新築一戸建て

ポラスの分譲住宅 リーズン松戸・馬橋 ザ・プリヴィア

  • 外観

    【モダンで印象的な街並風景】 爽やかな青空と陽光に包まれた高台の地に誕生するのは、5邸だけのプライベートな私邸。洗練された室内空間と個性あるプランニングが、彩りに満ちた人生を紡ぎます。

  • その他

    【心からくつろげる室内空間】 光と木に彩られた室内空間を設計しました。壁やフロアに採用した天然木のインテリアがリビング中をほっこりと包み込みます。3つの個性的なプランをご用意しております。

  • その他

    【ステージリビング】 リビングの一角を小上がりにすることで、開放感をそのままに空間を仕切る舞台のような空間に。程よい距離間で家族と繋がることができます。※号棟により採用状況が異なります。

  • その他

    3LDK+ステージリビング+ウォークインクロゼットコーナー +パントリー+土間収納+インナーバルコニー3LDK+ステージリビング+ウォークインクロゼットコーナー +パントリー+土間収納+インナーバルコニー

  • その他

    【心地いい5邸だけのプライベートな街並空間】 高台の地に誕生する、5邸だけのプライベートな私邸。防犯的にも安心な開発道路の行き止まり部分にはクルドサックを設置するなど、快適に過ごせる工夫を盛り込んでいます。

  • その他

    その他

所在地
千葉県松戸市八ヶ崎3丁目57(地番)他

交 通
JR常磐線「馬橋」駅 徒歩21分
JR常磐線「馬橋」駅 バス6分 八ヶ崎バス停 徒歩7分

価 格
4,590万円ローンシミュレーター

土地面積
113.39m² / 私道負担あり 235m²(持分5分の1)
建物面積
95.12m²
間取り
3LDK

■■利便性と自然が調和する穏やかな邸宅街エリア ・JR常磐線「馬橋」駅徒歩21分 ・「新松戸」駅まで1駅 ・「馬橋」駅まで自転車で9分(実測) ・教育施設・買物施設・公園などが徒歩圏内に多彩に点在
■■自分らしい暮らしを叶える3つの個性的なプラン ・開放的な段差空間「ステージリビング」 ・戸を開閉し自在に使える「フレックスルーム」 ・広々とした大空間「ワイドリビング」
■【現場見学会開催】 開催日時:6月6日(土)7日(日) 10:00~17:00(要予約) ◇お電話でのお問い合わせ 0120-88-4950(通話料無料)までお気軽にどうぞ!!

魅力1《自分らしい暮らしを叶える3つの個性的なプラン》

〇ステージリビング
リビングの一角を小上がりにすることで、開放感をそのままに空間を仕切る舞台のような空間に。程よい距離間で家族と繋がることができます。

〇フレックスルーム
戸を開閉することで、個室や続き間になる空間。自由自在な使い方で、家族の憩いの場になります。

〇ワイドリビング
開放感あふれる広々とした大空間のリビング。多彩な使い方で、ライフスタイルに寄り添います。

※号棟により採用状況が異なります。

魅力2《お手入れのしやすさが魅力の水回り設備》

〇ガラストップコンロ
強化ガラスの天板は透明感が美しく、耐久性・耐熱性に優れています。焦げ付きが起こりにくく、撥水性が高いため、汚れの拭き取りがしやすい仕様です。

〇人造大理石カウンター
カウンターとシンクは段差と隙間がなく、汚れがたまらない構造です。お手入れがしやすく、キズに強いワークトップで、10年後に差がつきます。

〇クランクレス水栓
汚れが付きやすいクランク脚をカバー。凹凸の少ない形状でお掃除しやすくキレイを保てます。

魅力3《徒歩圏内に多彩な施設が充実》

〇買物施設や医療施設など、暮らしに欠かせない生活施設が徒歩圏内に揃います。アクティブな休日を過ごせる大小さまざまな公園も点在。子育て世代ものびのびと暮らせます。

〇テラスモール松戸
多彩なジャンルの店舗が集う、周辺エリア最大級となる大型複合商業施設です。キッズスペースも完備され、家族みんなで買い物を楽しめます。スーパー「サミットストア」の営業時間は9:00~22:00です。

〇21世紀の森と広場
山、林、池、田園など様々な自然に触れ合うことができる都市公園。広さ東京ドーム11個分の広大な敷地に自然観察舎やカフェテラスなどもあり、多彩な遊びや学び、寛ぎに満ちたスポットです。

