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土地
【フジ住宅】プレミアムコンフォート岸和田流木町
- 所在地
- 大阪府岸和田市流木町97番2他
- 交 通
- JR阪和線「東岸和田」駅 徒歩19分
- 価 格
- 989.88万円ローンシミュレーター
- 土地面積
- 123.82m²(37.45坪)※路地状部分30.39m²含む
- 販売区画数/総区画数
- 1区画/6区画
- 建築条件
- 付
■【全6区画・敷地面積35坪超】多彩な区画と自由設計で理想の住まいが実現できます!
■【JR阪和線「東岸和田」駅まで徒歩19分、自転車5分!】快速利用で大阪都心・和歌山方面へのアクセスもスムーズです。
■※※詳細は下記「物件HP」へのリンクをご覧くださいませ!※※
魅力1【生活利便施設が周辺にバランスよく整う、暮らしやすい立地です!】
(1)JR阪和線「東岸和田」駅まで徒歩19分。各地へ快適アクセス!「天王寺」駅へは関空快速利用で、「和歌山」駅へは紀州路快速利用でスムーズに接続。
(2)子育てにもおすすめの住環境
岸和田市立太田小学校まで徒歩8分~9分(約640m~680m)
旭保育所まで徒歩8分(約580~620m)
坂本内科小児科医院まで徒歩7分(約500~530m)
(3)生活圏内に様々なジャンルの施設が揃います!
・スーパーサンエー東岸和田店へ徒歩17分~18分(約1360m~1400m)
・旭図書館へ徒歩18分(約1370m~1410m)
・葛城運動広場へ徒歩7分~8分(約550m~590m)
魅力2【《自由設計》でライフスタイルに合った理想の住まいが実現できます】
■自由な間取り
フジ住宅だからできる、お客様のご要望にそった自由自在の設計プラン。
住まいへの要望を元に、数多くの物件を手がけてきた専門家が、
ノウハウや経験を生かして、オーナー様と共に理想の住まいを実現します。
■選べる外観
自由設計ならではの選べる住まいの外観デザイン。お好みの表情をお選びください。
カラーや外壁のチョイスでオンリーワンの組み合わせが可能です。
■タウンプランニング
全邸35坪以上。角地、整形地、旗竿地を含む全6区画。
通り抜けのできない前面道路で、お子様が家の前でのびのびと遊べます。
魅力3ご家族の「健康」「安心・安全」「満足」を考えた、フジ住宅こだわりの家づくり
■ピュアエア/炭の家
PM2.5などの有害物質を防ぐ換気システムと炭のチカラで24時間空気を洗い、
いつでも清々しい空気の中、快適にお過ごしいただけます。
■最高レベルの【耐震等級3】
独自の「FX-WOOD」工法を採用。日本古来の軸組工法と、
2×4工法を組み合わせることで双方のメリットを引き出しました。
■制震システム【TRCダンパー】を採用
特殊なゴムで振動エネルギーを吸収し、木造住宅を守る装置
繰り返しの余震に備え倒れないだけでなく「壊れない家」に。
また、「引き渡し後も、ずっと続くお付き合い」を大切に、
定期点検(3カ月,1年目,2年目,5年目,10年目)を行っております。
内観・室内
【LDK/施工例】リビングのドアを開けると、ブルックリンカフェのような雰囲気のLDK。ヴィンテージとモダンが融合し、大人カッコいい空間に。ダイニングはスペースを取らないカウンタースタイルです。/当社施工例
【LDK/施工例】LDK+和室でより広々とした空間に。それぞれの場所でゆったりお寛ぎいただけます。リビング階段のため、ご家族間のコミュニケーションを豊かに育みます。/当社施工例
【和室/施工例】シーンに合わせて多彩に活用可能な和室。小さなお子様のキッズスペースで使う際は、LDKと一体利用に。また、客間や家事スペースとしてもお使いいただけます。押入れがあるので布団など収納可能です。/当社施工例
【洋室/施工例】主寝室には大容量のWICを配置。ファッション好きなご家族にとっては、嬉しい仕様。ミセスコーナーやテレワークスペースも確保できる広さで、心地よく過ごせるプライベート空間です。/当社施工例
【洋室/施工例】子ども部屋として使える洋室は、5帖超のちょうどいいサイズ。どんなインテリアも馴染むので、お子様が落ち着く、好きを詰め込んだ空間に。収納スペース付きなので、居住空間がすっきり保てます。/当社施工例
