新築一戸建て

ポラスの分譲住宅 リーズン流山セントラルパーク 澄ノ葉の杜

  • 外観

    【風情ある風景に調和する和モダンの佇まい】歴史を重ね、四季折々の表情を見せる本土寺の趣ある風景に寄り添う、和の趣を映したモダンな4邸が織り成す街並を創出しました。

  • その他

    【多彩な暮らしに寄り添う住まい】 天井高2.7mの開放感と、天然木の爽やかな香りに包まれるLDK。家族の個性に応えるプランニングで、理想の暮らしが叶います。

  • その他

    【ステージリビング】 リビングから段差で空間を隔てたカウンタースペース。仕事や勉強はもちろん、家族との時間も楽しめるプランです。※号棟により採用状況が異なります。

  • その他

    3LDK(2LDK対応可※有償工事) +ファミリーストレージ兼ワークインクロゼットコーナー+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+土間収納+ユーティリティ収納

  • その他

    【会話を育む対面キッチン】 リビングダイニングを見渡せるキッチンは、お料理の最中でも家族や友人との会話を楽しむことができます。※号棟により採用状況が異なります。

  • その他

    【サポートコーナー】 バルコニーから出入りできる、カウンターとハンガーパイプをそなえた家事室。建具を閉めればワークスペースとしても活用できます。※号棟により採用状況が異なります。

所在地
千葉県松戸市幸田5丁目101,102番(地番)他

交 通
つくばエクスプレス「流山セントラルパーク」駅 徒歩25分~26分
JR常磐線「北小金」駅 徒歩16分

価 格
3,890万円ローンシミュレーター

土地面積
122.4m² / 私道負担なし
建物面積
96.63m²
間取り
3LDK(2LDK対応可※有償工事)

■■常磐線「北小金」駅まで徒歩16分 ■個性を楽しむ邸別設計 ・リモートワークに役立つ書斎 ・ステージリビング ・家事楽叶えるサポートコーナー ・マルチルーム ■敷地面積110m2以上
■・カースペース2台分(※車種制限有) ■木のぬくもり感じるアイテム ・国産杉の壁パネル「SUGINOKA」 ・インテリアラーチ ■絆深まるリビングアクセス ■変化に対応する間取り(壁削除対応)
■■水栓付の広いテラスバルコニー ■小金北小学校/徒歩10分 ■小金北中学校/徒歩11分 ◇お電話でのお問い合わせは 0120-88-4950(通話料無料)までお気軽にどうぞ。

魅力1《様々な暮らし方に応える邸別プランが暮らしをサポート》

○サポートコーナー
バルコニーから出入りできる、カウンターとハンガーパイプをそなえた家事室。建具を閉めればワークスペースとしても活用できます。

○ファミリーストレージ(ワークインクロゼット)
家族で共有できる大きな収納スペース。机を置いて、書斎としても使えるゆとりがあります。

○スタディカウンター
キッチンから目の届きやすい場所にカウンターを設けました。宿題スペースや、お料理の合間の作業スペースにも最適です。

※号棟により採用状況が異なります。

魅力2《本物の木の温もりに包まれる、贅沢なインテリア》

○SUGINOKA
爽やかな杉の香りを室内で楽しめる国産杉の無垢材パネル。キッチンをはじめ、主寝室や各居室など住まいの随所に採用しています。

○インテリアラーチ
リビング天井には森林に居るかのような癒やし効果のあるラーチ合板を採用しました。ヒノキ特有の香りと美しい木目を楽しめます。

○銘樹モクトーン
古くから愛されてきた銘木を選りすぐった「銘樹」。天然木の豊かな表情と質感が美しいフロア。塗装に抗ウイルス・抗菌機能を付与することで安心・安全をプラスしました。

※号棟により採用状況が異なります。

魅力3《アクティブな休日を楽しめる、豊富な周辺施設》

教育施設や公園、医療機関、商業施設が徒歩圏にそろう、暮らしやすい住環境。
休日には少し足をのばして、ショッピングモールや広々とした公園でのリフレッシュも。子育て世代にも安心しておすすめできる立地です。

・小金北小学校/徒歩10分(760m)
・小金北中学校/徒歩11分(870m)
・ファミリーマート 松戸幸田店/徒歩10分(790m)
・幸田第3公園/徒歩4分(270m)
・タカハシクリニック/徒歩6分(460m)