間取図

  • 1号棟/
    1号棟/
    間取り3LDK
    価格4,590万円
    建物面積95.12m²
    土地面積113.39m²

内観・室内

  • 【心からくつろげる室内空間】光と木に彩られた室内空間を設計しました。壁やフロアに採用した天然木のインテリアがリビング中をほっこりと包み込みます。3つの個性的なプランをご用意しております。

  • 【コーブ照明】天井面に光を反射させることで柔らかな明るさを生み出すコーブ照明。目にも優しい光が、空間に奥行きと落ち着きを与えてくれます。※号棟により採用状況が異なります。

  • 【キッチンダウンライト】キッチンを穏やかな光で照らすダウンライトを設置しました。家族で過ごす時間をやさしく包み込みます。※号棟により採用状況が異なります。

  • 【銘樹モクトーン/1階フロア】天然木の豊かな表情と質感、個性を大切に、高級感と上質感あふれる味わいを引き出した美しいフロア。抗ウイルス・抗菌機能を付与することで安心・安全をプラスしました。

設備・仕様

  • 【キッチン/トクラスBb】デザインの美しさと機能性、ふたつの面を追求したトクラスキッチン。開放的でのびのびとした使い心地に、水栓から収納、お手入れのしやすさに至るまできめ細やかな配慮が感じられます。

  • 【食器洗い乾燥機】食事の後片付けをサポートしてくれるビルトインタイプの食器洗浄乾燥機が標準装備。家事の時間短縮になるだけでなく、手洗いに比べて大幅に節水できる省エネタイプを採用しています。

  • 【蛇口一体型浄水器クローレ】“飲む・洗う・調理”のあらゆるシーンに対応し、いつでも安心でおいしい水が味わえる蛇口一体型浄水器です。ワンプッシュで浄水・原水の切替ができます。

  • 【バスルーム/リクシルAX】なめらかな光沢が美しい人造大理石浴槽は、ダブル保温構造で地球にも家計にも優しいエコアイテム。いつでもきれいなバスルームが続く、お手入れの簡単さも魅力です。

  • 【サーモバスS】ダブル保温構造でお湯が冷めにくいサーモバスS。4時間後の温度変化はわずか2.5℃以下。最後のひとりまで温かなお湯に浸かっていただけます。

  • 【キレイサーモフロア】スポンジが奥まで届きやすい構造と、特殊な表面処理で床表面に皮脂汚れが固着しにくく、水が皮脂汚れの間に入るので、お掃除が簡単です。

  • 【浴室暖房乾燥機】暖房、衣類乾燥、涼風、換気の機能を備えた乾燥機。梅雨や花粉の多い時期のお洗濯物もカラっと乾燥。お風呂のカビ防止にも。

  • 【パナソニックシーライン】お子様でも見やすいミドルミラー付きの洗面化粧台。機能とデザインを兼ね備えた使い勝手のよい仕様です。

  • 【宅配ボックス付機能門柱】外出中や手が離せない時でも荷物を受け取ることができる便利な宅配ボックス付の門柱を採用しました。再配達の手間がなくなるため、忙しい毎日をより快適に過ごすことができます。

省エネ性能

省エネ性能ラベル
  • エネルギー消費性能:ー
  • 断熱性能:ー/7段階
  • 目安光熱費:ー/年
※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

外観・分譲地

  • 【モダンで印象的な街並風景】爽やかな青空と陽光に包まれた高台の地に誕生するのは、5邸だけのプライベートな私邸。洗練された室内空間と個性あるプランニングが、彩りに満ちた人生を紡ぎます。

  • 【洗練とぬくもりが調和する外壁】シックなグレートーンの外壁に、木目調のアクセントが柔らかな表情を添える外観。モダンでありながら温かみを感じられる、上質な佇まいです。

  • 【アクセントとなるデザインウィンドウ】陽光を採り込む大きな窓は、ブラックのサッシがアクセントとなり、街並全体を引き締めます。青空に映えるモダンで印象的な街並みを造ります。

  • 【カースペース】通勤や送迎、休日のお出かけにも重宝する自動車の駐車スペースを確保しました。自動車が停まっていない時にはお子様のちょっとした遊び場としても活用できます。

  • 【クルドサック】防犯的にも安心な開発道路の行き止まり部分には、コミュニティを育んだり、車の転回がスムーズなクルドサックを設置しました。お子様が歩く際にも安心です。

  • 【灯かりのいえなみ協定(R)】夜間に常夜灯やポーチ灯などが自動点灯し、街を美しく照らしてくれます。LEDを使用しているため長寿命で環境へ配慮もされています。

周辺環境・地図

  • 【学校】 松戸市立八ヶ崎第二小学校(現地より徒歩4分)(約300m)

