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新築一戸建て
ポラスの分譲住宅 リーズン天王台 優家の丘
【小高い丘の上に佇む全5邸の街並み】 緩やかな丘の上に立ち、開放的な風景も愉しめるこの街。開放感や採光性にも恵まれた、伸びやかな佇まいの中、爽やかで明るい光が各邸に注ぎます。
【家族との時間を温かな空間で包み込む設計】 段差による半個室空間や肌にやさしい素材にこだわり、リビングとつながることで家族の温もりを感じる2スタイルのプランをご用意しました。
【リビングアクセス】 階段の位置を工夫することで、出かける時や帰宅した時に必ずリビングを通るプランニング。日々の何気ない挨拶から家族の自然なふれあいを育み、家族の気配を常に感じられて安心です。
4LDK(3LDK対応可※有償工事対応)+ステージリビング+ウォークインクロゼット+パントリー+土間収納
【テキスタイルルーム】 リビングに隣接したテキスタイルルーム。キッズルームや家事のサポートスペース、客間や個室としてなど、多用途にご利用いただけるスペースです。※号棟により採用状況が異なります。
【ステージリビング】 段差を設けてリビングとは異なる特別感を演出したステージリビング。キッチンやリビングとの位置関係に配慮した、大人も子どもも快適に使える空間です。※号棟により採用状況が異なります。
- 所在地
- 千葉県我孫子市高野山字野場275-5(地番)他
- 交 通
- JR常磐線「天王台」駅 徒歩18分
JR常磐線「我孫子」駅 徒歩26分
JR常磐線「我孫子」駅 バス14分 高野山バス停 徒歩4分
- 価 格
- 4,190万円～4,790万円ローンシミュレーター
- 土地面積
- 140m²～140.22m² / 私道負担なし
- 建物面積
- 98.74m²～100.93m²
- 間取り
- 4LDK(3LDK対応可※有償工事) ～ 4LDK
■■都心へのアクセスに恵まれた住環境
・JR常磐線「天王台」駅徒歩18分
・「天王台」駅より「東京」駅へ直通43分
・「北千住」駅、「上野」駅へも直通
■高野山小学校徒歩3分、我孫子中学校徒歩10分
■■家族の温もりを感じる2スタイルのプラン
・自分時間を満喫できるステージリビング
・個室としても使えるテキスタイルルーム
■家事ラク・つながる動線設計
■リビング天井高2.7m×サッシ高2.2m
■【現場見学会開催】
開催日時:6月6日(土)7日(日)
10:00～17:00(要予約)
◇お電話でのお問い合わせ
0120-88-4950(通話料無料)までお気軽にどうぞ!!
魅力1《家事ラクで親子のふれあえるゆとりの時間が増え、家族の団らんを感じられる住まい》
〇スムーズな水回り動線
水回りや収納を集中させることで、洗濯などの家事を効率よく行える動線を確保。ゆとりある時間を創出します。※号棟により採用状況が異なります。
〇リビングアクセス
階段の位置を工夫することで、出かける時や帰宅した時に必ずリビングを通るプランニング。日々の何気ない挨拶から家族の自然なふれあいを育み、家族の気配を常に感じられて安心です。
〇対面キッチン
家事をしながら家族の顔が見えるハイオープンの対面キッチン。家族の時間とやさしく向き合い、コミュニケーションを育むことができます。
魅力2《開放的な風景を愉しめる緩やかな丘の上に立ち、採光性にも恵まれた全5邸の街並み》
〇ゆとりある街並み
カースペースや道幅5m以上の前面道路がアプローチ部分に開放感を創出。全邸140m2以上の面積を確保することで建物や庭にゆとりが生まれ、サイクルスペースなど細部にもこだわることができています。
〇安全性の高い高台立地
住まいは標高17m以上で、洪水などの被害を比較的受けにくい高台に立地しています。万が一の災害時に対策の拠点となる我孫子市役所よりも高い位置にあることも安全性の高さを伝えています。
〇第一種低層住居専用地域
高さ制限や建物用途の制限があることで、幹線道路や商工施設の喧騒から遠ざかった、落ち着きのある暮らしを望むことができる、暮らしやすい地域です。
魅力3《手賀沼を中心に家族でアクティブに愉しむことができ、生活関連施設も充実のエリア》
〇自然豊かな環境でアクティブな暮らしを愉しむ
瑞々しい水辺の風景が広がる手賀沼が徒歩圏内にあり、車で気軽に柏エリアへも出かけられるアクティブなロケーション。日々の買い物に役立つ商業施設や、いざという時に安心の医療施設も身近に揃います。
〇子育てをしっかりサポートしてくれる環境
分譲地からからすぐそばにある小学校は徒歩3分。さらに中学校も徒歩10分。各種手続きに使う「我孫子市役所」をはじめ、保育サービスもあり子ども連れでも気軽に利用できる「我孫子市生涯学習センターアビスタ」も身近な距離にあります。
間取図
-
【3号棟】 間取り 4LDK（3LDK対応可※有償工事対応） 価格 4,690万円 建物面積 98.74m² 土地面積 140.00m² -
【4号棟】 間取り 4LDK 価格 4,190万円 建物面積 100.83m² 土地面積 140.22m² -
【5号棟】 間取り 4LDK 価格 4,790万円 建物面積 100.93m² 土地面積 140.00m²
内観・室内
【銘木が美しい壁材「the wall」】天然の銘木に凹凸加工を施し、その立体感と陰影が木目の美しさを引き立てる無垢の壁材。天然木特有の風合いや表情が魅力です。
【煌びやかな光で空間に温もりを与える間接照明】空間を洗練された光で彩る間接照明を設置しました。落ち着いた中に優雅な雰囲気を醸し出します。