間取図

  • 【2号棟】
    【2号棟】
    間取り3LDK(2LDK対応可※有償工事) 
    価格3,890万円
    建物面積96.63m²
    土地面積122.40m²

内観・室内

  • 【自分らしい暮らしを叶える2つの空間】天井高2.7mの開放感と、天然木の爽やかな香りに包まれるLDK。家族の個性に応えるプランニングで、理想の暮らしが叶います。

  • 【会話を育む対面キッチン】リビングダイニングを見渡せるキッチンは、お料理の最中でも家族や友人との会話を楽しむことができます。※号棟により採用状況が異なります。

  • 【アクセントクロス】キッチン天井には、アクセントクロスを施しました。空間に彩りが加わり、洗練された印象を与えてくれます。※号棟により採用状況が異なります。

  • 【2.4mハイドア/LIXILラシッサ】高級感ある2.4mのリビングドアは、閉めるとゆっくり引き込んでピタッと閉まるソフトモーション機能を搭載。閉めるときの衝撃音を軽減します。

  • 【SUGINOKA】爽やかな杉の香りを室内で楽しめる国産杉の無垢材パネル。キッチンをはじめ、主寝室や各居室など住まいの随所に採用しています。※号棟により採用状況が異なります。

  • 【インテリアラーチ】リビング天井には森林に居るかのような癒やし効果のあるラーチ合板を採用しました。ヒノキ特有の香りと美しい木目を楽しめます。※号棟により採用状況が異なります。

設備・仕様

  • 【キッチン/トクラスBb】シンプルな中にスタイリッシュさが光る意匠と、日々の調理を快適に支える機能性を併せ持つキッチンを採用。料理の時間が楽しみになる空間です。

  • 【蛇口一体型浄水器クローレ】“飲む・洗う・調理”のあらゆるシーンに対応し、いつでも安心でおいしい水が味わえる蛇口一体型浄水器です。ワンプッシュで浄水・原水の切替ができます。

  • 【バスルーム/LIXIL AX】なめらかな光沢が美しい人造大理石浴槽は、ダブル保温構造で地球にも家計にも優しいエコアイテム。いつでもきれいなバスルームが続く、お手入れの簡単さも魅力です。

  • 【換気乾燥暖房機(100V)】暖房機能が冬場に起こりやすいヒートショックを防いでくれます。また、効率的に乾燥できる「風乾燥モード」を採用しました。

  • 【洗面化粧台/パナソニックシーライン】パナソニックの洗面化粧台を採用。下部にスペースのあるフロートタイプ。ドライヤーやシェーバーなど散らかりがちな家族の小物もワイドな収納にお任せ。台に乗らなくてもちゃんと見えるミドルミラー付き。

  • 【トイレ/LIXIL 節水シャワートイレ】やわらかく優しいフォルムの節水シャワートイレ。いつでも清潔な状態が保てるように汚れがつきにくく、お掃除しやすい素材と機脳を採用しています。

  • 【どこでもリンナイアプリ】「どこでもリンナイアプリ」を使用することで、いつでも、どこでも、スマートフォンでお湯はりや床暖房の遠隔操作が可能です。

  • 【ハイブリッド給湯器「エコワンX5」(70l)】ガスと電気の両方を燃料に使い、環境にもやさしいエコで快適な暮らしを実現する、業界トップクラスのハイブリッド給湯・暖房システムです。

  • 【16段階段】通常よりも階段数を多く取り、蹴上高を低くしました。傾斜も緩やかに確保し、上り下りが楽に行える設計になっています。

省エネ性能

省エネ性能ラベル
  • エネルギー消費性能:ー
  • 断熱性能:ー/7段階
  • 目安光熱費:ー/年
※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

外観・分譲地

  • 【風情ある風景に調和する和モダンの佇まい】歴史を重ね、四季折々の表情を見せる本土寺の趣ある風景に寄り添う、和の趣を映したモダンな4邸が織り成す街並を創出しました。

  • 【カースペース2台標準】来客時やセカンドカーの所有はもちろん、自転車の駐輪にも便利なカースペース。視覚的にも開放感を演出してくれます。※2台目車種制限あり

  • 【外水栓】大切な車の洗車や子どものプール遊び、ガーデニングの水やりなど、おうち時間のさまざまなシーンで重宝する外水栓を設置しました。

  • 【灯かりのいえなみ協定(R)】街区全体を自動点灯のLEDライトでライトアップ、防犯性を高めます。

  • 【ロックガーデン】木立に囲まれながら庭へと誘われるアプローチには、自然素材の風合いと年月を経た姿が美しい鳥海石とおがせ石を採用しました。植栽と共に景観に彩りをもたせます。