【洗面所・ファミリークロゼット/施工例】洗面所横にファミリークロゼットを設けた家事ラク動線。ご家族が普段着用する衣類・ルームウェア等をこちらに収納することで、家族みんなの時短に。ストレスのない動線は魅力的です。/当社施工例
設備・仕様
【選べるシステムキッチン 】対面キッチン、独立キッチンなど自由な間取りはもちろん、お好みのメーカーを選んでいただけます。ご家族で並んで料理をしたり、家事を楽しんだり、毎日使うキッチンはこだわりたいポイントです。/当社施工例
【選べる洗面台 】お手入れしやすいコンパクトな洗面台や、ワイドな洗面台、収納豊富な洗面台など、ライフスタイルに合わせてセレクトしていただけます。/当社施工例
【選べるシステムバス 】ショールームに複数メーカーを取り揃えております。足を伸ばして寛げるバスタブや、お掃除簡単な仕様など、実際に見て、触って、お好みのメーカーをお選びください。/当社施工例
【こだわりの収納計画 】ウォークインクローゼットやパントリー、ホール収納を設けたり、階段下のデッドスペースを活用したりなど、自由設計なら、ライフスタイルに合わせて設計することが可能です。/当社施工例
【コンセント位置も計画的に 】暮らし始めるまで見落としがちなのがコンセントの位置。自由設計なので、使い方に合わせたコンセントの位置もあらかじめ計画できます。/当社施工例
【壁紙クロスで差をつけよう】お子様部屋や寝室にお洒落な壁紙クロスはいかがですか?置きたい家具やイメージに合わせて壁紙をお選び頂くことで、お洒落さがグッとアップします。お好みの室内空間で大切なプライベートな時間をお過ごしください。/当社施工例
【炭の力で、住まい中の空気をキレイに!】『健康』という発想を家造りに込めて、徹底的に「空気」と「質」にこだわりました。“炭の家”とは外気を吸気し、炭の層を通すことで空気を清浄してからお部屋に送る独自の換気システムです。花粉をシャットアウト、ウイルス、黄砂やPM2.5の大半を除去などご家族の健康を見守ります。
【フジ住宅の家は「耐震」×「制震」=大安心】「倒れない。」しかも、「壊れない家」であるために。TRCダンパーは、地震エネルギーを揺れに応じて吸収。そのエネルギーを熱に変えて放出する、特殊なゴムを内蔵しています。このゴムの特長により、建物の揺れを大幅に低減。揺れを抑えることで壁の損壊や家具転倒を防止します。
【最高等級の耐震性を実現した「FX-WOOD」工法】「FX-WOOD 工法」とは、自由度の高い軸組工法と強度に優れたパネル式工法を融合させ、柱材と壁面の両方に強度を持たせ、耐震・耐風性能と同時に、通風と気密性を両立させた、これからの住宅〈基準〉性能です。次世代にふさわしい高強度住宅を目指して更なる強度や耐久性、そして耐震性を追求しました。
外観・分譲地
【現地写真】全邸約約35坪~37坪、整形地を含む6つの区画。屋上庭園や吹き抜けのある開放的なリビングなど、個性あふれる住まいを形にできます。
【前面道路】敷地内道路は車の通り抜けが出来ない設計で、小さなお子様も安心して庭遊びができます。お車を駐車する際も落ち着いて、スムーズにできそうです。
□■選べる外観コレクション■□自由設計ならではの選べる住まいの外観デザイン。お好みの表情をお選びください。/当社施工例
【彩り豊かな植栽が煌めく佇まい】自然の爽やかな潤いと四季の移ろいが身近に感じられる、色鮮やかで豊富な植栽がよく映えます。お子様の豊かな感性や好奇心を育む、心地よい暮らしが実現します。/当社施工例
【シンプルモダンなキューブ型の住まい】キューブ型はデッドスペースがなく、居住スペースを広く取れるので、自由度も高まります。ルーフバルコニーや屋上庭園を設けるなど思いのままです。/当社施工例
【プライバシーに配慮したスタイリッシュな外観】外部からの視線が気にならない、目隠し壁のある住まいです。こちらを設けることで、室内で開放的にお過ごしいただけます。/当社施工例
施工例・参考プラン
【インナーテラス/施工例 】多目的に活用できる自由空間……。リビングにも繋がる吹抜けのあるインナーテラス。/当社施工例
【スキップフロア/施工例】書斎や、バーカウンターなど、多目的に使えるスキップフロア。/当社施工例