【よくばりダウンライト】リビングとキッチンには3つの光の色を選択可能なダウンライトを採用しました。光の色や明るさを自由に調整可能です。
【天井高2.7m、2.2mのハイサッシ】リビングは2.7mの天井高を確保。高さ2.2mのサッシからあたたかい陽光が降り注ぎ、開放感あふれる空間を演出します。
【2階4室プラン】ご夫婦の主寝室や書斎、子ども部屋などに利用できるように、2階に4室(SOHO含む)を設けました。※号棟により採用状況が異なります。
【LDK17帖超プラン】食事や家族団らんの時間をゆったりと愉しめる17帖以上の広さを確保したLDKです。※号棟により採用状況が異なります。
設備・仕様
【キッチン/トクラスBb】デザインの美しさと機能性、ふたつの面を追求したトクラスキッチン。開放的でのびのびとした使い心地に、水栓から収納、お手入れのしやすさに至るまできめ細やかな配慮が感じられます。
【蛇口一体型浄水機能付き水栓クローレ】“飲む・洗う・調理”のあらゆるシーンに対応し、いつでも安心でおいしい水が味わえる蛇口一体型浄水器です。ワンプッシュで浄水・原水の切替ができます。
【食器洗い乾燥機】食事の後片付けをサポートしてくれるビルトインタイプの食器洗浄乾燥機が標準装備。家事の時間短縮になるだけでなく、手洗いに比べて大幅に節水できる省エネタイプを採用しています。
【バスルーム/LIXIL AX】なめらかな光沢が美しい人造大理石浴槽は、ダブル保温構造で地球にも家計にも優しいエコアイテム。いつでもきれいなバスルームが続く、お手入れの簡単さも魅力です。
【サーモバスS】ダブル保温構造でお湯が冷めにくいサーモバスS。4時間後の温度変化はわずか2.5℃以下。最後のひとりまで温かなお湯に浸かっていただけます。
【パナソニックシーライン】お子様でも見やすいミドルミラー付きの洗面化粧台。機能とデザインを兼ね備えた使い勝手のよい仕様です。
【ハイブリッド給湯・暖房システム「ECO ONE X5」】ガスと電気の特性を併用したハイブリッド給湯・暖房システム。電気で効率良くお湯を沸かし、ガスで使いたい時にいつでも十分な給湯を実現。お湯や床暖房の利用状況に応じて適切に使い分けることで、光熱費を抑え、環
【2.4mハイドア】リビングのドアは約2.4mの高さがあるものを採用しています。高さがあることで実際の帖数よりも広く感じる開放感を演出し、格調のある扉が家族やお客様を気持ちよくお出迎えします。※建具の色合いは号棟により異
【リモコン付電動シャッター】電動シャッターは、窓を開けずに開閉が可能なワンタッチ操作のリモコンタイプを採用しています。防犯対策とともに、雨風による汚れから窓を守ります。
省エネ性能
- エネルギー消費性能：ー
- 断熱性能：ー／7段階
- 目安光熱費：ー／年
外観・分譲地
【軒の深い寄棟デザイン】落ち着いたモノトーンを基調にした邸宅風のデザインです。軒を出したフォルムが邸宅の雰囲気を醸し出し、建物全体に気品を添えています。
【家庭菜園を愉しめる「ポタジェ」を設置】野菜などを植えながら、子どもとお手入れや収穫までを自宅で体験できて、豊かな感性を育む食育にも繋がります。
【ゆったり座れるベンチをデザイン】全邸にベンチを設置。縁側のように腰かけながら、外とふれあえて、子どもが遊ぶ姿を眺められます。また、買い物帰りなど荷物の一時置きにも重宝します。
【2台カースペース】充実したカーライフを満喫できるスペースを2台分確保しました。来客時や修理業者の来訪時などにも便利です。※駐車可能な車種には制限があります。※車の入替の手順が必要な号棟があります。
【宅配ボックス付門柱】シックな色合いと素材感を活かしたパネルが洗練された門柱。便利な宅配ボックス付です。不在時をはじめ、家事で手が離せない時や、お子様の留守番中にも重宝します。
【灯かりのいえなみ協定(R)】暗くなるとライトが自動点灯。街全体を照らすことで、美しい景観を創出するとともに、地域全体の安全性と防犯性を高めます。LED利用で省エネにも配慮しています。
周辺環境・地図
【学校】 我孫子市立高野山小学校(通学区域)（現地より徒歩3分）（約200m）
【学校】 我孫子市立我孫子中学校(通学区域)（現地より徒歩10分）（約740m）
【買い物】 カスミフードスクエア我孫子寿店/しまむら我孫子寿店（現地より（約850m）
【買い物】 マルエツ天王台店/Seriaマルエツ天王台店（現地より徒歩1（約1050m）
【病院・役所】 高野山胃腸科内科（現地より徒歩3分）（約220m）
【レジャー】 高野山桃山公園（現地より徒歩12分）（約940m）
周辺地図
- ［お問合せ先］(株)中央住宅 戸建分譲 千葉事業部
- TEL:0120-88-4950
- ｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい
物件概要
物件No.1700304-0000390
| 所在地 | 千葉県我孫子市高野山字野場275-5(地番)他 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | JR常磐線「天王台」駅 徒歩18分 | ||
| その他交通 | JR常磐線「我孫子」駅 徒歩26分 JR常磐線「我孫子」駅 バス14分 高野山バス停 徒歩4分 |
||
| 間取 | 4LDK(3LDK対応可※有償工事) ～ 4LDK | ||
| 土地面積 | 140m²～140.22m² / 私道負担なし | ||
| 建物面積 | 98.74m²～100.93m² | ||
| 総戸数 | 5戸 | 販売戸数 | 3戸 |