周辺環境・地図

  • 【学校】 松戸市立小金北小学校(現地より徒歩10分)(約760m)

  • 【学校】 松戸市立小金北中学校(現地より徒歩11分)(約870m)

  • 【学校】 黒川幼稚園(現地より徒歩10分)(約730m)

  • 【買い物】 クリエイトS・D 松戸大金平二丁目店(現地より徒歩13分)(約1030m)

  • 【買い物】 ピコティ北小金 東館(イオン北小金店/コナミスポーツクラブ北(約1610m)

  • 【レジャー】 幸田第3公園(現地より徒歩4分)(約270m)

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,890万円(税込)

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
  • down
  • up
返済期間
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --

年間の支払い額 ----円 ローン返済比率※2 --

  1. ※1 初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2 ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
[お問合せ先](株)中央住宅 戸建分譲 千葉事業部
TEL:0120-88-4950
「LIFULL提携サイトを見て」 とお問い合わせ下さい

お問い合わせ 資料請求

物件概要

物件No.1700304-0000398

所在地 千葉県松戸市幸田5丁目101,102番(地番)他
交通 つくばエクスプレス「流山セントラルパーク」駅 徒歩25分~26分
その他交通 JR常磐線「北小金」駅 徒歩16分
間取 3LDK(2LDK対応可※有償工事)
土地面積 122.4m² / 私道負担なし
建物面積 96.63m²
総戸数 4戸 販売戸数 1戸
本販売期以降の総販売戸数 4戸 開発面積 489.6m²
構造・規模 木造2階建(在来工法) 築年月/完成予定年月 2026年10月15日
駐車スペース 2台 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率・容積率 建ぺい率60% 容積率200% 施工会社 ポラテック(株)
建築確認番号/開発許可番号 2026年4月13日第SJK-KX265601780号(2号棟) 地目 山林
引き渡し可能年月 2026年11月13日
土地権利 所有権
保証金 -- 接道 4.0M公道、6.01~6.02M
売主 (株)中央住宅 戸建分譲千葉事業部 売主免許番号 宅建業:国土交通大臣(13)第2401号
取引態様 売主 取引条件有効期限 2026/06/06
イベント情報 【同仕様近隣モデルハウス公開中】

日時:2026年6月6日~2026年6月7日
場所:千葉県松戸市幸田5丁目101、102番(地番)他
お申込み締切:2026年6月7日
交通:JR常磐線「北小金」駅 徒歩16分
   つくばエクスプレス「流山セントラルパーク」駅 徒歩26分

【現地見学会開催中】
千葉県松戸市幸田5丁目101、102番(地番)他
10:00~17:00(要予約)
◇お電話でのお問い合わせは
0120-88-4950(通話料無料)までお気軽にどうぞ!!
※現地にスタッフはおりません。事前にご予約お願い致します。
主たる設備の概要 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
備考・制限等 ※電車の所要時間は通勤ラッシュ時のものとなります。乗換・待ち時間の分数を含みます。
※分数・距離はすべて現地からのものです。徒歩での分数は80m=1分での換算です。
※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。
※上記金額には消費税(10%相当額)、水道分担金が含まれております。
※2号棟は抽選販売となります。(要望書受付締切:2026年8月7日(金)16時30分、抽選:同日17時00分~)

[設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
情報提供元 LIFULL HOME'S
ポラスグループ 株式会社中央住宅 戸建分譲千葉事業部
〒270-0163 千葉県流山市南流山2丁目17-8
[TEL]04-7157-8363
■免許番号
国土交通大臣 (13) 第 2401 号
■加盟団体
(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)全国住宅産業協会
(一社)千葉県宅地建物取引業協会
(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員
情報更新日 2026/06/04
次回更新予定 2026/06/11
LIFULL HOME'S
物件番号
17003040000398
自社管理番号 270030400008583

この物件のこだわりポイント

  • 低層住宅地
  • 複数路線
  • 分譲物件
  • フラット35・S適合証明書
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室1.6×1.8m以上
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • 床暖房
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • パントリー
  • LDK15帖以上
  • スマートキー
  • 電動シャッター
  • TVモニタ付インターホン
  • 駐車場あり
  • 宅配ボックス
  • 売主・代理
  • オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
[お問合せ先](株)中央住宅 戸建分譲 千葉事業部
TEL:0120-88-4950
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