  • 【学校】 松戸市立第三中学校(現地より徒歩15分)(約1180m)

  • 【学校】 八照幼稚園(現地より徒歩10分)(約770m)

  • 【買い物】 テラスモール松戸(現地より徒歩8分)(約570m)

  • 【病院・役所】 プチモンド八ヶ崎デンタルクリニック/わきた小児科/津田内科ク(約430m)

  • 【レジャー】 21世紀の森と広場(現地より徒歩17分)(約1340m)

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格4,590万円(税込)

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
  • down
  • up
返済期間
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --

年間の支払い額 ----円 ローン返済比率※2 --

  1. ※1 初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2 ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
[お問合せ先](株)中央住宅 戸建分譲 千葉事業部
TEL:0120-88-4950
「LIFULL提携サイトを見て」 とお問い合わせ下さい

お問い合わせ 資料請求

物件概要

物件No.1700304-0000385

所在地 千葉県松戸市八ヶ崎3丁目57(地番)他
交通 JR常磐線「馬橋」駅 徒歩21分
その他交通 JR常磐線「馬橋」駅 バス6分 八ヶ崎バス停 徒歩7分
間取 3LDK
土地面積 113.39m² / 私道負担あり 235m²(持分5分の1)
建物面積 95.12m²
総戸数 5戸 販売戸数 1戸
本販売期以降の総販売戸数 5戸 開発面積 566.95m²
構造・規模 木造2階建(在来工法) 築年月/完成予定年月 2026年4月完成済
駐車スペース 1台 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率・容積率 建ぺい率50% 容積率100% 施工会社 ポラテック(株)
建築確認番号/開発許可番号 2025年11月11日第SJK-KX255632950号(1号棟) 地目 宅地
引き渡し可能年月 即引渡可
土地権利 所有権
保証金 -- 接道 5.0M道路、6.0M公道
売主 (株)中央住宅 戸建分譲千葉事業部 売主免許番号 宅建業:国土交通大臣(13)第2401号
取引態様 売主 取引条件有効期限 2026/06/05
販売スケジュール 「先着順申込受付中」
イベント情報 【同仕様近隣モデルハウス公開中】

日時:2026年6月6日~2026年6月7日
場所:千葉県松戸市八ヶ崎3丁目57(地番)他
お申込み締切:2026年6月7日
交通:JR常磐線「馬橋」駅 徒歩21分
   流鉄流山線「馬橋」駅 徒歩21分
   JR常磐線「馬橋」駅 バス6分 徒歩7分

【現地見学会開催中】
千葉県松戸市八ヶ崎3丁目57(地番)他
10:00~17:00(要予約)
◇お電話でのお問い合わせは 0120-88-4950(通話料無料)までお気軽にどうぞ!!
※現地にスタッフはおりません。事前にご予約お願い致します。
主たる設備の概要 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
備考・制限等 ※電車の所要時間は通勤ラッシュ時のものとなります。乗換・待ち時間の分数を含みます。
※分数・距離はすべて現地からのものです。徒歩での分数は80m=1分での換算です。
※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。
※上記金額には消費税(10%相当額)、水道分担金が含まれております。




[設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
情報提供元 LIFULL HOME'S
ポラスグループ 株式会社中央住宅 戸建分譲千葉事業部
〒270-0163 千葉県流山市南流山2丁目17-8
[TEL]04-7157-8363
■免許番号
国土交通大臣 (13) 第 2401 号
■加盟団体
(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)全国住宅産業協会
(一社)千葉県宅地建物取引業協会
(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員
情報更新日 2026/06/03
次回更新予定 2026/06/11
LIFULL HOME'S
物件番号
17003040000385
自社管理番号 270030400007417

この物件のこだわりポイント

  • 低層住宅地
  • 複数路線
  • 分譲物件
  • フラット35・S適合証明書
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室1.6×1.8m以上
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • 床暖房
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • パントリー
  • LDK15帖以上
  • スマートキー
  • 電動シャッター
  • TVモニタ付インターホン
  • 駐車場あり
  • 宅配ボックス
  • 売主・代理
  • 即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
[お問合せ先](株)中央住宅 戸建分譲 千葉事業部
TEL:0120-88-4950
「LIFULL提携サイトを見て」 とお問い合わせ下さい

お問い合わせ 資料請求

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1
通話無料携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-619-35480
ステップ2
お問い合せ番号音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい

LIFULL HOME’S物件番号:1700304-0000385//自社管理番号:270030400007417

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」と お伝えいただくと話がスムーズに進みます。