| 本販売期以降の総販売戸数 | 5戸 | 開発面積 | 701.1m² |
| 構造・規模 | 木造2階建(在来工法) | 築年月／完成予定年月 | 2026年8月8日 |
| 駐車スペース | 2台 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率60% 容積率150% | 施工会社 | ポラテック(株) |
| 建築確認番号／開発許可番号 | 2026年2月17日第SJK-KX255647320号(5号棟)他 | 地目 | 宅地 |
| 引き渡し可能年月 | 2026年9月14日 |
土地権利 | 所有権 |
| 保証金 | -- | 接道 | 5.0M、5.5Ml公道 |
| 売主 | (株)中央住宅 戸建分譲千葉事業部 | 売主免許番号 | 宅建業:国土交通大臣(13)第2401号 |
| 取引態様 | 売主 | 取引条件有効期限 | 2026/06/05 |
| 販売スケジュール | 「先着順申込受付中」 | ||
| イベント情報 | 【同仕様近隣モデルハウス公開中】 日時：2026年6月6日～2026年6月7日 場所：千葉県我孫子市高野山字野場275-5(地番)他 お申込み締切：2026年6月7日 交通：JR常磐線「天王台」駅 徒歩18分 JR常磐線「我孫子」駅 徒歩26分 JR常磐線「我孫子」駅 バス14分 徒歩4分 【現地見学会開催中】 千葉県我孫子市高野山字野場275-5(地番)他 10:00～17:00(要予約) ◇お電話でのお問い合わせは 0120-88-4950(通話料無料)までお気軽にどうぞ!! ※現地にスタッフはおりません。事前にご予約お願い致します。 |
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| 主たる設備の概要 | 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式 | ||
| 備考・制限等 | ※電車の所要時間は通勤ラッシュ時のものとなります。乗換・待ち時間の分数を含みます。 ※分数・距離はすべて現地からのものです。徒歩での分数は80m=1分での換算です。 ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。 ※上記金額には消費税(10%相当額)、水道分担金が含まれております。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式 |
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| 情報提供元 |  ポラスグループ 株式会社中央住宅 戸建分譲千葉事業部 〒270-0163 千葉県流山市南流山2丁目17-8 ［TEL］04-7157-8363 ■免許番号 国土交通大臣 (13) 第 2401 号 ■加盟団体 (公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)全国住宅産業協会 (一社)千葉県宅地建物取引業協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 |
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| 情報更新日 | 2026/06/03 | ||
| 次回更新予定 | 2026/06/11 | ||
| LIFULL HOME'S 物件番号 |
17003040000390 | ||
| 自社管理番号 | 270030400008201 | ||
この物件のこだわりポイント
- 低層住宅地
- 複数路線
- 分譲物件
- フラット35・S適合証明書
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 温水洗浄便座
- 浴室1.6×1.8m以上
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- 床暖房
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- シューズクローク
- パントリー
- LDK15帖以上
- スマートキー
- 電動シャッター
- TVモニタ付インターホン
- 駐車場あり
- 宅配ボックス
- 売主・代理
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ［お問合せ先］(株)中央住宅 戸建分譲 千葉事業部
- TEL:0120-88-4950
- ｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい
- ステップ1
携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-619-35912
- ステップ2
音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい
LIFULL HOME’S物件番号：1700304-0000390／／自社管理番号：270030400008201
お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」と お伝えいただくと話がスムーズに進みます。
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