「空気」と「質」にこだわりました。“炭の家”とは外気を吸気し、炭の層を通すことで空気を清浄してからお部屋に送る独自の換気システムです。花粉をシャットアウト、ウイルス、黄砂やPM2.5の大半を除去などご家族の健康を見守ります。
【フジ住宅の家は「耐震」×「制震」=大安心】「倒れない。」しかも、「壊れない家」であるために。TRCダンパーは、地震エネルギーを揺れに応じて吸収。そのエネルギーを熱に変えて放出する、特殊なゴムを内蔵しています。このゴムの特長により、建物の揺れを大幅に低減。揺れを抑えることで壁の損壊や家具転倒を防止します。
【最高等級の耐震性を実現した「FX-WOOD」工法】「FX-WOOD 工法」とは、自由度の高い軸組工法と強度に優れたパネル式工法を融合させ、柱材と壁面の両方に強度を持たせ、耐震・耐風性能と同時に、通風と気密性を両立させた、これからの住宅〈基準〉性能です。次世代にふさわしい高強度住宅を目指して更なる強度や耐久性、そして耐震性を追求しました。
外観・分譲地
【現地土地写真】住宅設計しやすい角地や整形地を含む全11区画。自由設計に対応しており、ライフスタイルに合わせた住まいを建築いただけます。
【前面道路含む現地写真】前面道路の幅員は約4.7m~5.9m。前面道路との高低差もなく、敷地全体を有効にご活用いただけますので、設計の幅も広がります。
□■選べる外観コレクション■□自由設計ならではの、選べる住まいの外観デザイン。お好みの表情をお選びください。/当社施工例
【彩り豊かな植栽が煌めく佇まい】自然の爽やかな潤いと四季の移ろいが身近に感じられる、色鮮やかで豊富な植栽がよく映えます。お子様の豊かな感性や好奇心を育む、心地よい暮らしが実現します。/当社施工例
【シンプルモダンなキューブ型の住まい】キューブ型はデッドスペースがなく、居住スペースが広く取れるので、自由度も高まります。ルーフバルコニーや屋上庭園を設けるなど、思いのままです。/当社施工例
【プライバシーに配慮したスタイリッシュな外観】外部からの視線が気にならない、目隠し壁のある住まいです。こちらを設けることで、室内で開放的にお過ごしいただけます。/当社施工例
施工例・参考プラン
【8号地プラン例/S・O・U】●参考価格2336.878万円(土地・建物・外構・税込)●1FLDK●土地面積102.86m2●建物面積82.34m2 2階はフリースペース+1~3部屋から間取りを選択可能
【当社施工例/外観パース(1)】ライフスタイルに合わせた豊富なプラン、シンプルなデザイン、カラーバリエーションがカスタマイズ可能なコスパ◎、自由度の高い戸建住宅を手の届きやすいお値段で。
【当社施工例/外観パース(2)】外装カラー、間取り、内装など、組み合わせ方は合計2304パターン。効率のいいレイアウトや可変性のある設計は、シンプルな生活動線をつくり、ゆとりのある暮らしを可能に。
【らしさで選ぶ外観パターン】どんな時代にも色あせることのないシンプルモダンな外観。「スマートスパン柄」と「コーストライン柄」の2タイプの金属サイディングからお選びいただけます。カラーは8種類から選択可能です。
【S・O・Uの特長(1)】間取りは可変性のある設計で、広々としたLDKとフリースペース、部屋数は1LDK~3LDKまで選択可能。国内最高等級「耐震等級3」で設計、制震ダンパーを標準装備しており、家族の安心安全を守ります。
【S・O・Uの特長(2)】建てるときも、住んでからも、その先も、家族の理想に“よりそう”。シンプルな箱型の家だからこそ叶えられた、家族のライフスタイルに合わせてアレンジを楽しむ自由が、ここにはあります。
物件概要
物件No.1700306-0000626
所在地 | 大阪府泉佐野市元町4429番他 | ||
---|---|---|---|
交通 | 南海線「泉佐野」駅 徒歩7分~8分 | ||
土地面積 | 102.86m²(31.11坪) | ||
総区画数 | 11区画 | 販売区画数 | 1区画 |
開発面積 | 1433.96m² | 造成予定年月 | 2023年2月完了 |
用途地域 | 第一種住居地域 | 建ぺい率・容積率 | 建ペい率:60%・70%、容積率:188%・200% |
建築条件 | 付 | 地目 | 宅地 |
建築確認番号/開発許可番号 | 泉佐野市指令都都第2736号(2022年9月20日付) | 引き渡し可能年月 | 相談 |
土地権利 | 所有権 | 保証金 | -- |
接道 | 4.7m~5.9m ※備考欄に補足記載あり | 売主 | フジ住宅株式会社 |
取引態様 | 売主/フジ住宅株式会社 | 取引条件有効期限 | 2024/05/07 |
販売スケジュール | 2024年5月上旬 | ||
その他費用 | 外構・付帯工事費(税込) :283.80万円 | ||
主たる設備の概要 | 関西電力、都市ガス、公営水道、公共下水道 | ||
備考・制限等 | 文化財保護法(元町遺跡) 道路の幅員 4.7m(開発道路)、現況5.89~5.96m 基準法上:5.72m(西側42条2項)、4.7m(北側42条2項)、現況:3.42~4.17m 基準法上:4.35m(東側42条2項) ▽フジ住宅の無人モデルハウスが完成!非対面で自由に見学可能!ご予約はこちらから↓ https://www.fuji-ie.com/sp/smartmodel/?id=mv01 ▽2024年 オリコン顧客満足度調査 建売住宅 ビルダー 近畿ランキング https://life.oricon.co.jp/rank-new-ready-built-house/powerbuilder/kinki/ ▽2024年 オリコン顧客満足度調査 建売住宅 ビルダー 近畿 大阪府ランキング https://life.oricon.co.jp/rank-new-ready-built-house/powerbuilder/kinki/area/osaka.html |
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情報提供元 | フジ住宅株式会社 〒596-8588 大阪府岸和田市土生町1丁目4番23号 [TEL]072-437-0601 ■免許番号 国土交通大臣 (13) 第 2430 号 ■加盟団体 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)大阪府宅地建物取引業協会 |
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情報更新日 | 2024/04/30 | ||
次回更新予定 | 2024/05/07 | ||
LIFULL HOME'S 物件番号 |
17003060000626 | ||
自社管理番号 | 20230628 230713 |
この物件のこだわりポイント
- 角地
- 南道路
- 敷地延長・変形地
- 更地
- 複数路線
- 自由設計対応
- 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
- 分譲物件
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 仲介手数料不要
- 売主・代理
- 小学校 800m以内
- 公園 400m以内
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
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