【ロフト/施工例】部屋として、収納として、使い道いろいろなロフト。/当社施工例
【和室/施工例】和室も創り方次第でモダンなイメージを演出することができます。フジ住宅では、いろんな和室タイプをモデルハウスでご覧いただけます。/当社施工例
【寝室/施工例】一日の始まりと一日の終わりを迎える寝室は、お気に入りのインテリアテイストでまとめてはいかがでしょうか。/当社施工例
【天窓・ロフト/施工例 】日当たりが気になる部屋も、天窓を設置することで部屋全体を明るく保つことができます。/当社施工例
物件概要
物件No.1700306-0000578
所在地 | 大阪府岸和田市流木町97番2他 | ||
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交通 | JR阪和線「東岸和田」駅 徒歩19分 | ||
土地面積 | 123.82m²(37.45坪)※路地状部分30.39m²含む | ||
総区画数 | 6区画 | 販売区画数 | 1区画 |
開発面積 | 954.16m² | 造成予定年月 | 2022年5月完了済み |
用途地域 | 第一種住居地域 | 建ぺい率・容積率 | 建ペい率:60%・70%、容積率:188%・200% |
都市計画 | 市街化区域 | 建築条件 | 付 |
地目 | 宅地 | 建築確認番号/開発許可番号 | 開発許可申請不要な土地のため無し |
引き渡し可能年月 | 相談 |
土地権利 | 所有権 |
保証金 | -- | 接道 | 位置指定道路約4.7m |
売主 | フジ住宅株式会社 | 取引態様 | 売主/フジ住宅株式会社 |
取引条件有効期限 | 2024/05/21 | ||
販売スケジュール | 2024年5月下旬 | ||
その他費用 | 外構・付帯工事費(税込):297万円 | ||
主たる設備の概要 | 公営水道、本下水、都市ガス、関西電力 | ||
備考・制限等 | 文化財保護法(畑遺跡)、第三種高度地区、岸和田市景観計画 道路付け補足:2.94m~4.38m(南西側 43条2項 基準法上の接道ではありません)、4.7m(南東側先 42条1項1号 敷地とは直接接していません) ▽2024年 オリコン顧客満足度調査 建売住宅 ビルダー 近畿ランキング https://life.oricon.co.jp/rank-new-ready-built-house/powerbuilder/kinki/ ▽2024年 オリコン顧客満足度調査 建売住宅 ビルダー 近畿 大阪府ランキング https://life.oricon.co.jp/rank-new-ready-built-house/powerbuilder/kinki/area/osaka.html |
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情報提供元 | フジ住宅株式会社 〒596-8588 大阪府岸和田市土生町1丁目4番23号 [TEL]072-437-0601 ■免許番号 国土交通大臣 (13) 第 2430 号 ■加盟団体 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)大阪府宅地建物取引業協会 |
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情報更新日 | 2024/05/14 | ||
次回更新予定 | 2024/05/21 | ||
LIFULL HOME'S 物件番号 |
17003060000578 |
この物件のこだわりポイント
- 角地
- 敷地延長・変形地
- 更地
- 自由設計対応
- 分譲物件
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 仲介手数料不要
- 売主・代理
- コンビニ 400m以内
- 小学校 800m以内
- 公園 400m以内
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
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